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文档简介
第页共页店面转让合同(房债权)甲方(出让方):(姓名或单位名称)住所地:(地址)统一社会信用代码(身份证号码):(编号)乙方(受让方):(姓名或单位名称)住所地:(地址)统一社会信用代码(身份证号码):(编号)经双方友好协商,就甲方所拥有的店面(以下称为“房屋”)进行转让,特订立本合同。合同内容如下:第一条转让房屋的准备工作1.甲方应提供以下文件给乙方:(1)房屋所有权证或国有土地使用权证;(2)原购房合同、交付记录以及维修基金缴纳凭证等相关文件;(3)拥有房屋合法使用权的所有相关文件;(4)其他必要的文件。2.乙方应对上述提供的文件进行核查,确保其真实有效,如发现问题应及时通知甲方。第二条房屋转让价格及支付方式1.房屋转让价格为人民币(以下简称“元”)_______元整。2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内向甲方支付房屋转让价格。3.乙方向甲方支付的房屋转让价格应以银行转账的方式进行,具体账号信息如下:开户银行:___________开户人姓名:___________账号:___________第三条房屋权属转移登记手续1.房屋转让之前,甲方应办理相关权属转移登记手续。乙方支付全部房屋转让价格后,甲方应及时将房屋权属转移登记备案通知书交给乙方。2.房屋权属转移登记费用由甲方承担。第四条房屋的现状和质量1.甲方保证房屋是合法取得,并且没有被查封、冻结、轮候拆迁等不良状况。2.甲方保证房屋没有任何权利人的异议和纠纷。3.房屋的现状和质量以实物为准,乙方应对房屋的现状和质量进行合理检查,如有质量问题应及时通知甲方。第五条房屋的使用权和收益权1.从本合同签订之日起,房屋的使用权和收益权由乙方享有。2.如果甲方不能正常履行本合同义务,乙方享有要求返还房屋转让价格的权利。第六条违约责任1.如果甲方违约,应向乙方支付相当于房屋转让价格20%的违约金。2.如果乙方违约,应向甲方支付相当于房屋转让价格20%的违约金。第七条合同解除和争议解决1.任何一方如需解除本合同,应提前三个月书面通知对方,经双方协商一致解除。2.在履行本合同过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项1.本合同自双方签字后生效,有效期为______年,到期自动终止。2.本合同的附件为不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力。(以下无正文)甲方(出让方):乙方(受让方):签字:______
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