平山县五龙山矿泉水厂评估报告

中国矿业权评估师协会评估报告统一编码回执单报告编码：1300720190201016616评估委托方：河北省自然资源厅评估机构名称：河北矿产资产评估有限责任公司评估报告名称：平山县五龙山矿泉水厂采矿权出让收益评报告内部编号：冀矿资评(采)字[2019]S01号评估值：60.81(万元)报告签字人：顾婧媛(矿业权评估师)王春燕(矿业权评估师)说明：1、二维码及报告编码相关信息应与中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统内存档资料保持一致2、本评估报告统一编码回执单仅证明矿业权评估报告已在中国矿业权评估师协会评估报告统一编码管理系统进行了编码及存档，不能作为评估机构和签字评估师免除相关法律责任的依据；3、在出具正式报告时，本评估报告统一编码回执单应列装在报告的封面或扉页位平山县五龙山矿泉水厂采矿权出让收益评估报告冀矿资评(采)字[2019]S01号 平山县五龙山矿泉水厂采矿权出让收益评估报告冀矿资评(采)字[2019]S01号评估机构：河北矿产资产评估有限责任公司评估委托人：河北省自然资源厅评估对象：平山县五龙山矿泉水厂采矿权评估目的：平山县五龙山矿泉水厂采矿权拟申请延续，根据国家现行法律法规及有关规定，需处置出让收益，向国家缴纳权益金，河北省自然资源厅委托本公司对该采矿权进行出让收益评估，为收取采矿权出让收益提供参考意见。评估基准日：2018年7月2日评估参数：矿区面积0.16平方公里，开采标高245米至220米；产品方案为饮用天然矿泉水；生产规模(取水量)5万吨/年；评估计算服务年限5年，期间动用矿泉水资源储量25万吨；水资源利用率40%;产品不含税价158.73元/吨；采矿权权益系数4.9%;折现率8%。评估结论：采矿权出让收益评估值：本公司在委托方提供的评估资料和研究分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定平山县五龙山矿泉水厂(评估计算服务年限5年、动用矿泉水水资源储量25万吨)采矿权评估价值即采矿权出让收益评估值为60.81万元人民币，大写人民币陆拾万捌仟壹佰元整。采矿权出让收益市场基准价计算结果：本项目评估矿种为矿泉水，根据《河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知》(冀自然资发[2018]6号),矿泉水基准价为3.00元/m³,该采矿权出让收益市场基准价计算结果为75.00万元。采矿权出让收益征收建议：根据《财政部国土资源部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》(财综〔2017〕35号)的规定，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定，建议按本次采矿权出让收益市场基准价计算结果75.00万元(大写人民币柒拾伍万元整)征收采矿权出让收益。1河北矿产资产评估有限责任公司经与采矿权出让人(即评估委托人)沟通，本项目评估基准日按采矿权延续审批日期(2018年7月2日)确定，采矿权出让年限5年，有效期自2016年12月15日至2021年12月15日，即该矿泉水采矿权有偿处置有效期限截止至2021年12月15本评估结论使用有效期为一年，即从评估结果公开之日起生效，有效期一年。本评估报告仅供评估委托方了解评估的有关事宜并报送评估管理机关或其授权2河北矿产资产评估有限责任公司2 1 1 2 3 16 16 17 18 19 19第二部分：附表平山县五龙山矿泉水厂采矿权评估价值计算表 1冀矿资评(采)字[2019]S01号机构名称：河北矿产资产评估有限责任公司。注册地址：石家庄槐安西路88号卓达中苑商务大厦B座301室。探矿权探矿权评估资格证书编号：矿权评资[1999]007号。