阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场采矿权出让收益评估报告

内科瑞矿评字(2021)第236号 阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场采矿权出让收益评估报告摘要内科瑞矿评字(2021)第236号评估目的：阿巴嘎旗自然资源局拟处置“阿巴嘎采矿权出让收益，根据国家有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估，本次评估目的是为阿巴嘎旗自然资源局确定“阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场”采矿权出让收益评估价值提供参考意见。评估基准日：2021年11月30日。评估日期：2022年1月14日至2022年1月29日参与评估的保有资源储量即出让收益评估利用资源储量为截止储量核实基准日2021年9月30日保有推断资源量28.93万立方米；评估利用的资源储量(调整后)28.93万立方米，设计损失量为0万立方米，采矿回采率为97%;评估利用可采储量28.06万立方米；本次需有偿处置的新增资源储量为27.31(截止到储量核实基准日2021年9月30日矿区范围内累计查明资源储量47.15-已有偿处置的资源储量19.84)万立方米，其对应的评估利用可采储量为26.49(本次评估利用可采储量28.06万立方米÷本次评估利用保有资源储量28.93万立方米×本次需有偿处置的资源储量27.31万立方米)万立方米。开采方式：露天开采；生产规模6万立方米/年；矿山服务年限4.68年，产品方案为建筑用砂；不含税销售价格53.10元/立方米，采矿权权益系数4.4%,折现率8%。评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经估算，确定“阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场”需有偿处置的新增资源储量(截止到2021年9月30日需有偿处置的资源储量27.31万立方米)采矿权出让收益评估价值为50.13万元(即 阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场采矿权出让收益评估报告摘要253.10/28.93×27.31),大写人民币伍拾万壹仟叁佰元整。单位可采储量价值为1.89新增资源储量采矿权出让收益市场基准价的计算根据《锡林郭勒盟行政公署关于公布执行〈锡林郭勒盟普通建筑材料用砂、石、粘土矿产采矿权出让收益基准价〉的通知》(锡署发〔2019〕135号),建筑用砂基准价为1.5元/立方米，阿巴嘎旗地区系数为1.20,则阿巴嘎旗建筑用砂采矿权出让收益市场基准价为1.80元/立方米。则阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场新增资源储量采矿权出让收益市场基准价为47.69万元(即需有偿处置的评估利用可采储量26.49万立方米×1.80元/立方米),小于本次需有偿处置的资源储量采矿权出让收益评估价值50.13万元。阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场采矿权出让收益评估报告目录阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场采矿权1.评估机构 2.评估委托人 3.采矿权人和采矿权有偿处置情况 4.评估目的 5.评估对象和评估范围 6.评估基准日 7.评估依据 8.评估原则 9.矿产资源勘查和开发概况 11.评估方法 12.评估所依据资料 13.技术参数的选取和计算 14.经济参数的选取和计算 15.评估假设 16.评估结论 18.特别事项说明 19.评估报告使用限制 20.评估报告日 21.评估人员 ①CREA阳瑞内蒙古科瑞资产评估有限公司阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场采矿权出让收益评估报告目录附表一阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场采矿权出让收益评估价值计算附表二阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场采矿权出让收益评估储量估算第三部分：报告附件(目录见附件处) 阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场采矿权出让收益评估报告①CREA科瑞内蒙古科瑞资产评估有限公司阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场采矿权内科瑞矿评字(2021)第236号公正、科学的原则，按照《矿业权出让收益评估应用指南(试行)的公告》、《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS30800-2008)中的要求，对镇布斯音高毕采砂场采矿权”进行了尽职调查与询证，收集资料与评定估算，并对该采矿权在2021年11月30日所表现的价值做出了反映。现将该采矿权评估情况及评机构名称：内蒙古科瑞资产评估有限公司住所：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区昭乌达路与二环路交汇处金花园1号楼商业4层房屋406法定代表人：赵青统一社会信用代码：911501027438812757探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]021号2.