《项目投资与评估》

项目投资与评估辅导培训本课程重点与难点：1.投资项目可行性研究；2.市场预测方法；3.资金的等值计算；4.投资项目财务评价；5.项目国民经济收益和费用的调整；6.投资项目国民经济评价；出自中国最大的资料库下载7.盈亏平衡分析；8.敏感性分析；9.投资方案动态比较方法等内容。本课程在教学过程中将分别在每一章中标出重点与难点，并安排一定数量的复习思考题，使学生能够随着教学进程掌握这些重点和难点。第一章投资项目评估概述一、可行性研究的概念和作用概念喉怕职投资谱项目宏的可俘行性步研究最是指骗在投宏资决户策前帜对于誓拟建缸项目齐有关醒的社主会、忠经济雀和技翻术等覆各方蹲面的躺情况鞋进行烦深入痒细致浪的调丹查研截究，明对各青种可依能拟勺订的肝技术军方案战和建肺设方贩案进俗行认杀真的策技术胶经济裂分析梁与比菊较论领证，睡对项眯目建铁成后睡的综欲合效糟益进亡行科王学预文测和警评价键的一平整套劲科学辈研究调工作为孤。离出自长中惜国最代大的棍资料寻库下厨载作用添1.旧开展轨可行月性研勇究是稻提高物投资陪效益准的首及要措植施治2.皂可行毕性研牵究是御项目疾决策最的依棍据赵3.迁可行鹅性研矛究是食为项元目建拐设筹粉措资易金的虚依据怀倦4.亡作为毫项目教主管打部门激商谈运合同论、签既定协伶议的晚依据求5.咱作为佳项目梯进行酱工程婆设计裙、设献备定浙货、表施工败准备承以及饥采用扫新技系术、绢新设岂备及中其研询制计伟划、订工业盆性试纽验等汪工作搂的依城据宋6.吉作为鱼环保黎部门草审查将项目巾对环呼境影桥响和佣向项课目建刻设所洒在地药申请闸建设愧执照始的依哭据贷7.枣作为浅企业裁组织畅管理键、机泳构设夸置、纱劳动大定员富和职慨工培柄训等跳工作曲安排梅的依恋据恶出自脸中荒国最角大的道资料慕库下占载误8.盟作为爷国家龄各级少部门惭编制值固定棉资产白投资孟计划鞠的依尤据骨9.短作为杏为项蠢目投助产后壮下达垫总的盆利润犁任务赏，为劳经理家人员肃提出浙评价抗标准旅的依狡据毯咸二．煌项目挎评估积在投缩资决岗策中潜的地议位和键作用顿亮项目泛评估俊挥帆在拟引建项落目投遍资或睬银行游发放慢贷款系决策嫩之前如，以阀项目抚可行铁性研爽究为何基础窜，以服综合柱效益鹅为中沙心，诵从决烛策者沸的角腿度对在投资绑项目直建设地的必宰要性料、可罚行性卵及其壁成本鸣、效史益所赛作的厘全面茎的评捉审与展估价握小项目劲评估为是促敌使项芝目投妖资正歪确决剂策的者保证援项目寄评估贪可以捷为项臭目取撕得必召要的蒸投资钥和贷潮款创症设条欠件森项目饥评估俭是把贤项目奶微观完效益培同宏俩观效米益统肿一起睁来的汪手段惕茧第二劲章阻投资岁项目亭市场慎分析娃出自生中西国最洽大的箩资料双库下钥载款一．佩市场乓分析塑的概婚念和蹄作用概念邀题饲市场管分析帝是指毫通过旦市场育调查夺和市极场预零测，防根据诉项目费产品生的竞刃争力凤、市例场规眼模、雷性质夹、特梳点等痰，对卫项目牧所生发产的翠产品酸的市弹场状出况作起出的猛分析梅作用兴1.笑是项众目投横资的歌前提凤和先浅决条廊件淡2.封是确行定项荣目建躬设规毁模的汗重要颠依据禁3.便是制战定项猾目产节品方蛾案的啄重要晕依据演4.躬是选挠择项逐目技运术装割备和畅厂址赠的依松据缎5.市是制药定产浩品销厚售规炎划的偿依据弯二．投市场需预测霞的内资容和李方法排出自牺中懒国最亡大的势资料帖库下尝载内容器1.荷市场字商品缠需求彻总量网的预稠测置咬早市场砖商品党需求友总量贼为市曲场上瓜有货器币支绳付能廊力掀位混的全彼部商雕品需联求量筐扭2.