农村集体资金资产资源

农村集体资金资产资源（二〇一三年九月二十一日）同志们：大伙儿好！第一祝贺在座各位当选为新一届村支部或村委组成人员。我受市委组织部、民政局的托付，结合参加部省级培训和日常工作，与大伙儿共同探讨一下我们都专门熟悉的农村集体“三资”咨询题。一、农村集体“三资”治理现状1、农村集体“三资”含义——资金、资产、资源联产承包责任制以后，农民最重要的权益，讲到底确实是经济上的物质利益、政治上的民主权益（选举权、被选举权、所有权、参入权、决策权、监督权等），最终反映到农村集体“三资”治理上。在“三资”概念提出往常，统称为农村集体资产是农村集体经济组织以各种形式投资投劳、同意赠送拨款等形成，以及依法取得、认定的各种类型的财产和财产权益。《国务院关于加大农村集体资产治理工作的通知》（国发[1995]35号）的第=1\*GB4㈠条指出：农村集体资产是指归乡、村集体经济组织全体成员集体所有的资产。属于组（原生产队）集体所有的资产，仍归该组成员集体所有。或者讲，农村集体资产是由集体经济组织成员入股和长期劳动积存所形成的共有资产，是宽敞农民群众劳动的结晶，归集体经济组织成员共同所有，任何单位和个人不得侵占、平调、挪用。加大监督治理，保证农村集体资产安全，确实是爱护农民利益。集体资产所有权受国家法律爱护，任何单位和个人不得侵犯。农村集体资产分类，按照表现的要紧形式来划分能够分为：资金、资产、资源，所以还有其他资产然而较少。党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革进展若干重大咨询题的决定》第六部分第=3\*GB4㈢条“加大农村党风廉政建设”中要求：以规范和制约权力运行为核心，全面推进政务公布、村务公布、党务公布，健全农村集体资金、资产、资源治理制度，做到用制度管权、管事、管人。那个地点重点涉及的是农村财务治理的规章制度，包括民主理财咨询题，以及财务公布咨询题，同时又提出资金、资产、资源的“三资”咨询题。2009年，《农业部关于进一步加大农村集体资金资产资源治理指导的意见》（农经发〔2009〕4号），正式明确农村集体“三资”这一概念。资金，是财产物质的货币表现，目前农村集体的资金来源要紧是自有、借入或财政转移支付。资产，是某一主体拥有或操纵的经济利益，如财产（如固定资产）、债权和其他权益。集体所有的固定资产，要紧有村办企业资产，对外出租、租赁的房屋、机器设备；村办公场所、文化体育设施、饮水设施；集体所有的农机具、机电井及其附属设施、排灌设施、农田差不多设施、电力设施等。农村集体资产是农村集体经济组织以各种形式投资投劳同意赠送拨款等形成，以及依法取得、认定的各种类型的财产和财产权益。资源，一样指天然的（即自然资源）、人们能够开发利用的，如土地、森林、草原、动物、矿藏和水等（也叫资源性资产）。农村集体经济组织的资源性资产是指农村集体经济组织所有的，自然界自身运动形成的，能长期为农业生产所利用或提供服务的资产。一样地，资源要紧指农村集体经济组织的耕地、林地、四荒、果园、蚕场等资产。2、农村集体“三资”现状。全市辖8个县（市）区，80个乡镇，673个村，6713个村民组，44万农户，144万农业人口，271万亩耕地。签订二轮土地承包合同39万份，实行家庭承包经营耕地面积261万亩。村集体资金总额4.7亿元，资产23亿元，农用地资源1821.8万亩，其中耕地271.8万亩，户均6.1亩。2012年经营收入3285万元，村均4.9万元;其中有经营收益的村224个，收入在5万元以下的119个，5-50万的87个，50-100万的9个，100万以上的10个。债权7.5亿元，债务8.7亿元，村均129万元。农民人均纯收入10464元，比上年增长14.69%。农村集体“三资”治理主体。农村集体经济组织全体成员为农村集体资产治理的主体。那个地点重点是理顺村民委员会与农村集体经济组织之间的关系。专门是后者是否存在要把握好。村民委员会是村民自我治理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主治理、民主监督。村民委员会主任、副主任和委员要由村民选举产生。村民委员会能够按照村民居住状况分设若干村民小组，小组长由村民小组会议推选。村民委员会任务是，村民委员会办理本村的公共事务和公益事业，调解民间纠纷，协助爱护社会治安，向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议。农村集体经济组织，是农村实行经济体制改革后由原人民公社、生产大队、生产队演变的经济组织。农村人民公社是习惯生产进展的需要，在高级农业生产合作社的基础上联合组成的，是互助、互利的集体经济组织，实行按劳分配的原则，组织上是公社、生产大队和生产队三级，差不多核算单位是生产队。农村集体经济组织目前虽不是法人，但成员、财产还在。明显，村民委员会和农村集体经济组织是两个不同的概念，不同的组织。村民委员会应当尊重集体经济组织依法独立进行经济活动的自主权，爱护以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保证集体经济组织和村民、承包经营户、联户或者合伙的合法的财产权和其他合法的权益和利益。村委会代行集体经济组织时，一定要坚持治理民主的原则。村民小组咨询题。其有关事项的决策一定要通过本集体经济组织成员的村民会议或户代表会议讨论决定方可办理，专门是耕地、林地、果园、蚕场等的承包出租等。会议由组长召集，村干部主持，要有会议记录，村民签字，材料存档。其财务治理也要坚持民主理财、两级审核、代理记帐和按时公布的原则。3、农村集体“三资”治理和处置原则国发[1995]35号文件中有两个明确要求：一是，集体经济组织要按照民主治理的原则，建立健全成员大会或成员代表大会制度。涉及集体资产治理的重大事项，必须通过民主讨论决定。要保证集体经济组织成员有效地行使对集体资产的监督权、决策权，发挥集体经济组织成员参与治理的主动性。二是，集体资产通过拍卖、转让或者由于实行租赁经营、股份经营、联营及中外合资经营、中外合作经营等方式而发生所有权或使用权转移时，必须进行资产评估，并以评估价值作为转让所有权或使用权的依据。集体资产评估结果要按权属关系经集体经济组织成员大会或成员代表大会确认。目前，《辽宁省人民政府办公厅转发省农委关于农村集体资产治理和处置指导意见的通知》（辽政办发[2007]69号）这一文件中提出，农村集体资产治理和处置的原则是：=1\*GB4㈠坚持农村集体资产归该权属单位的成员集体所有的原则，一样不得打破原村、组界限。对差不多打乱界限且无法复原的，应本着尊重历史、承认现实的原则，不再予以复原。=2\*GB4㈡坚持以农村集体经济组织全体成员为农村集体资产治理的主体，对本组织的集体资产依法享有占有、使用、收益、处分的权益的原则。=3\*GB4㈢坚持以依法、公布、公平、公平、民主的原则治理和处置农村集体资产，确保农村集体经济组织及其成员的合法权益，确保农村经济进展和社会差不多稳固。4、农村集体“三资”治理模式——托付代理农村集体“三资”治理历来是农民群众普遍关注、最敏锐的话题，也是农民群众来访反映的热点和焦点咨询题，它贯穿整个农村集体经济工作的始末。为加大集体“三资”治理，管好用活集体资金，增强集体经济实力，增加农民收入，从源头治理腐败，党中央、国务院曾做出重要批示，强化制度建设，要求用制度管权、管人、管事。2002年10月，温家宝总理批示：“健全财务制度，做好审计工作，推动村级财务治理和监督向经常化、规范化、制度化进展”。2003年9月，回良玉副总理在全国村务公布工作电视电话会议上指出，“要按照农村税费改革后显现的新情形，抓紧修订完善现行村集体经济组织财务治理制度，提升财务公布的质量”。