评估委托人评估委托人：阿巴嘎旗自然资源局3.采矿权人和采矿权有偿处置情况采矿权人：阿巴嘎旗胜源矿业有限责任公司统一社会信用代码：91152522MA0QA9B778住所：内蒙古自治区锡林郭勒盟阿巴嘎旗别力古台镇巴彦查干东街10-1号注册资本：捌佰万(人民币元)法定代表人：曹友杰类型：有限责任公司(自然人独资)经营范围：建筑用砂石开采及销售；矿石加工；火山渣加工及销售；网围栏加工及销售；沥青砼销售；建材销售；水泥制品生产及销售。 阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场采矿权出让收益评估报告阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场，2013年2月4日通过公开拍卖(挂牌)的方式由竟买人内蒙古阿盛工贸有限责任公司竞得，价款21.34万元，矿区面积0.193平方公里，出让年限三年，开采矿种建筑用砂，资源储量19.8360万立方米。2019年，内蒙古阿盛工贸有限责任公司将采矿权转让给阿巴嘎旗胜源矿业有限责任公司，证号：C1525002014107130136005,生产规模2万立方米/年，矿区面积0.193平方公里。阿巴嘎旗自然资源局2020年对采矿许可证进行延续，矿区范围由4个拐点圈定，矿区面积0.193平方公里，有效日期为2020年10月24日至2021年10月24日，开采深度由1272米至1223米标高，生产规模为2.00万立方米/年。2013年2月4日，阿巴嘎旗国土资源局(出让人)与内蒙古阿盛工贸有限责任公司(受让人)签订了“矿产资源采矿权成交确认书”,阿巴嘎旗国土资源局以拍卖出让方式将阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场采矿权出让给内蒙古阿盛工贸有限责任公司，成交金额为21.34万元。该矿出让年限为3年，共计出让资源储量19.8360万立方米(19.84万立方米)。截止评估基准日，依据“价款专用收据”,采矿权价款已全部缴纳，矿业权权属未发现争议锡林郭勒盟中晟达地质环境技术咨询有限公司2021年10月编制的《阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场建筑用砂矿资源储量核实报告》,该《储量核实报告》已经评审，截止储量核实基准日2021年9月30日，累计查明推断资源量47.15万立方米，2013年已有偿处置的资源储量19.84万立方米，未有偿处置资源储量27.31根据《财政部国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知》(财综〔2017〕35号),《内蒙古自治区财政厅国土资源厅关于印发〈内蒙古自治区矿业权出让收益征收管理实施办法(试行)〉的通知》(内财非税规〔2017〕24号),该矿属于已缴清价款的采矿权，矿区范围内新增资源储量，应比照协议出让止到储量核实基准日(2021年9月30日)矿区范围内累计查明资源储量47.15万立方米-已有偿处置的资源储量19.84万立方米〕万立方米，需进行出让收益评估。4.评估目的阿巴嘎旗自然资源局拟处置“阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场”采矿权出 阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场采矿权出让收益评估报告让收益，根据国家有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估，本次评估目的是为阿巴嘎旗自然资源局确定“阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场”采矿权出让收益评估价值提供参考意见。5.评估对象和评估范围阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场采矿权。5.2评估范围2020年10月，阿巴嘎旗自然资源局为“阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场”延续采矿许可证(证号：C1525002014107130136005),有效期限自2020年10月24日至2021年10月24日；矿区面积0.193平方公里；生产规模2.00万立方米/年；开采方式露天开采；开采深度由1272米至1223米标高，矿区范围由4个拐点圈定，其拐点坐标(2000国家大地坐标系)见表1:点号1234矿区面积：0.193km²标高：+1272～+1223m依据阿巴嘎旗自然资源局出具的《采矿权出让收益评估委托书》,委托评估范围与采矿许可证范围一致。依据经评审的《阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场建筑用砂矿资源储量核实报告》(锡林郭勒盟中晟达地质环境技术咨询有限公司2021年10月),储量估算范围在采矿许可证范围内，储量估算范围拐点坐标(2000国家大地坐标系)见表2: 阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场采矿权出让收益评估报告点号1234面积：0.1236km²标高：+1272～+1223m本次评估的基准日确定为2021年11月30日。评估报告中计量和计价标准，均选取2021年11月30日作为评估基准日，主要是根据委托方要求。