都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权出让收益评估报告

都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权出让收益评估报告青金石评报字(2023)第007号青海金石资产评估咨询有限责任公司中国西宁二〇二三年三月二十三日都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权出让收益评估报告青金石评报字(2023)第007号青海金石资产评估咨询有限责任公司二〇二三年三月二十三日地址：青海省西宁市胜利路22号电话：(0971)6117881都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿种主矿种铁矿、伴生铜、伴生硫评估目的出让机关青海省自然资源厅青海省自然资源厅评估矿区面积折现现金流量法评估参数(KZ+TD)223.62吨生产规模10万吨/年评估服务年限16.3年产品方案铁精矿(63%)、铜精矿(20%)、硫精矿“三率”:采矿回采率为83%,矿石贫化率为10%,铁精矿选矿回收率为79%,铜精矿选矿回收率60%,伴生硫精选矿回收率为60%。铁可采储量(矿石量)为1466713.07吨，铜可采储量(金属量)为3915.38吨、伴生硫采可采储量(金属量)为93700.47.吨销售价格(不含税)铁精矿不含税销售价格为701.00元/吨，铜不含税销售价格为40920.31元/金属吨，硫精矿不含税价格为35.4元/金属吨。固定资产投资3273.71万元单位总成本260.90元/吨单位经营成本235.18元/吨折现率1183.57万元铁基准价为5.20元/金属吨，铜基准价为768.00元/吨，硫基准价为15.80元铁可采储量(矿石量)为1466713.07吨，铜可采储量(金属量)为3871.94吨、伴生铜可采储量(金属量)为43.44吨、伴生硫采可采储量(金属量)为93700.47.吨。11183.57万元2023年1月1日青海金石资产评估咨询有限责任公司许木元、朵卫涛、地质风险系数(K)评估基准日都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采评估机构11183.57万元2023年1月1日青海金石资产评估咨询有限责任公司许木元、朵卫涛、地质风险系数(K)评估基准日都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采评估机构签字评估师项目负责人目录 1、资产评估机构 4 4 4 4 6 6 68、评估过程 9、采矿权概况 9 12 28 31 4215、评估结论 48 4817、评估报告假设条件 49 5121、评估责任人员 5122、评估人员 51附表目录 52都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权出让收益评估报告青金石评报字(2023)第007号评估机构：青海金石资产评估有限责任公司评估对象：都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权评估目的：采矿权出让收益评估基准日：2023年1月1日评估方法：基准价因素调整法和折现现金流量法(63%)、铜精矿(20%)、硫精矿(30%)(5)、生产规模：10万吨/年矿石量，(6)、“三率”:采矿回采率为83%,矿石贫化率为10%,铁精矿选矿回收率为79%,铜精矿选矿回收率60%,伴生硫精选矿回收率为60%。(7)、服务年限为16.3年。(8)、销售折现率为8%。(10)、出让收益评估值为11为1466713.07吨，铜可采储量(金属量)为3871.94吨、伴生铜可采储量(金属量)为43.44吨、伴生硫采可采储量(金属量)为93700.47.吨。(2)、采矿权铁基准价为5.20元/金属吨，铜基准价为768.00元/吨，硫基准价为15.80元/吨。(3)、修订系数(δ)铁0.9、铜0.63、伴生铜0.63、伴生硫0.72。(4)、K值：铁为1,铜为1、伴生铜为1,伴生硫为1。(5)、出让收益评估值为938.98万元。公司大海滩铁矿采矿权”出让收益评估价值为1183.57万元，大(1)本项目拟定的未来正常生产年份矿山生产方式，生产(2)国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化；(3)以现阶段采矿技术水平为基准；(4)市场供需水平符合本评估预期；(5)物价水平基本保持不变，产品销售价格符合本评估预(6)本评估结论是反映评估对象在本项目评估目的且现有用途不变并持续经营条件下，所确定的公平合理采矿权出让收政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对其出让收益评本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报法定代表人(盖章):项目负责人(签字):矿业权评估师(签章):都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权出让收益评估报告青金石评报字(2023)第007号青海金石资产评估咨询有限责任公司受青海省自然资源机构名称：青海金石资产评估有咨询限责任公司注册地址：西宁市胜利路22号C座；营业执照统一社会信用代码：916300007105085根据“评估委托书”及财综(2017)35号文规定，需征收采矿权出让收益，故本次评估的目的为青海省自然资源厅处置“都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权”,本次评估是为实本项目评估对象为“都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权”,该采矿权面积为0.1435平方公里，矿区范围共由4个拐点圈定，其拐点坐标如下(2000国家大地坐标系):由4个拐点坐标圈定，拐点坐标如下：拐点编号XY1234“都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权”于2002年首次申请取得该采矿权，有效期限自2002年8月29日至2004年8月292004年8月办理延续采矿权，有效期限自2004年8月16日至2006年8月16日。