深圳工业租赁合同模板（标准版）

深圳工业租赁合同模板（标准版）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的工业物业租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、租赁物业1.1甲方出租的工业物业位于深圳市______区______路______号，建筑面积为______平方米（以下简称“租赁物业”）。1.2甲方保证租赁物业权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，并已取得合法的出租许可。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，双方协商一致可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月每平方米人民币______元，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。3.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期届满前______个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。四、保证金4.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。五、租赁物业的使用5.1乙方租赁物业仅限于工业生产、仓储等合法用途，不得擅自改变用途或转租、分租给第三方。5.2乙方应合理使用租赁物业，遵守相关法律法规及甲方制定的管理制度，确保租赁物业的安全。六、维修责任6.1甲方负责租赁物业的日常维修保养，确保租赁物业符合约定的使用条件。6.2因乙方使用不当导致的租赁物业损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。七、合同的变更、解除与终止7.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方协商一致，不得单方面变更或解除合同。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.3合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求将租赁物业恢复原状或按照甲方的要求进行装修。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-深圳工业租赁合同模板（标准版）目录一、租赁物业二、租赁期限三、租金及支付方式四、保证金五、租赁物业的使用六、维修责任七、合同的变更、解除与终止八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：租赁物业平面图附件二：租赁物业设施清单附件三：租金支付凭证样本正文甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的工业物业租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、租赁物业1.1甲方出租的工业物业位于深圳市______区______路______号，建筑面积为______平方米（以下简称“租赁物业”）。1.2甲方保证租赁物业权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，并已取得合法的出租许可。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，双方协商一致可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月每平方米人民币______元，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。3.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期届满前______个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。四、保证金4.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。五、租赁物业的使用5.1乙方租赁物业仅限于工业生产、仓储等合法用途，不得擅自改变用途或转租、分租给第三方。5.2乙方应合理使用租赁物业，遵守相关法律法规及甲方制定的管理制度，确保租赁物业的安全。六、维修责任6.1甲方负责租赁物业的日常维修保养，确保租赁物业符合约定的使用条件。6.2因乙方使用不当导致的租赁物业损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。七、合同的变更、解除与终止7.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，未经双方协商一致，不得单方面变更或解除合同。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.3合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求将租赁物业恢复原状或按照甲方的要求进行装修。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：租赁物业平面图附件二：租赁物业设施清单附件三：租金支付凭证样本以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：租赁物业平面图2.附件二：租赁物业设施清单3.附件三：租金支付凭证样本违约行为罗列及认定：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方擅自改变租赁物业的用途或转租、分租给第三方。3.乙方使用不当导致租赁物业损坏。4.甲方未履行维修责任，导致租赁物业不符合约定的使用条件。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等相关事项。2.出租方：指拥有租赁物业并出租给乙方的甲方。3.承租方：指租赁物业并支付租金的乙方。4.租赁期限：指合同规定的租赁物业的使用期限。5.租金：指乙方支付给甲方作为使用租赁物业的对价。6.保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金额。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的责任。8.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时的解决方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的具体位置和面积：在签订合同前，甲乙双方应对租赁物业的具体位置和面积进行确认，并在合同中进行详细描述。2.租赁物业的使用用途：乙方应明确租赁物业的用途，并在合同中进行约定，避免擅自改变用途导致的违约行为。3.租金支付时间和方式：甲乙双方应在合同中明确租金支付的时间和方式，避免因支付问题导致的纠纷。4.维修责任：甲方应履行维修责任，确保租赁物业符合约定的使用条件。乙方在使用过程中应注意合理使用，避免因使用不当导致的损坏。5.合同解除和终止：甲乙双方应明确合同解除和终止的条件和程序，避免因解除和终止合同导致的纠纷。解决方法：1.对于租赁物业的具体位置和面积问题，甲乙双方应在签订合同前进行实地查看，并在合同中进行详细描述。2.对于租赁物业的使用用途问题，乙方应在合同中明确约定租赁物业的用途，并遵守相关法律法规。3.对于租金支付时间和方式问题，甲乙双方应在合同中明确约定支付时间和方式，并严格按照约定执行。4.对于维修责任问题，甲方应履行维修责任，乙方在使用过程中应注意合理使用，并在合同中明确维修责任的承担方。5.对于合同解除和终止问题，甲乙双方应在合同中明确约定解除和终止的条件和程