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PAGEPAGE1分租房合同模板甲方(房主):乙方(租客):根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其合法拥有的房屋(以下简称“该房屋”)分租给乙方使用,乙方支付租金事宜,经充分协商,达成以下协议:一、房屋基本信息1.1房屋地址:_______省_______市_______区_______路_______号_______室。1.2房屋面积:_______平方米。1.3甲方拥有该房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷。二、租赁期限2.1该房屋租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方。支付方式为_______(现金、转账等)。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期内应合理使用该房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。5.2甲方负责该房屋主体结构的正常维修,乙方负责日常维护及小型维修。六、合同解除6.1租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付相当于一个月租金的违约金。6.2租赁期内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付相当于一个月租金的违约金。七、其他约定7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(签字/盖章):______________乙方(签字/盖章):______________签订日期:_______年_______月_______日2024带目录带附件详细版-分租房合同模板目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及维修七、合同解除八、其他约定九、附件附件1:房屋平面图附件2:租赁物品清单附件3:房屋维修记录以下是详细的合同内容:一、合同双方基本信息甲方(房主):乙方(租客):二、房屋基本信息1.房屋地址:_______省_______市_______区_______路_______号_______室。2.房屋面积:_______平方米。3.甲方拥有该房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷。三、租赁期限1.该房屋租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。四、租金及支付方式1.租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方。支付方式为_______(现金、转账等)。五、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。2.租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。六、房屋使用及维修1.乙方在租赁期内应合理使用该房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。2.甲方负责该房屋主体结构的正常维修,乙方负责日常维护及小型维修。七、合同解除1.租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付相当于一个月租金的违约金。2.租赁期内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付相当于一个月租金的违约金。八、其他约定1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件请参考以下附件:附件1:房屋平面图附件2:租赁物品清单附件3:房屋维修记录甲方(签字/盖章):______________乙方(签字/盖章):______________签订日期:_______年_______月_______日附件列表:1.附件1:房屋平面图2.附件2:租赁物品清单3.附件3:房屋维修记录违约行为罗列及违约行为的认定:1.乙方未按时支付租金:若乙方未在约定的时间内支付租金,经甲方催告后仍未支付,则视为乙方违约。2.乙方损坏房屋及附属设施:若乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施,且未在甲方要求的时间内修复或赔偿,则视为乙方违约。3.甲方提前解除合同:若甲方在租赁期间提前解除合同,且未按照约定支付违约金,则视为甲方违约。法律名词及解释:1.租赁合同:指甲方将房屋出租给乙方使用,乙方支付租金的合同。2.押金:指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金钱。3.违约金:指当一方违反合同时,向另一方支付的金钱赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项:1.租金支付问题:乙方应确保按时支付租金,避免违约行为的发生。甲方应在约定的支付日期前及时提醒乙方支付租金。2.房屋维修责任:双方应明确房屋维修责任,及时进行维修,确保房屋的正常使用。乙方在发现房屋损坏时应及时通知甲方,甲方应在合理时间内进行维修。3.合同解除:双方在合同解除时应按照约定提前通知对方,并支付违约金。在解除合同前,双方应协商解决租赁期间的相关事宜。适用场景:本合同适用于以下场景
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