2006年7月办理延续采矿权，有效期限自2006年7月26日至2011年7月26日。2011年7月办理延续采矿权，有效期限自2011年7月26日至2015年8月26日。2015年10月办理延续采矿权，有效期限自2015年10月10日至2016年9月30日。2016年9月办理延续采矿权，有效期限自2016年9月30日至2017年9月30日。2018年3月办理延续采矿权，有效期限自2018年3月6日至2020年3月6日。2021年7月办理延续采矿权，有效期限自2021年7月29日至2022年7月29日。2022年7月办理延续采矿权，有效期限自2022年7月30日至2024年9月29日。表内C+D铜矿金属量5155.91吨，平均品位0.45%。评估咨询价值年9月)所规定的评估基准日确定原则，结合本次评估委托书的报告中所采用的一切取费标准均为2023年1月1日有效时点的价第152号，1994年3月26日);土资发〔2000〕309号，2000年11月1日);7.1.5、《矿业权评估管理办法(试行)的通知》(国土资发〔2008〕第174号);35号)(财政部、国土资源部，2017年6月30日);7.1.7、《关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知》(财建[2006]694号)(财政部、国土资源部，2006年10月25日);2008年9月);师协会，2008年10月);7.1.9、《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》(国土资规【2017】5号);7.1.10、《矿产资源开采登记管理办法》(国务院令第241号，1998年2月12日);7.1.11、《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》(中国矿业权评估师协会，2017年10月25日)及关于发布《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》的公告(2017年第3号);让收益征收管理实施办法》的通知(青政办【2018】43号)益市场基准价》的通知(青国土资【2018】232号)、《青海省矿7.3.1、《青海省都兰县大海滩矿区铁矿资源储量核实报告》,及评审意见(青海嘉泽矿产勘查有限公司，2021年2月);7.3.2、《都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿矿产资源开发利用方案(修编)》及评审意见，(青海嘉泽矿产勘查有限公司，2022年7月);评估工作自2023年1月9日开始，到2023年3月23日结2023年1月10日-2023年1月31日，青海省自然资源厅委托我公司进行采矿权评估，明确其评估目的是为采矿权出让收2023年2月1日-2月10日，我公司组成由三位注册矿业权评估师和二名财务工作人员等5人组成评估小组，根据待评估采2023年2月11日至3月7日，通过对评估对象的调查和研2023年3月82023年3月9-3月23日据委托方合理意见修改评估报告，2023年1月20-22日我公司评估人员朵卫涛到现场进行勘(1)、交通(2)、供电(3)、供水(1)自然地理为一向东微倾斜的谷地，山上基岩裸露，物理风化作用强烈，土层厚度约0-30cm。沟谷、缓滩区成壤作用较好，土层厚度约谷地由砂砾石、粉细砂、泥质粉砂和亚砂土组成。矿区植被属柴达木盆地东部草原荒漠区，受区域常年干旱少雨气候与碱性土壤的影响，现有植被以旱生荒漠植被为主，植被优势种主要为芨芨草等，山间谷地植被覆盖率约30-50%。矿区气候干旱，大气降水少，年蒸发量远大于降水量，区内无封闭的洼地形，地表水体不发育。据都兰气象站1971-2015年多年气象资料显示，区域内年平均气温-9.8-14.8℃,年内平均降水量193.9mm,年蒸发量1949.5mm,是降水量的10倍。周围河床、沟谷常年干涸。冬季寒冷漫长，夏季凉爽短促，年平均风速2.4m/s,最大风速达21m/s,最多风向为SE,次为W向，季节性最大冻土深度186cm。(2)经济状况矿区向南14km处为夏日哈镇，29km处为都兰县城，由于自然条件恶劣，区内无居民居住，无工业、农业基地及设施，经济文化落后。该区山间谷地植被较发育，属牧民草场。矿区西部的夏日哈镇至都兰县城这一带为农业种植区，有小麦、青稞、大豆、从都兰县、西宁采购。1、1959年石油普查大队曾来此普查。2、1965年～1968年，冶金八队在都兰地区进行了1:50000地质测量。3、1967年～1968年，地质八队在此进行以铁为主的综合普查工作，发现17个矿点、36个异常。并在花果山施工了1个钻孔4、1971年青海省冶金煤田地质勘探公司第五地质勘探队对要。同年9月即进行远景评价工作，主要完成钻探进尺7645.33m、槽探1394m³、1:1000地质测量2.45km²、1:2000地形测量2.34km²,,化探采样3503个，小体重样54件，普通分析样1351个，组合分析样658个，光谱分析1352个，完成工作量见(表1-4)。