深圳商铺租赁合同模板（标准版）

深圳商铺租赁合同模板（标准版）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本情况1.1商铺地址：深圳市_______区_______路_______号。1.2商铺面积：_______平方米。1.3商铺用途：乙方租赁该商铺仅限于进行合法经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：第一个月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月；自第二年起，每年租金在上一年基础上递增_______%。3.2租金支付方式：乙方每月_______日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金方式为：现金、转账或银行汇票等双方协商一致的方式。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，甲方收到押金后向乙方出具收据。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。五、商铺的使用和维护5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺及附属设施，并承担商铺及附属设施的日常维护保养责任。5.2乙方在租赁期间不得擅自对商铺进行改造、增设他物，如确需改造或增设他物，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。5.3乙方应按照甲方的要求定期对商铺进行消防安全检查，并确保消防设施的正常使用。六、合同的解除和终止6.1租赁期满或双方协商一致提前解除合同的，乙方应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按照约定支付租金或押金的；（2）擅自改变商铺用途或转租商铺的；（3）擅自对商铺进行改造或增设他物的；（4）利用商铺从事违法活动的。七、违约责任7.1甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所受的损失。7.2乙方未按照约定支付租金或押金的，应承担违约责任，并按照逾期天数向甲方支付滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同模板仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-深圳商铺租赁合同模板（标准版）目录一、商铺基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、商铺的使用和维护六、合同的解除和终止七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件一：商铺平面图附件二：商铺附属设施清单附件三：商铺消防安全检查记录正文甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本情况1.1商铺地址：深圳市_______区_______路_______号。1.2商铺面积：_______平方米。1.3商铺用途：乙方租赁该商铺仅限于进行合法经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：第一个月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月；自第二年起，每年租金在上一年基础上递增_______%。3.2租金支付方式：乙方每月_______日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金方式为：现金、转账或银行汇票等双方协商一致的方式。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，甲方收到押金后向乙方出具收据。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。五、商铺的使用和维护5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺及附属设施，并承担商铺及附属设施的日常维护保养责任。5.2乙方在租赁期间不得擅自对商铺进行改造、增设他物，如确需改造或增设他物，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。5.3乙方应按照甲方的要求定期对商铺进行消防安全检查，并确保消防设施的正常使用。六、合同的解除和终止6.1租赁期满或双方协商一致提前解除合同的，乙方应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按照约定支付租金或押金的；（2）擅自改变商铺用途或转租商铺的；（3）擅自对商铺进行改造或增设他物的；（4）利用商铺从事违法活动的。七、违约责任7.1甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所受的损失。7.2乙方未按照约定支付租金或押金的，应承担违约责任，并按照逾期天数向甲方支付滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日附件一：商铺平面图附件二：商铺附属设施清单附件三：商铺消防安全检查记录请注意，本合同模板仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：商铺平面图2.附件二：商铺附属设施清单3.附件三：商铺消防安全检查记录违约行为罗列及认定：1.未按照约定支付租金或押金。2.擅自改变商铺用途或转租商铺。3.擅自对商铺进行改造或增设他物。4.利用商铺从事违法活动。5.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件。法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律法规。2.出租方：指拥有商铺产权或使用权，将商铺出租给他人使用的一方。3.承租方：指出租方将商铺出租给的一方，享有商铺使用权。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的一定金额。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺交付：确保商铺交付时符合合同约定条件，如有损坏或缺陷，应在合同中明确修复责任和期限。2.租金调整：在合同中明确租金调整的标准和方式，以避免日后产生争议。3.商铺使用和维护：承租方应合理使用商铺，并按照合同约定进行日常维护保养，避免因使用不当导致损坏或损失。4.合同解除和终止：明确合同解除和终止的条件和程序，以确保双方的权益得到保障。5.违约处理：在合同中明确违约行为的认定和处理方式，以便在发生违约时能够及时采取措施。解决方法：1.商铺交付问题：在合同中明确商铺交付的标准和时间，如有损坏或缺陷，应及时通知出租方进行修复。2.租金调整问题：在合同中明确租金调整的标准和方式，并提前通知承租方。3.商铺使用和维护问题：承租方应按照合同约定合理使用商铺，并承担日常维护保养责任。如有损坏或故障，应及时通知出租方进行维修。4.合同解除和终止问题：在合同中