企业法人营业执照统一社会信用代码：91130104700715912D。经营范围：探矿权和采矿权评估，地质勘察技术咨询服务，矿产开采咨询服务，本公司为国土资源部首批颁发矿业权评估资格证的单位，在河北及其它省份进行过几十个矿种的探矿权、采矿权评估工作。2.1评估委托人该项目为采矿权出让项目，评估委托人为河北省自然资源厅。2.2采矿权申请人统一社会信用代码：91130131069439900J;河北矿产资产评估有限责任公司2成立日期：2013年1月7日；经营范围：矿泉水开采，饮料[瓶(桶)装饮用水类(饮用天然矿泉水)]生产、销售。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)**平山县五龙山矿泉水厂采矿权拟申请延续，根据国家现行法律法规及有关规定，需处置出让收益，向国家缴纳权益金，河北省自然资源厅委托本公司对该采矿权进行出让收益评估，为收取采矿权出让收益提供参考意见。4、评估对象和范围4.1评估对象本项目评估对象为平山县五龙山矿泉水厂采矿权。矿山名称：平山县五龙山矿泉水厂；经济类型：私营独资企业；开采矿种：矿泉水；开采方式：地下开采；生产规模：0.54万立方米/年；矿区面积：0.16平方公里；有效期自2012年11月15日至2016年12月15日。采矿权申请人持有由平山县行政审批局颁发的《取水许可证》,证号：取水(平山)字[2018]第01100023号；取水权人名称：平山县龙脉山矿泉水厂；取水地点：平山县东回舍镇四角坑村北；取水方式：单井；取水量：0.49万立方米/年；取水用途：矿泉水生产；水源类型：地下水/普通；有效期限：自2018年5月21日至2023年5月204.2评估范围本次评估范围以原采矿许可证批准矿区范围为准。矿区范围拐点坐标(1980西安坐标系)如下：点号XY点号XY1234矿区面积：0.16km²,标高：由245米至220米。河北矿产资产评估有限责任公司34.3采矿权价款(出让收益)评估及处置情况据采矿权人介绍，该采矿权以往曾进行过价款处置，但因经营不规范，相关票据根据采矿权出让人(即评估委托人)意见，该采矿权评估基准日确定为采矿许可证延续审批日期2018年7月2日。评估报告中计量和计价标准均为该基准日客观有效6.1法律法规及行业标准依据6.1.1《中华人民共和国资产评估法》(2016年7月2日颁布);6.1.2《中华人民共和国矿产资源法》(1996年8月29日修正后颁布);6.1.3《矿产资源开采登记管理办法》(国务院1998年第241号令发布、2014年第653号令修改);6.1.4《国土资源部关于印发<矿业权评估管理办法(试行)>的通知》(国土资发[2008]174号);6.1.5《河北省国土资源厅关于矿业权价款评估工作有关问题的通知》(冀国土资办字[2016]56号);6.1.6《中共中央办公厅、国务院办公厅关于印发<矿业权河北矿产资产评估有限责任公司4知》(厅[2017]12号);6.1.8《财政部、国土资源部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》(财综[2017]35号);6.1.9《河北省财政厅、河北省自然资源厅关于印发<河北省矿业权出让收益征收管理办法>的通知》(冀财规[2018]28号);6.1.10《河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知》(冀自然资发[2018]6号);6.1.11《饮用天然矿泉水》国家标准(GB8537-2008);6.1.12《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》(国土资源部公告2008年第6号);6.1.13《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》(国土资源部公告2008