小区施工工程防水工程

小区施工工程防水工程一、屋面工程防水涂膜施工1、施工工艺：基层表面清理、修整→喷涂基层处理剂→特殊部位附加增强处理→配料搅拌→刮涂第一遍涂料→干燥→刮涂第二层涂料→干燥→养护2、所有使用防水材料均经检验合格并送检满足要求后才能使用，选择天气晴朗日子进行施工。施工前必须保持基层干燥，不平整的地方处理平整。用空气压缩机送风吹净基层，防止因有砂尘影响施工质量。3、为增强涂料与基层结构的粘结，在涂料施涂前，喷涂基层处理。4、对屋面出气管及反边进行增强处理，如檐沟、女儿墙根部、立管周围、阴阳角等，用密封材料或胎体增强材料密封。5、配料：将主剂放入搅拌容器，然后放入固化剂，并立即搅拌。采用电动搅拌时，注意控制旋转速度，以防空气进入，涂刷时涂膜容易起泡。搅拌的混合料以颜色均匀一致为标准。当涂料稠度太大涂布困难时，可根据厂家提供的品种和数量掺加稀释剂。每次配料数量应根据每次涂刷面积计算确定，混合后的材料应有规定的时间内使用完毕。6、刮涂第一遍涂料，用胶皮板、圆辊刷进行人工施涂。施涂时先涂立面，后涂平面。倒料时要注意涂料均匀倒洒，不可在一处倒得过多，否则涂料难以刷开，造成厚薄不匀现象。涂施料按顺序进行，按试验要求的每平方米用量（次数）控制涂屋厚度。施涂时要用力均匀，各道涂层之间的涂刷方向应相互垂直，以提高防水层的整体性的均匀性。涂层间的接茬，在每遍涂刷时应退茬50—100mm，避免在搭接处发生渗漏。7、待第一遍涂料干燥后，才进行第二遍涂料施涂施工。方法同第一遍涂料一样。8、整个防水涂膜施工完成后，一般有7天的自然养护时间，以便涂膜形成充分的粘结强度和抗裂性。期间不允许上人行走或在其上操作。注意事项：在施工过程中严禁烟火；施工过程中若遇雷阵雨，应及时铺盖塑料布，保护涂膜不被水冲走，雨后应检查涂膜质量情况，并待屋面干燥后才可重新施工。二、外墙聚合物防水砂浆(防水层)施工1、施工工艺：墙体基层处理→钉挂钢丝网→铺抹防水砂浆防水层施工→面层2、基层处理时，用钢刷清除干净砼表面的浮浆，以保证防水层和基层的结合，抹灰前用水冲洗干净，允分湿润。当基层出现凹凸不平或蜂窝麻面、孔洞时，应先用比结构混凝土提高一强度等级的细石混凝土或水泥砂浆填或修补。3、本工程聚合物防水砂浆为1:2.5纤维防水砂浆，（0.9公斤杜拉纤维/立方米砂浆+水泥用量3.8%的防水粉。搅拌时要保证足够的搅拌时间搅拌均匀。4、为使基层与防水层粘结牢固，先在基层上涂刷一道水泥净浆，涂刷应均匀，不得露底或堆积过多。涂刷水泥净浆后，就可以进行铺抹底层防聚合物防水砂浆。砂浆刮平后要用力抹灰使之一基层边结成一体，在砂浆终凝前用木抹子均匀搓成毛面。5、防水砂浆施工最好一次性连续进行，不留施工缝。若需留设施工缝，则应留成阶梯形槎。接槎施工时，应先在老槎面上涂刷一道防水剂或水泥净浆，再接缝。6、为确保聚合物防水砂浆防水效果，一般在砂浆终凝后8—12小时，其表面呈现灰色时进行洒水养护。7、外墙聚合物防水砂浆必须严格按配合比施工，施工完毕后，应及时保养，且经试水合格后方进行续后工序施工。8、防水涂膜，施工时必须做到涂刷均匀，绝对不容许有“砂眼”存在，最小厚度不得小于1.5mm，以确保其防水效果良好。三、厨房、卫生间防水涂料施工1、所使用防水材料经检验合格。基层干燥，修补完毕。2、防水涂料施工时，其施工工艺同屋面防水涂膜一样，施工时必须做到涂刷均匀，绝对不容许有“砂眼”存在，最小厚度不得小于1.5mm，以确保其防水效果良好。