监理投标文件

监理投标文件一、招标承诺书3二、树立工程监理招标简况表3三、厦门华夏大学一期A标段工程监理技术标书4〔一〕工程概略4〔二〕监理工程师岗位职责4〔三〕监理任务的指点思想4〔四〕监理任务目的5〔五〕项目监理组织结构和方案5〔六〕监理任务制度〔顺序及流程〕6〔七〕工程质量监理措施10〔八〕工程主要施工内容及质量监控要点17〔九〕工程进度监理措施29〔十〕工程投资控制措施32〔十一〕信息管理措施33〔十二〕合同管理措施35〔十三〕平安文明施工的监理措施35四、厦门华夏大学一期A标段工程监理附件〔一〕.招标书〔二〕.法定代表人资历证明书〔三〕.授权委托书〔四〕.监理工程唱标单(格式)〔五〕.监理费报价表〔六〕.本工程拟派总监及主要监理人员名单和简况〔七〕.选用、装备的监测仪器、设备清单〔八〕.监理单位综合状况一览表〔九〕.近三年监理工程一览表〔十〕.招标人需业主提供的条件一.监理招标承诺书厦门华夏大学：我们曾经踏勘了工程现场，并详细说明研讨了厦门华夏大学一期A标段工程监理招标文件。我们情愿全部依照招标文件的规则，郑重提交我们的招标书，并做出以下承诺：依照招标文件、技术规范和政府的有关规则，我方愿依据招标文件的规则核实并确定的最终监理费用，遵照本招标文件的有关支付规则，承当上述工程的施工监理义务。假设贵方接受我方的招标，我方保证依据合同规则布置完成全部监理义务。我方赞同从规则回标截止日期起40个日历天内遵守本招标书，在此期限届满之前，本招标书将一直对我们具有约束力，并可随时被接受。直至正式签署本工程施工监理合同为止，本招标书连同贵方的中标通知书、双方签署的补充和修注释件以及其他的书面接受文件和附件，将成为我们双方之间具有约束力的合同文件。我们了解招标文件中关于定标的方法，并且有意寻求此外的任何解释。此致行礼招标单位：厦门市华远监理公司法人代表：朱焦勇公司地址：厦门市中山路20号公司：0592--22331688日期：2004年12月18日二．树立工程监理招标简况表见表如下树立工程监理招标简况表工程称号：厦门华夏大学一期A标段工程监理组人员数总监理工程师简况平安监理员简况监理费／计算浮动率〔％〕附加任务酬金〔元／日×人〕额外任务酬金〔元／日×人〕姓名／年龄／专业／性别职称／总监证号每周驻工地天数〔下限〕姓名／年龄职称／性别证号洪钟冠／50岁／工民建男初级工程师／注册监理工程94348宁建监字0873号5天／周殷血伟／35岁工程师／男JL〔T〕2985－5％150元／日×人150元／日×人说明：监理费：即正常的监理业务的酬金。附加任务酬金：即发作附加任务时酬金的计算依据。额外任务酬金：即发作额外任务的计算依据。招标单位：〔盖章〕法人代表或委托代理人：〔盖章〕2004年12月12日厦门华夏大学一期A标段工程监理技术标书〔一〕工程概略工程称号：厦门华夏大学一期A标段工程树立单位：厦门华夏大学招标代理机构：厦门南方招标代理树立地点：厦门市夏泉路100号树立规模：7000平方米结构方式：框剪结构方案投资：人民币4000万元要求质量规范：优秀工期要求：2005年1月7号开工，2005年9月7号完工〔二〕监理工程师岗位职责1.审查承包单位各项施工预备任务，协助委托单位下达开工通知书；2.审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度方案，并催促其实施；3.协助树立单位组织设计交底及图纸会审；4.审查承包单位提供的分包工程项目及分包单位的资质；5.审查工程运用的原资料、半成品、成品和设备的质量，必要时停止抽查和复验；6.监视承包单位严厉按现行规范、规程、规范和设计要求施工，控制工程质量；7.抽查工程施工质量，对隐蔽工程停止复验签证，参与工程质量事故的剖析及处置；8.分阶段协调施工进度方案，及时提出调整意见，控制工程进度；9.催促执行承包合同，协调委托单位与承包单位之间的争议；10.催促承包单位整理合同文件及施工技术档案资料；11.组织承包单位对工程停止阶段验收及完工初验，并催促整改，对工程施工质量提出评价意见，协助业主组织完工验收。(三)监理任务的指点思想1.国度和中央制定的有关工程树立的法律、法规、规章和有关规则；2.国务院2000年1月30日公布的国务院令第279号«树立工程质量管理条例»；3.树立部2000年4月20日发布的«工程树立规范强迫性条文»(房屋修建局部)；4.现行的工程树立备工及验收规范和修建装置工程质量检验评定规范；5.树立单位与监理单位签署的树立工程委托监理合同；6.树立单位与承包单位签署的本工程施工承包合同及其附件；7.本工程施工图纸，工程地质勘察报告，设计说明及设计变卦通知等(含设计交底，图纸会审记载)；8.承包单位编制经审批的施工组织设计(含施工技术方案)；9.树立单位发布的有关本工程树立的文件、指令等，10.本公司ISO9002质量体系文件；11.本工程执行的其他规则文件。(四)监理任务目的1.质量控制目的；工程质量等级到达优秀。2.工期控制目的：按施工承包合同要求。3.平安控制目的：无严重平安责任事故，特别是保证临近修建及市政设备的正常运用。文明卫生目的：力争到达市级文明卫生工地。〔五〕项目监理组织结构和方案对本工程项目的特征，组建如下顺应本项目的监理班子，依据工程停顿状况，将停止适当的补充和调整。1.项目监理机构框图如以下图：2.监理管理形式依据ISO9002质量管理体系要求，遵照我公司真诚、效率、公正、高规范、为委托人提供满意的效劳质量方针要求，我公司以高效的任务取得合同100%履约率、以扎实的专业水准赢得95%顾客满意的质量目的，项目监理机构对施工承包单位的监理控制将依照ISO9002质量体系顺序文件的要求，所触及的19个要素〔表5-27〕的监控分配至项目监理机构各详细操作人，以做到事事有人管、分工明白、责任落实、管理到位。19个控制要素表表5-27控制要素责任人4.1组织管理主管经理、总监、总监代表、副总监4.2质量方案编制和控制总监、各专业监理工程师、副总监4.3合同管理总监代表、内业资料员4.4文件和资料的控制内业资料员4.5推销控制总监代表、各专业监理工程师4.6顾客〔业主〕提供的产品控制内业资料员、各专业监理工程师4.7产品标识和可追溯性控制各专业监理工程师、检测见证人员4.8监理进程控制各专业监理工程师、内业资料员、技术担任人4.9工程监理检验总监、总监代表、副总监4.10检验、测量和实验设备控制微量专业监理工程师、内业资料员、总监代表4.11工程项目效劳检验形状标识控制总监代表、各专业监理工程师4.12不合格效劳的控制总监、总监代表、副总监4.13纠正和预防措施的控制总监、总监代表、副总监4.14效劳资料交付控制内业资料员、各专业监理工程师4.15质量记载控制内业资料员、总监代表4.16外部质量审核管理总监、副总监4.17职业培训控制总监代表、技术担任人4.18工程监理效劳总监代表4.19统计技术运用和控制技术担任人〔六〕监理任务制度〔顺序及流程〕1.监理综合任务顺序如以下图2.工程开工审理顺序如以下图3.会议纪要签发顺序如以下图4.工程造价控制顺序如以下图5.工程保修监理顺序如以下图〔七〕工程质量主要监理措施质量控制要素施工阶段的质量控制是指从承包单位队伍素质、原资料质量控制至工程验收全进程的系统质量控制进程。