年第7号);6.1.14《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》;6.1.15《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》;6.1.16《矿业权评估业务约定书规范(CMVS11100-2008)》;6.1.17《矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)》;6.1.18《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》;6.1.19《确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)》;6.1.20《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》(中国矿业权评估师协会公告2008年第6号);6.1.21《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》(中国矿业权评估师协会公告2017年第3号);6.2经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据6.2.1《关于委托评估赞皇金隅水泥有限公司王家洞石英砂岩矿等十一个采矿权的函》(冀自然资矿评字[2019]第6号);56.2.2平山县龙脉山矿泉水厂《取水许可证》(证号：取水(平山)字[2018]第01100023号);6.2.3河北省国土资源厅颁发的C1300002011128120122442《采矿许可证》(有效期自2012年11月15日至2016年12月15日，现已到期);6.2.5《河北省国土资源厅关于<河北省平山县四角坑村平山县龙脉山矿泉水厂饮用天然矿泉水资源储量核实报告>矿产资源储量评审备案的证明》(冀国土资备储[2018]6号);6.2.6《<河北省平山县四角坑村平山县龙脉山矿泉水厂饮用天然矿泉水资源储量核实报告>评审意见书》(冀国土资储评[2018]11号)(2018年3月12日);6.2.7《河北省平山县四角坑村平山县龙脉山矿泉水厂饮用天然矿泉水资源储量核实报告》(河北冀宇工程建设服务有限公司，2018年1月);6.2.8《<平山县五龙山矿泉水厂饮用天然矿泉水开发利用方案>审查意见书》(石家庄盛基矿业咨询服务有限公司，2009年8月30日);6.2.9《平山县五龙山矿泉水厂饮用天然矿泉水开发利用方案》(地质矿产部河北水文工程地质勘察院，2009年8月)。7.1采矿权位置、交通概况矿泉水水源地位于平山县城西南14km,隶属东回舍乡。矿泉水在四角坑村南，地理坐标：东经114°03′04”,北纬38°13′41”,井口标高245m。从石家庄市沿西7.2自然地理水源地位于五龙山的东北部，为中低山区。五龙山走向呈西南—东北向，最高山峰海拔标高600m,地形坡度：矿泉水井以东为1%,而西南向变陡为6%,在标高200m以下为沟谷平原。山区植被较发育，覆盖率约为60%,除有旱田之外有果木树分布，区河北矿产资产评估有限责任公司6本区属大陆性气候，多年平均气温12.7℃,多年平均降雨量534mm,并且多集中于7—9月，占全年降雨量的70%—80%。区内无常年性河流。矿泉水井东8km有常年性7.3地质工作概况地质矿产部河北水文工程地质勘察院受河北省平山县四角坑村村民杨黑驴等人委托，于2001年6月至2002年6月对河北省平山县四角坑村饮用天然矿泉水水源地进行了省国土资源厅矿产资源储量评审中心于2002年11月对该矿泉水的勘查报告进行了评审并形成了评审意见书，国土资源厅颁发了矿产资源储量认定书。