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文档简介
通用农村土地转让协议书本协议书是由双方自愿签订的,关于将卖方的农村土地转让给买方的协议。本协议书具有以下法律效力。第一条协议双方1.1卖方信息姓名/名称:____________________身份证号/组织机构代码:____________________联系电话:____________________地址:____________________1.2买方信息姓名/名称:____________________身份证号/组织机构代码:____________________联系电话:____________________地址:____________________第二条转让的土地信息2.1土地基本情况土地坐落地点:____________________土地用途:____________________土地面积:____________________2.2土地权属证情况土地权证编号:____________________土地权证面积:____________________土地权属人名称:____________________第三条转让价款及付款方式3.1转让价款本次土地转让的总价款为人民币:____________________元整(大写:____________________元整)。3.2付款方式转让价款分期付款,具体如下:首付款:人民币____________________元整,于本协议签订之日起3个工作日内支付给卖方。尾款:人民币____________________元整,于土地权属证过户(或领取土地过渡证书)之日起7个工作日内一次性支付给卖方。第四条协议生效与过户手续4.1协议生效本协议正本双方各执一份,在双方签字或盖章之日起生效。4.2过户手续买方应于本协议签订之日起__(填写时间)__内(或其他约定时间内)向当地农村土地管理部门办理土地过户手续,并向卖方提供土地过户证(领取土地过渡证书)等有关手续文件,土地权属证应置于卖方处,买方应在支付完全部尾款后方可领取土地权属证。第五条协议违约的责任5.1若买方违约如果买方违反本协议约定没能按照规定支付转让价款,卖方有权保留土地,收回所有权,且首付款不予退回。5.2若卖方违约卖方如有违约之行为,应赔偿买方损失,并承担本协议违约责任。第六条其他约定本协议履行过程中如有争议,双方应本着友好解决的精神,协商解决;若协商不成,应通过法律途径解决。本协议未尽事宜,可另行补充协议。第七条合同解除本协议双方当事人一般约定如下事由:双方当事人依法达成本协议;合同履行过程中发生不可抗力等不可预见因素,致使合同无法履行或继续履行的;法律、法规对土地流转政策作出重大调整,导致双方无法继续履行本协议的。第八条其他条款本协议未约定事项,适用《中华人民共和国合同法》等有关法律。本协议一式两份,双方各执一份,具有同等的法律效力。卖方签字(盖章):_________
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