质量控制可分为质量的事前控制、事中控制和预先控制。重点是事前控制，把质保体系的完善及施工方案、工艺控制造为整个施工阶段的重点控制。项目监理机构应经过各项报审表及现场观察目测、实测实量、必要时采取抽检手腕，停止质量控制。尤其是在目前修建市场比拟混乱的状况下，必需严防无资质及不合格资料混入工地，严防偷工减料、以次充好。其范围包括影响施工质量的五方面：人、资料、机械、方法和环境。人的控制a.在对承包单位停止资质认证和优选时，一定要对项目经理、总工程师、方案、财务、质量、主体工程、装饰、实验、机械等主要管理人员的团体资力及才干均要停止考察，监理工程师随时反省承包人员的的状况，发现效果，及时建议树立单位换适宜人选，促使承包单位提高全体素质和管理水平。b.人的实际、技术水平直接影响工程质量水平，尤其是对技术复杂、难度大、精度高、工艺新的修建装置的工序操作，应由熟习工艺原理、实际阅历丰厚的技术人员承当和技术工人来完成。监理工程师应对他们的技术水平予以思索，停止资质认证。c.依据工程施工的特点和环境，监理工程师应严厉控制人的生理缺陷，如有高直压、心脏病的人，不能从事空中作业和水下作业等，防止工程质量和平安事故的发作。d．监理工程师应严厉制止无技术资质的人员上岗操作，应从各方面综合思索,片面控制。2)资料、构配件的质量控制：a．掌握资料质量、价钱、供货才干的信息，选择好供货厂家，从而确保工程质量，降低工程造价。监理工程师必需要求承包单位在订货前，将相关资料予以报审，论证同童后，方可定货。b．监理工程师协助承包单位合理地、迷信地组织资料推销、加工、运输、调度管理体系加快资料的周转，从而满足施工的需求，确保正常施工。c．增强资料反省验收，严把资料质量关。d．要特别注重资料的运用认证，以防错用或运用不合格的资料。3)方法的控制：a．施工方案的正确与否，是直接影响工程项目的进度控制、质量控制、投资控制三大目的能否顺利完成的关键。监理工程师必需结合工程实践，从各方面停止片面剖析、综合思索，力图方案技术可行，经济合理、工艺先进、措施得力，有利于提高工程质量、加快进度、降低本钱。b．方法是完成工程树立的重要手腕，监理工程师无论从方案的制定、工艺的设计、施工组织设计的编制、施工顺序的展开和操作要求等，都必需严加控制。4)施工机械设备选用的质量控制：a．机械设备的选择，应本着量体裁衣，因工程制宜，突出机械与施工相结合的特征，使其具有工程的适用性、牢靠性、平安性等来予以控制。b．机械设备的主要功用参数是选择机械设备的依据，要满足施工需求和保证质量的要求，监理工程师要严厉予以审查。5)环境要素的控制：a．依据工程的特点和详细条件，以及影响质量的环境要素，如气候条件：温度、湿度、台风、暴雨、严冬、严寒等，采取有效的措施严加控制。b．增强对自然环境和文物的维护，尽能够增加施工所发生的危害对环境的污染。c．要求承包单位完善和健全施工现场管理制度，合理的布置，使施工现场次第化、规范化、规范化，完成文明施工。(2)工程质量的事前控制1)监理依据预备：a．向树立单位搜集并整理与本工程有关的监理合同、施工承包合同、项目立项批文、扩初设计文件、规划容许证、施工容许证、勘察设计合同、中标通知书、地质勘察资料等。b．整理设计施工图纸，并依据设计说明及施工图内容，预备规范图集、施工及验收规范、质量评定规范、国度及中央的有关规章制度和技术规范。c.请树立单位提供工程测量定位放线效果。2)监理手腕预备：a.项目监理机构依据本工程的实践状况．相应装备必要的工程质量检验，测试仪器和工具。b项目监理机构整理出一整套适用于本工程的监理操作书面记载资料记载及表式，以便在任务中随时运用。3)监理方式确定：a．跟踪监理：对工程所需预制件、桩、板梁及商品混凝土预制厂等停止跟踪监理。b．抽查检测：对工程主要各部位停止抽查检测，做好检测记载，发现效果及时通知承包单位停止整改。c．旁站监理：对工程关键部位，如钻孔灌注桩、主要部位混凝土浇筑等实施旁站监理；对违犯或不契合操作规程要求的施工内容，要求承包单位及时予以整改；对严重违章者，要协同有关部门予以处置。d．记载确认：对承包单位自检记载，经项目监理机构复核后给予确认。e．反省验收：●在承包单位三级自检的基础上，专业监理工程师经仔细核对、实地检测，确认施工项目契合设计要求后，予以签证验收。●专业监理工程师以为不契合验收要求需整改的部位，必需在整改后，重新验收合格前方可停止下道工序的施工。4)施工预备阶段控制：a．监理进杨后，首先要审查承包单位的企业资质、营业执照及施工承包合同，熟习施工承包范围、工期要求、质量目的等。b.审查承包单位的现场项目管理机构的组织管理体系，技术管理体系和质量管理体系。c．审查承包单位的专职管理人员、特殊岗位人员的资历证和上岗证。d．审查承包单位报送的施工组织设计和施工方案，签署审批意见后报送树立单位。●对单位工程施工组织设计的审核，可着重抓住以下几个方面：●●组织体系特别是质量管理体系能否健全。●●施工现场总体布置能否合理，能否有利于保证施工的正常、顺利的停止，能否有利于保证质量，特别是要对场区的路途、防洪排水、器材寄存、给水及混凝土供应及主要垂直运输机械设备布置等方面予以注重。●审查工程地质特征及场区环境状况，能够在施工中对质量与平安带来不利的影响(如：深基础施工的质量与平安有无保证，主体修建物完成后能否能够出现不正常的沉降)，以及现场环境要素对工程施工质量与平安的影响(如：临近高层、超高层修建)有●主要的施工组织技术措施针对性、有效性如何。关于地基基础、主体结构、屋面工程、装饰工程、设备装置工程，以及管线工程等主要分部、分项工程施工质量保证有无针对性措施及预控的方法；关于炎夏、严冬及雨季等特殊条件下，某些特定对象的施工质量与平安，有无牢靠而有效的技术和组织措施。●对施工方案审查主要包括以下几方面：●●施工顺序的布置。●●施工机械设备的选择。●●主要项目的施工方法。e.审查承包单位的现场施工条件、暂时设备、资料设备堆放和仓储条件、加工条件、施工机械进场条件等。f．消化、熟习设计文件及图纸，对图纸中存在的效果经过树立单位向设计单位提出书面意见或建议。g.参与设计技术交底会及图纸会审，签认图纸会审纪要。h．审批工程开工报告。i．组织、掌管监理任务要求交底会。．j．反省、复核、签认定位放线测量效果。5)施工场地控制：a．审查施工现场的三通一平任务能否完善，大临设备能否完备。b．组织项目监理机构踏勘现场，了解地下、空中及空中阻碍物，了解各种阻碍物和红线(构)筑物的关系，针对现场实践状况，对承包单位提交的施工组织设计提出合理的改良意见特别是对软件中心、市政路途、管网的维护措施。6)原资料、半成品、成品及设备的质量控制：a．审查原资料、半成品、成品及设备供应单位的资质、准用证明(准产证明)、产品执行准、产品型号与规格、产品功用检测报告、运营业绩、技术水平效劳保证等。b.审查、检测承包单位提供的已经过书面资料审查供应单位所消费的产品样品，契合设及规范规范要求者，赞同承包单位选用。c．审校拟进厂工程资料、构配件和设备的工程资料／构配件／设备报审表及其质量证明书面资料，并对进场的实物停止检验。●用于工程的一切设备、主要资料及配件都应有产品合格证，设备应有铭牌。●电气照明灯具、开关、插座等应有国度规则认可的长城标志。d．