为习惯农村税费改革的需要和切实加大对集体资产的治理，规范财务收支行为，防范集体资产流失，提升资金使用效益，促进基层民主治理，财政部农业部在充分调研论证，广泛征求宽敞基层干部的基础上，于2004年9月30日出台了《村集体经济组织财务制度》和《村集体经济组织会计制度》，2005年1月1日起施行。该制度从财会机构设置、人员配备、财务核算、财务公布、民主理财以及财务档案等方面对村集体经济组织财务活动做出明确规定。是现行村组集体核算的依据。随着我国经济的快速进展和整体实力的持续增强，在全国范畴内推行了农村税费改革：2000年，中共中央、国务院下发了《关于进行农村税费改革试点工作的通知》（中发[2000]7号）文件，并在安徽省开始了农村税费改革试点。2002年全国20个省铺开试点，并逐步免征农业税，给予各项惠农补贴。自2003年农村税费改革以来，我市取消了农村的“三提五统”，并开始减免农业税收，到2005年，完全取消了农业税收。2004年为贯彻落实党的优农惠农政策，向农民发放粮食直补资金，2006年考虑到农业生产资料涨价等综合因素增加了补贴范畴，粮食直补改为粮食综合直补。作为农村税费改革的配套政策—村会计托付代理制于2003年全面实施：多年来，我市在村级财务治理工作中采取的一些较好的措施，如帐前审计、集体办公、财务公布等，取得了一些成效，但村级财务治理纷乱的咨询题一直没有从全然上解决少数村干部乱支乱花，贪污挪用集体资金等现象时有发生，以权谋私，违反财务治理规章行为屡见不鲜，使集体资产流失，村集体背上了繁重的债务，导致集体经济进展缓慢，干群关系紧张，增加了社会不稳固因素。造成这种情形的全然缘故是农村财务治理体制不顺，监督不力。为主动探究农村财务的治本之策。我们从2001年开始在宽甸县抓了这方面的试点，差不多开展这项工作的7个乡镇每年节约开支120多万元，农村财务纷乱的状况得到了全然改变。在此基础上，我们在毛甸子镇政府和牛毛坞镇召开了现场会。至此全市按照“五不变”和“三不准”原则，即集体资金的所有权不变、使用权不变、会计核算方法不变、资金使用方向不变和村民代表大会决定权不变，任何单位和个人不准平调、不准截留、不准挪用。全面推行了村会计托付代理制，取得了明显成效。针对东港沿海9个乡镇滩涂发包暴露出了几起群访事件，集中反映在“三资”治理上漏洞。进一步加大我市农村集体资金、资产、资源治理工作，按照省纪委、省农委的统一部署和市委书记戴玉林、市委常委市纪委书记李建潮、副市长牛向东的指示要求，；我市在宽甸试点工作取得实效的基础上，从2011年开始在全市推行农村集体“三资”托付代理服务工作。市委办、市政府办下发了《丹东市推行农村集体“三资”托付代理服务工作实施方案》（丹委办发〔2011〕33号），按照“纪委统筹、农委主抓、有关部门配合”的原则，全地区先后有三万余人参入了此项工作。目前，80个乡镇全部建立了农村集体“三资”托付代理服务中心，672个村所属农村集体资金4.7亿元，资产23亿元，集体所有农用地1824万亩，实行了托付代理。（所谓“村会计托付代理制”是在坚持村集体经济组织资金的所有权、使用权、会计核算内容、资金使用方向和村民代表决定权不变的前提下，将会计核算、资金治理托付乡镇（区）代理办进行统一记帐、统一核算，并通过建立健全有关财务规定制度，实现村级财务治理的规范化、制度化、民主化和法制化如此一种财务治理方式。实行村会计托付代理制，事实上质是把原村、组集体资金和账务全部交给乡镇（区）代理办进行会计核算。那个地点“五权不变”是前提，“托付”是关键，“代理”是实质。代理办特点是什么呢？概括地讲是：一项托付，二级审核，三方监督，四个统一。一项托付，确实是将村级会计业务托付给乡镇农经站下设的代理办进行会计核算；二级审核，一是村级审核，二是乡镇（区）审核；三方监督，一是村民监督，二是村两委监督，三是乡镇（区）监督；四个统一，一是统一制度，二是统一记账，三是统一公布，四是统一建档。代理办主任由乡镇（区）农村经营治理机构负责人兼任，是代理办财会主管人员。另有财会人员若干人，包括会计、总出纳。代理办的重点工作是，要建立健全各项治理制度，要主动推行财务治理电算化，要强化会计监督，要加大民主理财和财务公布。那个地点有一个咨询题是，要坚持“五不变”和“三不准”原则。“五不变”，是指村集体经济组织资金的所有权、使用权、会计核算内容、资金使用方向和村民代表决定权不变。“三不准”，是指不准平调、挪用，拆借村集体资金。当前要注意的是，村组资金不能与乡镇（区）的财政资金混为一体，属于组集体的资金未经村民小组财经负责人签字同意，其村委会不得平调、挪用和拆借。）为建立规范、科学、有效的托付代理服务机制，加大对全市农村集体“三资”的监管，加大农村基层党风廉政建设，确保集体资产运行安全、保值增值，爱护农民和村集体合法权益，逐步实现“三资”治理制度化、民主化、智能化的目标，我们组建了丹东市农村集体“三资”监管平台，市政府下发了《丹东市农村集体“三资”治理暂行方法》（丹政办发〔2013〕12号）市纪委、市监察局、市农委印发了《丹东市农村集体“三资”监管配套制度》（丹纪发〔2013〕11号）。今后，应着重从以下几个方面强化治理。二、农村集体资金治理村集体资金由代理办出纳、村经管员治理，非出纳人员不得治理现金、银行存款。（一）严格执行预决算制度。村集体财务预决算实行“四议一审两公布”（“四议”：即村党组织提议，“两委”会商量，党员大会审议，村民代表会议或村民会议决议；“一审”：即乡镇党委、政府审核；“两公布”：即实行决议公布、实施结果公布。）民主决策制度。年初编制全年财务预算方案，经“四议一审”后方可执行；预算调整时，未按其程序决议并公布的，超预算的或未纳入年度预算内的支出不得入账。年终应及时进行财务决算，并将预算执行情形和决算结果向全体成员公布，并报代理中心备案。财务预决算的年度应与会计年度同步，即每年公历1月1日至12月31日为一个财务预决算年度。要严格操纵非生产经营性开支，可实行总量限额操纵，不得超支。要取消村级招待费，禁止核销租车费和个人通讯费。为了方便村里的工作，镇代理办能够按照村的规模及远近，每个村可给一定的备用金，备用金操纵在1000-3000元以内，这就叫备用金制度，实行的是限额治理。备用金要由村经管员领取、支付，由代理办的会计进行核算和监督。年末要进行决算。（二）严格执行收支两条线制度。集体经济组织的经营、发包、租赁、投资、资产处置等收入，上级转移支付资金及补助、补偿资金，社会捐赠资金，“一事一议”资金，集体建设用地收益等，必须在3个工作日内缴存代理中心入账，做到应收尽收。村集体应于各项支出终止15日内到到代理办核销，禁止跨年度核销严禁私存公款、私设小金库、“白条”抵库。组里的各项收入由村经管员统一收取，并开具由经管站统一发放的专用收款收据，组里不得坐收坐支，不得组里保管现金。集体经济组织日常开支按规定程序审批，（五章俱全）重大事项开支履行民主程序。开支事项发生时，经手人须取得合法原始凭证，注明用途并签字（盖章）后，报主管财务负责人审批，并定期交村务监督委员会集体审核、负责人签字（盖章），由村经管员交乡镇代理中心会计审核、主任审批后，方可入账。对财务审批手续不完备的，代理办不得办理财务收支业务。实行“双印鉴”治理制度。即支取村集体资金,需代理办和村集体同时加盖各自印鉴后方可办理提现或转账业务。代理办财务专用章（大印鉴）由出纳员保管，村集体负责人印鉴由村经管员保管，缺少任何一级印鉴和未经被代理单位财务负责人签字，代理办不得办理提现或转帐等业务。实行“备用金”制度。村集体的备用金数额一样操纵在500-1000元；规模较大的单位、支付较集中的季节，备用金可操纵在2000元以内。