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文档简介
第页共页物业管理委托合同书范本物业管理委托合同合同编号:[合同编号]甲方(业主):[甲方姓名]身份证号码:[甲方身份证号码]联系电话:[甲方联系电话]住址:[甲方住址]乙方(物业公司):[乙方公司全称]统一社会信用代码:[乙方统一社会信用代码]联系电话:[乙方联系电话]住址:[乙方住址]鉴于甲方是[业主小区名称]的业主,希望将该物业进行专业化管理,双方经协商一致,达成如下委托合同:第一条委托内容1.1甲方委托乙方对其所拥有的位于[业主小区名称]的物业进行管理和服务。1.2管理和服务范围包括但不限于:(1)对小区内公共设施的维修、保养和管理;(2)对小区内绿化、卫生和环境的维护和管理;(3)对小区内安全设施和安全管理的监控和维护;(4)对小区内车辆进出的安全管理及停车位的管理;(5)对小区内居民的投诉、维权等问题的解决;(6)其他相关物业管理服务。第二条委托期限2.1本合同的委托期限为[委托期限],从[委托起始日期]起至[委托结束日期]止。2.2若甲方希望延长委托期限,应提前书面通知乙方,经双方协商一致后签订补充协议。第三条委托费用3.1甲方委托乙方管理其物业,乙方有权按照合法合规的服务收费标准向甲方收取委托费用。3.2委托费用的支付方式为:[支付方式]。甲方应按照约定的支付方式和时间支付委托费用。3.3若甲方未按约定支付委托费用,乙方有权暂停或终止对物业的管理服务,并保留追究甲方违约责任的权利。第四条权益与义务4.1乙方作为物业管理公司,应依法提供专业化、高效的物业管理服务,确保物业的正常运营。4.2乙方应严格遵守国家法律、法规和业主委托,履行管理协议,维护甲方和业主的合法权益。4.3甲方应配合乙方的管理工作,提供真实有效的相关信息,并按时支付委托费用。4.4甲方有权监督乙方的管理工作,并对乙方提供的服务提出意见和建议。第五条维护与保修5.1乙方应对甲方委托的物业进行维护和保修,确保物业的安全、整洁和良好运行状态。5.2若甲方发现物业设施损坏或存在安全隐患,应及时通知乙方,并要求乙方进行维修或处理。5.3维修和保养费用由甲方承担,若是非人为因素造成的损坏,乙方应承担相应的维修责任。第六条保密条款6.1双方在履行本合同时,可能涉及到商业和个人的机密信息。双方应互相保密,不得向第三方泄露。6.2双方应采取合理的安全措施,保护委托管理相关的文件、资料和信息,防止丢失或被泄露。第七条合同解除与违约责任7.1双方一致同意,在下列情形下可以解除合同:(1)合同期限届满,未延长或终止;(2)双方经协商一致同意解除合同;(3)双方发生严重违约行为。7.2若发生严重违约行为,违约方应向守约方支付相应的违约金。第八条争议解决8.1经协商仍不能解决的争议,应向签订合同地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同的未尽事宜,双方可另行签订或补充协议。9.2本合同一式两份,甲方与乙方各执一份,具有同等法律效力。甲方(业主):乙方(物业公司):签字:
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