夫妻房产共有权赠与协议书

夫妻房产共有权赠与协议书本协议由以下双方于____年____月____日签订：甲方（赠与人）：________________身份证号：________________乙方（受赠人）：________________身份证号：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房产共有权无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：一、赠与房产的基本情况1.房产位于：________________2.房产证号：________________3.房产面积：________________4.房产共有权人：甲方、乙方二、赠与方式甲方将其拥有的房产共有权无偿赠与乙方，乙方自愿接受。三、赠与范围甲方将其拥有的房产共有权的50%无偿赠与乙方，乙方享有赠与部分的全部权益。四、赠与完成时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，赠与完成时间为协议生效之日。五、甲方声明与保证1.甲方保证赠与的房产共有权为其合法拥有，不存在任何权属纠纷或法律障碍。2.甲方保证赠与的房产共有权在赠与完成时，不存在任何抵押、质押、查封等权利限制。3.甲方保证赠与的房产共有权在赠与完成时，不存在任何欠缴税费、物业管理费等债务。六、乙方声明与保证乙方自愿接受甲方的赠与，并保证在赠与完成后，按照相关法律法规和本协议的约定，承担赠与部分的税费、物业管理费等费用。七、违约责任1.如甲方违反本协议的声明与保证，导致赠与的房产共有权存在权属纠纷或法律障碍，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.如乙方违反本协议的声明与保证，导致赠与完成后的房产共有权存在权属纠纷或法律障碍，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（赠与人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（受赠人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________2024带目录带附件详细版-夫妻房产共有权赠与协议书目录一、协议背景及目的二、定义与解释三、赠与房产的基本情况四、赠与方式五、赠与范围六、赠与完成时间七、甲方声明与保证八、乙方声明与保证九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、协议背景及目的鉴于甲方愿意将其拥有的房产共有权无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：二、定义与解释1."房产"：指甲方和乙方共同拥有的位于______的房产。2."共有权"：指甲方和乙方对房产共同拥有的权利和利益。3."赠与"：指甲方将其拥有的房产共有权无偿转让给乙方。三、赠与房产的基本情况1.房产位于：________________2.房产证号：________________3.房产面积：________________4.房产共有权人：甲方、乙方四、赠与方式甲方将其拥有的房产共有权无偿赠与乙方，乙方自愿接受。五、赠与范围甲方将其拥有的房产共有权的50%无偿赠与乙方，乙方享有赠与部分的全部权益。六、赠与完成时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，赠与完成时间为协议生效之日。七、甲方声明与保证1.甲方保证赠与的房产共有权为其合法拥有，不存在任何权属纠纷或法律障碍。2.甲方保证赠与的房产共有权在赠与完成时，不存在任何抵押、质押、查封等权利限制。3.甲方保证赠与的房产共有权在赠与完成时，不存在任何欠缴税费、物业管理费等债务。八、乙方声明与保证乙方自愿接受甲方的赠与，并保证在赠与完成后，按照相关法律法规和本协议的约定，承担赠与部分的税费、物业管理费等费用。九、违约责任1.如甲方违反本协议的声明与保证，导致赠与的房产共有权存在权属纠纷或法律障碍，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.如乙方违反本协议的声明与保证，导致赠与完成后的房产共有权存在权属纠纷或法律障碍，甲方有权要求乙方承担违约责任。十、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。十二、附件附件一：房产证复印件附件二：双方身份证明复印件甲方（赠与人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（受赠人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件列表：1.房产证复印件2.双方身份证明复印件法律名词及解释：1.共有权：指两个或两个以上的人对同一财产共同享有的权利。2.赠与：指一方无偿将财产转移给另一方的行为。3.权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权利的归属问题而产生的争议。4.法律障碍：指因法律规定或者法律程序等原因，导致某项行为无法进行或者受到限制。5.抵押：指债务人将自己的财产权利转移给债权人作为债务的担保。6.质押：指债务人将自己的动产转移给债权人作为债务的担保。7.查封：指法院依法对债务人的财产进行封存，以保障债权人的利益。8.税费：指根据国家税法规定，个人或者单位应当缴纳的各种税款。9.物业管理费：指业主根据物业服务合同约定，向物业服务企业支付的物业管理服务费用。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签订协议前，双方应核实房产证的真实性和有效性，确保房产证的复印件与原件一致。2.双方身份的真实性：在签订协议前，双方应核实对方的身份证明，确保身份证明的真实性和有效性。3.房产的权利状况：在签订协议前，双方应了解房产的权利状况，包括是否存在抵押、质押、查封等情况。4.税费和物业管理费的处理：双方应在协议中明确税费和物业管理费的处理方式，包括由谁承担、支付时间和方式等。5.法律程序的遵守：在签订和执行协议过程中，双方应遵守相关法律法规，确保协议的合法性和有效性。解决办法：1.核实房产证的真实性和有效性：双方可以共同前往房产登记机构查询房产证的登记信息，或者委托律师进行核实。2.核实双方身份的真实性：双方可以要求对方提供身份证明的原件进行核实，或者通过相关渠道进行身份验证。3.了解房产的权利状况：双方可以共同前往房产登记机构查询房产的权利状况，或者委托律师进行调查。4.明确税费和物业管理费的处理方式：双方应在协议中明确税费和物业管理费的承担方、支付时间和方式，并在执行过程中按照约定履行。5.遵守法律程序：双方应了解相关法律法规，遵守法律程序，确保协议的合法性和有效性。如有需要，可以咨询律师或者法律专业人士。适用场景：本合同