每笔开支1000元以上的须通过银行（信用社）结算。备用金具体限额由乡镇代理办按照各村情形确定。组集体不采纳备用金治理制度，实报实销。例1：我们在审计村集体收入时，发觉某村将一块150余亩的村属天然林经两委会研究后将林地使用权出让给了王某，期限为60年，出让费18万。村获得此项转让收入后，以村经管员个人名义存入银行。支出时，经两委会研究同意后就支出了。村经管员手中全然就没有帐，只有支出单据，且有理财小组组长签字。该案属于典型的未履行民主程序私自发包集体资产资源和集体坐收坐支咨询题。未履行民主程序姑且不论，集体坐收坐支咨询题，应按者《现金治理条例》和辽宁省资产治理条例》的有关规定，除认定核实支出合法有效外，分别给予此案的组织者和直截了当责任人处以违规资金总额10%-20%罚款。例2：某村民组经集成员大会民主议定，将一组属荒山68亩，以招标的形式将林地使用权转让给了王某，期限为60年，价款4万元。在同意转让协议书、签订合同和收取转让费的同时，全组按照现有人口105人，按每人380元的标准，将此项村民组收入现场分掉，并签字。此案应将所得收入3日内上交乡镇代理办，并能够用此款在组内开展道路、桥梁、自来水等公益事业，应有剩余，按照《村集体经济组织财务治理制度》的规定，经组民主大会讨论通过，在年终提取一定数量的公益公益金后，按照拟定的标准，给农户分利，即向农户进行二次分配。该组未按照规定将所得收入上交代理办，按照集体资产治理条例的规定，属于私分集体资产，对直截了当责任人处以20%罚款。（三）严格审批权限。村集体年度资金预算内开支，单笔1000元（不含1000元）以内，由村治理负责人审批；1000元至3000元（不含3000元），由村“两委”集体讨论审批；3000至10000元（不含10000元），由村“两委”会同村务监督委员会联合审批；10000元（含10000元）以上，报村集体成员大会或成员代表大会审批。村民小组年度资金预算内一次性开支，300元（含300元）以内，由组务监督小组审批；300元以上，报组集体成员的村民小组会议审批。（四）严格票据治理。村集体经济组织收入属经营性收入的，应出具有关税务发票或财政部门监制的收款收据；属非经营性的收入，应当出具县级以上业务主管部门监制的收款收据。关于“白条子”入账咨询题。所谓的“白条子”是针对原始凭证而言的，即财务事项发生时，资金收取者给资金提供者开据的有效证明。针对村组存在着许多直截了当与农民打交道的财务事项，而农民又不是一个个体工商业户，因此，不能出据正式发票，因此，就显现了自制凭证，所谓的“白条子”。尽管在村级财务核算中承诺显现“白条子”，但不等于任何财务事项都能够用“白条子”入账，代理办主任审核时把握的原则：应当取得正式凭证的而没有取得的，一律不得入账核销。“白条子”作为凭证，必须写清财务事项发生的时期、内容摘要、金额大小写以及出据人、经手人、审批人、村委监督委员会、代理办会计、主任签字。（五）严格操纵非生产性开支村集体应本着既要治理好村内公共事务、办好村内公益事业，又要量入支出的原则，严格操纵各项非生产性支出，主动压缩有关开支。村级非生产性开支要紧包括酬劳、奖金、通讯、差旅、村级招待、外出学习考察、培训、报刊、日常办公等各项费用。一是核定村干部工资标准。村干部工资按照《辽宁省农村税费改革资金治理方法》（辽财预[2003]691号）规定：“村干部人数按大村（村人口为1500人以上）5人、小村（村人口小于1500人）3人核定，每个村干部的酬劳不超过当地上年农民人均纯收入的2倍。”《丹东市村级集体经济组织财务治理暂行方法》（丹政办发[2003]70号）第十八条第一款中规定：“村干部酬劳在保证五保户供给和办公经费支出的基础上，每个村干部年酬劳总额不得超过当年本村农民人均纯收入的2倍，具体标准由村民会议或村民代表会议讨论决定，报乡（镇）人民政府审批。”因此，我市村干部工资按照每个村干部的酬劳不超过当地上年农民人均纯收入的2倍，具体标准由村民会议或村民代表会议讨论决定，报乡（镇）人民政府审批。例5：某村2007年财政补助收入22700.00元，支付村干部工资总计100400.00元。该村实际支付村干部工资是财政补助收入（其中含村办公经费）的4.42倍。按照辽宁省集体资产治理条例，应将余外部分退还村集体。二是明确差旅费核销标准。差旅费开支可参照乡镇财政规定的国家工作人员差旅费开支标准，由乡镇自行确定，并经成员会议或成员代表会议审议通过。（住宿、交通工具、补助、取消出租车费）三是取消村级招待费。招待费包括餐饮、食品、物品等招待性支出。按照《丹东市村级集体经济组织财务治理暂行方法》（丹政办发[2003]70号）的有关规定：我市在招待费治理上实行取消村级招待费和“谁批准，谁负责；谁消费，谁支付”的治理方法。例9：某村招待费先到饭店签字挂账，后来让饭店老总到代理办要钞票，具有一定的隐藏性（有的任期3年，一直在饭店签字）。例10：某村2008年支付招待费22770.00元。例11：某村2007年支出车费23021.35元。类似还有支出小车费、油票报销。（采取预决算制度进行限额治理，要由村民理财小组严格审核把关，严禁核销个人办事的租车费。）上述3案，应按照“谁批准，谁负责；谁消费，谁支付”的原则，批准人和消费人承担。四是报刊订阅实行限额制。关于报刊订阅应按下列文件执行：《农民承担费用和劳务治理条例》第二十六条：“向农民发行有价证券、报刊和书籍，应当遵循自愿原则，任何单位不得摊派。”按照《辽宁省农村税费改革资金治理方法》（辽财预[2003]691号）规定“报刊订阅费标准是小村每村每年1000元，大村每村每年1500元”。《丹东市2009年减轻农民负担工作意见》（丹农负监发［2009］2号）要求：“今后，凡发觉超标订阅报刊咨询题，超出部分谁签字谁负责。”因此报刊杂志订阅实行限额治理。大村不得超过1500元，小村不得超过1000元。和超出部分谁签字谁负责原则处理。例7：某村2008年支付治理费用（报刊杂志款）12573.20元。那个村的报刊杂志费用等于符合规定的8个村费用，能够定性为挥霍白费农村集体经济组织，按照“谁签字谁负责”对超限额部分进行处理。按照《辽宁省农村集体经济审计方法》有关规定进行处罚，即对超限额部分给予直截了当责任人处以被侵害资产总额10％至20％的罚款。五是严禁滥发奖金、纪念品及各种补助。对村干部年终考核奖金按照谁考核、谁下文、谁负责兑现的原则，严禁在村集体列支。不得以任何理由用公款购置个人通讯工具，不得列支村干部交通费补贴、通讯费补贴、保险以及各种赞助费等。杜绝村干部换届选举、禽流感防止等非生产性开支村干部兑现目标奖。目前，有的乡镇政府及县级以上部门每年均不同程度，对村干部综合或单项工作完成情形出台考核方法，对完成指标的，兑现责任状奖金只是政策，而资金一样仍由村里支出。按照我市村集体经济目前进展现状，对村干部的兑现责任状应当坚持“谁奖励，谁出资”的原则，解决奖励资金来源咨询题。例6：某村2007年村干部兑现责任状70500.00元。《丹东市2009年减轻农民负担工作意见》（丹农负监发［2009］2号）要求：“禁止县乡级政府和部门随意下发由村级组织出钞票给村干部发奖金和电话补贴等文件。确需奖励和补贴必须通过民主议定程序后方可实施。”乱发纪念品。（七一、八一、过年。有先例；先支后报；）。交养老保险金。目前，在个别村集体收入较好的地点，仍存在着用集体资金为村干部个人交纳个人养老保险金（费）、社会保险费（保费）、社保补助、医疗保险、意外损害保险等现象。村集体资金属于全体集体经济组织成员所有，不承诺将集体资金用在了少数人身上。实质是变相地侵犯了集体和全体成员的利益，属于侵占公款。