(详尽复合多场合)店面转租协议书范本(通用)

店面转租协议书范本(通用)甲方（原承租人）：________________联系号：________________乙方（新承租人）：________________联系号：________________一、店面基本情况1.1店面地质：________________1.2面积：________________1.3产权人：________________1.4甲方与产权人签订的租赁合同期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、转租期限2.1转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2转租期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应将店面恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。四、甲方权利与义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间享有正常的使用权，不得无故干涉乙方的经营活动。4.2甲方应保证租赁物符合国家有关消防、卫生、环保等法律法规的要求。4.3甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关手续，如需续租，甲方应优先考虑乙方。五、乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期间自主经营，但不得从事违法活动。5.2乙方应按约定支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。5.3乙方应合理使用租赁物，定期进行维护保养，确保租赁物的完好。5.4乙方在租赁期满后，应将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁物或干涉乙方经营，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：________________签订日期：________________乙方（新承租人）：________________签订日期：________________租金的确定应当基于市场行情、店面的地理位置、面积、装修状况、商业氛围等因素综合考虑。甲方应当根据这些因素合理确定租金，并在合同中明确写出。同时，租金的支付方式应当方便快捷，可以选择银行转账、、等方式。在合同中，应当明确写出租金的支付方式和乙方的银行账户信息。在租金支付的时间上，乙方应当明确知道每月租金的支付截止日期。为了避免逾期支付，乙方应当提前做好租金的准备工作，确保在截止日期之前将租金支付到甲方的指定账户。如果乙方逾期支付租金，应当按照合同约定支付滞纳金。滞纳金的比例应当合理，既能起到惩罚乙方逾期支付的作用，又不能过于苛刻。在合同中，还应当明确写出乙方逾期支付租金的违约责任。如果乙方逾期支付租金达到一定期限，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的比例也应当合理，既能补偿甲方的损失，又不能过于苛刻。在合同中还应当明确写出租赁期满后，乙方应当将店面恢复原状，如有损坏，乙方应当按甲方要求予以修复或赔偿。这一条款可以避免租赁期满后，乙方对店面进行破坏或者不按照甲方要求进行修复，从而保护甲方的利益。总的来说，租金及支付方式是店面转租协议书中的核心内容，必须明确、详细地规定。同时，逾期支付的违约责任也应当明确写出，以保护甲方的利益。只有明确了这些细节，才能保证合同的公平、公正，避免合同纠纷的发生。在店面转租协议书中，除了租金及支付方式，还有几个其他的重要细节需要重点关注和详细说明：1.店面基本情况在协议书中，店面的基本情况是租赁关系的基础信息，必须详细列出，包括店面的具体地质、面积、产权人等信息。甲方与产权人签订的原始租赁合同期限也必须明确，以确保乙方了解转租期限是否在原租赁合同的有效期内。2.转租期限转租期限是乙方租赁店面的时间长度，必须在协议书中明确规定。转租期限的起始和结束日期必须清晰，以免产生歧义。同时，如果乙方希望租赁期满后继续租赁，应提前通知甲方，并签订新的租赁合同。这一点也需要在协议书中明确。3.甲方权利与义务甲方作为原承租人，有义务保证乙方在租赁期间享有正常的使用权，不得无故干涉乙方的经营活动。甲方还应保证租赁物符合国家有关消防、卫生、环保等法律法规的要求，以免乙方因不符合规定而遭受损失。4.乙方权利与义务乙方作为新承租人，有权在租赁期间自主经营，但不得从事违法活动。乙方应按约定支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。乙方还应合理使用租赁物，定期进行维护保养，确保租赁物的完好。5.违约责任违约责任是协议书中的重要内容，必须明确规定。如果一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。甲方未按约定提供租赁物或干涉乙方经营，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.争议解决在协议书中，争议解决的方式也必须明确规定。双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.其他约定其他约定可能包括但不限于租赁物的维修责任、保险责任、租赁物的变更或扩建等。这些内容也应在协议书中明确规