有防火要求的资料必需提供防水功用检测报告及本地域消防局颁发的销售容许证，必要时送专业威望机构检验。e．原资料、构配件和设备质量是控制工程质量的关键，是工程质量的基本保证，决不允许承包单位先采用后补办报检手续。f，对未经专业监理工程师验收或验收不合格的工程资料、构配件、设备，专业监理工程师必需拒绝签认，井勒令承包单位限期退场。7)施工机械的质量控制；a．对进场的塔吊、人货两用电梯、脚手资料审查其能否有准用证，予以实物质量验收；并验收质保书，关于老设备除验收合格证外，尚应验收保养合格证明单。b．反省机械功用能否到达施工组织设计要求，并要有详细的装置、运用及撤除的详细措施；经监理审查赞同前方可装置，经平安部门验收合格前方准运用。c．关于主要施工机械，如钻孔灌注桩机，钻头角度必需到达120度，监理审查赞同后才干运用。关于搅拌机、磅秤等进场后必需反省计量手腕的可操作性。凡直接关系到工程质量及平安的施工机具，应按技术说明书查验其相应的技术功用，并在正式运用行停止校验，校正到达要求后才干运用。8)消费、管理环境的控制：a．总承包单位提供的施工组织设计必需依据施工总进度方案提出行之有效的冬、夏、雨季施工措施。现场总平面布置应结合各种阻碍物的实践状况，郑重选择大型机械的布置方案，必要时在满足运用要求的前提下尽能够避开各种阻碍物。沿主要路途及高压架空线路，应催促总包单位采取防范措施。现场水电线路布置应同时满足运用的平安要求．场地排水应设置二级沉淀池，经沉淀池处置后排入制定的市政排水系统。沉桩阶段必需保证硬地施工，搞好泥浆控制及管理，即保证工程质量，又要防止泥浆外溢，流到市政管网，确保临近修建及市政设备正常运用。b．关于管理环境，项目监理机构有责任协助承包单位完善质保体系并与外地质监站联络，争取质监站对监理任务的支持，以确保工程质量。9)针对工程特点的控制：3722.cn中国最大的资料库下载a.本工程的一个重要特点是大面积地下室，待施工图下达后，要详细剖析分段施工方法，防止收缩裂痕及温差裂痕，逐条反省沉降缝的节点处置。人工降低地下水位要防止对软件中心及市政设备的影响，布置、催促有关单位做好检测任务。挖土阶段要做好防止泥土对市政路途的污染，出土车辆轮胎、后挡泥板的停止冲洗任务。b.关于重要工序的质量控制，当有能够出现质量效果时，及时提出监理任务联络单，提请承包单位留意技术措施的落实。c，依据工程实践状况，在装饰阶段，要求承包单位做好样板房、样板层，并组织有关单位评定样板质量，提出改良意见，然后大面积铺开施工。(3)工程质量的事中控制1)测量定位放线的质量控制：a．经过业主提供的坐标及高程引测点，要求总承包商单位区分设置三个平面坐标控制点及三个高程控制点，作为各单体引测依据。控制点要求引测方便，位置不易碰坏，设置结实牢靠。b．本工程占空中积大，幢号多，修建总平面测量要求总包单位在场地乎整后一次完成修建总平面控制测量及标高引测任务，并向项目监理机构报审，项目监理机构派专业测量监理工程师用经纬仪WILDT2、测距仅D11001停止复测，发现效果及时停止调整，确保修建总平面定位正确。c．各单位工程施工测量的监理任务，由总承包单位设置轴线控制桩，并向项目监理机构报审复测，项目监理机构那么派专业测量监理工程师复测确认后实施。d．本工程属高层修建，各单位工程的轴线垂直引测以室内为主，外控为辅的方法采用苏光J2激光经纬仪对每层轴线控制点停止检测。对每层轴线复测采用经纬仪、钢卷尺同时检测的方法停止，把轴线误差控制在+-4mm范围内。e．在基坑开挖时期，区分在基坑围护及城市路途管线设置水平监测点，监测频率依据理想际状况确定，原那么是土方施工阶段每天监测一次，基础施工阶段3--5天监测一次。工程施工时期检验监测单位的观测效果，井及时汇总，对突变现象及时通报树立单位与设计单位，并参与工程的整个进程监铡与管理。f，沉降观测严厉执行国度规范要求，结构施工阶段，每层观测一次，装饰阶段每月观测一次直至完工验收，观测精度为三等水准(闭合差±0．6√N，N为测站)。2)委托实验单位的控测：a．工程树立质量检测是工程质量监视任务的重要手腕。工程质量检测机构是对工程和修建构件、制品以及修建现场所用的有关资料、设备质量停止检测的法定单位。所出具的检测报告具有法定效能，工程质量检测机构必需具有相应的贵质。b．项目监理机构必需严厉审查承包单位的工程质量、委托实验单位的资质、质保体系及测试设备状况。c．项目监理机构经过委托有专业资质的检测机构停止平行检测，取得数据，从而剖析、判别质量状况。●理化实验主要有抗拉、抗压、抗弯、杭折、冲击韧性、承载力、耐酸、耐碱、抗腐蚀等；●无损测试或检验主要有超声波探伤等。3)施工工艺进程的质量控制：a．针对监理项目的详细状况．确定施工工艺进程混凝土质量控制的工序、方式，并组织实施。重要工序：如沉桩桩头焊接、挖土、浇捣混凝土、防水工程等重要工序，实行旁站监理。模板装置质量效果现场监理要及时发现，并经过浇捣令停止控制，拆模实行会签制度。b．砌体拉结筋的设置、砌筑质量、门窗装置、装饰、水电装置那么组织监理跟踪巡视，发现效果及时开具监理任务联络单和监理工程师通知单，及时处置质量效果，经过对工艺进程的监控，确保各分项工程的质量。4)隐蔽工程质量控制：a．隐蔽工程隐蔽前，先由承包单位自检、专职反省合格后，填报隐蔽工程验收报审表，报专业监理工程师验收．关于钢筋工程、预埋管线，项目监理机构必属坚持先验收后隐蔽的原那么，不得边浇筑边绑扎钢筋边验收。b．现场验收时专业监理工程师要对特殊部位、容易出效果的部位停止重点反省，关于普通部位实行普遍反省，发现效果要及时开具监理工程师通知单限期整改。5)设备装置通常措施的控制：a．黑铁钢管及各类吊、支、托架，风管法兰等金属件在装置前应彻底除锈并刷两度虹丹防锈漆(埋地刷两度沥青漆)．完工前应刷面漆，且不得有污染现象。b．各种给排水管道、通风管道及电气配管、线槽等在经过修建物变形缝(沉降缝、伸缩缝)处应装置两端固定的补偿装置。c．设备装置前应复校基础平面位置、标高、轴线、预留孔及预埋件尺寸；设备的水平度、垂直度、同心度应契合要求。6)工程质量评定资料控制：a．项目监理机构首先要反省分项工程的保证项目评定能否正确，发现如与理想有差异，应及时通知承包单位，要求按实践状况予以填写，防止出现〝以假乱真〞的现象。b．系统校查工程质量保证资料。其主要运用原资料质量证明，混凝土、砂浆配合比以及强度实验报告等质量保证资料能否具有和数据正确，能否到达评定规范和设计要求。最常遇到的是混凝土、砂浆等的强度评定。●混凝土强度的评定，按(混凝土强度检验评定规范)GDJ107--87规则取样、制造试块、养护和实验强度，井按其规则停止强度评定，评定方法有统计方法和非统计方法。●当混凝土的消费条件在较长时间内不能坚持分歧．且混凝土强度变异性不能坚持动摇时．或在前一个检验期内的同—种类混疑土没有足够的数据用以确定验收批混凝土立方体抗压强度的规范差时，应由不少于10组的试件组成一个验收批，其强度应同时满足以下公式的要求：mƒc,u—λ1Sƒc,u≥0.9／ƒcu,kƒcu,min≥λ2ƒcu,k●●关于零星消费的预制构件的混凝土或现场搅拌的批量不大的混凝土，按非统计方法评定，其强度应同时满足以下要求：mƒcu≥1.15ƒcu,kƒcu,min≥0.95ƒcu,k●砂浆强度评定区分将同种类、同标号的砌筑砂浆作为同一验收批停止评定，但应契合以下规则：●●试块的平均强度不小于设计强度；●●任一组试块的强度不小于设计强度的75％。