于1973年11月提交了《青海省都兰县大海滩铁矿床地质评价报告书》(以下称“原勘查报告”),提交铁矿石表内+表外储量214.98万吨，铜金属量表内+表外7167.38吨，硫78.77万吨，但报告没有评审意见书，提交的资源储量未经相5、2021年2月青海嘉泽矿产勘查有限公司编制了《青海省(1)查明资源储量：控制的(KZ)+推断的(TD)总矿石量283.55万吨，TFe平均品位37.12%,Cu平均品位0.38%矿石量114.23万吨，平均品位35.52%;铁铜矿石量148.54万吨，铁、铁铜及铜矿中查明伴生S矿石量216.23万吨，伴生硫15.30万吨，平均品位7.07%,其中铁矿中伴生硫矿石量71.98万吨，硫金属量25102.42吨，S品位3.49%,铁铜矿中伴生硫矿石量138.9万吨，硫金属量108786.74吨，S品位7.83%,铜矿中伴生硫矿都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权出让收益评估报告(2)动用资源储量：控制的(KZ)总矿石量59.94万吨，TFe平均品位40.59%,Cu平均品位0.28%,;其中铁矿石量42.80位45.10%,Cu金属量483.25吨，Cu平均品位0.28%。在铁、铁铜平均品位4.19%。在铁矿中动用伴生Cu矿石量1.07万吨，伴生Cu(3)保有资源储量：保有(KZ+TD)总矿石量223.62万吨，TFe平均品位33.01%,Cu金属量5759.12吨，Cu平均品位0.38%,其中铁矿石量71.43万吨，TFe平均品位35.58%,铁铜矿石量131.41万吨，TFe平均品位36.38%,铜平均品位0.38%,其中工业矿130.08万吨，TFe平均品位36.52%,铜平均品位0.37%,低品位均品位7.96%;铁矿石中保有伴生Cu矿石量4.76万吨，伴生Cu金区内地层为下石炭统第三段第二组，构成一走向NNE,倾向第一层：上部为白色中粗粒大理岩、粉砂岩、石英砂岩。下第二层：矿区东为上部灰白色中细粒大理岩夹粉砂岩、石英化及矽化，本层厚度为115m。第三层：上部为灰～灰白色中、细粒大理岩，下部为中细粒第四层：由粉砂岩、石英砂岩夹大理岩扁豆体，具弱矽卡岩化、矽卡岩化，本层厚度为160m。在矽卡岩中見零星磁铁矿化。由黄土及坡积物组成，厚度小于30m,主要分布于矿区低洼倾向SE,倾角60°左右，局部见挠曲、小褶皺。受断裂构造影度1500m以上，宽度4～20m不等，走向约40°,倾向SE,倾角60°,倾向SE,倾角70°左右，与矿区外F1断裂相交。地表出都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权出让收益评估报告(3)F6断裂：位于矿区南西角，走向60°左右，倾向SB,倾角70°左右，为次级张性断裂。综上所述，区内断裂构造主要以NNE向的压扭性高角度逆冲扭动构造相符，断裂活动具多期性，其中以NNE组最早，应在印在查查香卡一带三迭系鄂拉山组火山岩集中分布于都库隆斑晶成份主要为石英、长石及少量黑云母，含量20%左右；基质以细粒石英、长石为主，含量80%左右。石英斑晶具溶蚀现象，10.4矿体特征采矿区圈定I号铁铜矿体1条，按矿石工业类型分为铁矿、都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权出让收益评估报告铁矿：分布在108～114勘探线范围，地表露头较好，矿体形态简单，呈透镜状、似板状，赋存在F1断裂上盘与大理岩接触部位，长度240米，厚度2.6-21.16m,平均厚度7.77m,TFe品位28.4-55.94%,平均品位35.52%,伴生铜平均品位3.49%,产状111-165°∠65-71°,倾向延深410m。矿体厚度总体较厚，2、铁铜矿：分布在109、110、111、113勘探线范围，赋存在F1断裂与大理岩接触部位，位于3130m标高以上，地表长度130m,浅深部长度增大，在3220m标高矿体长度240m,厚度1.44-12.43m,平均厚度5.60m,TFe品位21.92-54.41%,TFe品位37.38%,;Cu品位0.25-0.74%,平均品位0.36%;矿体中伴生硫平均品位7.83%。矿体形态简单，呈透镜状、似板状，产状111-165°∠65-71°,倾向延深410m。矿体厚度较厚，在走向CK132、CK134钻孔控制，厚度1.25-8.10米，平均厚度4.20米，铜品位0.29-0.69%,平均品位0.40%,主要位于铁矿底部，矿石中主要有用元素Fe、Cu、S,主要有害元素As、P等。本次核实通过TFe、mFe分析，对品位大于20%的35件矿样统计，TFe平均品位39.10%,mFe平均品位31.22%,磁铁与全铁比值为80%,属弱磁性铁矿石。铁矿体中有益组分Cu含量0.01-0.84%,平均含量0.22%,与TFe相反，在浅深部矿体底板及石英砂岩附近Cu含量稍富。主要有害元素As含量0.02～0.90%,一般小于0.03%。P含量一般在0.035%以下。矿石全铁与可熔铁之差小于4%,氧化指数一般小于2.7,自熔指数在0.40～0.80之间。(1)磁铁矿石：是矿体中的主要矿石类型，占总矿石量的70%以上，分布较广，磁铁矿含量在15～60.05%,多为他形粒状(2)磁黄铁矿石：是矿体中第二个主要矿石类型，占总矿较多，一般伴生黄铜矿，磁黄铁矿含量在20～40%,多呈他形粒(3)黄铜矿矿石：是本矿体的次要矿石类型，占总矿石量的5%以下，绝大部分出现在矿体东端的深部，矿化岩石多为石英砂岩，矿石中黄铜矿含量在5%以下，多为他形粒状结构。均39.10%,mFe品位15～60.05%之间，平均31.22%,矿石中铁(1)第四系全新统风积透水不含水层：分布在矿东部，由黄土及坡积物组成。厚度小于30m。主要分布于矿区低洼处。由砂、细砂、亚砂土，分选性较好，结构松散，该层透水不含水。