河北省平山县四角坑村五龙矿泉水厂依法办理了采矿许可证，于2003年起对该矿泉水进行了开发利用，主于2009年8月7日通过了石家庄市国土资源局资源储量评审办公室的评审(石国土资储评[2009]42号),并于同年8月11日备案(石国土资备储[2009]24号)。为办理采矿许可证延续，河北冀宇工程建设服务有限公司受平山县龙脉山矿泉水厂的委托对矿泉水的水量、水质、水位水温动态做出核实评价，于2018年1月编制了该报告于2018年3月12日通过了河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心评审(冀国土资储评[2018]11号),并于同年4月9日由河北省国土资源厅备案(冀国土资备储7.4.1地层河北矿产资产评估有限责任公司7(2)下元古界甘陶河群：主要分布平山背斜侧翼，主要岩性为变质砂砾岩，蚀变(3)上元古界长城系：本界地层零星分布，不整合于下元古界及太古界之上。主要岩性为白色石英质砾岩、紫色板状砂岩、夹页岩、石英砂岩及铁质砂岩、燧石条带白云岩、紫色薄层钙质页岩、泥质灰岩、页岩等，厚度95—700m寒武系：本系下部主要以砖红色、紫红色、含钙砂质页岩夹含泥白云质灰岩及厚约15—25m灰白色、粉灰色中厚层泥质白云质。中部为紫色、暗紫色含云母粉砂质页岩。灰—深灰色厚层至中厚层状鲔状灰岩，上部为泥质条带灰泥质薄层致密灰岩，总厚度320m左右。奥陶系：本系地层下部以灰白、粉色厚一巨厚层状粒白云岩、粘土质白云岩，上部为灰白色厚层、中厚层细粒结晶钙质白云岩。上部为一深灰色中厚一巨厚层致密纯灰岩、豹皮状灰岩、蠕虫状灰岩、夹三层泥质角砾岩(5)新生界第四系：本系地层以黄土状砂土、亚粘土为主，在河谷以粗砂、砾卵7.4.2构造本区位于中朝准地台的Ⅱ级构造单元一山西断垄的东部边缘，平山背斜东翼，属新华夏构造体系，新构造运动比较活跃，区内主要构造以北东向为主，新构造运动以来，本区以上升为主，未发生大的地震，地震烈度为6度。7.5区域水文地质概况7.5.1含水层特征根据含水特点主要含水岩系有：变质岩类含水岩系，碳酸盐岩类含水层岩系(包括变质岩地层中的大理岩、白云岩、白云质大理岩),碎屑岩类含水岩系，松散岩类变质岩类含水岩系：该含水岩系有二个岩组组成，即：太古界片麻岩，石英砂岩大者达15—20t/h,HCO₃-Ca型水、矿化度小于0.5g/L。河北矿产资产评估有限责任公司8碳酸盐岩类含水岩类：该含水岩系含太古界大理岩岩溶裂隙水岩组，长城系高于岩裂隙岩溶水岩组出水量小者一般在1—5t/h,大者达100t/h,以HCO₃-Ca、Mg型矿化度小于0.7g/L。土含水岩土及全新统中粗砂、砾石含水岩组，水质较好，第四系中上更新统组一般不含水，全新统组出水量10—60t/h,水质较好。区内的基岩裂隙水的分布区在地貌形态上表现为山体，地势较高，地形变化大。大气降水的涌入补给是其主要的补给来源。其中，风化裂隙水的地形的控制，往往顺地形由高处向地处径流。构造裂隙水的径流帽受构造带的控制，由补给区沿构造带向排泄区流动。风化裂隙水以蒸发和侧向补给沟谷底部的第四系松散岩类孔隙水为主要的排泄方式。构造裂隙水帽在适宜的地段(如切割较强的沟谷底部)以泉的形式排泄。第四系松散岩类孔隙水的主要补给来源为大气降水和上游地下水以及沟谷两侧基岩裂隙水的侧向径流补给，沿沟谷自上游向下游即由北向南径流，排泄方式主要为蒸7.6水源地地质条件区内地层单一，为太古界阜平群片麻岩类，浅海相岩层，岩性为黑云母斜长石片浅部的风化带裂隙水岩类，经受了多次构造运动与长期风化作用，形成发育的断河北矿产资产评估有限责任公司9深部基岩构造裂隙水，其流向受地形和构造方向控制。带如构造带水量可达20m²/h;在裂隙水岩组西侧分布有第四系地层孔隙水，分布范围在以泉点成因考虑，以主断层(北东向，大于10km)和次生断层(东西向3.5km)的是地下水的补给区，接受大气补给后形成地下水径流，向低处进行运移。在地质条件正常情况下可补给第四系孔隙水，但在径流过程中遇有断层受阻，可形成上升泉水水源井是在原泉水的位置，扩建成的大口井，井深25.