c．结构工程实物外观的现场反省。片面微观反省主要部位的质量；反省有没有与质量保证资料不相符的中央；反省基本项目有没有达不到合格规范规则的中央，以及墙、柱、梁、板等能否有不应出现的裂痕、下沉、变形、损伤等状况。7)工程质量效果的控制措施：a．工程质量效果的控制措施包括质量事故缘由、责任的剖析、质量事故处置措施的商定；同意处置工程质量事故的技术措施或方案，处置措施效果的反省。b．行使质量监视权．下达工程暂停命令。为了保证工程质量，出现下述状况之一者，专业监理工程师有权指令事故单位立刻停工整改，包括；●未经检验即停止下一道工序作业者；●工程质量下降经指出后，未采取有效矫正措施或采取了一定措施，而效果甚微，继续作业者；●私自采用未经认可或同意的资料；●私自变卦设计图纸的要求；●私自将工程转包者；●私自让未经赞同的分包单位进场作业者；●没有牢靠的质保措施贸然施工，已出现质量下降征兆者；8)工序验收交接的质量控制：坚持上道工序未经反省验收不准停止下道工序的原那么，各道工序完成后，先由承包单位停止自检、专职反省合格后，通知专业监理工程师到现场检验。9)工程变卦的控制措施；a．设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变卦，应编制设计变卦文件；树立单位或承包单位提出的工程变卦，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业工程师审查。审查赞同后，应由树立单位转交原设计单位编制设计变卦文件。当工程变卦触及平安、环保等外容时，应按规则经有关部门审定。b．项目监理机构应了解实践状况和搜集与工程变卦有关的资料。c．关于降低资料质量、工程质量以及不契合设计、施工规范要求的核定单．项目监理机构应向承包单位说明状况，拒绝签发报审单。d．关于技术核定单报审表，必需由承包单位签妥后，先向项目监理机构报审，最后由设计单位签字盖章的原那么流转，顺序不得颠倒。e．总监理工程师必需依据实践状况、设计变卦文件和其他有关资料，依照施工合同的有关条款，在指定专业监理工程师完成以下任务后，对工程变卦的费用和工期做出评价；●确定工程变卦项目与原工程项目之间的相似水平和难易水平；●确定工程变卦的单价或总价；●确定工程变卦项目的工程量。f。项目监理机构应依据工程变卦单监视承包单位实施。10)工程施工进程质量控制制度：a．严厉执行单项工程开工报告和停工报告审批制度。凡单项工程开工及停工后工程停工，均应遵照规则的监理流程来实施。b．质量、技术签证：凡质量、技术效果方面有法律效能的最后签证，只能由项目总监理工程师自己签署。c．行使质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。d．树立质量监理日记。监理日记应记载完成工程量、质量状况、旁站状况、质量效果整改状况及会议重要内容。e．组织现场质量协调会。f．在施工进程中发现重要质量效果应及时向承包单位提出整改要求，假定整改不力必须及时签发监理工程师通知单令其整改。g．在施工进程中，严厉要求承包单位对门樘子、楼空中、扶梯等有能够出现污染、后续工序对前面已完成工序发生损坏的，采取有效维护措施，并催促落实。(4)工程质量的预先控制1)分项工程完成后必需及时组织专业监理工程师停止质量目测反省及实测任务，发现效果责令承包单位整改，未经整改不得进人下一分项施工。2)沉桩工程、各分部工程完成后，组织项目监理机构各专业监理工程师以目测为主反省能否存在严重质量效果(如：不平均沉降、裂痕、渗漏等)，同时发现普通质量效果，及时实测偏向。关于主要质量效果出具监理工程师通知单限期整改，否那么不得进入下一分部施工。3)分阶段搜集承包单位的沉桩工程、各分部工程的质量评定资料，组织项目监理机构复查承包单位整改状况，提出恰如其分的分部工程质量评价报告。4)在一项单位工程完工后或整个单体工程项目完成后，承包单位应先停止完工自验，自验合格后，向现场项目监理机构提出完工验收央求，项目监理机构即应协助树立单位组织完工验收，其主要任务包括以下几个方面：a．审查承包单位提交的完工验收所需文件资料，包括各种质量反省、实验报告以及各种有关的技术性文件等。假定所提交的验收文件、资料不完全或有相互矛盾和不符之处，应要求承包单位补充及核实。b．审查承包单位提交的完工图，并与已完工程、有关的技术文件(如设计图纸、设计变卦文件、施工记载及其他文件)对照停止核对。c．专业监理工程师参与拟验收工程项目的现场初验，如发现质量问尾应要求承包单位停止整改处置。d．对拟验收项目初验合格后，即可上报树立单位，协助树立单位组织施工承包单位、设计单位和政府质量监视部门等参与的正式验收。(八)工程主要施工内容及质量监控要点(摘要)见下表：序号工程项目施工内容质量控制要点1修建给水排水及采暖管道与配件塑料给水管道及配件，必需具有中央核发的产品«准用证»，并应有产品保证书，合格证。多层住宅、多层公共修建和高层室内分户管道〔管径Φ25及以下〕严禁运用镀锌钢管。塑料给水管道除按国度规范在管材上印有编号、消费厂家等要求外，其冷水、热水管材和配件应区分做色标。管道衔接各种不同材质塑料给水管道的衔接要求和操作方法应契合产品要求和设计规则。当采用粘接方法时，运用的粘接剂应附有卫生容许证。管道暗敷暗敷给水管道等埋入墙体暗敷时，其深度、固定点及冷热水管道的间距应契合规则。装置后停止试压，确认无渗漏前方可用1：2水泥砂浆补槽，水泥砂浆维护层厚度应不小于15mm管道明敷管道在转角、水表、水嘴或角阀及管道终端60mm处应设管卡，管卡应结实无松动，间距平均分歧，转角处对称。固定管卡材质应和管材配套，不应运用〝U〞型螺丝固定塑料给水管道维护套管塑料给水管道在穿越墙、梁、楼层处必需设置套管当有能够遭到机构损伤时，应加金属钢管维护穿越楼层及屋面必需采用金属套管，并有严密的防渗水现象消防给水管进入消防箱应〝横平竖直〞，不得斜进箱内消防栓口应朝外，栓口中心距空中高度应为1.1m消防箱体腰形长孔配管后应有封堵措施消防喷淋管管道固定吊、支架设置应合理、结实，不应有晃动在总管的三通、四通等分支处应有固定吊、支架成排的喷淋管道、喷头及吊支架应成不时线装置在吊平顶中的喷淋头上下应分歧，偏向不宜大于2mm管道焊接焊接衔接时应依据钢管的壁厚在对口留有一定的间隙〔1.5—3.0mm〕，并按规范规则坡口焊缝应平整、丰满、焊波平均分歧，焊缝增强面宽度及高度应契合规范规则焊瘤、飞溅、药渣等应及时肃清镀锌钢管不得采用焊接衔接水泵水泵装置前应对设备基础的尺寸、轴线、标高及地脚螺栓等按设计要求停止复核水泵装置完盘车应灵敏、正常、不阻碍现象，联轴器间隙大小分歧软接头两端衔接法兰片应平行、上下分歧，偏向不应大于2mm水泵进出口与管道应在自然形状下衔接，轴线分歧，不得强行对口衔接序号工程项目施工内容质量控制要点2修建给水排水及采暖卫生用具固定必需结实无松动，不得运用木螺丝便器固定螺栓应运用镀锌件，并用软垫片和钢平垫片压紧，不得运用弹簧垫片坐便器底座不得运用水泥砂浆垫平抹光便器水箱应紧靠墙面，当有间隙时运用木块或橡皮块补垫与间隙中蹲便器装置应与空中平齐。