学校场地租赁合同协议(用于办学)1

学校场地租赁合同协议(用于办学)学校场地租赁合同协议(用于办学)学校场地租赁合同协议(用于办学)学校场地租赁合同协议(用于办学)合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其场地出租给乙方使用，乙方租赁甲方场地办学事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。双方协商一致后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年_______元，大写：_______元整。3.2乙方支付租金采用分期支付方式，每半年支付一次。乙方应在每半年期初的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，如乙方实际使用租赁场地超过租赁期限，甲方有权按照原租赁价格的双倍标准向乙方收取租金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证租赁场地符合办学所需的各项条件，包括但不限于消防安全、环保、卫生等。4.2甲方应在租赁期内负责租赁场地的维修、保养工作，确保租赁场地及设施设备处于正常使用状态。4.3甲方应保证乙方在租赁场地内的正常办学活动不受干扰。4.4甲方有权对乙方租赁场地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方办学活动的影响。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照国家有关法律法规和甲方的要求，合法合规办学，确保办学质量。5.2乙方应合理使用租赁场地及设施设备，做好维护保养工作，确保租赁场地及设施设备处于良好状态。5.3乙方应承担租赁场地使用过程中产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。5.4乙方不得将租赁场地转租、分租或以其他方式转让给第三方使用。5.5乙方应遵守甲方制定的租赁场地管理规定，配合甲方做好租赁场地的安全、环保、卫生等工作。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期交付天数×日租金×3倍。（2）甲方未按约定维修、保养租赁场地及设施设备，导致乙方无法正常办学，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期维修、保养天数×日租金×3倍。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付天数×日租金×3倍。（2）乙方未按约定使用租赁场地及设施设备，导致租赁场地或设施设备损坏，乙方应承担维修、更换费用。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同。7.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。7.3本合同租赁期限届满或双方协商一致解除本合同，本合同终止。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合：租赁场地用于举办短期培训班注意事项：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后乙方需提前通知甲方是否续租。同时，双方协商确定租金支付方式和时间。2.场合：租赁场地用于开设幼儿园注意事项：甲方需保证租赁场地符合幼儿园所需的消防安全、环保、卫生等要求。乙方应按照国家有关法律法规和甲方的要求，合法合规办学。3.场合：租赁场地用于开设艺术培训机构注意事项：双方协商确定租赁场地内的设施设备维护保养责任。乙方应合理使用租赁场地及设施设备，做好维护保养工作。4.场合：租赁场地用于开设职业技能培训机构注意事项：在合同中明确租赁场地使用过程中产生的所有费用（如水费、电费、燃气费、物业管理费等）由乙方承担。同时，双方协商确定租金支付方式和时间。5.场合：租赁场地用于开设体育培训机构注意事项：甲方应保证租赁场地及设施设备满足体育培训需求。乙方应遵守甲方制定的租赁场地管理规定，配合甲方做好租赁场地的安全、环保、卫生等工作。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁场地交付延迟解决办法：在合同中明确约定交付时间，并约定逾期交付的违约责任。如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：租赁场地及设施设备维修保养不到位解决办法：在合同中明确约定甲方负责租赁场地及设施设备的维修、保养工作。如甲方未履行维修、保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：租赁场地使用过程中产生额外费用解决办法：在合同中明确约定租赁场地使用过程中产生的所有费用由乙方承担。双方在签订合同时，应详细列明可能产生的费用项目。4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁场地解决办法：在合同中约定租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前通知甲方。双方协商一致后，可另行签订续租合同。5.问题：租赁场地转租、分租或转让给第三方解决办法：在合同中明确约定乙方不得将租赁场地转租、分租或以其他方式转让给第三方使用。如乙方违反约定，甲方有权解除合同。三、原始合同所需详细附件1.附件一：租赁场地平面图说明：明确租赁场地的具体位置、面积、布局等，以便双方了解租赁场地的具体情况。2.附件二：租赁场地设施设备清单说明：列明租赁场地内甲方提供的设施设备，以及双方约定的维护保养责任。3.附件三：租赁场地交付确认书说明：记录租赁场地交付时间、双方签字，作为租赁场地交付的依据。4.附件四：租赁场地维修、保养记录说明：记录甲方对租赁场地及设施设备的维修、保养情况，以便双方了解租赁场地及设施设备的维护状况。5.附件五：租赁场地使用费用清单说明：列明租赁场地使用过程中产生的所有费用，以及双方约定的费用承担方式。6.附件六：租赁期满续租申请说明：乙方在租赁期满前向甲方提出书面续租申请，以便双方协商续租事宜。7.附件七：租赁场地管理规定说明：甲方制定的租赁场地管理规定，包括但不限于安全、环保、卫生等方面的要求。在签订和执行租赁合同时，双方要充分沟通、明确约定各项条款，以确保租赁过程的顺利进行。遇到问题时，双方要积极协商、互相理解，共同寻求解决办法。同时，注意收集和保管好相关附件，以备不时之需。出租场地办学，合同要订好，甲乙双方坐下来，条款要商讨。场地位置写清楚，大小布局要明了，租赁期限要订明，起止日期别错了。租金每年多少元，分期支付要记牢，维修保养谁负责，甲方工作要做好。办学活动要合规，乙