房地产过户协议合同协议

PAGEPAGE1房地产过户协议合同本房地产过户协议合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：_____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：_____________________鉴于甲方愿意将位于____________________（以下简称“该房产”）的房地产过户给乙方，乙方愿意购买该房产，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产性质：____________________1.4房产证号：____________________第二条过户价格及支付方式2.1过户价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：¥__________。2.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将过户款项支付给甲方。第三条过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向房地产交易中心提交房产过户所需的全部材料。3.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向房地产交易中心提交房产过户所需的全部材料。3.3甲乙双方应共同配合办理房产过户手续，直至过户完成。第四条权利与义务4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律问题，并承担因此产生的法律责任。4.2乙方保证购买该房产的款项来源合法，并承担因此产生的法律责任。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定提交房产过户所需的全部材料，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：¥__________。5.2如乙方未能按照本合同约定支付过户款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：¥__________。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：__________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：__________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-房地产过户协议合同协议目录一、合同双方二、房产信息三、过户价格及支付方式四、过户手续五、权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：_____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________住址：_____________________二、房产信息1.房产地址：____________________2.房产面积：____________________3.房产性质：____________________4.房产证号：____________________三、过户价格及支付方式1.过户价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：¥__________。2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将过户款项支付给甲方。四、过户手续1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向房地产交易中心提交房产过户所需的全部材料。2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向房地产交易中心提交房产过户所需的全部材料。3.甲乙双方应共同配合办理房产过户手续，直至过户完成。五、权利与义务1.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律问题，并承担因此产生的法律责任。2.乙方保证购买该房产的款项来源合法，并承担因此产生的法律责任。六、违约责任1.如甲方未能按照本合同约定提交房产过户所需的全部材料，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：¥__________。2.如乙方未能按照本合同约定支付过户款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：¥__________。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（请在此处附上相关附件，如房产证复印件、身份证明复印件等。）甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：__________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：__________________签订日期：____________________附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产过户相关材料清单法律名词及解释：1.过户：指房产所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.权属纠纷：指房产所有权归属不清或有争议的情况。3.查封：指法院依法对房产采取限制措施，禁止转让、抵押等行为。4.抵押：指债务人将自己的房产作为债务的担保，向债权人提供担保的行为。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签订合同前，双方应核实房产证的真实性和有效性，确保房产证上的信息与实际房产相符。2.权属纠纷的核实：在签订合同前，双方应核实房产是否存在权属纠纷，可以通过查询房产登记簿或向相关部门咨询。3.查封和抵押的核实：在签订合同前，双方应核实房产是否被查封或抵押，可以通过查询房产登记簿或向相关部门咨询。4.过户材料的准备：双方应按照合同约定的时间提交房产过户所需的全部材料，确保过户手续的顺利进行。5.过户款项的支付：乙方应按照合同约定的时间支付过户款项，确保款项的及时到账。解决办法：1.对于房产证的真实性和有效性问题，可以通过查询房产登记簿或向相关部门咨询来核实。2.对于权属纠纷的核实，可以通过查询房产登记簿或向相关部门咨询来核实。3.对于查封和抵押的核实，可以通过查询房产