1.2、碳酸盐岩类裂隙岩溶水(1)大理岩及碳酸盐岩类裂隙岩溶水：多出露矿区东部地段。含水岩层岩性大理岩。岩石裂隙不发育。岩溶溶洞不发育，在裂隙部位偶见有直径0.5-2毫米的溶孔，连通性差。但局部有断裂通过部位，富水性随之增强，既使这样仍属弱富水，单泉流量0.01升/秒，矿化度小于0.5克/升，属(1)矽卡岩块状裂隙水：矿区零星分布，含水层岩性为矽卡岩，地下水主要赋存于该类岩体之风化裂隙、构造裂隙之中，呈分布不均匀的网状构造裂隙水和断裂带脉状水，接受大气降水、冰雪融水和季融水的补给。本区块状基岩的强风化带厚度较薄，风化裂隙不发育，断裂构造、裂隙发育不均一，其富水性、透水性也不均一。单泉流量小于0.018/s,矿化度0.648g/L,地下水属HCO₃·CL-Na型水。(2)砂岩夹板岩层状裂隙水：矿区普遍分布，含水岩层砂岩夹板岩、石英长石岩。含水层厚度127米，岩层上部受融风化作用，破碎、裂隙发育，但发育程度随深度的增大而减弱，下部岩层完整，裂隙不发育，富水性弱，单位涌水量小于0.01升/秒·米。矿化度小于0.5克/升，区内断裂较发育，沿走或倾向呈舒缓波状。断层带中滑动现都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权出让收益评估报告张性次级断裂。沿断裂带上盘见有上升泉出露，单泉流量0.260升/秒，矿化度0.9-1.3克/升。量<0.01L/s.m,矿床主要充水含水层和构造破碎带富水性弱，质工程地质勘查规范》,本区水文地质勘查类型属二类二型，即(1)、大气降水降雨量160.9毫米，年最大降雨量为234.8mm,日最大降雨量为(2)、地下水地下水含水层节理裂隙不发育，富水性弱-极弱。但在导水(3)、封闭不良钻孔：都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权出让收益评估报告(4)、断裂8.513升/秒、最小流量1.216升/秒，水为供水的补充水源，但河水在10月下旬至翌年4月封冻断流、(1)岩体工程地质类型及岩组岩石质地较坚硬。RQD值43.0-90.01,饱和状态下单轴抗压强度最大72.0MPa、最小0.19MPa、平均15.8MPa,凝聚力最大最小30°01′、平均34°00′。(2)土体工程地质类型a、风积砂土类土分布在矿东部，由黄土及坡积物组成。厚度小于30m。主要工程地质编录资料统计，风化带深度30-70米，最深达80米。(1)硅化硅化榴辉岩多为短柱状，长柱状，岩石质量指标值50—80%,(2)碳酸盐化含量可达7-8%,一般矿体碳酸盐减弱，沿裂隙充填明显发育，值45-70%,碳酸盐化岩石质量属中等。都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权出让收益评估报告(3)褐铁矿化(4)蛇纹石化：多发生在超基性岩、基性岩中，原岩中的后坍塌更严重，据邻区开采场边坡统计资料，碎石类边坡坡高8m以内，高宽比1/1.00～1/1.25,边坡休止角与自然地形坡度差。碎石堆安息角38°。部的各类软弱结构面(节理裂隙面),边坡的变形破坏往往受几组稳定性较高；外斜边坡稳定性较差，遇到软弱结构面(断裂破碎带)时，可能产生顺层滑动。斜交的结构面对稳定性影响它与边稳定；当小于40°时不稳定。当两组结构面内斜时，边坡稳定以北北西330=340°压性裂隙及北东60-70°剪切裂隙最发育。其倾角小于40°。与采场坡度一致两复合处，易产生滑塌矿区内几组软弱面复合部位，其断裂结构面与褶皱轴相交采场安全坡角小于40°矿区内几组软弱面复合部位，其断裂结构面与褶皱轴相交采场安全坡角小于40°岩和少量的绢云石英片岩，距底板3-5米下盘为一破碎蚀变带，程地质编录并采取矿体及围岩的岩(矿)石物理力学性质实验样，陡60°-70°,受风化作用及构造作用的影响大，裂隙发育，破破碎强烈，则说明矿体及其顶、底板岩石的稳固性差。另外顶、主应力方向与其走向一致，矿区因矿体及其顶底板岩石裂隙发深灰色，断层泥呈硬塑-可塑状，致密有压缩，干燥，石英碎块都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权出让收益评估报告由于气候的周期性变化，冻土层发生季节性融化，每年4月下旬开始融化，到10月中旬达最大融化深度1.8米。融化深度一般0.9-1.5m,最大3m。10月份气温开始下降，自上而下回冻迅速发育，至12月初季融层全部封冻。每年9月下旬至翌年4月下句为冰冻期，雨季通常在5-9月，秋月份，约占全年总降水量的82.56%,1～3月和11～12月，约占均品位40.59%,Cu平均品位0.28%,;其中铁矿石量42.80万吨，TFe平均品位38.78%;铁铜矿石量17.14万TFeCu金属量5759.12吨，Cu平均品位0.38%,其中铁矿石量71.43品位36.38%,铜平均品位0.38%,其中工业矿130.08万吨，TFe平均品位36.52%,铜平均品位0.37%,低品位矿1.32万吨，TFe平均品位21.92%,铜平均品位0.74%。