夫妻房产赠与协议书

夫妻房产赠与协议书本协议书由以下双方签订：甲方（赠与人）：张三身份证号码方（受赠人）：李四身份证号码于甲方和乙方为夫妻关系，双方共同拥有一套房产，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受赠与。为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本协议书。第一条赠与房产的基本情况1.1房产地址：北京市朝阳区XX路XX号XX室。1.2房产面积：100平方米。1.3房产证号：京房权证朝字第XXXX号。1.4房产权利人：甲方和乙方共同所有。第二条赠与方式甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受赠与。第三条赠与条件3.1本协议书自双方签字之日起生效。3.2甲方应在本协议书生效后30日内，将房产证等相关证明文件交付给乙方。3.3甲方应在本协议书生效后30日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。第四条赠与房产的权利和义务4.1自本协议书生效之日起，乙方即成为房产的唯一所有权人，享有该房产的全部权利。4.2乙方有权对房产进行占有、使用、收益和处分，并承担相应的法律责任。4.3甲方不再享有对房产的任何权利，不得干涉乙方对房产的占有、使用、收益和处分。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议书的约定，导致本协议书无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决本协议书履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自双方签字之日起生效。甲方（赠与人）：张三签字日期：____年____月____日乙方（受赠人）：李四签字日期：____年____月____日特此证明。（注：以上合同文档仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。）2024带目录带附件详细版-夫妻房产赠与协议书目录一、引言二、定义和术语三、赠与房产的基本情况四、赠与方式五、赠与条件六、赠与房产的权利和义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、引言本协议书由以下双方签订：甲方（赠与人）：张三身份证号码方（受赠人）：李四身份证号码于甲方和乙方为夫妻关系，双方共同拥有一套房产，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受赠与。为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本协议书。二、定义和术语2.1"房产"：指甲方和乙方共同拥有的位于北京市朝阳区XX路XX号XX室的房产。2.2"赠与人"：指甲方，即张三。2.3"受赠人"：指乙方，即李四。三、赠与房产的基本情况3.1房产地址：北京市朝阳区XX路XX号XX室。3.2房产面积：100平方米。3.3房产证号：京房权证朝字第XXXX号。3.4房产权利人：甲方和乙方共同所有。四、赠与方式甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受赠与。五、赠与条件5.1本协议书自双方签字之日起生效。5.2甲方应在本协议书生效后30日内，将房产证等相关证明文件交付给乙方。5.3甲方应在本协议书生效后30日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。六、赠与房产的权利和义务6.1自本协议书生效之日起，乙方即成为房产的唯一所有权人，享有该房产的全部权利。6.2乙方有权对房产进行占有、使用、收益和处分，并承担相应的法律责任。6.3甲方不再享有对房产的任何权利，不得干涉乙方对房产的占有、使用、收益和处分。七、违约责任7.1任何一方违反本协议书的约定，导致本协议书无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。八、争议解决本协议书履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议书自双方签字之日起生效。十、附件（附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证复印件等）甲方（赠与人）：张三签字日期：____年____月____日乙方（受赠人）：李四签字日期：____年____月____日特此证明。（注：以上合同文档仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。）附件列表：1.房产证复印件2.双方身份证复印件3.（如有）房产评估报告4.（如有）赠与公证文件5.（如有）房产过户相关文件法律名词及解释：1.赠与：指一方（赠与人）无偿将财产转移给另一方（受赠人）的行为。2.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的法律手续。3.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。4.争议解决：指当双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房产权利不清：在签订合同前，应核实房产的权利人、产权状况等信息，确保房产无抵押、无查封等权利限制。2.过户手续复杂：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提前准备好相关文件，确保过户过程顺利进行。3.税费问题：房产赠与可能涉及税费问题，双方应提前了解相关政策，明确各自承担的费用。4.合同修改：在合同签订前，双方应充分沟通，确保合同内容符合双方意愿。如需修改，应及时进行，并经双方签字确认。5.合同解除：如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，明确解除后的权利义务。适用场景：本合同适用于夫妻之间无偿赠与房产的场景，包括但不限于以下情况：1.夫妻财产分割2.婚前财产转移3.纳税规划4.赠与子女或其他亲属注意事项：1.