工业地产转让合同（实用文档）

工业地产转让合同（实用文档）本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________鉴于甲方愿意将其合法拥有的工业地产转让给乙方，乙方愿意购买并支付相应的转让价款，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经充分协商，达成如下协议：第一条工业地产基本情况1.1工业地产位于____省（自治区、直辖市）____市（县）____区（镇）____路（街道）____号，占地面积约为____平方米。1.2工业地产的用途为工业生产、研发、办公等，具体用途以土地出让合同及土地使用权证书为准。1.3工业地产的土地使用权性质为国有出让，土地使用权取得方式为招标、拍卖、挂牌等公开出让方式。1.4工业地产的土地使用权期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5工业地产的建筑物及附属设施情况如下：（1）建筑物名称：____；（2）建筑物结构：____；（3）建筑物面积：____平方米；（4）建筑物竣工日期：____年__月__日；（5）建筑物及附属设施的使用现状：____。第二条转让价款及支付方式2.1工业地产转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的____%（小写：____%）作为定金；（2）剩余转让价款，乙方向甲方支付日期为____年__月__日。第三条工业地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将工业地产的建筑物、附属设施及土地使用权证书等相关资料交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。办理过户手续所需费用由乙方承担。3.3乙方应在取得土地使用权证书后____个工作日内，办理建筑物及附属设施的产权过户手续。办理过户手续所需费用由乙方承担。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其对工业地产拥有合法、完整的所有权和土地使用权，且有权转让给乙方。4.2甲方保证在本合同签订之前，未与任何第三方签订有关工业地产转让、租赁、抵押等合同或协议。4.3甲方保证在本合同签订之前，已将工业地产的实际情况告知乙方，不存在隐瞒、虚假陈述等情形。第五条乙方声明与保证5.1乙方保证其具有购买工业地产的资格和能力，且已充分了解工业地产的实际情况。5.2乙方保证按照本合同的约定支付转让价款。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。6.2一方违约导致本合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____年__月__日特此说明：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-工业地产转让合同（实用文档）目录一、合同双方基本信息二、工业地产基本情况三、转让价款及支付方式四、工业地产交付及过户五、甲方声明与保证六、乙方声明与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________二、工业地产基本情况2.1工业地产位于____省（自治区、直辖市）____市（县）____区（镇）____路（街道）____号，占地面积约为____平方米。2.2工业地产的用途为工业生产、研发、办公等，具体用途以土地出让合同及土地使用权证书为准。2.3工业地产的土地使用权性质为国有出让，土地使用权取得方式为招标、拍卖、挂牌等公开出让方式。2.4工业地产的土地使用权期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.5工业地产的建筑物及附属设施情况如下：（1）建筑物名称：____；（2）建筑物结构：____；（3）建筑物面积：____平方米；（4）建筑物竣工日期：____年__月__日；（5）建筑物及附属设施的使用现状：____。三、转让价款及支付方式3.1工业地产转让价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的____%（小写：____%）作为定金；（2）剩余转让价款，乙方向甲方支付日期为____年__月__日。四、工业地产交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将工业地产的建筑物、附属设施及土地使用权证书等相关资料交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。办理过户手续所需费用由乙方承担。4.3乙方应在取得土地使用权证书后____个工作日内，办理建筑物及附属设施的产权过户手续。办理过户手续所需费用由乙方承担。五、甲方声明与保证5.1甲方保证其对工业地产拥有合法、完整的所有权和土地使用权，且有权转让给乙方。5.2甲方保证在本合同签订之前，未与任何第三方签订有关工业地产转让、租赁、抵押等合同或协议。5.3甲方保证在本合同签订之前，已将工业地产的实际情况告知乙方，不存在隐瞒、虚假陈述等情形。六、乙方声明与保证6.1乙方保证其具有购买工业地产的资格和能力，且已充分了解工业地产的实际情况。6.2乙方保证按照本合同的约定支付转让价款。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。7.2一方违约导致本合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担因此造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件（此处为附件内容，包括但不限于土地出让合同、土地使用权证书、建筑物及附属设施的相关资料等）甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____年__月__日特此说明：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.土地出让合同2.土地使用权证书3.建筑物及附属设施的相关资料，包括但不限于建筑物的竣工图纸、验收报告、产权证书等4.甲方提供的工业地产的实际情况告知书5.乙方的购买资格和能力证明文件6.付款凭证，包括定金和剩余转让价款的支付凭证7.土地使用权过户手续的相关文件8.建筑物及附属设施产权过户手续的相关文件违约行为罗列及认定：1.甲方未能按照约定时间交付工业地产的建筑物、附属设施及土地使用权证书等相关资料2.甲方未能履行协助乙方办理土地使用权过户手续的义务3.乙方未能按照约定时间支付转让价款4.乙方未能履行办理建筑物及附属设施产权过户手续的义务5.甲方或乙方违反了其在合同中的声明与保证法律名词及解释：1.工业地产：指用于工业生产、研发、办公等用途的土地及其建筑物、附属设施2.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利3.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，土地使用者支付土地使用权出让金的行为4.产权过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的行为5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约的赔偿实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.确保工业地产的合法性：在签订合同前，乙方应充分了解工业地产的合法性，包括土地使用权证书的真实性、土地出让合同的合法性等2.土地使用权过户手续的办理：甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，确保过户手续的顺利进行3.转让价款的支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价款，确保支付凭证的保存和核对4.建筑物及附属设施产权过户手续的办理：乙方应在取得土地使用权证书后及时办理建筑物及附属设施产权过户手续5.合同争议的解决：双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，可依法向人民