2021年12月-2022年5月，矿山按照设计布置混合井、风井标高3459.2m,井筒长317.2m,装备FJD2(4)箕斗和2#轻型罐笼风井位于108与109勘探线之间，井筒净断面直《青海省都兰县大海滩矿区铁矿资源储量核实报告》及评审意(修编)》及评审意见为本次评估提供了较为可靠的储量依据、《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》(2006年)和《中国矿业权评估准则》(中国矿业权评估师协会，2008年8月)和《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》和关于发布《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》的公告(2017年第3号)等综合确根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》和关于发布《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》的公告(2017年第3号)适合采矿权评估方法有基准价因素调整法、交易案例比较调评估机构收集的资料，就目前四种评估方法分别论证(2)、2018年5月31日原青海省国土资源厅关于印发《青号)及《青海省矿业权出让收益基准价》,为本次评估提供了可(1)、交易案例比较调整法评估原理：按照《矿业权评估素之间具有相对独立性；参照《矿业权评估参数确定指导意见》(2)、青海省2017年至今无同等条件矿山的交易案例，不都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权出让收益评估报告(1)、收入权益法原理：是基于没有销售就不可能有收益、矿业权价值与销售收入存在一定相关性的基本原理，间接估算矿业权价值的方法，是通过矿业权权益系数对销售收入现值进行调整得出矿业权价值的评估方法。(2)、该采矿权矿山服务年限为16.3年，大于10年，并且编写有《都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿矿产资源开发利用方案(修编)》及评审意见，根据收入权益法的规定，本项目计算服务年限大于5年不符合收入权益法的要求。因此本评估项目不采用收入权益法。(1)、折现现金流量法评估原理：是按照预期收益原则和效用原则，将项目和资产未来经济寿命内产生的净现金流量按折现率折现，计算出项目或资产当前价值的一种收益途径评估方折现现金流量法具体是将矿产资源开发经济寿命期内各年的净现金流量，以与净现金流量口径相匹配的折现率，折现到评估基准日的现值之和，得到矿业权评估价值。(2)、2021年2月都兰宏源实业有限公司委托青海嘉泽矿产勘查有限公司编写有《都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿矿产资源开发利用方案(修编)》及评审意见，为本次评估提供了较详细的技术经济参数。因此，评估人员认为本采矿权资料基本齐全、可靠，这些报告和有关资料基本达到采用折现现金流量法评估的要求，因此本次评估采用折现现金流量法。综上，本次评估采用基准价因素调整法和折现现金流量法。1、基准价因素调整法计算公式δ:基准价调整因素值值Q-全部评估利用资源储量，含预测的(334)?都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权出让收益评估报告大海滩矿区铁矿采矿权主矿种资源量表单位：吨资源量类别矿石类型控制铁(工业)铁(工业)控制铁铜(工业)铁铜(低品)铁铜(工业)铁铜(低品)铁铜(工业+低品)小计铁+铁铜(工业+低品)铁+铁铜+铜(工业+低品)资源量总计铁+铁铜+铜(工业+低品)保有伴生硫资源量：在铁、铁铜、铜矿中保有伴生S矿石量为1654186.75吨，伴生S金属量为131679.28吨，平均品位为保有伴生铜资源量：铁矿石中保有伴生铜矿石量为47663.91吨，金属量为52.43吨，平均品位为0.11%。依据《开发利用方案》,本评估项目对控制资源储量可信度系数取1进行调整计算，推断资源量可信度系数取值为0.7进行调依据《开发利用方案》,设计损失量如下：控制资源量设计损失量(矿石量)为51351.57吨，铜金属量181.44吨，硫金属量1386.67吨；推断资源量设计损失资源量(矿都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权出让收益评估报告石量)为75987.97吨，铜金属量222.30吨，硫金属量3740.31吨。评估利用基础储量(矿石量)=(1021181.29-51351.57)x1.0+(1214980.05-75987.97)×0.7=1767124.18(吨)评估利用基础储量(铜金属量)=(3235.52-181.44)×1+(2523.60-222.30)×0.7+52.43=4717.42(吨)评估利用基础储量(硫金属量)=(82405.08-1386.67)×1+(49274.20-3740.31)×0.7=112892.13(吨)铁平均品位33.01%,铜平均品位0.27%,硫平均品位6.39%。可采储量=(评估利用基础储量-设计损失量)×采矿回采率依据《开发利用方案》,采矿回采率为83%。可采储量(矿石量)=176712.18×83%=1466713.07(万吨)依据《开发利用方案》,本项目确定的产品方案为铁精矿(63%)、铜精矿(20%)、硫精矿(30%)(2)、生产规模(3)、“三率”指标铁精矿选矿回收率为79%,铜精矿选矿回收率60%,伴生硫精选矿Q-矿山可采储量；A-矿山生产能力；p-贫化率。则矿山服务年限T=146.67/[10×(1-10%)]=16.3年本项目计算的矿山服务年限为16.3年，则本项目确定矿山计算服务年限为17.3年。其中基建期为1年(即2023年1月至2023年12月，矿山正常生产期为16年又4个月，即2024年-2040年4月为正常生产期。采出矿石量162.97(146.67÷0.9)万吨。固定资产投资依据《开发利用方案》进行确定。根据《开发利用方案》矿山建设总投资为5054.01万元依据《中国矿业权评估准则》,矿山固定资产投资应扣除预备费288.03万元，流动资金为365.56万元，探矿费800万元。则本项目固定资产投资为3600.42万元，其中井巷工程为1880.44万元，房屋建筑物及构筑物为721.31万元，机器设备及安装工程为875.17万元，其他费用为123.50万元。