湖南省室内装饰装修行业规范 住宅装饰装修工程施工合同

湖南省室内装饰装修行业规范住宅装饰装修工程施工合同合同编号：发包方（甲方）：联系电话：承包方（乙方）：联系电话：营业执照号：法定代表人：委托代理人：联系电话：工程设计人：联系电话：施工负责人：联系电话：经营地址：依照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，结合本工程具体情况，经双方协商达成以下协议：资质等级：证书号：第1条工程概况1.1工程地点：1.2建筑面积、结构、户型：1.3工程内容：（见工程预算表和施工图）1.4工程承包，采取下列第种方式：1乙方包工、包全部材料。2乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。3乙方包工不包料。1.5工程期限：天（年月日至年月日）。1.6合同金额（人民币大写）(含%营业税，税率按当地税务部门的标准执行。)1.7工程预算表应当以《湖南省住宅装饰装修一般项目参考基价(长沙地区)》为参考依据（市、州协会可根据本地实际情况制定参考基价），根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。第2条工程监理若本工程实行工程监理，甲方应当与经湖南省室内装饰协会（市、州室内装饰装修协会）核准的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第3条施工图纸3.1施工图纸采取下列第种方式提供：1甲方自行设计。2甲方委托乙方设计。3.2施工图纸必须完整、其设计深度应能满足施工的要求。3.3施工图纸所标明的材料、施工方法应符合湖南省室内装饰协会制定的《住宅装饰装修工程施工标准》(Q/OCLK002-2005)的要求。3.4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自转让给第三方，也不得用于本合同以外的装修工程或装修项目。第4条甲方工作4.1为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。4.2无偿提供施工期间的水源、电源。4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。4.4遵守物业管理部门的各项规章制度。4.5协调乙方施工人员与邻里之间的关系。4.6不得强令乙方违章作业。第8条工期延误8.1对以下造成竣工日期推迟的延误，经双方确认，工期顺延。除此之外，工程不能按期竣工，乙方承担违约责任：1哪些工作延误多少时间可视为延误：2工作量增减多少可调整工期：3其它可调整工期的因素：8.2乙方在上述情况发生后天内，就延误的内容向甲方提出延期报告。甲方在收到报告后天内予以确认答复，愈期不予答复，乙方即可视为延期要求已被确认。8.3乙方每延期竣工一天，应交付的违约金额和计算方法第9条质量标准9.1本工程质量标准执行：1省标《住宅装饰装修工程质量验收规范》（DB43/262-2005）2省标《住宅装饰装修工程施工标准》（Q/OCLK002-2005）3国标《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）。9.2甲方对施工质量和室内空气质量持有异议，可委托湖南省室内装饰装修质量检验检测中心（市、州室内装饰装修质量检验检测中心）进行质量鉴定，并以其出具的验收报告作为判定质量合格与否的依据。鉴定过程相关的费用由甲方垫付，责任方承担。第10条工程验收10.1本工程分阶段对工程质量进行验收：1材料验收；2隐蔽工程验收（水电改造工程、吊顶工程、防水工程）；3基层处理验收；4竣工验收。10.2本工程按实结算，工程量的核实以《全国统一建筑装饰装修工程量清单计量规则》为依据。10.3本工程各阶段验收前，乙方应提前一天通知甲方。工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后通知甲方验收。甲方自接到乙方提交的竣工验收通知单3天内组织验收。验收合格后3天内，双方办理移交手续，结清工程尾款。乙方应向甲方提交水电安装图。10.4竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。10.5工程竣工验收合格，双方未办理交接手续甲方不得入住，若甲方擅自入住应承担违约责任。10.6工程竣工验收不合格,乙方应对不合格装修项目进行整改。乙方无力整改或不愿整改或不及时整改，甲方可另请他人整改，与整改有关的一切费用由乙方承担。10.7工程竣工验收若存在个别的不涉及较大问题时，经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后，甲方亦可先行入住。10.8本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。第11条工程款支付条件及方式11.1工程款按工程进度分次支付。合同签字生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：11.2工程进度过半：工程中水、电改造隐蔽工程基本完工；吊顶造型、家具门窗基本制安结构完成为界定工程过半的标准。11.3乙方施工质量不合格甲方有权拒付工程款,直至不合格装修项目整改合格后为止。11.4工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。第12条违约责任12.1甲方不能及时给出必要的指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的义务、无正当理由拒付工程款或发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任：1造成工期延误，工期顺延；2造成合同无法履行，应向乙方支付合同金额‰的违约金，并承担因解除合同而产生的一切损失。12.2乙方不能按合同工期竣工，工程质量达不到合同约定的要求，不按合同约定履行自己的义务或发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任：1施工质量不合格，乙方必须进行整改，因整改造成延期交付视同工期延误。2室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。乙方无力治理或不愿治理或不及时治理，甲方有权另请他人治理，与治理有关的一切费用由乙方承担。室内空气质量经治理仍不达标的，乙方承担相应的损失赔偿。3造成合同无法履行，乙方应全额退还收取的工程款并承担因解除合同而造成的一切损失。第13条争议解决方式双方发生合同纠纷自行协商解决不成功时，采取下列方式解决：1向湖南省室内装协会（市、州室内装饰装修协会）申请调解。2向消协申请调解。3向有管辖权的工商行政管理部门申请调解、仲裁。4向有管辖权的人民法院起诉。第14条其他约定事项第14条其他约定事项第15条附则15.1本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。15.2本合同签订后工程不得转包。15.3本合同履行完毕后除保修条款外其余条款自动终止。15.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（盖章）：法定代表人：委托代理人