住房贷款借款合同范本（二篇）

第页共页住房贷款借款合同范本编号：_______出借人：（甲方）注册地址：联系电话：借款人：（乙方）户籍地址：联系电话：鉴于乙方需要用款购买住房，甲方愿意按照以下条款向乙方提供贷款：第一条借款金额和用途1.1甲方同意向乙方提供贷款，借款金额为人民币（大写）_________元整（￥______）。1.2贷款用途：（详细说明贷款用途）第二条贷款利率和计算方式2.1贷款利率：（根据实际情况填写贷款利率，可以是固定利率、浮动利率或利率调整机制）。2.2还款方式：（根据实际情况填写还款方式，可以是等额本息、等额本金或其他协商方式）。第三条还款期限和日期3.1还款期限：借款期限为______年/月。3.2还款日期：每月/季度/年度的________日为还款日。第四条还款义务4.1乙方应按照约定的还款方式和还款期限按时足额偿还本金和利息。逾期付款的，乙方应向甲方支付逾期利息，并承担因逾期还款所产生的一切费用和损失。4.2乙方还款金额应先后支付利息和本金。第五条保证5.1乙方在此向甲方做出如下保证：（乙方需要根据实际情况做出具体保证，如担保人、抵押物等）。第六条违约责任6.1如果甲方或乙方违反合同约定，构成违约，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。6.2如果乙方未按照约定的还款期限和金额正常还款，并在逾期一定期限内未予补救的，甲方有权采取法律手段追偿，包括但不限于向法院提起诉讼、要求解除合同等。第七条合同变更和解除7.1合同变更：双方均同意在合同履行期间，如果需要变更合同约定，应经过双方协商一致，并采用书面形式进行变更。7.2合同解除：双方同意，在以下情况下，本合同可以解除：（详细列举合同解除的情形）第八条合同争议解决8.1本合同的订立、效力、履行和解释均受中华人民共和国法律的管辖。8.2对于因本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁机构进行仲裁；仲裁裁决是终局的。第九条其他约定9.1本合同自双方签订之日起生效，并持续有效直至完全履行完毕。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出借人）签字：乙方（借款人）签字：日期：_________年____月____日日期：_________年____月____日附：身份证明文件复印件（甲方、乙方各一份）住房贷款借款合同范本（二）甲方：（借款人姓名）证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：乙方：（贷款机构名称）地址：联系电话：经甲乙双方协商，就甲方购房办理住房贷款事宜达成以下合同：第一条借款基本情况1.甲方向乙方申请借款人民币（大写）_____（小写）_____元，用于购买位于_______地区_______（具体房屋地址）的住房。2.甲方还款方式选择：a)等额本金还款；b)等额本息还款；c)其他还款方式（双方约定）。3.贷款利率：a)基准利率：_______%；b)浮动利率：_______%。4.贷款期限：_____年。5.还款方式：（双方约定）a)利随本清：每月偿还本息；b)先息后本：每月偿还利息，到期一次性偿还本金；c)其他还款方式（双方约定）。6.放款方式：（双方约定）a)分批放款；b)一次性放款。7.进度款：理论进度款为_______元，具体进度款支付时间及金额另行约定。第二条借款利息1.乙方根据甲方选择的基准利率和贷款期限计算出借款利率。2.借款利率按月计算，年利率为_____%，具体利息计算方式双方协商确定。3.如乙方调整基准利率，甲方享受同等调整幅度的利率优惠。第三条还款义务1.甲方应按照约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本金和利息。2.甲方在还款期限内如未能按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息。3.若甲方有能力提前还款，甲方可提前还款且无需支付提前还款违约金。第四条提前还款1.若甲方在贷款期限内有能力提前还款，甲方应提前_____日书面告知乙方。2.甲方提前还款时，应按实际用款天数和剩余贷款本金计算利息。3.甲方提前还款需支付手续费，手续费金额为提前还款本金_____%。4.甲方提前还款后，乙方应将抵押权解除，并在_____日内将抵押物权属证书返还甲方。第五条违约责任1.若甲方逾期未还款，应按照逾期还款金额的_____％支付逾期利息。2.若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，甲方应立即偿还全部贷款本金和利息。第六条甲方权利与义务1.甲方在贷款期限内享有被贷款购买的住房的所有权及使用权。2.甲方有义务按时还款。3.甲方应妥善保管贷款合同及相关文件，并配合乙方进行必要的调查和核实。第七条乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的贷款申请资料及相关文件。2.乙方有权根据甲方的信用状况和贷款需求审批、调整和拒绝贷款申请。3.乙方有权收取甲方贷款利息、手续费及其他相关费用。第八条争议解决1.本合同的解释与执行应遵循中华人民共和国相关法律法规。2.合同双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，双方均有权向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同生效与变更1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，并自签署之日起执行。3.本合