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【带目录】抵账协议模板-PAGE【带目录】抵账协议模板-PAGE抵账协议模板合同编号：_______甲方（债务人）：________地质：________联系人：________乙方（债权人）：________地质：________联系人：________鉴于：1.甲方与乙方之间存在债务关系，甲方欠乙方人民币（大写）：____元整（小写）：____元；房产地质：________房产证号：________建筑面积：____平方米双方经友好协商，就甲方以抵账物抵顶欠乙方的债务事宜达成如下协议：一、抵账物的权属及状况1.1甲方保证抵账物为其合法拥有，并拥有完全处分权，未设定任何抵押、质押或第三方权利，不存在任何权属纠纷。1.2甲方应在本协议签订后____个工作日内，将抵账物的相关权属证明文件交付给乙方。二、抵账物的价值及债务抵顶2.1双方同意，抵账物的价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2甲方同意将抵账物抵顶给乙方，以抵消甲方欠乙方的债务。自本协议签订之日起，甲方对乙方的债务视为已清偿。三、抵账物的交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将抵账物的钥匙、相关权属证明文件及过户所需全部文件交付给乙方。3.2乙方应在收到甲方交付的抵账物及相关文件后，及时办理抵账物的过户手续。过户过程中产生的税费、手续费等费用由甲方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为违约金。4.2甲方违反本协议第1.1条的保证，导致抵账物存在权属纠纷或其他第三方权利的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经授权的复印均无效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：________一、五种特殊应用场合及注意事项1.个人债务重组应用场合：小明欠小刚10万元，小明名下有一套价值20万元的房产。小明和小刚商量，用房产抵账，一次性解决债务问题。注意事项：要确保房产没有其他纠纷，小明要提供房产证等相关证明。双方要协商好房产价值，确定10万元债务是否全部抵消。办理房产过户手续时，要明确过户费用由谁承担。2.企业债务重组应用场合：某企业欠供应商货款50万元，企业老板提出用公司名下的一处厂房抵账。注意事项：厂房是否存在租赁合同、产权纠纷等问题，需一一排查。要评估厂房价值，确保与债务金额相当。还要注意，过户过程中涉及的税费、手续费等，需明确由谁承担。3.破产清算应用场合：一家公司破产，欠债1000万元。公司名下有一块价值1200万元的地皮，债权人同意用这块地皮抵账。注意事项：地皮的权属证明、土地性质、规划条件等都要搞清楚。破产清算中，可能涉及多个债权人，要确保抵账方案得到所有债权人的同意。4.民间借贷应用场合：借给10万元，用自己名下的一辆车作抵押。借款到期后，无法偿还，双方商量用抵押的车子抵账。注意事项：要确认车子的权属，避免出现纠纷。要评估车子当前价值，看是否与借款金额相当。办理过户手续时，注意车辆过户税费、手续费等。5.亲朋借款应用场合：小王借给小张5万元，小张用自己名下的一套闲置家具抵账。注意事项：虽然双方关系亲近，但借款合同和抵账协议还是要写清楚，以免日后产生纠纷。要确认家具价值，确保与借款金额相当。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：抵账物价值评估不准确解决办法：找专业的评估机构进行评估，确保抵账物价值与债务金额相当。2.问题：抵账物存在权属纠纷解决办法：在签订抵账协议前，调查清楚抵账物的权属状况，确保无纠纷。3.问题：过户手续繁琐，费用不明确解决办法：提前了解过户流程，明确过户费用，避免过程中产生纠纷。4.问题：一方违约，导致协议无法履行解决办法：在合同中明确违约责任，约定违约金，约束双方履行合同。5.问题：合同条款过于复杂，难以理解解决办法：尽量用简单明了的语言表述，如有需要，可请教专业律师。三、原始合同所需详细附件1.抵账物的权属证明：如房产证、车辆行驶证等。2.抵账物的价值评估报告：由专业评估机构出具。3.双方的联系明：联系、营业执照等。4.债务相关的借款合同、借条等证明债务关系的文件。5.抵账协议的签字页：双方签字或盖章确认。6.抵账物的照片或视频：证明抵账物的现状。7.过户所需的其他文件：如车辆过户需车辆登记证、环保标志等。总之，在签订抵账协议时，要确保抵账物的权属清晰、价值评估准确，过户手续齐全。同时，合同条款要尽量简单明了，避免产生纠纷。如有需要，可请教专业律师，确保自己的权益得到充分保障。甲方乙方签个约，债务问题迎刃解。房子车子都能抵，价值相当才好说。权属证明要齐全，纠纷来了可不行。过户手续别马虎，税费费用要分明。违