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文档简介

存量房屋购买合同一、合同双方本合同由卖方(以下简称“甲方”)和买方(以下简称“乙方”)共同缔结。甲方为房屋的所有人或经所有人授权代理人,乙方为购房人。二、房屋基本情况甲方拥有位于{房屋地址}的房屋,具体情况如下:房屋使用性质:(自用/出租/商用/其他)房屋建筑面积:{建筑面积}平方米房屋使用面积:{使用面积}平方米房屋产权证号:{产权证号}房屋权属状况:(无担保/有抵押/有其他负担/产权纠纷等,如有请在这里详细列明)三、房屋交易价格及支付方式甲方出售房屋总价为人民币{价格}元,乙方应当在本合同签订日起{支付方式及时间}将全部购房款支付给甲方。购房款的支付方式:(一次性付款/分期付款/贷款等,如为贷款请说明乙方已获得银行批准的贷款金额及贷款期限等信息)如乙方因各种原因拖欠购房款,除应支付滞纳金外,还需承担违约责任,甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还已收到的部分款项。四、房屋交付及过户房屋的实际交付时间以双方在本合同中约定的时间为准。房屋权属过户的相关事宜,双方应在本合同生效后{过户时间}办理完毕。乙方购房之前,需自行对房屋的法律及物业情况做出审查,保证房屋的权属和使用权的合法性,如因过户时发生权属纠纷,由乙方承担全部的法律责任。五、房屋状况承诺甲方保证其作为房屋的所有人有权转让该房产,并不存在任何保留其归属的权利和限制转让的情况。甲方保证房屋权属及物业使用权无纠纷或争议,无被查封、冻结和司法裁定等情况。房屋在甲方持有期间无违法建筑记录,无拆迁或其他涉及房屋的行政决定。房屋的使用用途符合国家和地方法规,没有改建、扩建、占用公共部位等违法情况。六、违约责任若本合同签订后,乙方违反本合同规定未支付购房款,甲方有权单方解除本合同,乙方应返还甲方已支付的定金,且赔偿甲方因此产生的全部损失。在双方已经约定的过户期限内,且因乙方原因未完成过户手续的,甲方有权解除本合同,乙方应赔偿甲方因此产生的全部损失。甲方所承诺的房屋状况系虚假承诺的,甲方应根据乙方的要求,承担维修、建造房屋、赔偿因瑕疵产生的损失等全部责任。七、其他约定事项以本合同的约定为准,未尽事宜,双方可根据实际情况另行协商。本合同的任何修改、补充应当以书面形式作出,并经双方签字或盖章后生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。八、争议解决方式因本合同引起的争议,双方应通过友好协商解决;若

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