超市租赁合同模板

PAGEPAGE1超市租赁合同模板甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的超市租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、租赁物业1.1甲方出租的超市位于：________________。1.2租赁面积为：________________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为：________________元/月。3.2租金按季度支付，每个季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金时，应提供有效付款凭证，甲方在收到租金后予以确认。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为：________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内无息退还乙方押金。五、物业使用5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。5.2乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.3乙方在租赁期间应爱护租赁物业，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利与义务6.1甲方保证租赁物业的合法性和完整性，如因租赁物业存在权利瑕疵导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。6.2甲方负责租赁物业的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。6.3甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前三个月通知乙方。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并享有租赁物业的合法经营权。7.2乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照逾期天数支付滞纳金。7.3乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。八、合同的变更和解除8.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，如需变更或解除，应提前一个月书面通知对方。8.2如乙方在租赁期间出现严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-超市租赁合同模板目录一、租赁物业二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、物业使用六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、合同的变更和解除九、争议解决十、其他约定附件一：租赁物业平面图附件二：租金支付凭证样式附件三：租赁物业维修保养记录甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的超市租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、租赁物业1.1甲方出租的超市位于：________________。1.2租赁面积为：________________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为：________________元/月。3.2租金按季度支付，每个季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金时，应提供有效付款凭证，甲方在收到租金后予以确认。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为：________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内无息退还乙方押金。五、物业使用5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。5.2乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.3乙方在租赁期间应爱护租赁物业，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利与义务6.1甲方保证租赁物业的合法性和完整性，如因租赁物业存在权利瑕疵导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。6.2甲方负责租赁物业的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。6.3甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前三个月通知乙方。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并享有租赁物业的合法经营权。7.2乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照逾期天数支付滞纳金。7.3乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。八、合同的变更和解除8.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，如需变更或解除，应提前一个月书面通知对方。8.2如乙方在租赁期间出现严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件一：租赁物业平面图（见附图）附件二：租金支付凭证样式（见附图）附件三：租赁物业维修保养记录（见附图）附件列表：1.附件一：租赁物业平面图2.附件二：租金支付凭证样式3.附件三：租赁物业维修保养记录法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：中国的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的内容。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的责任。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始和终止的时间段。4.租金：指租赁合同中规定的承租方支付给出租方的费用。5.押金：指租赁合同中规定的承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的金额。6.滞纳金：指因承租方逾期支付租金而应支付给出租方的违约金。7.争议解决：指合同当事人因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的具体位置和面积：确保租赁物业的具体位置和面积与合同中描述的一致。2.租赁期限的确定：明确租赁期限的起始和终止日期，以及续租的相关条款。3.租金支付方式：明确租金的金额、支付方式和支付时间，确保按时支付租金。4.押金的处理：明确押金的金额和退还条件，确保押金的安全和合理使用。5.物业使用规定：明确物业的使用范围和规定，遵守相关法律法规，合法经营。6.维修和保养责任：明确甲方对物业的维修和保养责任，确保物业的安全和正常使用。7.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序，避免产生纠纷。8.争议解决方式：明确争议解决的方式和适用法律，确保合法权益的保护。解决办法：1.在签订合同前，双方应对租赁物业进行实地考察，确认物业的具体位置和面积。2.在合同中明确租赁期限的起始和终止日期，并规定续租的相关条款，以避免租赁期满后的纠纷。3.在合同中明确租金的金额、支付方式和支付时间，并按时支付租金，以避免逾期支付导致的滞纳金。4.在合同中明确押金的金额和退还条件，并在合同终止时按照约定处理押金，以确保押金的安全和合理使用。5.在合同中明确物业的使用范围和规定，遵守相关法律法规，合法经营，以避免违法行为带来的风险。6.在合同中明确甲方对物业的维修和保养责任，并定期进行维修保养，以确保物业的安全和正常使用。7.在合同中明确合同变更和解除的条件和程序，并在需要时按照约定进行变更或解除，以避免纠纷的产生。8.在合同中明确争议解决的方式和适用法律，并