【含附加条款】办公场地租赁协议

【含附加条款】办公场地租赁协议-PAGE【含附加条款】办公场地租赁协议-PAGE【含附加条款】办公场地租赁协议合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条办公场地地质：_______面积：_______1.2乙方租赁上述办公场地的用途为：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方的续租请求。如甲方同意续租，双方应签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证出租场地的所有权或使用权，并保证出租场地不存在任何权属纠纷。4.2甲方应确保租赁场地符合国家安全、消防、卫生等相关规定。4.3甲方应按约定时间将租赁场地交付给乙方使用。4.4甲方应确保租赁场地内的设施、设备处于正常使用状态。4.5甲方有权对租赁场地进行定期检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常使用。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。5.2乙方应合理使用租赁场地内的设施、设备，并负责日常维护保养。5.3乙方应遵守甲方的管理制度，不得损坏甲方声誉。5.4乙方应按约定时间支付租金。5.5乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将租赁场地恢复原状，并按照甲方要求搬离场地。第六条合同的变更、解除与终止6.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，如一方需提前解除合同，应提前_______日书面通知对方，并按约定承担相应的违约责任。6.3在租赁期限内，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方违约，应按乙方实际损失赔偿；乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______签订地点：_______==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.创业团队租赁办公场地应用场合：创业团队刚起步，需要租赁办公场地。注意事项：在合同中明确租赁期限，考虑到创业团队可能面临的不确定性，可以适当缩短租赁期限。同时，在合同中约定租金支付方式，如按季度支付，减轻创业团队的经济压力。2.企业扩张租赁办公场地应用场合：企业因业务发展需要扩大办公场地。注意事项：在合同中明确租赁场地的具体位置和面积，以及租赁期限。考虑到企业扩张过程中可能需要调整办公场地，可以在合同中约定提前解约的相关条款，以便在企业需要时能够灵活应对。3.教育培训机构租赁办公场地应用场合：教育培训机构租赁场地用于教学和办公。注意事项：在合同中明确租赁场地的用途，如教学、办公等。同时，考虑到教育培训机构可能需要特殊的设施和设备，如投影仪、音响等，在合同中约定租赁场地内的设施、设备要求。4.短期租赁办公场地应用场合：临时项目组或短期活动需要租赁办公场地。注意事项：在合同中明确租赁期限，如几个月或半年。同时，考虑到短期租赁的特殊性，可以在合同中约定租金支付方式，如一次性支付。5.共享办公空间租赁应用场合：个人或小团队需要租赁共享办公空间。注意事项：在合同中明确租赁场地的具体位置和面积，以及租赁期限。同时，考虑到共享办公空间的特殊性，可以在合同中约定共享设施的使用和维护责任。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租赁场地交付延迟问题：甲方未能按约定时间交付租赁场地。解决办法：在合同中约定交付日期，并明确甲方延迟交付的违约责任。同时，乙方在签订合同前，提前与甲方确认交付时间，以确保顺利入驻。2.租赁场地设施故障问题：租赁场地内的设施、设备出现故障，影响正常使用。解决办法：在合同中约定甲方对租赁场地内设施、设备的维修责任。乙方在使用过程中，如发现设施故障，应及时通知甲方进行维修。3.租赁场地面积不符问题：实际租赁场地面积与合同约定不符。解决办法：在签订合同前，实地测量租赁场地的面积，并在合同中明确面积。如遇面积不符，乙方有权要求甲方按实际面积调整租金。4.租赁场地用途变更问题：乙方在租赁期间需要变更场地用途。解决办法：在合同中约定场地用途变更的相关条款，如提前通知甲方、支付额外费用等。乙方在需要变更用途时，应按照合同约定办理。5.租赁期满后场地交接问题：租赁期满后，乙方未能按时将租赁场地恢复原状并搬离。解决办法：在合同中约定租赁期满后的场地交接条款，明确乙方应承担的责任。同时，乙方在租赁期满前，提前做好场地恢复和搬离的准备工作。三、原始合同所需详细附件1.租赁场地平面图：标注租赁场地的具体位置和面积，以及周边设施。2.租赁场地设施清单：列出租赁场地内的设施、设备及其状态。3.甲方产权证明：证明甲方对租赁场地拥有所有权或使用权。4.乙方营业执照复印件：证明乙方的合法经营资格。5.双方联系复印件：确认甲乙双方的合法身份。6.租赁合同变更、解除、终止协议：用于甲乙双方在合同履行过程中，如需变更、解除或终止合同时签署。7.租赁场地交付确认书：用于甲乙双方在租赁场地交付时签署，确认场地交付完成。8.租赁场地设施维修记录：记录租赁场地内设施、设备的维修情况。9.租赁期满场地交接确认书：用于甲乙双方在租赁期满后，确认场地交接完成。办公场地租赁顺口溜出租方，甲方也，场地所有权，明晰无争议。承租方，乙方称，办公用途明，遵守管理制度。租赁期，双方定，起止日期清，续租要提前。租金款，按时交，支付方式定，每期要记牢。甲方权，义务全，场地合规要，设施正常保。乙方权，义务在，场地用途变，通知甲方早。违约责，双方负，损失赔偿明，违约金要付。争议解，协商先，协商不成诉，法院来解决。创业团队要留意，租赁期限可缩短，支付方式要灵活。企业扩张心放宽，场地位置和面积，提前解约要商量。教育培训机构看，租赁用途要明确，设施设备要齐全。短期租赁莫着急，租赁期限要合适，租金支付要方便。共享办公空间选，具体位置和面积，共享设施要维护。租赁场地交付延，违约责任要明确，交付日期要确认。设施故障别慌张，维修责任甲方负，及时通知维修忙。面积不符要调整，实际面积要测量，租金调整要合理。用途变更要通知，变更条款要看清，额外费用要准备。期满交接别拖延，场地恢复要提