建设工程计价依据及计价方法_第1页
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文档简介

建立工程计价根据及计价方法第一节根本建立第一章绪论一、根本建立的概念根本建立是国民经济各部门固定资产的再消费。二、根本建立的内容1、建筑工程2、设备安装工程3、设备购置4、工具、器具及消费家具的购置5、其它根本建立任务三、根本建立工程的分类按建立性质的不同分类新建工程扩建工程改建工程恢复工程按建立过程的不同分类筹建工程施工工程投产工程收尾工程迁建工程按建立用途不同分类消费性建立工程非消费性建立工程三、根本建立工程的分类按资金来源和渠道不同分类国家投资工程银行信誉筹资工程自筹资金工程引进外资工程资金市场筹资工程按建立规模和投资多少分类大型工程中型工程小型工程四、根本建立程序根本建立程序就是根本建立任务中必需遵照的先后次序。设计义务书投资估算修正概算初步设计可行性研讨技术设计施工图设计招标与招标设计概算施工图预算施工预算工程结算标底与报价工程施工中长期开展规划开工决算开工验收实施规划第二节建筑业在国民经济中的位置和作用建筑业是从事建筑安装工程的勘测设计、工程施工、设备安装和建筑工程更新维修等消费活动的一个物质消费部门。二、建筑业在国民经济中的作用1、建筑业为国民经济各部门的开展提供了物质技术根底2、建筑业为不断改善人民物质文化生活程度提供各种设备3、建筑业是为国家添加积累和扩展创汇的重要部门4、建筑业是工业、交通运输业的重要市场5、建筑业为劳动就业提供重要市场一、建筑业在国民经济中的位置一、建立工程组成1、建立工程2、单项工程3、单位工程4、分部工程5、分项工程6、子项工程单项工程是指在一个建立工程中，具有独立的设计文件，开工后可以独立发扬消费才干或效益的工程。单位工程是指开工后不能独立发扬消费才干或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。学校砌方整石整砌毛石砌毛石砌轻质砖砌块砌石砌黏土砖钢筋及砼工程砌筑工程土石方工程采暖工程土建工程电气工程宿舍楼教学楼办公楼第三节建立工程计价特点二、建筑产品及消费特点1〕固定性2〕单件性3〕露天作业4〕消费周期长1、工程造价的特点〔1〕大额性〔2〕单件性计价〔3〕组合性计价〔4〕多次性计价2、工程造价的职能〔1〕预测职能〔2〕控制职能〔3〕评价职能〔4〕调控职能三、工程造价的特点和职能四、工程造价的作用1、建立工程造价是工程决策的工具2、建立工程造价是制定投资方案和控制投资的有效工具3、建立工程造价是筹集建立资金的根据4、建立工程造价是合理利益分配和调理产业构造的手段5、建立工程造价是评价投资效果的重要目的五、工程造价改革的内容和义务1、改革现行工程定额管理方式2、加强工程造价信息的搜集、处置和发布任务3、对政府投资工程和非政府投资工程实行不同的定价方式4、加强对工程造价的监视管理，逐渐建立工程造价的监视检查制度。第四节、根本建立预算可行性研讨阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段招标招标阶段合同实施阶段开工验收阶段投资估算概算造价修正概算造价预算造价合同价结算价实践造价

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