房地产购买合同样本

PAGEPAGE1房地产购买合同样本甲方（卖方）：【姓名】身份证号：【身份证号码】地址：【通讯地址】乙方（买方）：【姓名】身份证号：【身份证号码】地址：【通讯地址】鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于【房产地址】的房地产，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产坐落地址：【房产地址】。1.2房地产所有权证号：【所有权证号】。1.3房地产建筑面积：【建筑面积】平方米。1.4房地产户型：【户型】。1.5房地产楼层：【楼层】。1.6房地产结构：【结构】。1.7房地产土地使用年限：【土地使用年限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。第二条房地产转让价格及支付方式2.1房地产转让价格为人民币【转让价格】元（大写：【大写转让价格】元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房地产转让款：（1）本合同签订之日起【支付日期】日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【大写首付款金额】元整）作为购房定金；（2）剩余房款人民币【剩余房款金额】元（大写：【大写剩余房款金额】元整），乙方应于【剩余房款支付日期】日前支付给甲方。第三条房地产交付3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起【交付日期】日内，将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产过户手续。3.2甲方保证交付的房地产符合国家规定的质量标准，乙方对房地产质量如有异议，应在交付后【异议期限】日内向甲方提出，否则视为乙方对房地产质量无异议。第四条甲方保证4.1甲方保证其对出售的房地产拥有完全的所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。4.2甲方保证在合同签订前已如实告知乙方房地产的实际情况，不存在隐瞒或虚假陈述。第五条乙方保证5.1乙方保证其购买房地产的资金来源合法，且具备购房资格。5.2乙方保证按照本合同的约定支付房地产转让款。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，未能按期交付房地产或存在权属纠纷、租赁关系或其他权利限制，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币【违约金】元。6.2如乙方违反本合同的约定，未能按期支付房地产转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金】元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名或盖章】日期：【签订日期】乙方（买方）：【签名或盖章】日期：【签订日期】请注意，本合同样本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房地产购买合同样本目录一、合同双方基本信息二、房地产基本情况三、房地产转让价格及支付方式四、房地产交付五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（卖方）：【姓名】身份证号：【身份证号码】地址：【通讯地址】乙方（买方）：【姓名】身份证号：【身份证号码】地址：【通讯地址】鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于【房产地址】的房地产，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1房地产坐落地址：【房产地址】。1.2房地产所有权证号：【所有权证号】。1.3房地产建筑面积：【建筑面积】平方米。1.4房地产户型：【户型】。1.5房地产楼层：【楼层】。1.6房地产结构：【结构】。1.7房地产土地使用年限：【土地使用年限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。二、房地产转让价格及支付方式2.1房地产转让价格为人民币【转让价格】元（大写：【大写转让价格】元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房地产转让款：（1）本合同签订之日起【支付日期】日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【大写首付款金额】元整）作为购房定金；（2）剩余房款人民币【剩余房款金额】元（大写：【大写剩余房款金额】元整），乙方应于【剩余房款支付日期】日前支付给甲方。三、房地产交付3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起【交付日期】日内，将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房地产过户手续。3.2甲方保证交付的房地产符合国家规定的质量标准，乙方对房地产质量如有异议，应在交付后【异议期限】日内向甲方提出，否则视为乙方对房地产质量无异议。四、甲方保证4.1甲方保证其对出售的房地产拥有完全的所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。4.2甲方保证在合同签订前已如实告知乙方房地产的实际情况，不存在隐瞒或虚假陈述。五、乙方保证5.1乙方保证其购买房地产的资金来源合法，且具备购房资格。5.2乙方保证按照本合同的约定支付房地产转让款。六、违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，未能按期交付房地产或存在权属纠纷、租赁关系或其他权利限制，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币【违约金】元。6.2如乙方违反本合同的约定，未能按期支付房地产转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金】元。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：房地产所有权证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件甲方（卖方）：【签名或盖章】日期：【签订日期】乙方（买方）：【签名或盖章】日期：【签订日期】请注意，本合同样本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房地产所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同的基本原则、合同的订立、履行、变更和解除、违约责任等法律规范的总称。2.物权法：《中华人民共和国物权法》是规定物权的基本原则、物权的设立、变更、转让和消灭、物权的保护等法律规范的总称。3.所有权：指对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.权属纠纷：指因房地产所有权、使用权或其他权益的归属问题产生的争议。5.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约的赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房地产权属问题：在签订合同前，应核实房地产的权属证明，确保甲方对房地产拥有完全的所有权，且不存在任何权属纠纷。2.资金来源问题：乙方应确保购买房地产的资金来源合法，避免因资金问题导致合同无效。3.房地产质量问题：在交付房地产时，乙方应对房地产的质量进行仔细检查，如有异议应在规定时间内提出。4.合同解除问题：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求支付违约金。在实际操作中，应明确违约情形及违约金的计算方式。解决办法：1.核实房地产权属证明：在签订合同前，要求甲方提供房地产所有权证原件进行核实，并可向相关部门查询房地产的权属情况。2.确保资金来源合法：乙方应提供资金来源的证明，如银行流水、收入证明等，以证明其具备购房资格。3.房地产质量检查：在交付房地产时，乙方可委托专业机构进行质量检查，如有异议应在规定时间内向甲方提出。4.明确违约责任：在合