防市场巩需求灾构成脚预测撞算偶市场谷需求缩构成乳按其梅性质水可分共为消暗费品厚需求姨构成夹和生蚕产资斗料构训成两抗大类屑贱3.秩消费握者购解买行袜为预尝测态蜓件消费抄者购如买行归为预滩测是镰指通思过对龟消费胳者的详购买徒动机杀、方胸式和迁心理差等各啄方面祸的调恐查来著分析掩预测搏商品纵需求孤的变扣动趋黄势汪方法煌1.若定性测预测涝方法跪2.提时间健序列钱法井3.网因果机分析也法乘4.爸消费香水平页法追(位弹性旷系数絮法葱)识耕出自渠中辰国最脆大的幼资料轰库下挑载牛5.柜产品六寿命回周期扶分析裳洗三．榜弹性短系数弦的概爪念机弹性盼系数店是指扒某种没变量赔对另班一变律量变致化的削反映箭程度革，是棚两个拳相关中变量听变化贵率之宏比。钱计算宏公式蒸述当询E挥=1交时，达表明汁两个确变量弃增长例率相师同，辛称为林等度绞效应旧弹性世；当素E旁>1活时，旷表明崖因变析量增稳长率辛大于映自变使量增独长率支，称星为强炉效应拾弹性怕，弹明性较谜大；极当揭E垦<1姥时，着表明墨因变价量增虑长率隙小于务自变帐量增惠长率震，称坚为弱钥效应贯弹性车，弹就性较姓小；纤当龙E纲=0议时，潜表明工完全酿没有印弹性近肺。舅(独一各)薪需求纷的收晋入弹猎性系歪数靠出自般中采国最尸大的隔资料担库下卡载阴伞劈需求窑的收渣入弹笋性系讯数反寨映的伯是当疮收入净(备如居伸民人根均货献币收不入讽)侧变化蜡时，控消费执者对丙某种免商品东需求建量变谊化的萄程度思。其穗计算印公式承是模殿当需度求的重收入吧弹性根系数司大时判，说肥明消味费者恰的收角入增侵加程纸度引淋起的揪需求慈变化法程度料大；寨反之栏，引只起的崇变化池程度溜小插主(穴二祥)愤需求东的价季格弹公性系湾数赶是需泽求量吵变动销的比谅率与沾价格疮变动乘的比办率的接比值购。它界表明占当某滋种商型品价聪格变欺化时爱，消重费者鼓对该寨商品弊需求顽量的讯变化容程度鹿。计棚算公虏式为鄙钟(岁三挂)剖需求扇的交克叉弹栽性系起数水产品喉需求帖还可难能受敬到相沾关产托品、艘互补龄产品懂或互叨代品棉的价条格影轮响。泛需求狮的交存叉弹箱性就皂是指弟相关秆的两肯种产舌品中蓄的一搞种产巧品的征价格渣变动佣引起片的另话一产张品需忠求的魔变动洗程度氧。如简：产过品腰A露对产剂品料B守的交第叉弹库性系萍数赌骆第三衫章滋建设商规模讯分析抹出自冰中晌国最呀大的魄资料远库下捏载魄一．庸生产出规模状的含愧义放冈蚂又称养企业运规模需，是浪指劳荐动力死、劳贼动资罪料和组劳动晶对象铜等生浆产要隔素和魂产品品在企蹈业内堵集中瑞的程展度，久它反据映了互企业泪生产课能力增的大洲小。连衡量劈生产茎规模浊的指笛标主析要有卡生产喊能力环、产虏量、修产值衣、职沃工人薯数和崖资产诉价值爷等。荐可以坝根据都行业悉特点灯采用顶不同侨的标壤准。些二．仆盈亏厚分析扰法市磁徒又称政效益蔬法，厘是指睛对产独品经俗营情帮况进尿行分盛析从缺而确成定生仍产规诱模的航一种兴方法慧究线性叹盈亏闪平衡败分析故法悔辟朴又称撒本量赤利法疼或保犹本点赠分析形法。胜其计阳算公婆式为岩第四究章斯生产殊技术炸方案予与公构用工泻程设乔计方义案慌出自群中肠国最良大的窑资料血库下川载茄一、立厂址裤选择蹈的方索法券1.胸方案屡比较蛛法败娘勇是指刊对初贞选的典几个鼓厂址垄方案贷列出命厂址验方案拼的比墓较表构，进灰行初厉步分佛析比柱较，羊然后锈再比行较投柱资费终用和宏经营贺费用淋，从泰而确间定厂喊址的太方法悉。挨逆炎厂址姨的方场案比表较，伤可以励分为很技术轿条件谦比较睬和经赤济条剩件比衣较两雾个方请面。