揭露地层为片麻岩，岩性破碎，节理裂隙发育，有小股水流；井深1矿泉水水源井上游补给面积有80km²,地下水赋存于片麻岩地层风化带及造裂隙中。地面大气降水补给地下水后，在裂隙中经过长途运移和循环，溶滤了岩石水径流到水源井一带，受次级断裂阻隔，使地下水径流速度变缓、变慢，使锶及其他矿物得以富集，锶含量达到0.478—0.496mg/L,形成一处可(1)水量动态特征抽水试验是定流量21.09m³/h抽水。总计抽水时间为15h(含水位恢复时间),抽水开始后1.5h,动水位就变为稳定12.65m,水位稳定时min(2)水位动态特征核实工作中对水位动态未进行系统检测，仅有两个值：7.64m(2017.10)和7.59m(3)水质动态特征矿泉水水化学类型为HCO₃·SO₁—Ca型，总硬度(以CaCO₃计)355.0—370.0mg/L,溶解性总固体626.8—649.1mg/L,主要阳离子及阴离子变化不大，锶含量0.478—7.7矿泉水水质评价三个样相差为0.014、0.004、0.0mg以2018年1月10日抽水试验成果作为确定允许开采量的依据，即水位降深5.06m,日期试验时间稳定(h)水位降深流量(m³/h)量(m³/h*m)水温(℃)(以上内容摘自河北冀宇工程建设服务有限公司2018年1月编写的《河北省平山县四角坑村平山县龙脉山矿泉水厂饮用天然矿泉水资源储量核实报告》。)经评估人员现场调查，该矿泉水取水口位于平山县四角坑村村南，以水泵抽水用目前仅旧的生产线进行断续生产，销往周边农户及企业，年实际生产量不足0.2万m³。8.12019年6月13日，本公司受河北省自然资源厅的委托，对“平山县五龙山矿泉水厂采矿权”进行采矿权出让收益评估，河北省自然资源厅出具了委托函[冀自然资矿评字(2019)第6号]。8.22019年6月14日～6月30日，采矿权人将评估用相关资料交于本公司，本公司组成评估组，对所收集的资料进行了初步分析，了解该项目的基本情况，编制评估计划，初步确定本项目评估的技术方案、实施步骤。8.32019年7月1日，本公司矿业权评估师顾婧媛、王春燕在矿山负责人闰明亮的陪同下对委托评估采矿权进行了实地调查。该矿泉水水源地位于平山县东回舍镇四角坑村，四角坑村位于平山县城西南方向约20km,自平山县城车行半小时即可到达，有水泥路与乡道、国道相连，交通较为便利。取水井口位于村南，四周有农田围绕，周边植被覆盖，自然环境较好。以水泵抽景气，目前仅旧的生产线进行断续生产，只生产桶装矿泉水，销往周边农户及企业，年实际生产量不足0.2万m³。水厂始建于2003年，采矿权申请人于2008年收购后开始经营，据申请人介绍，该矿以往曾进行过价款处置，但因自建厂至今多次转手，经营管理不规范，价款票据据评估人员调查，水厂目前主要生产桶装水(18.9L),主要销售周边村庄，月销售量旺季1000桶左右，淡季600—700桶左右，该厂矿泉水产品销路窄，销售量小，8.42019年7月2日～7月23日，评估组对全部资料进行审阅、分析、归纳和研究，8.52019年7月24日～2019年7月30日，公司内部对采矿权出让收益评估报告初稿进《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》中规定，采矿权适用的矿业权出让收益评估方法有以下四种：基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法及折现现金流量法。河北省矿业权出让收益市场基准价于2018年12月30日正式发布，但相关基准价调整因素尚未确定，不具备采用基准价因素调整法的适用条件；类似交易案例难以搜集，也不适用交易案例比较调整法。根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,收入权益法限于不适用折现现金流量法的下列情况采矿权出让收益评估时使用：(1)矿产资源储量规模和矿山生产规模均为小型的采矿权；(2)评估计算的服务年限小于10年且生产规模为小型的采矿权；(3)评估计算的服务年限小于5年且生产规模为大中型的采矿权。