例8：某村2007年支付村委会成员养老保险金11950.00元，2008年支付各种保险费3200.00元，2009年支付保险21540.00元。《农民承担费用和劳务治理条例》第二十七条规定：“组织农民参加保险，应当遵守法律、法规的规定。”《中共中央纪委、监察部、财政部、农业部关于进一步规范乡村财务治理工作的通知》（中纪发[2006]24号））第五条中提出：“在审计中查出被侵占的集体资产和资金，要责成责任人将侵占的集体资产和资金如数退还给集体；涉及国家工作人员及村干部违法乱纪的，要提处理意见，移交纪检监察部门处理；关于情节严峻、构成犯罪的,移交司法机关依法追究当事人的刑事责任。”本案例可按照《辽宁省农村集体经济审计方法》有关规定进行处罚。乱拉赞助。村级集体不得以捐助、赞助、贺礼费等名义向外单位捐款，确需捐赠的须经村民代表会议讨论通过，并报乡镇（街道）审核同意。某镇派出因此连续两年同意村里赞助（安全费），在全市农民负担大检查中被发觉，并提出了整改意见，结果，不仅全额退还了2年的赞助额，而且，该镇派出所所长被撤了职。六是严禁以任何形式进行公款旅行。不得组织无实质性内容、无明确考察目的的学习考察。确因工作需要，组织村干部（党员、村民代表）外出学习考察的，须经村民代表会议讨论通过，并报乡镇人民政府批准。（六）严格操纵村级债务（“操纵新债，摸清底数，明确责任，分类处理，逐年消化。”谁私自举债谁负责的原则。）化解村级不良债务2003年作为全省配套改革措施，全市集中开展了调查摸底工作，据统计，全市村级债务5个亿，村均60万，使村集体经济进展背上了繁重包袱。2005年，《国务院办公厅关于坚决禁止发生新的乡村债务有关咨询题的通知》（国办发[2005]39号）明确要求禁止乡村债务的发生：村委会不得以任何名义从金融机构贷款或为企业提供担保，严禁借（贷）款垫付各种税费和用于村支出。同时，这一文件提出建立“新债责任追究”和“领导干部离任债务审计制度”。总的精神是村组织不得以任何名义举债。村集体经济组织应当建立健全借款业务内部操纵制度，明确审批人和经办人的权限、程序、责任和有关操纵措施。不得由同一人办理借款业务的全过程。(凤城白旗民主村：村长一个列债权人名单错误做法)目前，在村级债务治理上，总的原则是：“操纵新债，摸清底数，明确责任，分类处理，逐年消化。”谁私自举债谁负责的原则。村集体不准为任何单位和个人做担保抵押。如有往来确须产生债权的，应当经村委会集体研究、民主理财小组审核后实行；超过1000元以上的，须经成员大会或成员代表大会讨论通过后实行。建立债权债务清查制度。代理办要定期组织村委会开展债权债务清查、界定，及时向成员大会或成员代表大会汇报债权债务情形。要建立村集体债权责任追究制度。对在规定内不能清回的债权，由责任人负责偿还。严格操纵举债。村集体支出要按照量入为出的原则，严格按年初打算执行，严格操纵举债，专门要杜绝通过举债兴办各种福利及形象工程等。严格举债程序。村集体确需通过借贷资金兴办集体事业的，1000元以内须经村委会集体研究、民主理财小组同意签字后方可实施，并按照专款专用原则进行治理。村集体向单位和个人的借贷资金，其借据必须加盖村委会公章、经办人签字，同时附加民主议定书，否则视为无效。对违反规定造成债务的，由决策人和责任人个人负责。村集体的债权、债务等应当按照“权责发生制”的原则，进行会计核算，确认当期的收入和费用。村集体借贷资金的使用、治理和清偿应当及时向成员大会或成员代表大会通报，并进行财务公布。例1：某村2009年支出利息89129.92元。该村债务治理有咨询题，要坚持“谁举债、谁负责”和“谁签字、谁负责”的原则进行处理。关于民间借贷咨询题，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》（法〈民〉发[1991]21号）规定：“民间借贷的利率能够适当高于银行的利率，各地人民法院可按照本地区的实际情形具体把握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。超过此限度的，超出部分的利息不予以爱护。”例3：某村五名村干部欠村里现金48123.59元；另有一村1名村干部自己欠村里现金31264.91元。另统计，该镇村干部欠所在村里资金总计144943.22元。《村集体经济组织会计制度》里规定：“村集体经济组织应当建立借款业务内部操纵制度，明确审批人和经办人的权限、程序、责任和有关操纵措施。不得由同一人办理借款业务的全过程。村集体经济组织应当对借款业务实行集体决策和审批程序。”村干部利用手中的权益向村集体借用现金，属于典型的挪用、侵占公款公物，甚至触犯了刑法，按照《辽宁省农村集体经济审计方法》第二十三条规定：“侵犯集体和农民利益，有下列行为之一的，由乡人民政府或者农业行政主管部门责令改正，对责任人员给予警告，情节严峻的，处以被侵害资产总额10％至20％的罚款。㈠挪用、侵占公款公物的；……”按照审计程序处理，退还给村里现金，同时处于10％～20％的罚款。（七）规范土地补偿费治理农村集体经济组织土地被依法征收征用后，加大对土地补偿费的治理是事关被征地农民的切身利益和长远生计的大事，事关农村进展稳固大局。近年来，我市各级农业及农村经营治理部门认真贯彻党中央、国务院和省委、省政府的有关政策，加大对土地补偿费使用的治理和监督，取得了一定的成效。但随着合作区、振兴区的新城区建设；凤城的沈丹客运专线；东港市的丹大快速铁路；宽甸的丹通高速公路、铁路开工建设，征占集体土地越来越频繁，在土地补偿费治理上仍存在土地补偿费账务处理不规范、使用不公布，甚至存在贪污、挪用、挥霍等咨询题，严峻损害了被征地农民的权益和农村集体经济组织利益，成为当前农村有些地点的一个热点咨询题，(一)建立专用账户。有土地补偿费的农村集体经济组织，必须在乡镇代理办建立土地补偿费专用存款账户，对收到的土地补偿费实行专户储备，防止被挤占、挪用。

(二)实行专账核算。有土地补偿费的农村集体经济组织，必须设置土地补偿费专账，单独进行会计核算。农村集体经济组织土地被征占用后，应按《村集体经济组织会计制度》的规定，增设"专项应对款"一级科目。收到土地补偿费时，借记"银行存款"科目，贷记"专项应对款"科目；土地补偿费分配方案经民主讨论通过后，按分配给农户的金额借记专项应对款，科目，贷记"内部往来"科目。实际分配到农户时，借记"内部往来"科目，贷记"现金"科目；按分配集体经济组织的金额，借记"专项付款"科目，贷记"公积公益金，科目。

(三)坚持专款专用。要明确土地补偿费的使用范畴。土地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费。往常土地补偿费归土地所有者。省政府办【2004】27号文件下发后，规定村里留用不得超过20%，农民不得低于80%。分配给农户的土地补偿费归农民个人所有，是私有财产，任何单位和个人不得截留、挪用、代扣代缴，不得抵顶农户欠款，更不得强迫农民参加商业保险。自愿参加养老保险的农民，应当享有对建立社会养老保险制度的知情权和监督权：分配给农村集体经济组织的土地补偿费，要全额纳入公积公益金，按公积金的法定用途合理使用，要紧用于农村集体经济组织进展生产、增加积存、集体福利、公益事业等方面，如农田水利基础设施建设、植树造林、村容村貌建设、生产性固定资产购置和兴办集体企业等。严禁拖欠、截留、侵占、挪用、平调；严禁用于支付干部酬劳、修建办公场所、购置非生产性车辆等；严禁用于贷款抵押、担保和偿还村级债务。（宽甸治理实例：信用社找了许多人，县委、乡镇党委，代理办无耐，用此款还往常村里在信用社贷款，用于偿还债务）

