物业管理公司委托经营协议书

物业管理公司委托经营协议书甲方（委托方）：物业管理公司乙方（受托方）：经营公司鉴于甲方是一家专业从事物业管理的公司，乙方是一家具有丰富经营经验和专业团队的经营管理公司，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方经营管理其下属物业事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将其下属物业（以下简称“物业”）委托给乙方经营管理，具体物业名称、地址、面积等信息详见附件一。1.2乙方在受托经营期间，负责物业的日常经营管理、维护保养、安全保卫、环境卫生等工作。第二条委托期限2.1本协议的委托期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2委托期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限和条件。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的经营管理情况进行监督、检查，并提出合理建议。3.2甲方应向乙方提供物业的相关资料、文件和证明，包括但不限于产权证明、消防验收证明、环保验收证明等。3.3甲方应确保物业符合法律法规和消防安全、环保等要求，不得存在违法建设和安全隐患。3.4甲方应按时支付乙方经营管理费用，具体金额和支付方式详见附件二。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权根据物业的实际情况，制定经营管理计划和方案，并报甲方备案。4.2乙方应按照法律法规和甲方的要求，合法经营，确保物业的安全、环保和消防等要求得到满足。4.3乙方应定期向甲方报告物业的经营情况和费用收支情况，并接受甲方的监督和检查。4.4乙方应按时收取甲方支付的经营管理费用，并开具合法有效的发票。第五条违约责任5.1如一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2违约金的金额为本次协议委托经营管理费用的____%，具体金额根据实际损失情况确定。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：物业管理公司乙方（盖章）：经营公司甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____年____月____日2024带目录带附件详细版-物业管理公司委托经营协议书目录一、前言二、定义与术语三、委托事项四、委托期限五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、经营管理费用及支付方式八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件正文一、前言鉴于甲方是一家专业从事物业管理的公司，乙方是一家具有丰富经营经验和专业团队的经营管理公司，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方经营管理其下属物业事宜，达成如下协议：二、定义与术语2.1“物业”指甲方下属的建筑物及其附属设施、设备和场地。2.2“经营管理”指甲方委托乙方对物业进行的日常经营管理、维护保养、安全保卫、环境卫生等工作。三、委托事项3.1甲方将其下属物业（具体物业名称、地址、面积等信息详见附件一）委托给乙方经营管理。3.2乙方在受托经营期间，负责物业的日常经营管理、维护保养、安全保卫、环境卫生等工作。四、委托期限4.1本协议的委托期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2委托期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限和条件。五、甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方的经营管理情况进行监督、检查，并提出合理建议。5.2甲方应向乙方提供物业的相关资料、文件和证明，包括但不限于产权证明、消防验收证明、环保验收证明等。5.3甲方应确保物业符合法律法规和消防安全、环保等要求，不得存在违法建设和安全隐患。5.4甲方应按时支付乙方经营管理费用，具体金额和支付方式详见附件二。六、乙方权利与义务6.1乙方有权根据物业的实际情况，制定经营管理计划和方案，并报甲方备案。6.2乙方应按照法律法规和甲方的要求，合法经营，确保物业的安全、环保和消防等要求得到满足。6.3乙方应定期向甲方报告物业的经营情况和费用收支情况，并接受甲方的监督和检查。6.4乙方应按时收取甲方支付的经营管理费用，并开具合法有效的发票。七、经营管理费用及支付方式7.1甲方应按照约定的金额和支付方式向乙方支付经营管理费用，具体金额和支付方式详见附件二。7.2乙方应按照约定的金额和支付方式向甲方开具合法有效的发票。八、违约责任8.1如一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2违约金的金额为本次协议委托经营管理费用的____%，具体金额根据实际损失情况确定。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：物业管理公司乙方（盖章）：经营公司甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____年____月____日附件一：物业名称、地址、面积等信息附件二：经营管理费用及支付方式附件列表：1.附件一：物业名称、地址、面积等信息2.附件二：经营管理费用及支付方式法律名词及解释：1.物业管理：指对建筑物及其附属设施、设备和场地进行维修、养护、管理和服务的行为。2.委托经营：指甲方将物业的管理和经营权委托给乙方，乙方代表甲方进行物业的经营管理。3.违约责任：指当一方违反合同约定时，需要承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。4.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业管理公司和经营公司之间的沟通不畅，导致物业经营管理出现问题。解决办法：建立定期沟通机制，及时交流信息和解决问题。2.物业管理公司未按时支付经营管理费用。解决办法：明确经营管理费用的支付时间和方式，并设立违约金条款以约束双方。3.物业存在安全隐患或违法建设。解决办法：在合同中明确甲方的义务，要求其确保物业符合法律法规和安全要求，并设立相应的违约责任。4.合同履行过程中出现争议。解决办法：在合同中明确争议解决的方式和适用法律，以便在争议发生时能够及时解决。适用场景：本合同适用于以下场景：1.