便器高、低水箱给水配件应契合节水要求和本地域引荐产品的规则严禁在多孔砖、气体砌块或轻型隔墙中运用收缩螺栓固定各种卫生用具卫生用具装置终了应停止24小时的盛水实验并有实验记载排水、雨水管UPVC排水管、雨水管的产品应取得本地域«准用证»前方可运用在树立工程上制止运用承插式铸铁排水管装置在室外墙上的管材必需是雨水管，不得运用排水管UPVC排水管、雨水管固定管卡应为异样材质排水管的透气管直接接出屋面时，管道周围应停止密封处置，确保平顶无渗漏现象反省口及伸缩节的设置应契合设计或验收规程规则高层修建排水立管在地下室，在排水横管90度弯连处必需设有型钢吊、支架增强固定结实管道支架给水、排水立管固定支架装置，同室的多根管道标高应分歧UPVC排水立管的固定支架每层应设置二个，其上下对称设置横管长度大于500mm的，应有吊支架固定高层修建给水、消防等立管的固定支架可以暗设于楼层地坪中，每层应设置一个管道套管消防给水、喷淋管道和空调供回水管道穿越墙梁、楼层处均应设置套管，套管应允许保温层经过穿越楼层的套管应采用钢管UPVC排水管道管径≥110mm时，在穿越楼层和墙体处必需设置防火套管煤气管道坡度任何状况西不得向表内落水同口径管道应坡向集水管小口径坡向大口径横向管道应有3‰—5‰的坡度，并不得有〝袋水〞现象煤气管道煤气管道应距墙面15—20mm，固定卡子应为抱箍式，不应运用钩钉煤气立管卡的标高应与同室管道管卡的标高分歧煤气管道套管煤气管道在穿越楼板、砖墙、梁等处应设置套管，套管应比管道内径大二档套管在墙、梁两端应与饰面平齐，设置在楼板的套管，上端高出楼板80—100mm，下端与平顶平齐垂直穿越吊平顶的煤气管道，没有借口的吊平顶中可不设套管序号工程项目施工内容质量控制要点2修建给水排水及采暖管道保温保温层资料和保温层厚度应契合设计规则管道保温层圆弧应润滑、平均，无清楚裂痕保温层与支架接缝应严密，并不应将支架包成半明半暗状采用金属薄铁皮维护保温层的，咬缝应严密、平整、横向咬缝不得朝上，为防止雨水渗入，室外露天的保温层接缝处可以打上硅胶屋面管道不应砌在砖墩基础中冷冻及空调回水管道采用垫木的，应事行停止防腐处置3修建电气钢管配管明配钢筋的管径在Φ50以下的，必需采用螺纹衔接，不得采用套管衔接钢管管径在Φ63及以上的，可以运用套管焊接，套管应处在两管对口的中心，长度为管外径的1.5—3倍，焊接应严密配管采用螺纹衔接的，衔接后螺纹宜外露2—3扣，其钢跨衔接地线的直径不得小于6mm，焊接长度不得小于圆钢直径的6倍跨接焊接应结实、平整、丰满，不得有点焊、咬肉、夹渣、焊瘤、钢管焊穿等现象镀锌斤钢管不得采用熔焊衔接，应采用螺纹衔接或紧定螺钉式套管衔接；衔接处应采用公用接地线卡衔接接地线，不得熔焊焊接跨接接地线埋入混凝土中的镀锌钢管跨接接地线应朝下或正面，导线应紧贴钢管，不得将导线打成圆状PVC配管PVC硬塑料管外壁应有衔接阻燃标志和制造厂标，PVC硬管和软管的氧指数应达40以上PVC硬塑料管可同钢管一样敷设，但不应敷设在高温及易机械损伤的部位，如显露空中或楼板部位，应加钢管维护，维护管的长度不应小于500mmPVC硬塑料管的衔接应采用拔出法，衔接处结合面应涂公用粘合剂配管支架明配钢管、PVC刚性塑料管在进灯位、开关、插座、箱盒的150—300mm处应设置管卡或支架固定在转角、直线段处的管卡或支架间距应对称、平均管卡或支架间距应契合国度规范规则管与箱盒衔接钢管进入箱盒Φ50及以下必需用锁紧螺母固定，显露锁紧螺母的丝扣为2—3扣Φ63及以上可以〝点焊〞固定，管口显露箱盒内壁3—5mm，焊后应补刷防腐漆及面漆配管进箱盒、柜必需机械开孔配电柜配电柜底部应设置基础型钢，柜与基础型钢之直接触应严密平整，不得垫入任何物体，并不得焊接柜与基础型钢应牢靠接地设置在泵房间的配电柜，为维护电气设备、导线等增加受潮，应在空中砌筑基础，高度宜200mm序号工程项目施工内容质量控制要点3修建电气吊顶内配管吊平顶内的电气配管，宜按明配管的要求施工，走向合理，横平竖直，不得将陪观固定在平顶的吊架或龙骨上吊支架的位置正确、间距平均，在转角、弯成弧形或接线盒处两侧应对称设置灯头盒、接线盒的朝向应便于检修，盖板应严密运用软管接到灯位的，其长度不宜超越1m。软管两端运用公用接头与接线盒、灯具衔接结实。金属软管自身应做接地维护。各种强、弱点的导线都严禁在吊平顶内暴露线槽、桥架线槽、桥架、托盘及密集型母线槽衔接处的螺栓应紧固，螺母应位于线槽、桥架、托盘的外侧。金属线槽、桥架、托盘及密集型母线槽等正常状况下不带电的金属外壳军应结实地衔接为一全体并与接地主支线牢靠衔接。镀锌金属线槽、桥架、托盘可不做跨接接地线，但防松装置应设在清楚部位，且在衔接部位的两端不少于两处。线槽敷线电缆可以敷设在线槽、桥架、托盘内。线槽内可以敷设导线，但导线应按回路绑扎，并在转角及直线适当距离内固定。导线不得在线槽内接头线槽盖板完全、平整无翘曲现象。桥架或托盘内不得直接敷设导线开关、插座开关、插座装置在楼梯及公共部位，室内上下层同一轴线位置坐标的误差不得大于50mm。开关距门框的距离应为15—20cm，距空中的标高宜为1.3m，宜向下为开启，开关不得装与门后。在装饰工程中，灯具不应装置在装饰软包中，当设计必需装置时，应采取绝热和阻燃措施。开关、插座不得装置在装饰板、大理石等嵌线条中，以免破坏整个装饰美观效果。分体空调机插座的标高不宜低于2m。住宅内配电箱下沿至空中装置的高度不宜低于1.8m，且应装置在较为隐蔽的位置。消防箱内控制按钮的接线盒应装置在箱体按钮同侧的墙面上，便于检修，不应装置在箱体前面。灯具灯具装置应结实，严禁运用木榫固定。暗设的灯具开关、插座及吊扇等均应有接线盒。吊平顶的灯具装置应有增强龙骨框架或公用吊架。软线吊灯在导线的两端应搪锡并打保险扣。日光灯吊链应运用铅丝链，不得运用瓜子片链。灯具标上下于2.4m的，其金属外壳必需牢靠接地序号工程项目施工内容质量控制要点3修建电气配电箱、柜照明配电箱、柜及电表箱内均应设置N线和PE维护线的汇流排，N线和PE线应在汇流排上衔接，不得将N线和PE线多根铰接或接压在铜接头内。埋地敷设的PE维护支线〔镀锌扁纲〕在引入箱柜内都必需明露，并用导线与PE排牢靠衔接导线的衔接多股铜芯线运用同截面规格的铜接头压接。单股铜芯线可采用阻燃型平安压接帽压接或铰接后搪锡。导线在开关、插座的接线处，均只允许接入一根导线。在箱、柜接线中，端子或螺栓上宜接一根线，最多不能超越二根，当接两跟导线时，中间应有平垫片分隔导线。电气上的所以紧固螺栓都必需是镀锌产品，平垫片、弹簧垫片完全屋面避雷带支持件距离应平均设置，在每不时线点的间距宜为1m，偏向20mm，在直角、转弯处应对称，普通为250—300mm。避雷带高度宜为150mm，应设置在女儿墙中心。〔当女儿墙宽度大于300mm及以上时，避雷带距女儿墙外侧应为150mm。〕屋面高于避雷带的所以金属物体必需与避雷带作牢靠维护衔接防雷引下线防雷接地应用主钢筋作引下线时，主筋衔接处的跨接长度、倍数应按国度规范执行，跨接线的截面不得小于100平方mm〔普通圆钢直径应不小于∮12mm〕。当主筋衔接采用压力电弧焊、对焊时，其接头处可不再焊接跨接线接地线焊接镀锌扁钢〔圆纲〕的接接不得成〝T〞形，严禁直接对接。搭接长度不得小于扁钢宽度的2倍〔圆钢为直径的6倍〕，在室外露天或埋地场所的搭接焊接应为四个棱边。