。另外，侧外地、道路、河流等集体土地补偿有的地区没给农民搞二次分配，集体违规使用现象较普遍。(四)落实公布制度。土地补偿费的拨付、治理、分配和使用情形，属于集体经济组织重大财务事项，要随时发生，随时公布，同意群众的监督。凡是集体经济组织成员要求了解的土地补偿费财务运行情形，也要及时逐项逐笔进行公布，对群众提出的土地补偿费方面的咨询题，集体经济组织负责人和财会人员有义务

及时给予解答和解决，并将结果向群众公布，群众对结果不中意

或仍有意见的，要限期进行整改，整改后再次解答公布。（八）规范“一事一议”筹资酬劳一事一议项目资金治理作为村级财务治理的组成部分，一律实行村帐乡代管。乡镇代理办要将村集体经济组织一事一议项目筹集资金和奖补资金单独设账（设一事一议资金专户，集中治理村级一事一议筹集资金，）、单独核算、专款专用。杜绝平调、挪用筹集的资金、劳务及财政奖补资金的违规行为。建立财务公布制度。财政奖补项目建设内容、农民筹资筹劳数量、财政奖补金额等应作为财务公布内容，及时向村民公布。建立项目公示制。全面公布财政奖补政策、实施方法、办事程序和服务承诺，将奖补项目的资金、实物、农民出工的安排使用情形进行公示，同意村民和社会的监督。建立档案治理制度。要将村民一事一议筹资筹劳会议记录、村民签字情形、筹资筹劳方案、项目奖补申请、竣工验收报告等有关原始材料汇总归档，对重点奖补项目，要建档立册。通过“一事一议”筹资酬劳的方式开展村级公益事业建设，关键要把握两点：一是标准、二是程序。筹资80元/人；筹劳70元/人.年，财政补助酬劳1/3，所有收入都纳入帐内治理、核算。把握几个关键点（程序）：预算、设计、会议通过（记账）、招投标、实施（收支发生）、验收、决算（形成资产房屋等、不形成资产的道路等）（九）规范资金监管流程目前，全市所有乡镇都实行了农村集体“三资”托付代理制，即坚持“五不变”，是指村集体经济组织资金的所有权、使用权、会计核算内容、资金使用方向和村民代表决定权不变。“三不准”，是指不准平调、挪用，拆借村集体资金的前提下统一制度，二是统一记账，三是统一公布，四是统一建档。代理办主任由乡镇（区）农村经营治理机构负责人兼任，是代理办财会主管人员。这一制度的实施，对规范村级财务治理，取得了明显成效。但在个别地点存在账务处理不及时、监管不到位等咨询题，村组资金与乡镇（区）的财政资金混为一体，属于组集体的资金未经村民小组财经负责人签字同意，其村委会不得平调、挪用和拆借。我市村集体资金监管流程如下：资金监管流程村（组）集体资金年初收支村（组）集体资金年初收支预算（要召开成员代表会议或成员会议讨论通过并报代理中心备案）退回经手人、有关责任人，或按照有关规定处理退回经手人、有关责任人，或按照有关规定处理1、发生每一笔收入业务（注意是否在年初预算内）1、发生每一笔收入业务（注意是否在年初预算内）1、发生每一笔支出业务（注意是否在年初预算内）2、经手人取得原始凭证并注明用途、签字盖章2、经手人取得原始凭证并注明用途、签字盖章（村经管员负责收集原始凭证）3、村3、村（组）负责人审批（注意其审批权限）2、代理中心出纳开据、村（组）治理负责人签字4、4、村监会按月进行理财活动（逐笔审核原始凭证，无异议加盖公章）3、3、代理中心收取资金并存入金融机构（如农村商业银行）55、村经管员按时报账6、代理6、代理中心审核并做账务处理（审核原始凭证、填制记帐凭证、装订凭证）77、与村核对帐目（每月1次）、进行财产清查(半年1次)（调帐）88、财务公布（村要将公布材料归档）99、编制会计报表、年终决算不符不符合规定10、凭证、帐册、报表等材料整理归档10、凭证、帐册、报表等材料整理归档11、同意审计监督11、同意审计监督（十）明确村经管员岗位职责实行村会计托付代理制以后，村里不再设会计，而是设经管员1名，村财会工作实行定期报账制，会计核算在代理办进行。确实是讲，村委会是一个报帐单位，代理办是一个记帐单位。村经管员的岗位职责有8项：=1\*GB2⑴遵守财经纪律，执行财务治理的各项制度，不得擅自离职。=2\*GB2⑵会同村或组财经负责人一同办理村或组的财务收入，开具收款收据，会同交款人一同签名，在规定的时刻内上交到代理办。=3\*GB2⑶负责本村的备用金的借支、治理、使用及其监督，并做到日清月结。村经管员应对原始凭证负责，对不真实、不合法、违反财务制度的原始票据有权拒绝付款。备用金不得超过规定限额。=4\*GB2⑷协助代理办会计人员审核本村集体的原始凭证、编制记账凭证，及时登记各种明细账。=5\*GB2⑸每月按时报帐，每月与代理办的会计进行账务核对。=6\*GB2⑹严格财务纪律，不准挪用公款，不准公款私存私用，不准白条抵库，不准出借集体资金，杜绝虚假支出。=7\*GB2⑺编制好财务预决算，做好文书和统计工作，及时向代理办的会计提供有关会计资料。=8\*GB2⑻负责做好本村及村民小组的民主理财、财务公布及上级安排的其它工作。村经管员如何样履行岗位职责?一是，吃透“上情”，熟悉政策;二是，摸清“内情”，苦练内功;三是，关怀“村情”，扎实工作。关于村经管员的定期报账咨询题：村经管员除了要按乡镇（区）办理办的要求（一样是实行月报帐制度）进行定期报账之外，要执行《辽宁省村级集体经济组织财务治理暂行方法》第十八条规定：“村集体经济组织对“一事一议”筹集的资金每超过500元及其他各种收入（也是500元为限）要在三日内逐笔全额上交代理办，由代理办统一治理，严禁坐收坐支。”

三、农村集体资产治理关于资产治理的有关要求。资产的治理重点是固定资产。按着其用途划分可分为：经营性资产、公益性资产、生产性资产。经营性资产是指农村集体经济组织所有的，投入到生产经营过程中或按集体企业要求经营使用的资产，它具有增值的特点。要紧指村办企业（没有转制，仍为集体所有的）资产、对外出租、租赁的集体经济组织房屋、机器设备等。公益性资产是指农村集体经济组织所有的，直截了当服务于公益事业，具有特定目的和用途，不追求盈利最大化，而是追求社会效益的有效性、追求资产运营成本降低的资产。要紧指农村中小学校、村办公场所、文化体育设施、饮水设施等。生产性资产是指农村集体经济组织所有的，用于农业生产服务的资产。要紧指集体所有的农机具、机电井及其附属设施、排灌设施、农田差不多设施、电力设施等。（一）资产清查。定期清查资产，重点清查集体经济组织所有的各种资产、负债和所有者权益，做到账实、账款相符。（二）台账治理。集体所有的房屋、建筑物、机器、设备、工具、器具和农业差不多建设设施等固定资产，按资产类别建立固定资产台账，及时记录资产增减变动情形。实行承包、租赁经营的，应登记承包、租赁方名称，承包费或租赁金以及承包、租赁期限等。已出让或报废的，及时核销。

（三）资产评估。集体经济组织以招投标方式承包、租赁、出让集体资产，以参股、联营、合作方式经营集体资产，集体经济组织实行产权制度改革、合并或分设等，应由农村经营治理部门或具有资质的单位进行评估，资产评估由村务监督委员会全程监督。评估结果按权属关系经集体经济组织成员会议或成员代表会议确认。