7.12009年8月27日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》;7.2国务院1998年第241号令发布、2014年第653号令修改的《矿产资源开采登记管理办法》;7.3国务院1998年第242号令发布、2014年第653号令修改的《探矿权采矿权7.4国土资源部国土资发[2008]174号《矿业权评估管理办法(试行)》;7.5国家市场监督管理总局、国家标准化管理委员会2020年3月发布的《固体矿7.6国家市场监督管理总局、国家标准化管理委员会2020年发布的《固体矿产地7.7中国矿业权评估师协会公告(2007年第1号)《关于发布〈中国矿业权评估师协会矿业权评估准则--指导意见CMV13051--2007固体矿产资源储量类型的确定〉》;7.8财政部、国土资源部关于印发《矿业权出让收益征收管理办法暂行办法》的通知(财综[2017]第35号);7.9关于发布《矿业权出让收益评估应用指南(试行)的公告》(中国矿业权评估师协会公告[2017]年第3号); 阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场采矿权出让收益评估报告7.10国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公7.11中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《中国矿业权评估准则》(2008年8月);7.12中国矿业权评估师协会公告2010年第5号《关于发布《矿业权评估项目工作底稿规范(CMVS11200-2010)》等8项中国矿业权评估准则的公告》(2010年117.13国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》、中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的《矿业权评估粘土矿产采矿权出让收益基准价〉的通知》(锡署发〔2019〕135号);7.16采矿许可证(证号：C1525002014107137.17《阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场建筑用砂矿资源储量核实报告》矿7.18《阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场建筑用砂矿资源储量核实报告》(锡林郭勒盟中晟达地质环境技术咨询有限公司2021年10月);7.19《阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场建筑用砂矿矿产资源开发利用方案》(锡林郭勒盟中晟达地质环境技术咨询有限公司2021年10月)及其评审意见；8.评估原则8.1遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则；8.2遵循预期收益原则、替代原则和贡献原则等经济(技术处理)原则；9.矿产资源勘查和开发概况9.1矿区位置、交通与自然简况 阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场采矿权出让收益评估报告矿区北(355°)距阿巴嘎旗旗政府所在地别力古台镇约16km,运输距离18km,行政区划隶属于阿巴嘎旗别力古台镇管辖。其地理坐标：东经：114°59'00"~度59%,年日照时数3126.4h,年平均降水量244.7mm。年平均无霜期103天，降雪2021年10月，锡林郭勒盟中晟达地质环境技术咨询有限公司编制了《阿巴嘎旗 阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场采矿权出让收益评估报告 阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场采矿权出让收益评估报告针对该矿石性质，该矿的加工工艺流程为开挖→筛分，结合实际情况进行论证，该加工选冶流程具有结构合理，生产中易于操作、管理等优点。9.5矿床开采技术条件本区矿床直接充水含水层属第四系松散岩类孔隙潜水含水层为主的矿床，矿区直接充水含水层涌水量小于10m³/d,矿体位于当地侵蚀基准面以上，其地形有利于自然排水，无地表水体，属于孔隙水为主的水文地质条件简单的矿床。矿区岩土体主要由新生代第四系组成，按岩石组合特征及物理力学性质，可将区内全部定为松散岩工程地质岩组。根据钻孔资料该松散岩工程地质岩组厚度大于13.7m,岩性由上到下依次为灰黑色腐殖土、砂壤土、细砂及粉砂，岩性较单一，含矿区地形地貌条件简单，地形有利于自然排水，地层岩性单一，地质构造简单， (GB12719-1991),将该区工程地质勘查类型划分为一类(I),即松散软弱岩类工矿区受采矿影响会产生局部地表变形，但对地质环境破坏不大，目前未发现不良地质现象。本区属于大陆气候，年降水量偏少，区内地表水系不发育，发生泥石流等灾害的可能性较小。矿区地质环境质量良好。综上所述，本矿区水文地质条件简单，工程地质条件简单，地质环境质量良好。矿床开采技术条件为第I类简单型，即矿床开采技术条件为简单的矿床。矿山为正常生产矿山，未发现有权属争议。10.12022年1月14日，阿巴嘎旗自然资源局以公开抽签方式选择我公司为承担阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场采矿权出让收益评估机构，并出具了评估委10.22022年1月15日至2022年1月17日，我公司评估人员对委托评估采矿10.42022年1月19日至2022年1月27日，评估小组依据评估收集到的评估 阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场采矿权出让收益评估报告估委托书》、锡林郭勒盟中晟达地质环境技术咨询有限公司2021年10月编制的《阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场建筑用砂矿资源储量核实报告》(以下简称《储量核实报告》)及其评审意见书、锡林郭勒盟中晟达地质环境技术咨询有限公司2021年10月编制的《阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场矿产资源开发利用方案》(以下简称《开发利用方案》)及其评审意见，以及评估人员收集的其他资料确定。