本次项目矿泉水年生产规模属中型(评估确定年生产规模5万吨),但评估出让年限较短(5年),不适用采用折现现金流量法，故本次出让收益评估确定采用收入权益 n——评估计算年限。本项目评估利用的相关指标的选择主要参考河北冀宇工程建设服务有限公司2018年1月编制的《河北省平山县四角坑村平山县龙脉山矿泉水厂饮用天然矿泉水资源储量核实报告》(以下简称《资源储量核实报告》)、地质矿产部河北水文工程地质勘察院2009年8月编制的《平山县五龙山矿泉水厂饮用天然矿泉水开发利用方案》(以下简称《开发利用方案》),同时根据评估人员现场调查和掌握的矿泉水市场销售情况《开发利用方案》由地质矿产部河北水文工程地质勘察院于2009年编制，报告编写单位具有液体矿产甲级勘查资质，资质符合要求。石家庄盛基矿业咨询服务有限公司组织专家对方案进行了评审，《开发利用方案》设计的产品方案、工艺流程及设备选择较为合理，内容基本全面，基本符合《矿产资源开发利用方案编写要求》和《矿产资源开发利用方案审查大纲》的要求。《开发利用方案》可作为本次桶装灌装工艺如下：回收桶→清水桶外清洗→灭菌机灭菌→上桶→无菌水冲两次→自动灌装→封盖(同时进行盖灭菌)→套卫生膜→打(喷)码(日期)→包装打(喷)码(日期)→贴标→装箱→入库。河北矿产资产评估有限责任公司按照《资源储量核实报告》及其评审意见，平山县五龙山矿泉水厂矿泉水为含锶型饮用天然矿泉水，符合《饮用天然矿泉水》国家标准，故评估确定平山县五龙山矿泉水厂产品为饮用天然矿泉水。原采矿许可证(证号：C1300002010128120103245)批准的年生产规模为0.54万立方米；该采矿权取水许可证(证号：取水(平山)字[2018]第01100023号)批准取水量《开发利用方案》及其审查意见将生产规模调整到2万吨/年，加上冲洗瓶和生活用水，年取水总量调整为5万吨。经与采矿权出让人(即评估委托人)沟通，本次评估依据《开发利用方案》及其审查意见中设计年取水量确定矿泉水年开采量为5万吨/年国土资源行政主管部门已明确出让期限(或有效期)的，应将出让期限(或有效期)作经与采矿权出让人(即评估委托人)沟通，本项目评估计算服务年限为5年。本项目评估基准日确定为2018年7月2日，为便于评估计算，评估计算时按整月取值，生产期自2018年7月至2023年6月，评估计算服务年限内拟动用矿泉水资源储量25万吨(5万10.5.1销售收入计算公式正常年销售收入=矿泉水年开采量×矿泉水利用率×产品销售价格据了解，矿泉水企业在生产过程中，需对水桶或水瓶进行冲洗，所开采矿泉水不能全部利用。《开发利用方案》及其审查意见设计年生产2万吨矿泉水，年取水量5万吨，据此估算矿泉水利用率为40%。本次评估根据《开发利用方案》设计确定矿泉水利用率10.5.2产品销售价格根据《中国矿业权评估准则》及《矿业权评估参数确定指导意见》,产品销售价格应根据产品类型、产品质量和销售条件确定，一般采用当地平均销售价格，对小型矿山产品销售价格一般可采用当地评估基准日前一年的销售价格平均值。由于矿泉水作为一种快消品，主要供给家庭或企业日常饮用和市场销售，夏季销售量猛增，冬季销售量减少，总体市场销售较为平稳，其销售价格波动不大。故本次评估采用当地评估基准日前一年的销售价格平均值。《开发利用方案》为2009年编制，距本次评估时间较久，其设计经济水平已不能反映目前社会平均水平。据评估人员市场调查，目前市场桶装水(18.9L)销售价格相差较大，普通(非大品牌)桶装矿泉水市场销售价格一般在6～12元/桶，品牌桶装矿泉水市场销售价格可达到15～30元/桶。矿泉水市场零售价格通常包括销售人员费用、运输费用、中间商销售利润、灌装费用、商誉、相关税费等，而销售人员费用、运输费用、中间商销售利润、灌装费用、商誉等费用因品牌及销售渠道不同无法确定具体数额或所占比例。