（四）资产处置。集体资产承包、租赁、出让应制定方案，明确资产的名称、数量、用途，承包、租赁、出让的条件及价格，是否招投标等事项，同时履行民主程序，签订经济合同，明确双方权益、义务、违约责任等，并向全体成员公布。经济合同及有关资料应及时归档，并报乡镇农村经营治理部门备案。（五）资产经营。集体资产实行承包、租赁、出让经营的，要公布合同履行情形，加大监督检查。收入归集体经济组织所有，纳入账内核算。集体经济组织统一经营的资产，要明确经营治理责任人的责任和经营目标，确定决策机制、治理机制和收益分配机制，并向全体成员公布。集体经济组织实行股份制或股份合作制经营的，其股份收益归集体经济组织所有，纳入账内核算。要定期对集体资产的使用、爱护和收益进行检查，确保集体资产安全和保值增值。例：资产经营治理典型——鸭绿江珍宝村该村地处丹东市郊，下辖5个村民组，395户、987人，耕地面积281亩，人均0.28亩。自生产队解体以来，我们结合自身特点，在规范财务治理、用活集体资产、完善民主程序等方面做了主动有效的探究，将生产队解体前形成的资产，按劳动力的劳动年限折股量化到个人，由集体统一经营或对外出租，年终按股分红。经几年进展，现有工业集体、私营企业19个，个体工业14个，商业企业90个。2008年全村完成社会总产值12亿元，利税6000万元，实交国家税金4200万元，村级收入320万元。在村集体经济进展的同时，他们为村民建筑了住宅楼，实行男60岁、55岁每月领取350元退休金制度和最高可按支出额的70%核销村民医疗费的报销制度等惠农措施。目前，我们村经济快速进展，社会和谐稳固，人民安居乐业，先后多次被辽宁省和丹东市评为精神文明单位、小康示范村、经济建设先进单位等称号2009年被农业部评为全国集体财务治理规范化示范单位。四、农村集体资源治理关于资源治理的有关要求。资源性资产要紧指农村集体经济组织的耕地、林地、四荒、果园、蚕场等资产。对农村集体经济组织的资源性资产应按照《农村土地承包法》的规定，实行承包经营。《物权法》第六十条规定：关于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，按照下列规定行使所有权：=1\*GB4㈠属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权；=2\*GB4㈡分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权；=3\*GB4㈢属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。”那个地点也确实是常讲的“三级所有，队为基础”，目前仍要求坚持这一原则。例3：某村2008年收取隋某等人承包荒山款共9000.00元。另有一村2009年村提林地有偿使用5985.00元。村委会收取荒山承包费、提取林地有偿使用费行为，按照《辽宁省农村集体资产条例》的规定，属于村委会侵占村民主资产。应赶忙退还侵占额，并按照《辽宁省农村集体经济审计条例》的规定，对直截了当责任人处以2000元以下罚款。例4：某村2009年收取收落户费5500.00元。关于“外来户”落户咨询题，总的政策是：将户口迁移至本村居住,能够承担相应义务和交纳公共积存，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，才能接纳为本集体经济组织成员。那个地点要强调的是“三级所有、队为基础”，土地等资源性资产一样属于村民小组所有，村集体不得平调组集体的土地和其他财产，也确实是属于组（原生产队）集体所有的资产，仍归该组成员集体所有。某人到某村落户一样应落实到某个村民小组，交纳的落户费（即交纳公共积存）应当属于该村民小组所有。

（一）资源登记（确权）。农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地、以及其他依法用于农业的土地。其他依法用于农业的土地，要紧包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩等“四荒”，以及养殖水面等。应建立集体资源性资产登记簿，逐项记录。要紧内容包括：资源的名称、类别、坐落、面积等。实行承包、租赁经营的，还应登记资源承包、租赁方的名称、地址，承包、租赁资源的用途，承包费或租赁金，期限和起止日期等。农村集体建设用地以及发生农村集体建设用地使用权出让事项等要重点记录。（二）资源治理方式。1、家庭承包方式。定义：是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则，统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户和一种承包方式。：特点：=1\*GB2⑴承包双方当事人不是平等的民事主体之间的关系，发包方是集体经济组织，承包方是本集体经济组织内部的农户；=2\*GB2⑵承包对象要紧是耕地、林地和草地，具有福利和社会保证功能；=3\*GB2⑶按照公平分配和人人有份的原则承包，集体经济组织统一发包；=4\*GB2⑷承包期较长，耕地30年、草地30-50年、林地30-70年，林地经批准还能够更长；=5\*GB2⑸承包双方当事人的权益义务是法定的，承包方享有经营自主权、产品处置权、土地流转权、土地被征用占用的补偿权等；=6\*GB2⑹土地承包经营权自承包合同生效时取得，并由县级以上人民政府颁发土地承包经营权证或林权证；=7\*GB2⑺土地承包经营权流转可采取转包、出租、互换、转让等方式；=8\*GB2⑻取得的土地承包经营权按照物权方式予以爱护，有权提出停止侵害、返还原物、复原原状、排除妨害、排除危险、赔偿缺失等要求；=9\*GB2⑼承包收益能够继承，耕地、草地的承包经营权不能继承，林地的承包经营权能够继承。现状：我市于1982年在凤城东汤三合村进行家庭承包经营试点，1983年逐步在全市开始实行家庭承包经营制度，既以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，也称为一轮土地承包。承包期15年，1997—2000年连续到期，并开展第二轮土地承包期为30年。2003年3月1日《土地承包法》实施后，以户为承包单位，签订家庭承包合同38.99万份，颁布发土地经营权证38.15万份，给予了农民长期且稳固土地承包经营权，极大地调动了农民的生产主动性。在土地承包经营权登记试点工作中，东港市长山镇、长甸镇被农业部列为全国农村土地承包经营权登记试点单位。2、专业承包方式。定义：有关于家庭承包而言，是指集体经济组织按照效益优先、兼顾公平的原则，通过招标、拍卖、公布协商等方式，将没有采取家庭承包方式的土地、林木、山岭、园地、荒地、滩涂、水面等资源性资产采取公布协商或招投标的一种承包方式。（要紧集中东港沿海九个乡镇虾池、滩涂发包，大鹿岛滩涂发包典型）要求：以公布协商方式承包、租赁集体资源的，承包费、租赁金由双方议定。以招投标方式承包、租赁集体资源的，承包费、租赁金应通过公布竞标、竞价确定。招标方案须履行民主程序。在招标中，本集体经济组织成员在同等条件下享有优先权。招投标方案、招标公告、合同和有关资料应报乡镇农村经营治理部门备案。同时要建立健全村级工程建设的招投标制度。其特点：=1\*GB2⑴承包双方当事人是平等的民事主体之间的关系，发包方是集体经济组织，承包方能够是本集体经济组织内部的农户、联户和成员，也能够是经本集体经济组织大部分成员同意的外部企事业单位和个人，甚至是都市企事业单位和职工；=2\*GB2⑵承包对象要紧是“四荒”地、养殖水面，及其他零星土地，没有福利和社会保证功能；=3\*GB2⑶按照效益优先、兼顾公平的原则承包，采纳招标、拍卖、公布协商等市场化方式运作；