13.1保有资源储量(参与评估的资源储量即出让收益评估利用资源储量)锡林郭勒盟中晟达地质环境技术咨询有限公司2021年10月编制的《阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场建筑用砂矿资源储量核实报告》,该《储量核实报告》已经评审，截止储量核实基准日2021年9月30日，累计查明推断资源量47.15万立方米，累计消耗资源量为18.22万立方米，保有资源储量28.93万立方米，则截至本次评估基准日2021年11月30日参与评估的保有资源储量即出让收益评估利用资源储量为28.93万立方米。13.2评估利用资源储量(调整后)评估利用资源储量(调整后)(即可信度系数调整后的评估利用资源储量)是计算可采储量的基础，根据《矿业权出让收益评估应用指南》(试行),可采储量应根据矿山设计文件或设计规范的规定进行确定。根据《中国矿业权评估准则》:简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产(建筑材料类矿产等),估算的内蕴经济资源量(即333类型资源量)均视为(111b)或(122b),全部参与评估计算。综上，本次评估推断的内蕴经济资源量(333)可信度系数确定为1.0。评估利用资源储量(调整后)=∑(基础储量+各类型资源量x该类型资源量的可信度系数)=28.93万立方米。 阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场采矿权出让收益评估报告依据《开发利用方案》,本矿采用露天开采。依据《开发利用方案》,本次产品方案确定为建筑用砂。13.5开采技术指标依据《开发利用方案》,未设计损失量，故本次评估设计损失量为0。依据《开发利用方案》,采矿回采率为97%。13.6评估利用的可采储量评估利用可采储量=(评估利用资源储量-设计损失量)x回采率经计算，评估利用可采储量28.06万立方米[(28.93-0)×97%]。评估利用可采储量计算详见附表二。13.7生产规模及服务年限依据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》生产能力参照《矿业权评估参数估，评估生产能力可以根据采矿许可证载明的生产规模或根据经批准的矿产资源开发依据《开发利用方案》,设计生产规模为6.00万立方米/年，方案已经评审，故本次评估生产规模确定为6.00万立方米/年。O评估利用可采矿石量(28.06万立方米);A生产规模(6万立方米/年);依据阿巴嘎旗自然资源局出具的《采矿权出让收益评估委托书》,矿区范围内的储量全部进行处置，经计算矿山服务年限为4.68年。采用收入权益法不设建设期，评 阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场采矿权出让收益评估报告估计算期从2021年12月至2026年8月。根据《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》,确定评估用的产品价格，应有充分的历史价格信息资料，并分析未来变动趋势，确定与产品方案口径相一致的、评估计算的服务年限内的矿产品市场价格。评估人员通过查询中国石料网、造价通等相关网站未搜集到阿巴嘎旗建筑用石料锡林郭勒盟中晟达地质环境技术咨询有限公司2021年10月编制了《阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场矿产资源开发利用方案》中，该方案已经评审。目前，随着各种工程对砂的需求不断增加，砂的用途持续扩展，价格不断上涨，预测矿产品平均价格为60.00元/立方米(矿山含税交货价)。本次评估综合判断未来价格波动趋势及经济形势，确定本次评估建筑用砂依据《开发利用方案》中销售价格取含税价60.00元/立方米，折合不含税销售价格53.10根据《矿业权评估参数确定指导意见》,假设该矿生产期内各年的产量全部销售。正常年销售收入=矿产品年产量x销售价格=6.00万立方米×53.10元/立方米=318.60(万元)销售收入估算详见附表二14.2折现率根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,折现率参照《矿业权评估参数确定指导意见》相关方式确定；矿产资源主管部门另有规定的，从其规定。根据《矿业权评估参数确定指导意见》,本次评估折现率采用无风险报酬率+风险报酬率方式确定，其中包含了社会平均投资收益率。无风险报酬率即安全报酬率，通常可以参考政府发行的中长期国债利率或同期银行存款利率来确定。风险报酬率是指在风险投资中取得的报酬与其投资额的比率。矿产勘查开发行业，面临的主要风险 阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场采矿权出让收益评估报告有很多种，其主要风险有：勘查开发阶段风险、行业风险、财务经营风险、其他个别矿业权评估实务中，无风险报酬率通常采用中国人民银行发布的五年期存款基准利率确定。根据中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调人民币存贷款基准利率后不再公布五年期存款基准利率；自2014年11月22日、2015年3月1日、2015年5月11日、2015年6月28日、2015年8月26日、2015年10月24日起人民币三年期存款基准利率分别下调0.25%、0.25%、0.25%、0.25%、0.25%、0.25%合计下调1.50%。