买卖意向金合同

买卖意向金合同合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖意向金的支付及退还事宜达成如下协议：第一条合同标的物1.2标的物的具体信息如下：（1）产权证号：_______（2）建筑面积：_______（3）房屋结构：_______（4）土地使用年限：_______第二条买卖意向金2.2乙方支付意向金后，甲方为乙方保留标的物，并停止与其他买方的洽谈和签约活动。2.3意向金支付方式为现金/转账，支付时间为本合同签订之日起_______个工作日内。第三条意向金的退还3.1在下列情况下，甲方应当退还乙方已支付的意向金：（1）甲乙双方未在约定时间内签订正式的房屋买卖合同；（2）甲方在约定时间内拒绝与乙方签订正式的房屋买卖合同；（3）甲方提供的标的物存在产权纠纷、质量问题等影响交易的情况；（4）法律法规规定的其他应退还意向金的情况。3.2甲方应在符合退还条件后的_______个工作日内，将意向金无息退还乙方。第四条合同的解除4.1在意向金支付期限内，如乙方单方面解除本合同，甲方有权不予退还意向金。4.2在意向金支付期限内，如甲方单方面解除本合同，甲方应双倍退还乙方已支付的意向金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同意向金的双倍。5.2甲方未按约定时间退还意向金的，应按逾期天数支付违约金，违约金为本合同意向金的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小明想买一套二手房，但担心房子被别人抢先买走，于是支付意向金给卖家。注意事项：小明在支付意向金前，要确保合同中明确约定卖家在收到意向金后不得再与其他买家洽谈和签约。同时，要留意合同中关于意向金退还的条件和时间，以免日后发生纠纷。2.应用场合：卖家小王因急需用钱，想提前卖掉手中的房子，但又担心买家反悔，要求支付意向金。注意事项：小王在签订合同时，要确保合同中明确约定买家在支付意向金后，如单方面解除合同，意向金不予退还。同时，要关注合同中关于违约责任的条款，以便在买家违约时维护自己的权益。3.应用场合：买家小张看中了一套房子，但担心房子存在质量问题，想先支付意向金，待调查清楚后再决定是否购买。注意事项：小张在签订合同时，要确保合同中明确约定在调查过程中发现房子存在质量问题，卖家应退还意向金。还要关注合同中关于标的物描述的准确性，以免因信息不符产生纠纷。4.应用场合：卖家小李与买家小赵签订意向金合同，约定在一定时间内签订正式房屋买卖合同。但在约定时间内，小李发现房价上涨，不想卖了。注意事项：小赵在签订合同时，要确保合同中明确约定卖家在约定时间内拒绝签订正式房屋买卖合同，应双倍退还意向金。同时，要关注合同中关于合同解除的条款，以便在卖家违约时维护自己的权益。5.应用场合：买家小陈支付意向金后，因个人原因无法购买房子，希望卖家退还意向金。注意事项：小陈在签订合同时，要确保合同中明确约定在何种情况下可以退还意向金。同时，要关注合同中关于意向金退还的时间，以免因逾期产生纠纷。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：支付意向金后，卖家仍与其他买家洽谈和签约。解决办法：在签订合同时，明确约定卖家在收到意向金后不得再与其他买家洽谈和签约。如卖家违约，可要求其承担违约责任。2.问题：卖家拒绝退还意向金。解决办法：在签订合同时，明确约定意向金退还的条件和时间。如卖家违约，可要求其承担违约责任。3.问题：买家支付意向金后，发现房子存在质量问题。解决办法：在签订合同时，明确约定在调查过程中发现房子存在质量问题，卖家应退还意向金。同时，要关注合同中关于标的物描述的准确性。4.问题：卖家在约定时间内拒绝签订正式房屋买卖合同。解决办法：在签订合同时，明确约定卖家在约定时间内拒绝签订正式房屋买卖合同，应双倍退还意向金。同时，要关注合同中关于合同解除的条款。5.问题：买家因个人原因无法购买房子，希望退还意向金。解决办法：在签订合同时，明确约定在何种情况下可以退还意向金。同时，要关注合同中关于意向金退还的时间。三、原始合同所需详细附件1.标的物产权证复印件：证明卖家拥有房屋产权，避免产权纠纷。2.标的物照片：直观展示房屋现状，避免因描述不符产生纠纷。3.甲方（卖家）联系复印件：确认卖家身份，确保合同签订的真实性。4.乙方（买家）联系复印件：确认买家身份，确保合同签订的真实性。5.意向金收据：作为支付意向金的凭证，便于日后维权。6.补充协议：针对合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，确保合同完整性。在签订买卖意向金合同时，要确保合同条款明确、详细，避免模糊不清导致纠纷。同时，在实际操作过程中，要注意合同履行和违约处理，确保自己的权益不受损害。意向金合同真不赖，买卖双方笑开颜。支付退还有讲究，条款内容要记全。甲方卖房乙方买，先把意向金来交。支付方式随你便，现金转账都好办。甲方收到金不闲，停止他约把人盼。乙方反悔金不还，甲方违约金翻番。房子问题别担心，质量问题退金欢。逾期退还要赔钱，违约责任记心间。合同解除有条件，双方协商最优先