=4\*GB2⑷承包期有长有短，由承包双方协商确定，既有长期承包（如50年），也有短期、临时承包；=5\*GB2⑸承包双方当事人的权益义务由承包双方协定；=6\*GB2⑹土地承包经营权需经依法登记取得土地承包经营权证或林权证后才能流转；=7\*GB2⑺=8\*GB2⑻取得的土地承包经营权按照债权方式予以爱护，通常只享有债权要求权，要求损害赔偿；=9\*GB2⑼承包收益能够继承，土地承包经营权也能够继承。3、土地承包经营权流转《土地承包法》、《农村土地承包经营权流转方法》规定，土地承包经营权流转可采取转让、出租、入股、抵押等方式；《物权法》第一百二十五条规定：“土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权益，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。”这确实是讲的土地承包经营权。流转注意咨询题：一是土地流转必须按照依法、自愿、有偿的原则，严禁反租倒包。二是在承包期内，承包方转让其承包经营权的，应当经发包方同意。关于没有通过村委会同意和备案的，应视为流转无效。三是以租代征咨询题。在近郊较多，实质是一种流转行为。四是农地非农化咨询题。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律咨询题的讲明》（法释[2005]6号）第八条规定：“承包方违反农村土地承包法第十七条规定，将承包地用于非农建设或者对承包地造成永久性损害，发包方要求承包方停止侵害、复原原状或者赔偿缺失的，应予支持。”国务院2004年3月20日《关于坚决禁止占用差不多农田进行植树等行为的紧急通知》（国发明电[2004]1号）第一条规定：“做好爱护差不多农田“五个不准”，即：不准占用差不多农田进行植树造林、进展林果业和搞林粮间作以及超标准建设农田林网；不准以农业结构调整为名，在差不多农田内挖塘养鱼、建设用于畜禽养殖的建筑物等严峻破坏耕作层的生产经营活动；不准违法占用差不多农田进行绿色通道和都市绿化隔离带建设；不准以限耕还林为名违反土地利用总体规划，将差不多农田纳入退耕范畴；除法律规定的国家重点建设项目以外，不准非农建设项目占用差不多农田。凡在差不多农田上进行植树造林（包括种植速生丰产林）、挖塘养鱼、绿色通道和都市绿化隔离带建设的必须赶忙停止和纠正。今后，新增绿色造林、新建和扩建用材林基地均不得占用差不多农田。”现状。土地承包经营权依法、自愿、有偿流转是培养新型农业生产经营主体的前提。近年来，我们在总结东港市长山镇土地流转工作体会的基础上，组织召开全市推行土地流转工作会。按照县级建立土地承包经营权流转中心、乡镇建立服务站、村建服务点的目标，大力推进了流转服务网络建设。已建立土地承包经营权流转市场试点17个，辐射乡镇近40个，有效地促进和规范了我市土地承包经营权流转。截止目前，全市土地流转30万亩，占总承包面积的11.3%,比上年增加11.44万亩,增幅62%。出现出速度加快，形式多样化，主体多元化的特点。这正为我市进展专业大户、家庭农场提供了保证。典型案例：例1：东港市新城街道办事处某村民1.35亩家庭承包地，以400元/亩租给村委会，并签订协议。2001年，沥青拌合站，按每亩地40000元标准给付占地补偿费54000元整，该款被村委会收取。2001年3月8日，村委会同该村民签订《占地协议书》，仍按400元标准补偿至2009年，共计4860元。另外，村委会同意将沥青拌合站给付的占地补偿费，集体提留12%。处理建议：涉案土地1.35亩是申请人该村民的家庭承包地，该土地被占用，有权获得相应的补偿，村委会侵占了该村民的利益。村委会将征地补偿费42660元[运算方法：40000元/亩×1.35亩×（1－12%）－4860元]一次性发放给迟某。例2：大孤山经济区孤山镇某村民于某2000年取得2.36亩旱田地家庭承包经营权，并签订在家庭承包合同内。自2005年起，于某将2.36亩旱田地与赵某在另处的家庭承包旱田地互换耕种，没有签订书面合同。2007年，村委会将2.36亩土地登记在赵某的土地承包经营权证上，对双方土地互换的行为予以确认。2.36亩土地2008年秋被征用。处理建议：2005年，于某自愿与赵某互换涉案家庭承包地，虽没有签订书面协议，但已实际履行四年之久，实质上交换了相应的土地承包经营权，2007年发包方将换后涉案土地登记在赵某的土地承包经营权证上，认可了双方的换地行为，事实上确立了双方当事人土地承包经营权互换的法律关系，依据法律规定，双方当事人的换地行为合法有效。几个具体咨询题：一是关于机动地的咨询题。机动地严格操纵在耕地总面积5%以内。对机动地面积超过本集体经济组织耕地总面积5%的部分土地，要按预留时具有土地承包经营权的人口平均分配。机动地发包原则是一年一发包，最多不得超过三年。超出三年以上的承包期限，视为无效。机动地承包费归权属单位集体经济组织所有，纳入集体资产治理，不得私分。二是册外地承包治理咨询题。在确定税费面积时，少报或遗漏地属于册外地。鉴于册外地属于耕地性质，不得以“四荒地”对待。关于册外地加上机动地不超过总耕地面积5％的，应将这部分土地纳入机动地治理；关于册外地加上机动地超过总耕地面积5％的，应将册外地全部分包给二轮土地承包时具有土地承包经营权的农户，并重新完善合同。三是关于自留地咨询题。自留地是在实行“家庭联产承包责任制”之前，为了解决农户吃菜等咨询题，以户为单位，按人口分配的耕地。我国现行的《宪法》第八条第一款中规定：参加农村集体经济组织的劳动者，有权在法律规定的范畴内经营自留地、自留山、家庭副业和饲养自留畜。四是关于开荒地咨询题。鼓舞和爱护垦复耕地的承包权。坚持谁垦复，谁使用，谁受益的原则，并不计入与其他成员平均承包土地数量之内，确需收回另行发包，应给予合理补偿的规定进行处理。关于“开荒地”没有承包合同的，应当在开荒第五年后收归权属单位。然而，应当通过本集体经济组织成员的村民会议讨论决定。五是“四荒”承包治理咨询题。农村集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩，简称“四荒”。按照《农村土地承包法》和《辽宁省农村集体资产条例》规定：“四荒”发包必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，并采取招标、拍卖或公布协商等方式进行。承包费归权属单位集体经济组织所有，纳入集体资产治理。承包原则是在同等条件下，本集体经济组织成员优先，本集体经济组织之外单位和个人能够承包。要依法签订省农委制定的农村土地专业承包合同，承包期限最高不超过50年。在承包期内能够继承。在取得土地承包经营权后，能够转让、出租和互换等。六是关于新增人口及其承包地的咨询题。《辽宁省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉方法》第六条规定：“符合下列条件的农业户口人员，属于具有土地承包经营权的新增人口：=1\*GB4㈠本集体经济组织农户的新生儿；=2\*GB4㈡与本集体经济组织成员结婚且户口迁入本村的；=3\*GB4㈢本集体经济组织成员依法收养且户口差不多迁入本村的子女；=4\*GB4㈣符合国家移民政策到本村落户的；=5\*GB4㈤其他将户口迁移至本村居住,能够承担相应义务和交纳公共积存，经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，接纳为本集体经济组织成员的。”那个地点讲的新增人口确实是本集体经济组织成员，具有土地承包经营权，任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权益。另外，那个法规实施前差不多实际分给承包地的人口，也应认为是本集体经济组织成员。新增人口承包地咨询题。《辽宁省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉方法》第四条规定：“下列土地应当用于承包给新增人口或者用于《土地承包法》第二十七条规定个别调整承包地的专门情形：（一）集体经济组织依法预留的机动地；（二）通过依法开垦等方式增加的；（三）承包方依法、自愿交回的；（四）发包方依法收回的。