3、厨房、卫生间在涂刷防水涂膜，必须保持基底干燥，且要求四周反边150mm。4、上下水管道，必须做防水加强处理（如放遇水膨胀橡胶条和密封材料）。5、厨房、卫生间及屋面防水施工完毕后，应经24小时储水试验，合格后，才可进行下部工序施工。6、烟道周边加反坎高200mm，宽100mm，砼细石混凝土。四、预防渗漏、开裂的技术措施（一）、外墙防渗漏、开裂外墙渗漏是我市的一大质量通病。每当热带风暴来临，外墙出现渗漏，破坏了高档内装修，给建设单位和用户带来重大损失，也给施工单位的形象造成影响，所以必须对此予以高度重视。1、外墙门窗周围防渗漏是外墙防渗漏的重点和难点；①、考虑到窗下框很难塞缝密实，因此，窗框在安装前必须先用掺有膨胀剂的防水砂浆填塞下框凹糟，但不能填满，应予留约10mm左右空隙，待砂浆有一定强度后方可安装窗框。门窗框与墙空隙要保证在2.0～2.5cm之间,待框洞口四周冲洗干净后方可用掺有适量膨胀剂的干硬性防水砂浆分两层挤实、压光，不得用落地灰堵缝；然后在外侧涂刷防水胶两道。门窗框与墙的空隙要严格填堵密实，这是防止渗水的关键。②、窗台抹灰内高外低，外窗台保证有5~10%的坡度。外墙窗眉、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，均在上面做流水坡度，下面做滴水槽或鹰嘴，滴水槽的宽度和深度均不小于10。③、加强对铝合金门窗自身质量的检查，所有接缝、螺丝腿均要涂玻璃胶，认真封闭，消除一切可能导致渗水和缝隙。④、加强对窗框四周堵缝工作的交接检，每个窗堵缝完后均应由专职质检员验收，合格后质检员签字方可进入下一道程序。2、主体施工时：①、保证混凝土的密实性。②、尽量不在外围竖向结构，特别是墙、栏板上，留施工缝。③、外围的墙、栏板上的穿墙螺杆洞在外墙抹灰前，应用特制专用喷枪喷入掺有适量膨胀剂的防水砂浆堵实。为保证万无一失，螺杆洞外口还应用玻璃胶进行封堵。3、外墙上预留的设备孔洞、外爬架的孔洞等用掺适量微膨胀剂的防水混凝土或防水砂浆填堵。4、外墙打底用砂浆的强度要够，并应掺加适量防水剂。5、对于内外墙不同材料交接处均应加贴玻璃纤维或挂钢丝网，分层抹灰。6、外墙装饰面不能空鼓，接缝不能有裂纹、砂眼或破损。（二）、厨房、卫生间防渗漏1、底板及上翻的一段墙要作防水处理。2、厨房、卫生间的楼板施工完毕，要做蓄水试验，一旦发现渗漏，要尽早处理。3、地面应坡向地漏方向，坡度为1%-3%，地漏口标高应低于地面标高，不小于20mm。4、地面标高应低于门外地面标高不小于30mm。5、地面及墙面找平层均采用1:2~1:3防水砂浆。6、墙面的防水层应由顶板底做到地面，地面为刚性防水层时，应在地面与墙面交接处预留10mm*10mm凹槽，嵌填防水密封材料。地面柔性防水层应覆盖墙面防水层150mm。7、洁具、器具等设备，沿墙周边和门框、预埋件、穿过防水层的螺钉周边均应用高性能密封材料密封。8、地漏口周围，直接穿过地面或墙面防水层管道及预埋件的周围与找平层之间应预留宽10mm，深7mm的凹槽，并嵌填密封材料。地漏离墙面净距离宜为50mm~80mm。（三）、屋面防渗漏、开裂1、在屋面结构和女儿墙结构施工完后，清除杂物，结构层清除干净后用水冲洗，并做闭水试验，认真检查有无渗漏，一旦发现要认真处理到不渗漏为止，然后再做进行下一工序施工。2、施工穿屋面的管道，应加防水套管，必须将管道与预