焊缝应平整丰满，不得咬肉、夹渣、焊瘤等想象，焊缝严禁用砂轮机打磨。焊接部位药渣应及时清算洁净，并刷二度防锈漆〔埋地刷二度沥青漆〕。采用共用接地时，接地电阻值应不大于1欧姆柜内布线导线在成套柜内，应绑扎固定、陈列划一、接线端子编号明晰。电缆头在柜内应固定结实、陈列划一，并及时挂上电缆标志牌。照明箱、柜、住宅分户配电箱内应有编号或写明用途称号序号工程项目施工内容质量控制要点4通风与空调风控制造风管的钢板厚度和法兰的用料规格应契合规则，螺栓或铆钉间距不应大于150mm。当风管和法兰衔接采用翻边铆接时，起始铆钉距风管棱边应小于50mm，铆钉应从里向外穿，铆接面应平整。翻边宽度应为6—9mm，翻边应平整。矩形风管边长≥630mm〔保温风管边长≥800mm〕，其管段长度≥1.2m时应采用加固措施。风控制造完成后所以孔洞和缝隙必需采取密封措施风管衔接矩形弯管不得采用内方角方式，当底边宽度≥500mm时，应设置导流片。主管和支管衔接时，客观上开孔尺寸不得小于支管尺寸，且宜采用逆流型式。柔性短管长度普通为150—250mm，其接缝应严密、结实，并不得作为异径管运用。柔性短管装置应松紧过度，两端法兰应平行，并不得歪曲。柔性软管用于湿润环境〔包括露天〕，应采用防水防毒资料。风管与法兰加固铆接应采用钢铆钉，普通不得采用抽芯铆钉。风管衔接前应将内、外表面的灰尘、砂浆等污染物肃清洁净，风管或风口敞口处运用暂时封口维护吊、支架吊、支架位置设置应正确、合理、吊杆垂直、平行，间距契合规则。吊、支架距风管法兰边宜大于50mm，弯管外边和风管终端距吊、支架的距离应小于1m，悬吊的风管应设置防止摆动的固定点。设置垫木块的，垫木与吊、支架应固定，以放位移，垫木块厚度不得不小于绝垫层厚度风管装置风管过楼板、墙的预留孔应设置正确、大小适宜，风管装置后其周围孔隙运用隔热阻燃资料填充密实。风管上的可装配口不得设在预留孔中。法兰垫料应平整，不得凸入风管内，也不得衔接后往法兰缝隙内填塞垫料或采用双层垫料。当运用可伸缩性金属或非金属柔性管衔接风管时，其长度不应超越2m，并不得出现死弯或塌凹现象风阀放火阀距外表应≥200mm。各类阀门应设在便于运用、检修之处设备机组各类机组装置应契合修建物承重的要求。悬吊的机组其固定螺栓应有防松的装置。风机盘管吊运用上下螺母锁紧，排水坡度正确，供回水管、冷凝水管应弹性衔接。机组减震装置应受力平均，并不得阻碍其减震作用。热泵散热片应清洁完整。冷凝水管装置应有适当的坡度，并按要求设置水封。序号工程项目施工内容质量控制要点4通风与空调风口风口和风管的衔接应严密结实，和装饰面应贴实、平整。送风口与排风口位置应契合设计规则，风口上下应分歧，两端装置的风口应对称。成排装置的风口及栅条应在同不时线上，偏向不应大于20mm。长形风口接缝处应平整无错边现象5电梯曳引机组曳引机组上全部紧固件应完全，加工面无机械损伤、无锈蚀。曳引轮位置偏向，在前后〔向着对重看〕方向不应该超越±2mm，在左右方向偏向不应超越±1mm。曳引轮对铅垂线偏向必需小于或等于2mm承重梁承重梁的底面应分开机房光地坪500mm以上，以减轻电机运转时共振和不使地坪受力。机组如直接装置在地坪上时，其混凝土地坪厚度应大于300mm，并应有减震橡胶垫装置制动器闭式制动器的闸瓦应严密地贴合与制动轮的任务外表上。当松闸时，两侧闸瓦应同时从制动轮外表松开，间隙平均，其间隙在任何部位均在0.7mm之内限速器限速器应由柔性良好的钢丝绳驱动，限速器绳的公秤直径应不小于Φ6mm。限速器上应标明与平安钳举措相应旋转指示方向。限速器绳索在电梯正常运转时不应触及夹绳钳。限速器绳轮对铅垂线的偏向均不大于0.5mm。限速器的钢丝绳至导轨导向面与顶面两个方向上下的偏向均不超越10mm导向轮导向轮的铅垂度偏向在空载或满载工况下均不大于2mm。导向轮位置偏向在前后〔想着对重〕方向不应超越±3mm，在左右方向不应超越±1mm电气装置电源开关与线路熔断丝应婚配正确。电梯动力电源与电梯照明电源应分开设置电机接线电机接线正确、结实，镀锌紧固件完全。电机外壳应牢靠接地维护，衔接螺栓、垫圈必需镀锌，并有防松装置金属软管外科应牢靠接地，但不得运用金属软管做接地线。电机应独自敷设，不得串联导轨支架导轨支架每挡间距，关于导轨应在2.5m以内，且每根导轨不少与2个支架导轨支架装置的不水平度不应超越1.5%导轨导轨正面与顶面偏向应契合要求导轨运用压板固定在导轨支架上，不运用焊接或螺栓衔接对重装置对重块应牢靠固定轿厢与对重间的最小距离为50mm。在井道中运转的钢丝绳，钢带不得与桥厢或对重碰撞序号工程项目施工内容质量控制要点5电梯井道电气垂直线槽内，应每隔2—3m设置一挡支架用来固定导线，使导线的重量平均散布整个线槽内。井道控制电缆敷设应垂直，固定结实，固定间距不大于1.0m，分支电缆固定尼龙扎带间距宜300mm左右。随行电缆两端及不运动局部应牢靠固定，外举动中不在线槽，电管发作卡阻。随行电缆两端不应有打结和波浪歪曲现象。轿厢紧缩缓冲器后，电缆不得与底坑空中和轿厢底边框接触，电缆普通下垂驰度理地≥500mm，不得拖地曳引绳采用楔形夹绳钳固定钢丝绳头处应严密结实，并用U字轧头紧固。曳引绳装置后，每个绳头锁紧帽均应装置有锁紧销。曳引绳头组合应平安牢靠，并使每根曳引绳受力相近轿厢、层门组装后轿底盘水平度为3/1000。立柱垂直度在整个高度上不应超越1.5mm。轿厢架立下限位开关相对铅垂线偏向最大不超越3mm层门、门套门套垂直度要求偏向不大于1/1000。门扇下端与地坎、层门门扇与门扇、门扇与门套的间隙为1—6mm。层门外观应平整、光亮、无划伤或碰伤痕迹。门缝间隙不大于2mm。锁紧元件的最小啮合长度应为7mm。电气装置电气设备接地维护线的衔接应契合供电系统接地型式的设计要求，所以电气设备的外露局部均应牢靠接地或接零。机房与井道内的配线应运用不燃电线管或电线槽维护，电线管、电线槽、电缆桥架等与可移动轿厢、钢绳等的距离应满足：①机房内不应小于50mm；②井道内不应小于20mm。电线管、电线槽均应牢靠接地或接零，但电线槽不得作维护线运用。接线箱、盒的装置应结实、平整，其位置应符适宜设计要求。随行电缆两端及不运动局部应牢靠固定，在运动中有能够与井道内其他部件挂、碰时，必需采取防护措施。动力线与控制线应隔离敷设，电线槽弯曲局部的电线、电缆受力处，应加绝缘衬垫，垂直局部应牢靠固定。配电柜〔屏、箱〕、控制柜〔屏、箱〕的装置布置应合理、装置结实，其偏向不大于1.5‰。机械选层器的装置应位置合理、便于检修，固定牢靠，其垂直偏向不大于1‰，触头举措灵敏、正确、牢靠。井道及轿顶传感器〔感应器〕的装置支架运用螺栓固定，不得焊接，装置后应紧固、平整、垂直，其偏向不应大于1mm。层门〔厅门〕、呼唤盒、指示灯盒及开关盒的装置盒体应结实、平整、不变形，埋入墙内的盒口不应突出装饰面。层门指示灯盒应装置在层门以上0.15—0.25m的层门中心处〔指示灯在呼唤盒内的除外〕，装置后，其中心线与层门中心线的偏向不应大于5mm。序号工程项目施工内容质量控制要点5电梯电气装置呼唤盒应装在门右侧距地1.2—1.4m的墙壁上，且盒边与层门边的距离应为0.2—0.3m。具有消防功用的电梯，必需在其站或撤离层设置消防开关，消防开关盒宜装与呼唤盒的上访，其底边距空中的高度为1.6—1.7m。