二手房买卖合同(有担保人的范文)

二手房〔有担保人〕交易合同模板二手房〔有担保人〕交易合同模板二手房交易合同二○二0年四月二手房〔有担保人〕交易合同模板二手房〔有担保人〕交易合同模板1二手房交易合同合同当事人：出卖人〔以下简称甲方：地址：该地址为出卖人接收与本合同有关的法律文书的送达地址〕联系：买受人〔以下简称乙方：地址：该地址为买受人接收与本合同有关的法律文书的送达地址〕联系：担保人：地址：〕联系：商达成全都意见，签订本合同。第一条房屋根本状况交易房屋〔包含地下室，以下简称该房屋〕坐落于 建筑面积平方米〔其中地下室建筑面积平方米〕，地上房屋用途为住宅，甲方持有该房屋的【购房合同，为

年 月 日止。该房屋【无】【有】建筑主体和承重构造的撤除、变动状况，具体如下：。人生活起居物品4.甲方对该房屋权利状况作如下承诺：如该房屋有除甲方以外的共有人，甲方已经取得占份额三分之二以上的的的权利；购置权人，优先购置权人已经书面同意放弃优先购置权；该房屋没有出卖给除乙方以外的其他人；该房屋没有司法查封或者其他限制转让的状况；。不能完成不动产全部权转移登记的，乙达之日起 日内返还乙方已付房款并依据全部房款的百分之 向乙方支付违约金。其次条交易标的及价格交易标的物为：整套房屋及地下室，总价为人民币元 〔大写：元整。该房屋交易产生的税费由合同当事人依据有关规定各自担当。第三条付款方式及期限定金付款方式及期限：乙方应当在甲方依据商定搬出房屋内非出卖物品，并将房屋全部钥匙交于乙方当日，支付房款定金人民币元〕，付款日期： 年 月 日。

元〔大写过户保证金付款方式：乙方应当在甲方帮助下完成该房屋过户全部手续办理当日支付过户保证金人民币 元〔大写期： 年 月 日。

元〕，付款日第四条房屋交付双方依据以下方式交付房屋：甲方应当于 年 月 将该房屋交付给乙方双方查验房屋后，以甲方将房屋钥匙交付给乙方作为房屋转移占有的标志。第五条房屋交易审核和不动产登记办理30天内依据有关规定向房屋交易治理部门、不动产登记机构办理房屋交易审核和不动产全部权转移登记。第六条其他事项【房屋交付【 年 月 日】前产生的【物业效劳费【卫生费】甲方向相关单位结清，此后产生的费用由乙方担当。甲方应当于【房屋交付【 年 月 日】前将原户口迁出。该房屋的抵押状况【无【有，抵押权人为 ，抵押权登记证号为 。甲方应当于【房屋交付前【办理不动产全部权转移登记前】【 】完成抵押权注销登记。4该房屋的租赁状况【无【有，租赁期限自 年 月 日起，至年 月 日止甲方应当依据相关法律规定履行通知承租人的义务双方经协商全都按以下第 种方式处置租赁事项：该房屋全部权转移后，原租赁合同对乙方连续有效。甲方应当将承租人预付租金人民币 元〔大写： 元、押金人民币 元〔大写： 元〕转交给乙方。甲方应当于 年 月 日前解除原租赁合同，并腾空房屋。.该房屋在乙方占有期间不动产全部权转移登记之日以前觉察遗留的毁损、灭失的重大风险〔造成乙方在壹仟元及以上的经济损失〕甲方有责任予以修复。第七条违约责任〔一〕逾期付款责任乙方未依据商定时间付款的，依据以下第1依据逾期时间，分别处理[〔1〕和〔2〕不作累加]。30约金。30日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，应当书面通知乙方；乙方应当自解除合同通知送达之日起7日内依据累计应付款的百分之一向甲方支付违约金，房屋已经交付的返还房屋，同时甲方返还乙方已付全部〔该比率不低于第〔1〕项中的比率〕的违约金。。〔二〕逾期交付责任11.依据逾期时间，分别处理[〔1〕和〔2〕不作累加]。30甲方按日计算向乙方支付全部房款千分之一的违约金。逾期超过30知甲方。甲方应当自解除合同通知送达之日起7日内返还乙方已付房款，并依据全部房款的百分之一向乙方支付违约金。乙方要求连续履行合同的，合同继续履行，甲方按日计算向买受人支付全部房款千分之一的违约金。二手房〔有担保人〕交易合同模板二手房〔有担保人〕交易合同模板55〔三〕其他违约责任甲方未依据商定时间将原户口迁出的，依据以下商定处：一方当事人未依据商定协作对方办理房屋交易审核和不动产全部权转移登动产全部权转移登记的，依据以下商定处理：1日，违约方按全部房款的千分之一向守15日后守约方有权以书面方式通知违约方解除交易合同。假设甲方违约，甲方在退还房款时一并支付乙方违约金；假设乙方违约，甲方在退还房款时有权扣除违约金。方的违约行为负有连带责任。第八条争议解决方式种方式解决：依法向房