甲方主导权2024广州住房租赁合同官方版

甲方主导权2024广州住房租赁合同官方版-PAGE甲方主导权2024广州住房租赁合同官方版-PAGE甲方主导权2024广州住房租赁合同官方版合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条甲方保证所出租的房屋符合国家的安全生产、消防、环保、卫生、城市规划等有关规定，并保证所出租的房屋不存在任何权属纠纷。第二条甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品。甲方应在租赁期间保持房屋及其附属设施、设备处于适用和可使用状态。第三条乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。租金支付方式为每【】个月支付一次，每次支付【】元人民币。第四条乙方租赁甲方房屋的期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第五条甲方同意乙方对租赁房屋进行装修，但乙方装修不得影响房屋主体结构，不得损害甲方或第三方的合法权益。租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋恢复原状。第六条甲方应确保租赁房屋及其附属设施、设备符合国家安全、消防、环保、卫生、城市规划等有关规定。甲方应在租赁期间定期检查房屋及其附属设施、设备的安全状况，发现问题及时修复。第七条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。乙方应按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得随意改变设施、设备的位置和用途。第八条甲方应保障乙方的合法权益，不得干预乙方的正常生活和工作。甲方不得随意进入乙方租赁的房屋，如需进入应提前通知乙方并取得乙方同意。第九条甲方同意乙方转租租赁房屋，但乙方转租应符合国家法律法规，不得损害甲方或第三方的合法权益。乙方转租前应将转租情况通知甲方，并取得甲方书面同意。第十条本合同提前解除的条件：如一方违反本合同的约定，经另一方提出书面警告后仍不改正，另一方有权提前解除本合同。第十一条本合同解除或租赁期满时，乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状，并将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交还给甲方。第十二条本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【】年【】月【】日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生在外地上学，需要租个房住。注意事项：学生在租房时，要特别注意合同中的租期条款，确保租期与学业时间相匹配。另外，如果需要合租，要在合同中明确合租人数和合租者的责任。2.白领租房应用场合：白领在城市工作，需要租个离公司近的房。注意事项：白领租房时，要关注合同中的租金支付方式和租金金额，确保自己能承担得起。同时，要留意房屋的设施和设备，确保能满足自己的生活需求。3.家庭租房应用场合：家庭因工作或孩子上学需要租房。注意事项：家庭租房时，要特别注意合同中的租期和租金支付方式，确保家庭的稳定生活。另外，要关注房屋的设施和设备，确保能满足家庭的日常生活需求。4.商务租房应用场合：商务人士因工作需要，短期租房。注意事项：商务租房时，要特别注意合同中的租期和租金支付方式，确保能满足自己的商务需求。同时，要留意房屋的位置和交通，确保方便自己的商务活动。5.旅行租房应用场合：旅行者在外地旅行，需要短期租房。注意事项：旅行租房时，要特别注意合同中的租期和租金支付方式，确保能满足自己的旅行需求。另外，要关注房屋的位置和周边设施，确保方便自己的旅行活动。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏问题：租房期间，房屋设施损坏了怎么办？解决办法：及时与房东联系，告知损坏情况，寻求解决办法。如果损坏是因为自然损耗，可以与房东协商维修；如果是因为个人使用不当导致的损坏，需要自己承担维修费用。2.租金支付延误问题：因为特殊情况，无法按时支付租金怎么办？解决办法：提前与房东沟通，说明情况，寻求延期支付的可能性。同时，要尽量避免类似情况的发生，确保自己的信誉。3.合同提前解除问题：因为特殊情况，需要提前解除合同怎么办？解决办法：与房东沟通，说明情况，寻求双方都能接受的解决办法。如果是因为个人原因导致的提前解除，可能需要承担一定的违约责任。4.房屋转租问题：因为特殊情况，需要将房屋转租给他人怎么办？解决办法：与房东沟通，说明情况，寻求房东的同意。同时，要确保转租行为符合国家法律法规，不得损害房东或第三方的合法权益。三、原始合同所需要的所有详细的附件1.房屋租赁合同附件一：房屋设施清单附件内容：详细列出房屋内的设施和设备，包括家具、家电等，以及它们的状态。2.房屋租赁合同附件二：租金支付凭证附件内容：记录每次租金支付的金额和时间，以及支付方式。3.房屋租赁合同附件三：房屋钥匙清单附件内容：详细列出房屋钥匙的数量和编号，以及钥匙的交接情况。4.房屋租赁合同附件四：房屋维修记录附件内容：记录房屋维修的时间、原因和处理结果。5.房屋租赁合同附件五：房屋转租协议附件内容：记录房屋转租的相关信息，包括转租人、转租时间、转租条件等。租房小贴士，记心间，合同条款要看仔细，保障权益不亏欠。出租方，责任大，房屋安全要达标，设施设备要完善。承租方，守规矩，按时交租要记得，房屋爱惜要用心。租期到，要搬走，恢复原状是关键，钥匙要交不要丢。特殊情况，有办法，沟通协商是王道，双方权益都顾到。学生租房，学业为先，租期要与学业配，合租规则要明确。白领租房，工作为主，租金