层门闭锁装置的电气触点接通时，层门必需牢靠地锁紧在封锁位置上；层门封锁后，锁紧元件以内感牢靠锁紧，其最小啮合长度不应小于7mm；层门闭锁装置装置后，不得有影响平安运转的磨损、变形及断裂。电梯的各种维护开关均应牢靠固定，不可采用焊接固定，装置后不可因电梯正常运转时的碰撞和钢绳、皮带等的正常摆动而使开关发生误举措或损坏。极限及限位开关的碰铁应在轿厢地槛逾越上下端站地槛50—200mm范围内，接触碰轮，使开关迅速断开，且在缓冲器被紧缩时期开关一直坚持断开形状。电梯极限开关的钢绳应横平竖直，导向轮不应超越2个，轮槽应对成不时线，且转动灵敏；牵动钢绳应沿开关断开方向，在闸轮上复绕不小于2圈，但不得堆叠；上下极限碰轮与牵动钢绳，且应牢靠。轿厢自动门的平安触板装置后应灵敏、牢靠序号工程项目施工内容质量控制要点6智能修建通话通讯室外电缆管线与其他管线及修建物的最小净距应契合规范要求，埋深为管顶距地400—800mm。住宅修建物内暗配管与其他管线最小净距应契合规范规则。电缆管弯曲半径应大雨管外径10倍；用户线管弯曲半径大于管外径4倍，管子弯曲处应布置在管子近端部处，弯曲角度应大于90度。电缆管内不允许同时穿敷用户线，已穿敷电缆的修建物电缆进户管口应做好防潮处置措施。线揽敷设时应平直，不能发生歪曲和打圈现象，不得遭到外力的损伤。线揽的弯曲半径不小于此线揽直径的10倍。在垂直线槽中敷设时，每隔60cm应绑扎一下。线揽在终端口要留有足够的接线余量〔通常不小于50cm〕，盘好放在预埋盒内，以防损坏。线揽敷设时从配线架至终端出口，线揽中间不得剪断和接续。当通讯插座和电源插座临近装置时，两者相距200—300mm底边距空中标高300mm，并采用暗埋式。配线室装置配线架或计算机网络通讯设备时，配线架应装在木板上，且外表要涂有防火材漆电视电缆〔CCTV〕TV电缆应穿维护管埋地敷设或用吊线架空敷设，线路应尽量短直。电缆从室外引入引出时，入口处要加防水罩，电缆上引时，入口处应做成滴水弯。分配器的空余端和最后一个分支器的主输入口，必需终接75Ω电阻同轴电缆不得与电力线同线槽〔管〕、同出线盒、同衔接箱装置。当电缆明敷时，与明敷电力线的检举应契合要求。电缆进入修建物时，在接近进入点的中央，应将电缆外导体接地，当电缆线是架空方式进入时，还应在入户处增设避雷器。系统的防雷接地必需满足设计要求。为确保图象明晰，防止搅扰，CATV的电缆走向应独自敷设，包括电缆线槽及箱盒管线。CATV器件和电缆的衔接应采用高频插接件，其规格应与电缆规格相顺应。电气箱装置应结实，不得倾斜，接地牢靠，并有清楚标示电视监视〔CCTV〕摄象机应装置在监视目的左近，不易受外界损伤的中央。摄象机装置位置不应影响现场设备和任务人员的正常活动，通常最低按长高度室内为2.5m，室外为3.5m。摄象机的镜头应从光源方向向对准监视目的，镜头应防止强光直射，镜头视场内不得有遮挡监视的目的的物体。电梯轿厢内的摄象机应装置在电梯轿厢顶部，电梯操作面板的对角处。摄象的光轴与电梯的两面壁成45°角，且与电梯天花板成45度俯角。序号工程项目施工内容质量控制要点6智能修建电视监视〔CCTV〕摄象机采用75Ω—5同轴视频电缆，云台控制箱与视野矩阵主机之间的连线采用2芯屏蔽通讯线揽〔RVVP〕或3芯双绞线。室外装置的摄象机必需加装多功用防护套。半室外〔雨蓬或屋檐下〕装置的摄象机，应加简易防尘、防水型的防护套。在视频传输系统中，应留意防电磁搅扰，电缆宜穿金属管或用金属桥架敷设。电气箱应结实装置，接地牢靠并有清楚标志。线揽引入电器箱后，在进线管处应封堵火灾报警探测器的装置应按施工图要求定位，碰到灯具、风口等阻碍那么作必要移动，假定超出维护范围，那么应与设计联络，变卦设计。手动火灾报警按钮应装设在清楚和便于操作的部位，装置在墙上距空中高度1.5m处，并应有清楚的标志。警铃应装置在门口、走廊和楼梯等人员众多的场所，装置高度在室内墙上距空中2.5m以上。火灾报警控制器的主电源引入线应直接与消防电源相连，严禁运用电源插头，主电源应有清楚标志。火灾报警控制器的装置要结实，不得倾斜，接地牢靠，且有清楚标志。消防联动控制设备柜〔盘〕内的不同电压、不同相序的端子应分开，并应有清楚标志。消防控制设备的外接导线的端部应有清楚标志，当采用金属软管作套管时，金属软管与消防控制设备的接线盒〔箱〕应采用螺母固定，并应依据配管规则接地。采用共用接地体时，运用公用接地支线由消防控制室接地排引至接地体，不得应用镀锌扁钢后金属软管，在穿过墙壁时，应穿钢管或其他稳固的维护管。〔九〕工程进度主要树立措施1.事行进度控制〔1〕审批施工进度方案1〕承包单位与树立单位鉴定施工承包合同确定工程总工期目的后，必需及时向项目监理机构报审施工总进度方案，专业监理工程师应针对工程特点、难度及内外保证条件，审查工程关键线路的正确性、合理性及工期布置的迷信性。2〕监理工程师审查工程进度主要接点布置能否契合树立单位的总体要求。3〕监理工程师审查工程进度施工顺序布置能否契合工程惯例施工工艺。4〕假定经审查存在效果，项目监理机构应及时提出，要求承包单位重排或调整施工总进度方案。〔2〕审批承包单位的施工组织方案1〕承包单位的工程施工总进度方案经监理、业主审批赞同后，必需围绕总进度方案来编制实在可行的施工组织设计，以保证总工期目的的顺利完成。2〕承包单位的施工组织方案必需经专业监理工程师审批，专业监理工程师这种审查影响工程进度的主要要素，休息力、施工机具、资料和技术措施的配置能否满足工程需求，十分契合优化组合的原那么。3〕审查承包单位的工程阶段或关键工序的施工方案，制定相应的阶段或工序施工进度方案，此方案为总进度方案的细化或目的分解，必需与总进度方案相吻合。审查施工方案能否在确保工程平安、质量的前提下，经过迷信合理的技术措施来延长施工时间、提高任务效率。4〕审查承包单位的组织管理体系中施工进度、工程协调管理人员的装备、落实状况。(3)审核承包单位的施工总平面布置1)施工总平面布置得能否紧凑、合理、迷信，直接影响工程的施工进度，监理工程师必需从最大限制地增加资料、设备的场内运输、二次搬运及场内交通矛盾、任务搭接、增加有效任务时间等方面仔细审核承包单位的施工总平面布置。2)要求承包单位必需依据施工总进度方案经过迷信的规划和制定缜密详细的详细实施方案．确定主材、机械设备、休息力的进退场方案，制定出契合实践状况的平面静态管理实施方案。3)要求、反省承包单位制定落实施工理场总平面管理控制制度。要求做到依据不同施工阶段、施工内容和施工特点，合理布置各专业的预制场，增加二次搬运。4)催促承包单位做好已进场资料设备和以便资料的堆放，对工程废料停止及时清算、一致堆放，以防止阻碍交通、运输和施工。(4)审核甲、乙供资料、设备推销、供应方案1)催促承包单位依据施工总进度方案，及时编制甲乙供资料设备推销供应方案初，定资料、设备的进场时间。2)催促承包单位提早列出甲乙供资料、设备数量清单，拟定产品供货单位。3)及时组织业主、设计等有关人员评审确定产品供货单位，催促承包单位及时定货推销，以保证产品按方案供应。4)要求承包单位依据工程的实践停顿状况，及时调整甲乙供资料设备的推销供应方案，并落实按时交货。(5)审查各项施工预备1)审查施工现场的三通一平任务能否完善，大临设备能否完备或处置。2)审查承包单位的测量定位放线依据能否具有，测量控制点能否已交接无误。3)审查承包单位的主要管理、技术及施工队伍能否已进场井做好预备任务。