【多场景】砌体工程施工合同

【多场景】砌体工程施工合同-PAGE【多场景】砌体工程施工合同-PAGE【多场景】砌体工程施工合同合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行砌体工程施工事宜，经友好协商，达成如下合同条款：第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于砌筑墙体、柱子、门窗洞口、预埋件、预留洞口等施工内容。1.4工程面积：_______1.5工程质量：符合国家相关施工质量验收规范及标准。第二条工期2.1工程开工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工程总工期：_______天（含节假日）第三条工程价款3.1工程价款总额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式：（1）预付款：合同签订后_______日内，甲方支付乙方工程总价款的_______%作为预付款；（2）进度款：乙方按照工程进度完成_______%的工程量，甲方支付至已完工程量的_______%的工程价款；（3）竣工款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方支付至工程总价款的_______%；（4）质保金：工程竣工满_______年后，无质量问题，甲方支付剩余的_______%质保金。第四条工程变更4.1工程变更范围：因甲方原因导致的工程量增减、施工方案调整等。4.2工程变更程序：甲方提出变更要求，双方协商一致后签订书面变更协议。4.3工程变更价款：根据变更协议，双方重新确定工程价款。第五条工程质量及验收5.1乙方应严格按照国家相关施工质量验收规范及标准进行施工，确保工程质量。5.2工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在_______日内组织验收。5.3验收合格后，双方签订竣工验收证书，工程进入保修期。第六条工程保修6.1保修期限：工程竣工验收合格之日起计算，砌体工程保修期为_______年。6.2保修范围：乙方对砌体工程的质量问题进行保修。6.3保修期内，乙方应在接到甲方通知后_______小时内到达现场进行维修。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付工程价款的，应支付乙方逾期付款金额的_______%的违约金；（2）甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工期延误的，应赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定工期完成工程的，应支付甲方逾期竣工违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日违约金率×工程总价款；（2）乙方施工质量不符合约定的，应负责返工、修复，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程保修期满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房是砌体工程施工合同的一个常见应用场景。这时候，甲方通常是农户，乙方则是施工队。注意事项：在农村自建房的情况下，甲方需要注意合同中的付款方式和保修期限。付款方式要灵活，避免一次性支付过多，以免施工队拿到钱就跑路。保修期限要明确，确保房子有个保障。2.城市老旧小区改造应用场合：城市老旧小区改造也是砌体工程施工合同的应用场景之一。这时候，甲方可能是小区业主委员会或物业公司，乙方则是施工队。注意事项：在城市老旧小区改造的情况下，甲方需要注意合同中的工程范围和工程变更条款。工程范围要明确，避免施工队偷工减料。工程变更条款要详细，确保在施工过程中，任何变更都能得到双方的确认。3.商业综合体建设应用场合：商业综合体建设是砌体工程施工合同的另一个应用场景。这时候，甲方通常是开发商，乙方则是建筑公司。注意事项：在商业综合体建设的情况下，甲方需要注意合同中的工期和质量条款。工期要明确，避免建筑公司拖延工期。质量条款要严格，确保建筑质量。4.工业园区建设应用场合：工业园区建设也是砌体工程施工合同的应用场景之一。这时候，甲方通常是工业园区管委会或企业，乙方则是建筑公司。注意事项：在工业园区建设的情况下，甲方需要注意合同中的工程量和工程价款。工程量要明确，避免建筑公司虚报工程量。工程价款要合理，避免过高或过低。5.学校、医院等公共设施建设应用场合：学校、医院等公共设施建设也是砌体工程施工合同的应用场景之一。这时候，甲方通常是学校或医院，乙方则是建筑公司。注意事项：在学校、医院等公共设施建设的情况下，甲方需要注意合同中的质量和安全条款。质量和安全条款要严格，确保公共设施的安全和质量。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工队拿到预付款后跑路解决办法：在合同中明确预付款的比例，避免一次性支付过多。同时，可以要求施工队提供担保，如保证金、担保公司担保等。2.施工过程中出现质量问题解决办法：在合同中明确质量标准和验收标准，确保施工质量。同时，可以聘请第三方监理机构进行质量监督。3.施工过程中出现工程变更解决办法：在合同中明确工程变更的程序和价款调整方式，确保任何变更都能得到双方的确认。4.施工队拖延工期解决办法：在合同中明确工期和违约责任，确保施工队按时完成工程。同时，可以要求施工队提供施工进度计划，并进行监督。5.施工队虚报工程量解决办法：在合同中明确工程量的计算方式和验收方式，避免施工队虚报工程量。同时，可以聘请第三方审计机构进行工程量审计。三、原始合同所需的详细附件1.工程施工图纸：包括砌体工程的平面图、立面图、剖面图等，用于明确工程范围和施工内容。2.工程量清单：详细列出砌体工程的各项工程量，用于计算工程价款和验收工程量。3.工程施工方案：包括施工方法、施工工艺、施工进度计划等，用于指导施工和监督施工进度。4.质量验收标准：包括砌体工程的质量标准和验收方法，用于确保工程质量。5.安全施工措施：包括施工现场的安全防护措施、施工人员的安全培训等，用于确保施工现场的安全。6.工程变更协议：用于记录施工过程中的工程变更情况，包括变更内容、变更价款等。7.工程验收报告：用于记录工程验收的结果，包括验收日期、验收人员、验收结论等。8.工程保修卡：用于记录工程保修期限和保修内容，提供给甲方作为保修依据。砌体工程合同口诀，记牢事项不犯愁。甲方乙方要平等，自愿公平是原则。工程概况要明确，地点范围和面积。工期长短要合适，竣工日期