离婚与房产分割协议

PAGEPAGE1离婚与房产分割协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【日期】签订：甲方（卖方）：姓名：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】地址：【甲方地址】乙方（买方）：姓名：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】地址：【乙方地址】鉴于甲方与乙方已达成离婚协议，双方同意按照本协议的条款和条件对共同拥有的房产进行分割。双方在此确认，本协议是双方真实、自愿的意思表示，并已充分了解本协议的内容和后果。第一条房产信息1.1房产地址：【房产地址】1.2房产证号：【房产证号】1.3房产面积：【房产面积】平方米1.4房产共有情况：甲方与乙方共同共有第二条房产分割方式2.1甲方同意将上述房产的全部权利、份额和利益无偿转让给乙方，乙方接受甲方的转让。2.2甲方在此确认，本协议签订后，甲方放弃对上述房产的一切权利、份额和利益，不再对该房产享有任何权益。2.3乙方同意按照本协议的条款和条件承担上述房产的一切权利、义务和责任。第三条费用承担3.1双方同意，本协议签订后，与上述房产相关的税费、手续费等费用由乙方承担。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，及时办理房产过户手续，并承担相应的费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。4.2甲方违反本协议的约定，未按照本协议的条款和条件履行房产转让手续的，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产转让价格的【百分比】。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后方可生效。甲方（卖方）：________________日期：________________乙方（买方）：________________日期：________________2024带目录带附件详细版-离婚与房产分割协议目录一、引言二、房产信息三、房产分割方式四、费用承担五、违约责任六、争议解决七、其他条款八、附件附件一：房产证复印件附件二：离婚协议书正文一、引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签订：甲方（卖方）：姓名：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】地址：【甲方地址】乙方（买方）：姓名：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】地址：【乙方地址】鉴于甲方与乙方已达成离婚协议，双方同意按照本协议的条款和条件对共同拥有的房产进行分割。双方在此确认，本协议是双方真实、自愿的意思表示，并已充分了解本协议的内容和后果。二、房产信息1.1房产地址：【房产地址】1.2房产证号：【房产证号】1.3房产面积：【房产面积】平方米1.4房产共有情况：甲方与乙方共同共有三、房产分割方式2.1甲方同意将上述房产的全部权利、份额和利益无偿转让给乙方，乙方接受甲方的转让。2.2甲方在此确认，本协议签订后，甲方放弃对上述房产的一切权利、份额和利益，不再对该房产享有任何权益。2.3乙方同意按照本协议的条款和条件承担上述房产的一切权利、义务和责任。四、费用承担3.1双方同意，本协议签订后，与上述房产相关的税费、手续费等费用由乙方承担。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，及时办理房产过户手续，并承担相应的费用。五、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。4.2甲方违反本协议的约定，未按照本协议的条款和条件履行房产转让手续的，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产转让价格的【百分比】。六、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后方可生效。甲方（卖方）：________________日期：________________乙方（买方）：________________日期：________________附件一：房产证复印件附件二：离婚协议书附件列表：1.房产证复印件2.离婚协议书法律名词及解释：1.离婚协议：指夫妻双方在离婚过程中，就财产分割、子女抚养、债务分担等问题达成的书面协议。2.房产证：指房屋所有权证书，是证明房屋所有权归属的法定文件。3.共同共有：指多个人对同一财产共同享有所有权，每个共有人享有相等的份额。4.过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的法定程序。5.违约责任：指当事人违反合同约定所应承担的法律责任。6.赔偿金：指违约方因违反合同约定而向守约方支付的补偿性金钱赔偿。7.管辖权：指法院对案件进行审理和判决的权力。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签订协议前，应核实房产证的真实性和有效性，确保房产证上的信息与实际情况相符。2.房产过户手续的办理：根据当地法律法规的规定，及时办理房产过户手续，并确保手续齐全、合法有效。3.费用的承担：明确约定与房产过户相关的税费、手续费等费用的承担方，并在协议中明确费用的具体金额或承担方式。4.违约责任的承担：在协议中明确约定违约责任的具体内容和赔偿金的计算方式，以保障双方的权益。5.争议解决的方式：双方应通过友好