分摊其他费用后，井巷工程为1947.23万元，房屋建筑物及构筑物为746.93万元，机器设备及安装工程为906.26万元。(以上固定资产投资为含税价。)根据财政部、税务总局、海关总署公告2019年第39号《关于深化增值税改革有关政策的公告》,从2019年4月1日起，房屋建筑物、采矿工程费按9%增值税进项税额计，机器设备按13%的增值税进项税额计。序号名称原值含税原值不含税都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权出让收益评估报告1234定。则依据《中国矿业权评估准则》,铁精矿、铜精矿产品销售时间铁精矿(元/吨，含量63%)1#电解铜(元/金属吨)平均铁精矿次评估的销售价格。企业2019年-2023年2月铁精粉(63%)含税销售价格为500-734元/吨，并根据目前市场铁精粉销售价格呈上涨趋势，故本次评估项目铁精粉(63%)产品含税平均销售价格取值为不含税701.00元/吨。结算标准一般按铜含量20%标准时正常结算。1#电解铜的折价系数为70%-80%,本次折价系数取值为75%,本次评估铜精矿含铜确定为20%,铜精矿结算价=1#电解铜平均结算价×铜精矿36青海金石资产评估咨询有限责任公司属含税价格为61653.26元/吨，则铜精粉销售价格(不含税)为40920.31元/金属吨【(61653.26×75%)÷1.13】。差价(元)差价(元)差价(元)差价(元)0-10035.4元/吨含量30%产品。铁精矿正常年份年销售收入=年处理矿石量×平均地质品方案(修编)》及评审意见及《矿业权评估参数确定指导意见》确定指导意见》(2008年8月)的有关规定进行确定。经营成本=总成本费用-折旧费用-财务费用购原材料费用5.50元/吨，选矿费用80元/吨，选矿费用按40%费用(含税)37.50元/吨。正常年份外购原材料及辅助材料总成本费用=10×37.5=375及动力为18.50元/吨，选矿费用80元/吨，选矿费用按30%分摊到外购然料及动力。则本次评估确定外购燃料及动力费用(含税)为42.50元/吨。正常年份外购燃料及动力总成本费用=10×42.5=425(万元)工资及福利费依据《开发利用方案》进行确定。职工在籍74人。其中：管理人员12人，平均工资10万元/年；生产人员62人，平均工资8万元/年；则全年工资总额为616.00万元。因此选矿费按30%分摊到工资及福利费用。选矿费用为80元/吨，则本次评估确定工资及福利费为85.60元/吨(61.60+80×30%)。正常年份工资及福利费总成本费用=85.60×10=856.00(万依据《开发利用方案》,矿区服务年限为16.3年，机器设备及安装工程按10年计提折旧，残值按5%。房屋建筑工程按20年计提折旧，残值按5%计；井巷工程计提维简费不计提折旧不固定资产不含税投资为3273.71万元，井巷工程为1786.45万元，房屋建筑物及构筑物为685.26万元，机器设备及安装工程为802.00万元。机器设备及安装工程年折旧=802.00×(1-5%)÷10=76.19(万元)房屋建筑物及构筑物工程年折旧=685.26×(1-5%)÷20=32.55(万元)年总折旧=76.19+32.55=108.74(万元)年单位折旧费用=108.74÷10=10.87(元/吨)机器设备及安装费用残值=802×5%=40.1(万元)房屋建筑物及构筑物残值=685.26×5%=34.26(万元)余值机器设备及安装工程(余)值=802-40.1-76.19×7=228.57(万元)房屋建筑工程残(余)值=685.26-34.26-32.55×17=97.65(万元)残(余)值合计=40.1+34.27+228.57+97.65=400.59(万元)产的3-5%计，本次评估按固定资产的5%计。年修理费用=(746.93+906.26)×5%=82.66(万元)单位修理费为=82.66÷10=8.27元/吨。其他制造费用包括其他支出费用23.20元/吨、运输费19.50资【2022】136号)文件有关规定，金属矿山地下开采安全费用为15元/吨。井巷工程投资为1786.45万元，采出矿石量为162.97万吨，则折旧性质维简费10.96元/吨(1786.45÷162.97),更新性质维简费4.01元/吨(15-10.96)。则方案中维简费的取值不能满足需要，则根据《矿业权评估参数指导意见》,本项目维简费按冶金矿山维简费取值为15元/吨，则折旧性质维简费为10.96,更新性质维简费为4.01元/吨。其他制造费用72.70元/吨正常年份其他制造费用=72.70×10=727(万元)为1137.10万元，其中30%由企业自筹，70%由银行贷款，计算时点国家发布的一年期贷款利率为4.35%,则正常生产年份流动财务费用=1137.10×70%×4.35%=34.62(万元)单位财务费用成本约为3.46元/吨。(财政部、税务总局、海关总署公告2019年第39号)文件的规采矿权所在地情况，确定城市维护建设税率为5%;教育费附加按照国务院令[1990]第60号和国务院令[2005]第448号计算；地方为2%。销项税额=销售收入×税率正常年份销项税额=3248.85×13%=422.35(万元)进项税=(外购材料费用+动力费用+修理费)×税率正常年份进项税额=(375+425+82.66)×13%=114.75(万元)年应交增值税额=年销项税额-年进项税额正常年份年应交增值税=422.35-114.75=307.6(万元)正常年份城市维护建设税=307.6×5%=15.38(万元)正常年份教育费附加=307.6×(2%+3%)=15.38(万元)青财税字【2016】1201号)及《青海省资源税改革实施办法》第税率进行确定。铁铜选矿资源税税率为4%,则资源税按售收入的正常年份年应缴纳资源税=3248.85×4%=129.95(万元)和国主席令第63号《中华人民共和国企业所得税法》,企业所得税税率为25%。