房产交易合同模板

房产交易合同模板本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买位于____________________的房产（以下简称“该房产”），双方根据平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________平方米1.3房产用途：____________________1.4房产权属证书编号：____________________第二条房价及支付方式2.1该房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方应按照以下方式支付房价：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元作为定金；（2）剩余房价乙方应在办理过户手续前支付给甲方。第三条房产过户3.1甲方应在收到乙方支付的定金后，协助乙方办理房产过户手续。3.2办理过户手续所需费用由乙方承担。第四条房产交付4.1甲方应在办理完过户手续后，将该房产交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证该房产处于正常使用状态，如有损坏，甲方应负责修复。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.2如乙方未按约定时间支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在实际交易中，请根据具体情况调整合同内容，并咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房产交易合同模板目录1.定义与术语2.房产信息3.房价及支付方式4.房产过户5.房产交付6.违约责任7.争议解决8.其他约定9.附件正文1.定义与术语1.1“房产”指位于____________________的房产，包括建筑物和土地。1.2“甲方”指卖方，即____________________。1.3“乙方”指买方，即____________________。2.房产信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产权属证书编号：____________________3.房价及支付方式3.1该房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。3.2乙方应按照以下方式支付房价：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元作为定金；（2）剩余房价乙方应在办理过户手续前支付给甲方。4.房产过户4.1甲方应在收到乙方支付的定金后，协助乙方办理房产过户手续。4.2办理过户手续所需费用由乙方承担。5.房产交付5.1甲方应在办理完过户手续后，将该房产交付给乙方。5.2交付时，甲方应保证该房产处于正常使用状态，如有损坏，甲方应负责修复。6.违约责任6.1如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。6.2如乙方未按约定时间支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。7.争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.附件（请列出所有附件的名称和编号）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同仅为示例，仅供参考。在实际交易中，请根据具体情况调整合同内容，并咨询专业律师意见。附件内容应根据实际情况进行填写和附加。附件列表：1.房产权属证书复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.房产平面图或相关图纸5.房产交易税费计算清单6.房产交易过户手续指南7.房产交付清单法律名词及解释：1.房产权属证书：证明房产所有权的官方文件。2.定金：合同签订时，买方支付给卖方的一部分款项，用于保证交易的诚意。3.过户手续：将房产所有权从卖方转移到买方的法律程序。4.违约金：当一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：当双方因合同履行产生争议时，采取的解决方式，如协商、诉讼等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产产权不清晰：在签订合同前，应核实房产的权属情况，确保卖方有权出售房产。2.房产质量问题：买方应在交付前对房产进行全面检查，确保房产符合合同约定的交付标准。3.支付款项安全问题：双方应选择安全的支付方式进行交易，并保留支付凭证。4.过户手续复杂：双方应提前了解并准备好办理过户手续所需的所有文件和资料，确保手续顺利进行。5.合同条款理解不一致：双方在签订合同前，应对合同条款进行充分沟通和理解，避免因理解不一致而产生纠纷。解决办法：1.进行房产产权调查，确认房产的权属情况。2.进行房产质量检查，如有问题，应在交付前与卖方协商解决。3.选择银行转账等安全的支付方式，并保留支付凭证作为证据。4.提前了解并准备好办理过户手续所需的所有文件和资料，必要时可以咨询专业律师或房产中介。5.在签订合同前，双方应对合同条款进行充分沟通和理解