故不无法采用市场销售价格确定评估用产品价格。根据评估人员现场调查及矿山销售负责人介绍，目前水厂只生产桶装水(18.9L),主要销售周边村庄，销路窄，销售量小，企业效益较差。扣除桶装水价格中的装桶周转、清洗、灌装成本费用及相应利润，桶装水(18.9L)出厂价约3元/桶(不含运输，不含税)。评估人员综合分析认为，上述价格可基本反映该矿泉水资源禀赋条件的当地市场出厂价格平均水平，本次评估确定桶装矿泉水(18.9L)销售价格为3元/桶(不含税价)。照此价格估算，折算不含税矿泉水价格为158.73元/吨(1吨=1m³=1000升，3.00元/桶÷18.9升/桶×1000升/m³)。10.5.3年销售收入计算假设生产的矿泉水产品全部销售，则：河北矿产资产评估有限责任公司正常年销售收入=矿泉水年开采量×矿泉水利用率×产品销售价格=5万吨×40%×158.73元/吨=317.46万元产原矿的采矿权权益系数的取值：4.0%～5.0%。根据国土资源部公告2006年第18号《关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>的公告》,“地质勘查程度为勘探以上的探矿权及(申请)采矿权评估折现率取8%,地质勘查程度为详查及以下的探矿权评估折现率取9%。”本项目为采矿权出让收益评估，折现率取8%。11.5物价水平基本保持不变，产品销售价格符合本评估预期；11.6假定本评估所依据的有关地质资料完整、真实、可靠。本公司在委托方提供的评估资料和研究分析评估对象实际情况的基础上，依据科河北矿产资产评估有限责任公司学的评估程序，选用收入权益法，经过估算，确定平山县五龙山矿泉水厂(评估计算服务年限5年、动用矿泉水水资源储量25万吨)采矿权评估价值即采矿权出让收益评估值为60.81万元人民币，大写人民币陆拾万捌仟壹佰元整，本项目评估矿种为矿泉水。根据《河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知》(冀自然资发〔2018〕6号),矿泉水基准价为3.00元/m²,则该矿采矿权出让收益市场基准价为75.00万元(评估计算服务年限内动用矿泉水资源储量25万吨(1吨=1m³)×采矿权出让收益市场基准价3.00元/m³)。根据《财政部国土资源部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》 (财综〔2017〕35号)的规定，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定，建议按采矿权出让收益市场基准价计算结果75.00万元(大写人民币柒拾伍万元整)征13.1采矿权出让年限经与采矿权出让人(即评估委托人)沟通，本项目评估基准日按采矿权延续审批日期(2018年7月2日)确定，采矿权出让年限5年，有效期自2016年12月15日至2021年12月15日，即该矿泉水采矿权有偿处置有效期限截止至2021年12月15日。13.2评估结论使用的有效期根据《河北省国土资源厅关于矿业权价款评估工作有关问题的通知》(冀国土资办字〔2016〕56号),本评估报告需向自然资源主管部门报送公示无异议予以公开后使用。评估结论使用有效期自评估报告公开之日起一年。超过有效期，需要重新进行在评估报告出具日期之后和本评估结论使用有效期内，如发生影响委估采矿权出让收益评估价值的重大事项，不能直接使用本评估结论。若评估基准日后评估结论使用有效期以内资源储量等数量发生变化，在实际作价时应根据原评估方法对采矿权出让收益评估价值进行相应调整；当价格标准发生重大变化而对采矿权出让收益评估价值产生明显影响时，评估委托人应及时聘请评估机构重新确定采矿权出让收益评估价13.3评估基准日后事项说明评估报告评估基准日后发生的影响委托评估采矿权价值的期