依据国土资源部2006年第18号公告发布“采矿权评估折现率取8%”本次评估折现率取值为8%。B根据2018年5月31日青海省国土资源厅关于印发《青海省基准价为768.00元/千克、硫金属基准价为15.80元/吨金属。资源量类别矿石类型控制铁(工业)铁(工业)控制铁铜(工业)铁铜(低品)铁铜(工业)铁铜(低品)铁铜(工业+低品)小计铁+铁铜(工业+低品)铁+铁铜+铜(工业+低品)资源量总计铁+铁铜+铜(工业+低品)为1654186.75吨，伴生S金属量为131679.28吨，平均品位为吨，金属量为52.43吨，平均品位为0.11%。根据2018年5月31日青海省国土资源厅关于印发《青海省矿业权出让收益市场基准价》的通知(青国土资【2018】232号)及《青海省矿业权出让收益市场基准价》,采矿权可采储量计算根据《开发利用方案》,开采回采率确定83%。可采储量=【(评估利用资源储量×可信度系数)-损失量)】铁控制资源量矿石量(工业矿+低品矿石量)为1021181.29吨，推断资源量矿石量为(工业品位+低品位)1214980.05吨。依据“开发利用方案”,对推断资源量可信度系数取值为0.7进行调整计算。铁控制资源量损失量为51351.57吨、推断资源量损失量75987.97.(1214980.05-75987.97)×0.7】×83%=1466713.07(吨)。二、铜(共生)可采储量铜控制资源储量金属量为3235.52吨，推断资源量金属量为2523.60吨。依据“开发利用方案”,对推断资源量可信度系数取值为0.7进行调整计算。控制资源量金属量损失量为181.44吨，推断资源量金属量损失量为222.30吨。铜可采储量=【(3235.52-181.44)+(2523.60-222.30)×0.7】×83%=3871.94(吨)。三、伴生铜可采储量伴生铜资源储量(控制+推断)金属量为52.43吨。伴生铜可采储量=52.34×83%=43.44(吨)四、伴生硫可采储量硫控制资源储量金属量82405.08吨，硫推断资源储量金属量为49274.20吨。依据“开发利用方案”,对推断资源量可信度系数取值为0.7进行调整计算，控制资源量硫金属损失量为1386.67吨，推断资源量硫金属损失量为3740.31吨。硫可采储量=【(82405.08-1386.67)+(49274.20-3740.31)×0.7】×83%=93700.47(吨)。15.4、修订系数(δ)根据2018年5月31日青海省国土资源厅关于印发《青海省矿业权出让收益市场基准价》的通知(青国土资【2018】232号)及《青海省矿业权出让收益市场基准价》,采矿权修订系数根据矿石品级、开采方式、选矿回收率和基础条件四方面确定，即铁矿石品级(δ1):铅平均品位33.01%,δ1取值1;开采方式(δ2):开采方式地下开采，δ2取值1;选矿回收率(δ3):根据《开发利用方案》,铁矿回收率为基础条件(δ4)基础条件(δ4):评估区位于青海省海西铜矿石品级(δ1):铜平均品位0.27%,δ1取值0.7;开采方式(δ2):开采方式地下开采，δ2取值1;基础条件(δ4):评估区位于青海省海西州都兰县境内，铜矿石品级(δ1):铜平均品位0.11%,δ1取值0.7;开采方式(δ2):开采方式地下开采，δ2取值1;选矿回收率(δ3):根据《开发利用方案》有关问题的说明，铜矿回收率为60%,δ3取值0.9;基础条件(δ4):评估区位于青海省海西州都兰县境内，地理坐标：东经98°11′20”～98°11′43”,北纬36°32'33”～36°32′50”,距都兰县城直距28.5公里、夏日哈镇14公里。自青藏公路(G109国道)398里程碑附近转接都兰-德令哈(4)、伴生硫修订系数硫矿石品级(δ1):硫平均品位6.39%,δ1取值0.8;开采方式(δ2):开采方式地下开采，δ2取值1;选矿回收率(δ3):根据《开发利用方案》”,硫矿回收率基础条件(δ4):评估区位于青海省海西州都兰县境内，地理坐标：东经98°11′20”～98°11′43”,北纬36°32'33”～36°32′50”,距都兰县城直距28.5公里、夏日哈镇14公里。自青藏公路(G109国道)398里程碑附近转接都兰-德令哈(Q1)(333不考虑可信度系数)】×全部资源量(Q)(包括334资源量)x地质风险调整系数(K)(1)、铁出让收益评估值K值，根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》K取值铁出让收益评估值=[(1466713.07×5.2×0.9)÷2236161.34]×2236161.34×1÷10000=686.42(万元)(2)、铜出让收益评估值铜可采储量为3871.94吨金属K值，根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》K取值且无334资源量，则K值取1铜出让收益评估值=[(3871.94×768×0.63)÷5759.12]×5759.12×1÷10000=187.34(万元)(3)、伴生铜出让收益评估值K值，根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》K取值伴生铜出让收益评估值=[(43.44×768×0.63×0.6)÷52.34]×52.34×1}÷10000=1.26(万元)。(4)、伴生硫出让收益评估值硫可采储量93700.47吨金属都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权出让收益评估报告K值，根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》K取值范围参照表，硫矿属于一类矿产，推断资源量视为333资源量且伴生硫出让收益评估值=[(93700.47×15.80×0.72×0.6)÷131679.28]×131679.28×1÷10000=63.96(万元)。