4)审查承包单位工程施工所需的主要原资料、机械、设备能否落实或已进场。5)审查承包单位的各项施工依据能否已完全，催促承包单位熟习消化施工设计图纸。6)审查承包单位的施工质量检验仪器设备能否已装备并经过年检，委托实验测试单位能否已落实。7)催促承包单位按方案做好各项技术预备任务2．事中进度控制(1)跟踪、反省进度方案的实施进程1)在工程施工的同时，专业监理工程师应随时反省记载施工停顿实践状况。2)树立方案进度与实践进度的对照系统，每天准确、笼统、直观反映实践进度与方案进度的比拟值。(2)审批年度、季度、月度进度方案1)要求承包单位对施工总进度方案停止细化，依据工程节点进度控制目的及工程实施阶段，区分编制细化、分解的年度、季度、月度进度方案，并报监理审批。2)审查承包单位的施工年度、季度、月度进度方案能否契合工程节点或阶段进度方案实施要求，能否已对总进度方案中的任务内容停止分解细化，施工顺序能否契合工程阶段性施工要求。3)要求承包单位的施工年度、季度、月度进度方案能及时反映施工中存在的矛盾和效果，及时对前期方案未完成任务在下期任务方案中予以补充、调整，确保下期任务抢回上期工期损失。(3)审核主要工期控制点的实施状况1)要求承包单位在编制施工进度方案时，列出关键工程的进度控制节点。2)监理工程师在日常巡视、反省任务中，重点反省承包单位的主要工期控制节点的施工状况，掌握进度方案的静态实施进程。3)及时提示承包单位主要工期控制点的工程施工实践完成状况，以便承包单位停止施工组织。(4)统计、标识笼统进度完成状况1)监理工程师应及时反省进度方案的实施，并记载实践进度及其相关状况。2)项目监理机构应树立工程实践完成进度与总方案进度比拟系统，制造工程方案进度与实践完成笼统进度对照表，每天反映工程实践施工停顿状况。3)监理工程师在量化反映工程实践进度的同时，列出方案进度与实践进度的差异，找出影响工程施工停顿的各种要素，剖析实践进度滞后于方案进度的缘由，提出加快施工进度的需采取的措施。(5)组织掌管工程例会及协调会1)项目监理机构组织掌管每周一次工程例会，经过例会由各承包单位通报上周工程方案执行状况及下周任务想象，列出施工中存在的各种需处置效果。监理工程师反省上次例会议定事项的落实状况，剖析未完事项的缘由；反省剖析工程项目进度方案完成状况，提出下一阶段进度任务目的及其落实措施。2)项目监理机构依据工程实践需求，不活期地组织掌管召开现场施工进度协调会，及时处置各承包单位在施工中发生的矛盾，确定各承包单位的工程施工界面，协调各承包单位之间任务面的提供和交接，明白合理的施工顺序，确定产品的维护责任，提出各项施工保证条件，处置保证正常施工的外部关系。3)项目监理机构经过工程例会及协调会，理顾各方面的相互关系，协调有关各方的相互施工配合，处置施工中存在的矛盾，指收工程进度存在的效果，剖析施工进度滞后的缘由，提出调整、促进施工进度的措施要求。4)监理工程师经过工程例会反省设计、施工、业主及资料、设备供应方案之间能否存在矛盾，发现效果，会上协商处置方法和处置效果，会后监视反省实施进程和实施结果。5)项目监理机构经过工程例会，反映承包单位对施工承包合同的执行状况，催促承包单位严厉依法实行合同承诺。(6)及时签发进度付款凭证1)监理工程师应及时审查、复核承包单位提交的工程量完成清单，签署质量合格，符算计量要求的实践完成工程量数据。2)经造价工程师对监理工程师所签署的可计量工程量依据合同且其他有关规则计价后，总监理工程师及时签署进度工程款支付证书意见，由树立单位审批后将款项支付给承包单位。3)工程投资资金充足，供应及时是保证工程顾利实施的前提，项目监理机构在收到承包单位的工程进度付款央求后，必需优质、高效地完成审批手续，以确保工程树立资金的及时、准确到位，满足工程的正常顾利施工。3．预先进度控制(1)向业主提交进度报告1)项目监理机构在工程实施进程中，经过监理周报、月报、会议纪要、专题报告等方式准确、及时地向业主报告工程施工的实践进度状况，使业主及时掌握工程停顿静态。2)进度报告剖析实践进度与方案进度的差异，提出进度滞后的缘由，列出影响工程进度的效果，提出调整、保证工期目的完成的建议和对策措施。(2)拖延工期剖析缘由，制定对策1)当实践施工进度发作拖延，监理工程师应仔细、细心、片面地了解、剖析进度滞后缘由，确定形成进度滞后的责任方。2)针对进度滞后缘由，要求承包单位从施工技术、施工组织、经济奖惩、合同制约、信息沟通等方面及时采取措施，调整施工进度方案，保证人力、物力、财力的按需供应，为工程的顺利实施提供前提保证。3)依据施工进度拖延缘由，找出相应对策，及时处置工程矛盾，理顺各方任务关系，发明良好的内外部任务环境，催促有关各方及时处置相关效果，要求承包单位采取有效措施追逐。(3)催促调整进度方案1)当实践施工进度与方案进度有较大差异，招致原进度方案目的不能如期完成，项目监理机构必需要求承包单位修正进度方案，将调整后的进度方案提交监理工程师审批。2)将审批后的工程进度调整方案送交业主审核、认可，经业主确认后，催促承包单位按调整的进度方案组织实施，并随时反省、监视实施进程和完成结果，发现效果及时通知承包单位，反应至树立单位，剖析缘由，寻觅对策。3)依据工程实践施工进度，及时相应地修正和调整项目监理机构的任务方案，坚持与承包单位的施工进度方案的分歧性，任务同步性、协调性，以保证下一阶段工程施工的顺利停止。同时，要求同步做好项目施工、监理资料的搜集整理。(4)及时处置工期索赔1)当承包单位提收工程延期央求时，监理工程师应依据施工合同的规则，契合条件时，应及时予以受理。2)项目监理机构应依据施工合同中有关工程延期的商定、工期拖延和影响工期事情的理想和水平、影响工期事情对工期影响的量化水平，确定同意工程延期的时间。3)项目监理机构在正式签署工程延期同意时间意见之前，应及时与树立单位和承包单位停止协商，经协商分歧，确定工程延期详细时间，由总监理工程师签署最终审批意见。4)项目监理机构必需及时妥理承包单位提出的工期索赔央求，并将确定的审批意见及时通知承包单位，以便承包单位及时调整施工进度方案，落实各项施工组织。〔十〕工程投资控制措施1〕对本工程施工图预算、工程进度款及结算的审核a．本监理公司对本工程施工图预算、进度款及结算的审核作为投资控制的重要任务。审核施工图预算是对项目的预控；审核进度款是控制阶段拨款；审核结算是最终核定项目的实践投资。对本监理公司来说，重点应是审核结算。b．经济监理工程师对本监理工程的图鉴、各专业、各局部分项工程监理工程量库、单价库及有关取费费率汇总表，按各时间段静态跟踪改动。特别是工程结算审核中，对在不同阶段、工程发作的施工时间、部位所核定的结算费用，与上述资料单价、费率及工程量的变卦亲密相关。经济监理工程师树立各阶段静态单价、费率、工程量库后，特别对结算审核十分有效。c．本监理公司对审核工程量人员的要求，应是详细按图计算全局部部工程量，列出计算公式，标出轴线号及相应区段，必要时绘制计算简图。钢筋工程量，要按施工图逐根计算。工程量计算要详细列出清单，便于复核。经济监理工程师亲身详细计算出个分局部项的工程量之后，并与承包商提出的工程量逐项核对，正确无误后，才是真正到达审核工程量。d．本监理公司以单价能否正确作为审核重点，着重审查