【不同场合版】房屋买卖居间合同书范文

【不同场合版】房屋买卖居间合同书范文-PAGE【不同场合版】房屋买卖居间合同书范文-PAGE房屋买卖居间合同书范文合同编号：_______甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】鉴于：2.乙方有意购买该房屋，并已充分了解该房屋的现状及相关信息。3.甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。第一条房屋基本信息1.1该房屋位于【房屋地质】，建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2该房屋所有权证号为【产权证号】，土地使用证号为【土地证号】。1.3该房屋现状为【房屋现状】，房屋结构为【房屋结构】。第二条房屋交易价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币【总价】元（大写：【人民币大写】元整）。（1）本合同签订后【】个工作日内，乙方向甲方支付人民币【首付款】元（大写：【人民币大写】元整）作为首付款；（2）剩余房款人民币【尾款】元（大写：【人民币大写】元整），乙方应于【】年【】月【】日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应于收到首付款后【】个工作日内，将房屋及其钥匙交付给乙方。3.2双方同意在交付房屋的同时，共同办理房屋所有权转移登记手续。甲方应协助乙方办理过户手续，所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1若甲方违反本合同约定，延迟交付房屋或拒绝办理过户手续，乙方有权要求甲方按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×【总价】×【千分之】。4.2若乙方违反本合同约定，延迟支付房款或拒绝接受房屋，甲方有权要求乙方按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×【总价】×【千分之】。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效，件与原件具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】签订日期：【年】【月】【日】请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.二手房交易：在二手房交易中，双方要特别注意房屋的产权、质量、价格等问题。比如，要查看房屋产权证、土地证等证件是否齐全，了解房屋是否存在质量问题，以及确认交易价格是否合理。还要注意合同中的交付及过户条款，确保双方权益。2.新房交易：在新房交易中，购房者要关注开发商的信誉、房屋质量、交房时间等问题。比如，要了解开发商的资质和口碑，检查房屋质量是否符合国家标准，以及确认交房时间是否明确。还要留意合同中的违约责任条款，以应对开发商可能出现的违约行为。3.房屋赠与：在房屋赠与过程中，赠与人与受赠人要关注赠与的条件、税费、过户手续等问题。比如，要明确赠与的条件和期限，了解赠与过程中可能产生的税费，以及办理过户手续的具体流程。还要注意合同中的争议解决条款，以防赠与过程中出现纠纷。4.房屋继承：在房屋继承过程中，继承人要关注遗产税、过户手续、继承份额等问题。比如，要了解我国遗产税政策，办理继承手续的具体流程，以及确认各继承人的继承份额。还要留意合同中的其他约定条款，确保继承人之间的权益平衡。5.房屋置换：在房屋置换过程中，双方要关注房屋的价格、质量、面积等问题。比如，要确保置换的房屋价格合理，质量达标，面积符合双方需求。还要注意合同中的交付及过户条款，确保置换过程的顺利进行。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋产权问题：在签订合同前，要核实房屋产权证、土地证等证件是否齐全，避免购买到产权不清晰的房屋。解决办法：查看房屋产权证、土地证等证件，了解房屋产权状况。2.房屋质量问题：购房者在购房时要关注房屋质量，避免购买到存在严重质量问题的房屋。解决办法：在购房前实地考察房屋，了解房屋质量状况。3.交易价格问题：购房者要关注交易价格是否合理，避免高价购房。解决办法：了解周边房屋价格，进行比较，确保交易价格合理。4.交付及过户问题：购房者要关注交付及过户手续，确保房屋顺利过户。解决办法：在签订合同时明确交付及过户时间，了解办理过户手续的具体流程。5.违约责任问题：购房者和卖方要关注违约责任条款，以应对可能出现的违约行为。解决办法：在合同中明确违约责任，约定违约金等相关事项。三、原始合同所需附件1.房屋产权证复印件：证明房屋产权归属，确保购房者权益。2.土地证复印件：证明土地使用权归属，确保购房者权益。3.房屋平面图：展示房屋布局，让购房者了解房屋结构。4.房屋质量检测报告：证明房屋质量状况，确保购房者权益。5.双方联系复印件：确认交易双方身份，确保合同有效性。6.付款凭证：证明购房者已支付房款，确保交易顺利进行。7.过户手续相关文件：办理房屋过户手续所需文件，确保房屋顺利过户。买卖房屋怕麻烦，合同条款要记全。甲方卖来乙方买，信息真实要齐全。房屋地质和面积，产权土地证要清晰。交易价格谈得欢，首付款和尾款分阶段。交付房屋及时办，钥匙过户别拖延。违约责任要写明，逾期付款要罚钱。争议解决按法律，协商不成法院见。特殊情况要考虑，二手房和新房有别。赠与继承和置换，条款修改要灵活。