采用基准价因素调整法评估总出让收益评估值总计评估人员经过认真分析，认为折现现金流量法可以较合理公司大海滩铁矿采矿权"出让收益评估价值为1183.57万元，大目评估结果是根据本项目特定的评估目的而得出的采矿权出让除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本(1)本项目拟定的未来正常生产年份矿山生产方式，生产(2)国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化；(3)以现阶段采矿技术水平为基准；(4)市场供需水平符合本评估预期；(5)物价水平基本保持不变，产品销售价格符合本评估预(6)本评估结论是反映评估对象在本项目评估目的且现有用途不变并持续经营条件下，所确定的公平合理采矿权出让收政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对其出让收益评评估报告评估基准日后发生的影响委托评估采矿权出让收2、本次评估工作中评估委托方所提供的有关文件资料是本师(评估责任人员)、项目负责人签名，并加盖评估机构公章后附表目录附表一都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权评估结果汇总表附表二都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权评估价值计算表附表三都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权评估总成本表附表四都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权评估单位成本估算表附表五都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权评估企业税费估算表附表六都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权评估固定资产投资估算附表七都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权出让收益基准价评估表附表八都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权出让收益销售评估委托方：青海省自然资源厅评估基准日：2023年1月1日单位：人民币万元资产类型评估值(P1)用资源量(Q1)全部评估利用资源量(Q)地质风险调整系数(K)评估值(P)矿业权基准价出让收益评估值1评估机构：青海金石资产评估咨询有限责任公司项目负责人：制表：都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权采矿权出让收益评估价值估算表评估委托方：青海省自然资源厅评估基准曰：2023年1月1日单位：人民币万元正常生产期20232034生产规模(万吨)10.0010.0010.001.产品销售收入4.设备进项税抵扣(13%)5不动产进项税抵扣(9%)二、现金流出1.固定资产投资3.土地征用费用四、折现系数(r=8%)评估委托方：青海省自然资源厅评估基准日：2023年1月1日单位：人民币万元生产规模(万吨)2.971.产品销售收入4.设备进项税抵扣(13%)5.不动产进项税抵扣(9%)二、现金流出1.固定资产投资3.土地征用费用四、折现系数(r=8%)评估机构：青海金石资产评估咨询有限责任公司项目负责人：制表：备注：2021年12月-2022为基建期，2023年为试产期，2024-2033都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权采矿权出让收益评估总成本费用及经营成本估算表(3-1)评估委托方：青海省自然资源厅评估基准曰：2023年1月1日单位：人民币万元序正常生产期生产规模(万吨)1375.00375.002外购燃料及动力425.00425.003工资及福利费45其它制造费用6管理费用7销售费用0.0089财务费用0.00总成本费用108.74财务费用109.60经营成本费用2356.06评估机构：青海金石资产评估咨询有限责任公司项目负责人：制表：都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权采矿权出让收益评估总成本费用及经营成本估算表(3-2)序号正常生产期生产规模(万吨)13工资及福利费4108.745其它制造费用6管理费用7销售费用89财务费用总成本费用财务费用经营成本费用评估机构：青海金石资产评估咨询有限责任公司项目负责人：制表：都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权采矿权出让收益评估单位成本估算表(4-1)评估委托方：青海省自然资源厅评估基准日：2023年1月1日单位：人民币元序号正常生产期2030203412外购燃料及动力3工资及福利费4折旧费5其它制造费用6管理费用7销售费用88.278.278.278.278.279财务费用3.463.463.460.000.000.00总成本费用折旧费0.000.00财务费用折旧性质维简费经营成本费用235.18235.18评估机构：青海金石资产评估咨询有限责任公司项目负责人：制表：备注：经营成本=总成本费用一折旧费一财务费用都兰宏源实业有限公司大海滩铁矿采矿权采矿权出让收益评估单位成本估算表(4-2)评估委托方：青海省自然资源厅评估基