本次评估五年期存款利率按2014年11月22日前的基准利率4.75%调减(-1.50%)确定为3.25%。风险报酬率采用勘查开发阶段风险报酬率+行业风险报酬率+财务经营风险报酬率+其他个别风险报酬率确定。根据本项目的具体情况及对各项风险要素的分析，勘查开发阶段-生产矿山及改扩建矿山阶段风险报酬率：取值区间0.15～0.65%。本次评估勘查开发阶段风险报酬率取值0.50%。行业风险报酬率：取值区间1.00～2.00%,本次评估取值1.50%;财务经营风险报酬率：取值区间1.00～1.50%,本次评估取值1.25%;其他个别风险报酬率：取值区间0.50～2.00%,本次评估取值1.50%。综上所述，该采矿权评估项目风险报酬率取值为4.75%,折现率按无风险报酬率(3.25%)+风险报酬率(4.75%)确定为8%。14.3采矿权权益系数根据《矿业权评估确定指导意见》,在折现率为8%时，建筑材料矿产的采矿权权益系数为3.5%~4.5%。采矿权权益系数根据矿体埋藏深度，地质构造复杂程度，矿石选冶性能，开采方式，水文工程地质条件及其他开采技术条件等因素确定。本区地质构造复杂程度简单，开采方式为露天开采，水文、环境地质条件简单、工程地质条件简单，综合上述因素，本次采矿权权益系数取较中高值，故本项目确定评估采矿权权益系数取4.40%。本评估报告所称评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提益法评估时，应按其评估方法和模型估算评估计算年限内(333)以上类型(含)全 阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场采矿权出让收益评估报告②-—全部评估利用资源储量，含预测的资源量(334)?k——地质风险调整系数本次评估范围未估算(334)?资源量，出让收益评估利用资源储量与评估对象范围全部评估利用资源储量一致〔均为参与评估的(截止2021年9月30日)保有资源储量28.93万立方米〕,采矿权评估价值即为其对应的采矿权出让收益评估价值53.10根据《财政部国土资源部关于印发〈矿业权出让收益征收管理暂行办法〉的通知》(财综〔2017〕35号)、《内蒙古自治区财政厅国土资源厅关于印发〈内蒙古自治区矿业权出让收益征收管理实施办法(试行)〉的通知》(内财非税规〔2017〕24号),该矿属于已缴清价款的采矿权，矿区范围内新增资源储量，应比照协议出让方式征收新增资源储量采矿权出让收益。2013年2月4日，阿巴嘎旗国土资源局(出让人)与内蒙古阿盛工贸有限责任公司(受让人)签订了“矿产资源采矿权成交确认书”,阿巴嘎旗国土资源局以拍卖出让方式将阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场采矿权出让给内蒙古阿盛工贸有限责任公司，成交金额为21.34万元。该矿出让年限为3年，共计出让资源储量19.8360万立方米(19.84万立方米)。截止评估基准日，依据“价款专用收据”,采矿权价款已全部缴纳，矿业权权属未发现争议。锡林郭勒盟中晟达地质环境技术咨询有限公司2021年10月编制的《阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场建筑用砂矿资源储量核实报告》,该《储量核实报告》已经评审，截止储量核实基准日2021年9月30日，累计查明推断资源量47.15万立方米，2013年已有偿处置的资源储量19.84万立方米。本次需有偿处置新增资源储量=截止到储量核实基准日2021年9月30日矿区范围内累计查明资源储量47.15万立方米-已有偿处置的资源储量19.84万立方米=27.31(万立方米)。●需有偿处置的资源储量对应的评估利用可采储量=本次评估利用可采储量28.06万立方米÷本次评估利用保有资源储量28.93万立方米×本次需有偿处置的资源储量 阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场采矿权出让收益评估报告27.31万立方米=26.49(万立方米)。依据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》单一矿种增加资源储量的，新增矿业权出让收益评估值=评估结果+评估结果对应的评估利用资源储量x增加的资源需有偿处置的新增资源储量(截止到2021年9月30日需有偿处置的新增资源储量粘土矿产采矿权出让收益基准价〉的通知》(锡署发〔2019〕135号),建筑用砂基储量采矿权出让收益市场基准价为47.69万元(即需有偿处置的评估利用可采储量 阿巴嘎旗别力古台镇布斯音高毕采砂场采矿权出让收益评估报告①CREA瑞内蒙古科瑞资产评估有限公司评估委托人应及时聘请评估机构重新确定采矿权评估价值。18.1本评估报告是以特定的评估目的为前提，根据国家的法律、法规管理规定和有关技术经济资料，并在特定的假设条件下确定的采矿权价值。评估中没有考虑将采矿权用于其他目的可能对采矿权价值所带来的影响，也未考虑其他不可抗力可能对其造成的影响。如果上述前提条件发生变化，本评估报告将随之发生变化而失去效力。18.2本评估报告是在独立、客观、公正的原则下作出的，本公司及参加本次评估的工作人员与评估委托人及相关矿权人之间无任何利害关系。18.3评估委托人及相关矿权人对所提供的有关文件材料其真实性、完整性和合法18.4本评估报告书含有附表、附件，附表、附件构成本报告书的重要组成部分，18.5对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人及采矿权人未做特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和评估人员不承担相18.6本评估报告