企业店面租赁协议的合同范本甲乙方优先条款

企业店面租赁协议的合同范本甲乙方优先条款企业店面租赁协议的合同范本甲乙方优先条款企业店面租赁协议的合同范本甲乙方优先条款企业店面租赁协议的合同范本甲乙方优先条款企业店面租赁协议合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的企业店面租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.2乙方租赁租赁物的用途为_______，乙方应按照租赁物的性质及用途合理使用，并遵守国家相关法律法规的规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订书面续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：人民币_______元整），租金支付方式为每_______个月支付一次。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、维修及保养4.1在租赁期间，租赁物及附属设施的正常维修保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏除外。4.2乙方应合理使用租赁物，并爱护租赁物及附属设施，如因乙方使用不当导致租赁物或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任5.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付乙方_______元的违约金。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方_______元的违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效，件或复印件与原件具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.商铺租赁应用场合：适用于商铺租赁，如服装店、餐饮店等。注意事项：租赁物用途条款需明确，避免乙方在租赁过程中改变用途，造成甲方损失。租金支付方式可根据实际情况选择月付或季付，确保双方权益。2.办公室租赁应用场合：适用于企业办公室租赁。注意事项：租赁期限可根据企业发展规划进行调整，如需续租，提前与甲方沟通。维修保养条款中，明确双方责任，确保租赁期间办公室设施正常使用。3.仓库租赁应用场合：适用于企业或个人存储物品的仓库租赁。注意事项：租赁物及附属设施的正常维修保养由甲方负责，但乙方需合理使用仓库，避免因使用不当导致设施损坏。租金支付方式可适当调整，如季付或年付，减轻乙方负担。4.店面转让应用场合：适用于乙方在租赁期间将店面转让给第三方。注意事项：在转让过程中，乙方需与甲方沟通，确保转让行为符合合同约定。同时，甲方有权了解第三方的基本情况，确保租赁物的正常使用。5.搬迁补偿应用场合：适用于租赁期间，甲方因特殊情况需收回租赁物，导致乙方搬迁。注意事项：在搬迁补偿条款中，明确甲方应支付的补偿金额及支付时间。同时，乙方有权要求甲方协助寻找相似条件的替代租赁物。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租赁物质量问题问题：租赁物存在质量问题，影响乙方正常使用。解决办法：在签订合同前，双方共同检查租赁物质量，确保设施完好。如遇质量问题，及时与甲方沟通，要求维修或更换。2.租金调整问题：租赁期间，物价上涨，乙方要求降低租金。解决办法：在合同中明确租金调整条款，如双方同意，可根据实际情况进行调整。同时，乙方应注意市场行情，提前做好预算。3.逾期支付租金问题：乙方逾期支付租金，甲方要求支付滞纳金。解决办法：乙方应按时支付租金，避免逾期。如遇特殊情况，及时与甲方沟通，说明原因，争取甲方谅解。4.续租问题问题：租赁期满，乙方希望续租，但甲方不同意。解决办法：在租赁期满前，乙方提前与甲方沟通，表达续租意愿。如甲方不同意，乙方应提前寻找替代租赁物，避免影响正常经营。5.转让问题问题：乙方在租赁期间将店面转让给第三方，但甲方不同意。解决办法：在转让前，乙方应与甲方充分沟通，说明转让原因及第三方的相关情况。如甲方同意，双方签订转让协议，确保租赁物正常使用。三、原始合同所需详细附件1.租赁物平面图：明确租赁物的具体位置、面积及布局。2.附属设施清单：详细列出租赁物附属设施的品牌、型号及数量。3.维修保养记录：记录租赁期间维修保养的时间、内容及相关费用。4.租金支付凭证：保留乙方支付租金的银行转账记录或收据。5.续租申请：乙方在租赁期满前向甲方提出的书面续租申请。6.转让协议：如乙方在租赁期间转让店面，与甲方签订的转让协议。7.搬迁补偿协议：如甲方收回租赁物，双方签订的搬迁补偿协议。8.其他补充协议：双方在租赁期间签订的其他协议，如租金调整、设施更换等。在签订和履行租赁合同过程中，双方要遵循公平、诚信的原则，充分沟通，确保租赁物的正常使用。同时，要注意合同条款的完善，避免纠纷的发生。遇到问题时，及时寻求解决办法，共同维护双方的合法权益。租赁合同真重要，条款内容要记牢。甲方出租店，乙方来承租，权益责任要分明。租赁期限要约定，满了还想租？提前申请要牢记。租金按时交，逾期得罚钱，按时付清保双赢。维修保养分责任，甲方负责修，乙方爱护使用对。违约赔偿别马虎，守约才能笑哈哈。争议解决按法律，协商不成找法院。合同两份各自留，签字盖章生效了。遇到问题沟通好，互相体谅和