商业租赁协议模板（实用文档）

商业租赁协议模板（实用文档）本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方愿意出租位于____市____区____路的房产，以下简称“租赁物”，乙方愿意承租该租赁物，双方经友好协商，就租赁物的有关事宜达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.1甲方出租的租赁物为____市____区____路____号，建筑面积为____平方米的商用房产。1.2甲方保证对租赁物享有合法的所有权，且租赁物的使用符合国家法律法规的规定。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整，每季度第一个月的租金应于当月5日前支付。3.2乙方应在支付租金的同时，向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为履行本协议的保证。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。四、租赁物的使用及维护4.1乙方应按照国家法律法规和甲方的要求，合理使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途。4.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，甲方提供必要的协助。4.3甲方应确保租赁物的安全设施完好，对租赁物进行定期检查和维护。五、违约责任5.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。5.2如甲方未按约定提供租赁物或违反本协议的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年__月__日商业租赁协议模板（实用文档）目录一、前言二、定义和术语三、租赁物四、租赁期限五、租金及支付方式六、租赁物的使用及维护七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件前言本协议由以下双方于2024年签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方愿意出租位于____市____区____路的房产，以下简称“租赁物”，乙方愿意承租该租赁物，双方经友好协商，就租赁物的有关事宜达成如下协议：定义和术语1.1“租赁物”指甲方出租的位于____市____区____路____号的商用房产。1.2“租赁期限”指甲方将租赁物出租给乙方的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3“租金”指甲方根据本协议向乙方收取的费用。租赁物2.1甲方出租的租赁物为____市____区____路____号，建筑面积为____平方米的商用房产。2.2甲方保证对租赁物享有合法的所有权，且租赁物的使用符合国家法律法规的规定。租赁期限3.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁协议。租金及支付方式4.1租金为每月人民币____元整，每季度第一个月的租金应于当月5日前支付。4.2乙方应在支付租金的同时，向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为履行本协议的保证。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。租赁物的使用及维护5.1乙方应按照国家法律法规和甲方的要求，合理使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途。5.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，甲方提供必要的协助。5.3甲方应确保租赁物的安全设施完好，对租赁物进行定期检查和维护。违约责任6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议。6.2如甲方未按约定提供租赁物或违反本协议的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。附件9.1租赁物平面图9.2租赁物设施清单甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年__月__日附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物设施清单3.租赁物使用及维护指南4.租金支付凭证样本5.违约行为认定标准违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付，视为违约。2.乙方未经甲方书面同意，改变租赁物的结构和用途，视为违约。3.甲方未按约定提供租赁物或违反本协议的其他约定，经乙方书面催告后仍未改正，视为违约。法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租的商用房产。2.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方的期限。3.租金：指甲方根据本协议向乙方收取的费用。4.违约责任：指一方违反协议约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生争议时的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物交付：甲方应确保租赁物符合约定的交付标准，乙方应对租赁物进行验收。2.租金支付：乙方应按照约定的支付方式和期限支付租金，甲方应提供正规发票。3.租赁物使用及维护：乙方应合理使用租赁物，遵守租赁物使用及维护指南，甲方应定期检查和维护租赁物。4.违约处理：双方应按照约定的违约行为认定标准处理违约行为，并保留相关证据。5.争议解决：双方应首先通过友好协商解决争议，如协商不成，应及时采取法律途径解决。适用场景：本合同适用于以下场景：1.商业房产租赁：适用于甲方将商用房产出租给乙方使用的情况。2.办公室租赁：适用于甲方将办公室出租给乙方办公使用的情况。3.店铺租赁：适用于甲方将店铺出租给乙方经营使用的情况。4.仓库租赁：适用于甲方将仓库出租给乙方储存货物使用的情况。总结：本合同文档详细规