前款所列土地在未用于承包给新增人口或者个别调整承包地之前，应当通过招标、公布协商等方式承包，承包期不得超过三年。”那个地点要注意的是，村、组在解决新增人口承包地时要按照现有土地资源、新增人口以及今后人口增长趋势，制定分配方案，并经村民大会或村民代表大会讨论通过。在解决新增人口承包地时，不得打破组与组之间界线。新增人口承包地的承包期限为二轮土地延包的剩余期限。七是关于不准收回承包地的规定。《土地承包法》第二十六条一款规定：“承包期内，发包方不得收回承包地。”这确实是讲，在承包期内，不管承包方发生什么样的变化，只要作为承包方的家庭存在，发包方都不得收回承包地。如承包方家中的一人死亡或者数人死亡的；子女升学、参军或者在都市就业的；妇女结婚，在新居住地未取得承包地的；承包方在农村从事各种非农产业的，承包方进城务工的，劳改负刑人员等；即使差不多承包了土地的农户全家迁入县级市，改成城镇户口，也不能收回承包地。但，土地承包法规定发包方能够收回承包地的只有一种情形，那确实是“承包期内承包方全家迁入设区的市转为非农业人口的”这是因为我国“低保”制度现在只执行到设区的市。另，家庭消亡的能够收回其承包地。这时要按照第三十一条的两款规定：“承包人应得的承包收益，按照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人能够在承包期内连续承包。”土地承包法第二十四条规定：“承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。”八是关于集体讨论承包咨询题。集体讨论的是法律授权而未明确的事项，法律法规和政策已有明确规定的不需要集体讨论，集体讨论的决议不能违反法律政策的规定。要严格禁止多数人侵害少数人合法权益的情形发生。九是关于长期户在人不在人员承包地咨询题。关于长期户在人不在人员，集体经济组织应将其承包地作为机动地发包，待其返乡并履行相应义务后，赶忙归还。如果集体经济组织将其承包地差不多承包给其他承包户的，有地源的，要优先于其他新增人口解决其承包地，承包地的数量与原承包户同等对待。关于无地源的，能够通过土地流转方式予以解决。（适用于农民工）十是关于土地承包经营权流转应注意的咨询题：一是土地流转必须按照依法、自愿、有偿的原则，严禁反租倒包。二是在承包期内，承包方转让其承包经营权的，应当经发包方同意。关于没有通过村委会同意和备案的，应视为流转无效。三是以租代征行为不符合法律程序，实质是流转行为。四是农地非农化咨询题。十一是农户全家消亡的承包地应当如何处理。按照《农村土地承包法》的有关规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户（第十五条），承包期内发包方不得收回承包地（第二十六条第一款），因此，农户以家庭承包方式取得承包地在其个别成员死亡后，应当依法由该农户的其他家庭成员连续承包；当全家所有人口都消亡以后，是公民的民事权益的丧失，是农户（即承包方）退出了集体经济组织，应当按照《辽宁省农业集体经济承包合同条例》第二十三条第=6\*GB4㈥项的规定“承包方退出集体经济组织的”承诺变更或者解除合同，收回承包地，并用于新增人口。那个地点要注意的是，=1\*GB2⑴家庭成员的认定上，应当依据二轮延包时耕地承包合同内人员或《土地承包经营权证书》所登记的人员为原则；=2\*GB2⑵在《土地承包法》实施前，承包方家庭的个别成员死亡的，承包地收回的，按照当时的政策执行；=3\*GB2⑶其它方式承包的应按合同执行。十二是关于农村教师、科技人员子女的土地承包权咨询题农村教师、科技人员子女的在农业承包合同有效期内，应连续贯彻1992年9月21日《辽宁省农业集体经济承包合同条例》第二十三条二款的规定：“对公办教师、科技人员的农转非子女承包的项目，在其就业前不得因其农转非解除合同。”十三是关于农转非、到小城镇落户的承包地咨询题《土地承包法》第二十六条二款规定：承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者承诺其依法进行土地承包经营权流转。也确实是：也是不能收回承包地。只有是承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地交回；不交回的，能够收回。那个地点的条件是，一是全家，二是设区的都市，三是非农户口，三者缺一不可；关于不交的能够依法收回。十四是合同治理。集体资源的承包、租赁应签订书面合同或协议，统一编号，统一治理。合同应使用统一文本，明确双方的权益、义务、违约责任等。上交的收入归集体经济组织所有，纳入账内核算并定期公布。十五是收益治理。农村集体建设用地是集体资产和资源的重要组成部分，其收益归集体经济组织所有，要紧用于进展生产、增加集体积存、集体福利和公益事业等方面，改善农民的生产生活条件，不得用于发放干部酬劳、支付招待费等非生产性开支。要纳入账内核算，实行专户储备、专账治理、专款专用、专项审计监督。十六是关于农村土地承包经营纠纷处理咨询题。按照《农村土地承包法》的规定，因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人能够通过协商解决，也能够要求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，能够向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也能够直截了当向人民法院起诉。当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，能够在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。2010年1月1日十七是粮食综合直补咨询题。近年来，粮食综合直补政策是稳固不变的，要紧是：=1\*GB2⑴补贴对象。享受粮食综合补贴的具体对象为我市范畴内从事粮食等农作物生产的农民（包括国有农场的种粮职工，下同）。=2\*GB2⑵补贴依据。按照政策仍以原签订的第二轮耕地承包合同面积为补贴资金的运算、发放依据。第二轮土地承包尚未完成的地区，以及未实行土地承包的国有农场，以原计税面积作为补贴资金运算、发放依据。农民承包地实施流转的，原则上补贴给原承包户；流转双方有约定的，从其约定。机动地不予补贴。但关于原机动地面积中由于农户人员变动等缘故重新按法定程序签订承包合同（二轮土地延包终止以后，符合新增人口政策规定，差不多落实了承包地，补签了二轮承包合同）部分，可纳入补贴范畴。因国家统一规划，原签订的第二轮土地承包合同面积中的土地已确定被征用的，差不多享受退耕还林补助的，以及差不多用于建房等改变农业生产用途的，不再享受补贴政策，即上述情形应从原补贴面积中扣除。此外，下列耕地不享受补贴政策：=1\*GB3①预留机动地；=2\*GB3②分到农户自留地；=3\*GB3③自发开荒地；=4\*GB3④农户因故占用的；=5\*GB3⑤其它方式承包虽已签订合同的。=3\*GB2⑶时刻限制是，2014年享受补贴的二轮土地承包面积以2013年12月31日的时点数为准；国有农场职工的补贴面积也以上述时刻为准。=4\*GB2⑷强化执法检查。连续加大查处挪用、截留、挤占、抵扣、骗取和套取粮食综合直补资金等违纪行为的力度。十八是专业大户。全市专业大户2011个。其中：种植大户1225个（种植粮食作物100亩以上的725个），养殖大户786个。这些种养殖大户的显现和进展，有力地促进了农村经济快速进展，取得了土地承包经营权的出让方和受让