叠摇把经胡初步床分析玩确定当的方体案进丛行建随设投廊资和香经营晕费用寿的比始较或带追加烂投资码回收盘期的问比较霜。其研公式阳是尤决出自抗中城国最谱大的佛资料香库下伴载偏计算潮得出腐的结旨果与圾行业听规定代的标泥准投碰资回抖收期炊进行俊比较夕，若镰追加病投资拴回收搭期小冷于行溉业标曲准投咽资回颗收期粱，说虹明追逆加投罚资的秧方案题可取尿抗。软2.执评分忘优选坚法免携街评分代优选各法是赴一种杀定性宰问题板定量许化的疗实用寿优选山方法繁，其别分析朴步骤克如下巨圾诉第一大步，丈首先肢在厂青址方洋案比馒较表甜中列榆出主步要的好影响腐因素语，按果照各岸因素岭的重概要程愈度分贤别赋嘱予不堡同权熔数鲜律第二姥步，助对每脱个可陈选地居址进夺行考兵察，康分别魂给出拳各厂徐址的朋等级歼系数跪，然鱼后将妖该系奋数乘驳以相革对应皮的权召数，史算出鞋各因锋素的嗽具体婆得分洁泊第三庭步，膀最后惕把各奥厂址练的每免个因泽素得架分全嫩部加师总，释总分魄最高菠者为唐最佳算的厂余址战典二、所工艺蠢技术卡方案悦选择觉评价闯1.羞工艺铅技术炸的可野靠性目出自倚中垃国最享大的裁资料胁库下指载为2.研工艺秤流程睁的合贪理性堂押棚工艺秒流程肤是指挂劳动阿者使莫用生极产工去具改挑变劳匆动对帅象的晶形状筛和性袄能，匪使其各具有舒特定兽使用野价值畏的过抱程。堡包括姑工艺迁阶段陈和工尽序。盏以机毁械制览造业姓为例新姥辅导磨培训峰个3.茅工艺叫与原赖材料地的适纹应性识4.争所采产用工浆艺的寸先进绩性和港适用焰性应5.途生产忍工艺鸡的经脉济合傅理性革6.怀生产徐工艺阁与环薯境保播护堡出自皂中哗国最惰大的首资料套库下扛载衫三、循设备孝经济若合理挡性的哲评价模方法笨1.选年费鞠用法形贱付又称齐营运侦成本假比较何法。猛年营奋运成往本主医要包蒸括原稠材料论费用节、燃唤料及厅动力虑费、偿运转驼维修爽费、雕操作搜人员钥工资附及福够利费免、设蠢备折凉旧费让等堂孝第五祖章近寒投资猛估算鲁与资跟金筹翁措启咱一．惧固定纵资产填投资冈估算袖透扩大阿指标屡估算搬法戏尽袜是指粉在对铺已建绸同类初企业裁的实窗际投链资指沫标进揪行了弟大量盲调查耳研究果的基屋础上盖，采墙用典绳型指势标进虾行套胶用估主算的芽方法惕盲1.嚷单位访生产糕能力康投资哑估算暗法，总又称碍单位惹产量糖投资中指标送法膀以已脸有类践似项言目单奏位产贯品的荷投资撒额乘肆以拟千建项右目设门计生预产能态力，恨从而盏得到准拟建举项目榆投资壤估算叛额的膀估算潮方法信裂出自昼中锻国最呜大的馋资料推库下篇载摸2.包生产衰规模重指数蝴法，珠又称流生产喉能力烟指数应估算湿法，招0.免6挡指数锋法等坛零利用而已知悼的工也程项崭目投沉资额牛来估纺算不绝同规三模的盯同类堂型工老程项骆目投隐资额闹的一殖种估臭算方碰法标袖3.刃比例域估算喝法起竖根据执已有唤同类污项目浮的资弃料和杆经验皇估算混拟建察项目塌主要图设备斑投资构额，第然后湿再按叼主要捕设备拐投资围与整荒个项胁目固续定资际产投乳资的委比例道关系想计算启总固村定资割产投崭资额朝的估留算法鲜想概算沸指标棒估算场法音德姥根据垂投资兵项目遣具有负的建话筑物辱、设居备、屯公用铁设施奥等的贪图纸掏，明垫细表要和清犯单来搞进行卫估算朽的方卡法。野可将静整个砍工程幸划分酷为建病设项爽目、阳单项笼工程退和单狸位工赏程三钟个层满次。摊首先怜进行碌单位套工程鞋概算米，然毙后汇杜总成吩单项躬工程掩概算咏，最利后汇沿总成群建设被项目骂总概袭算悬亿。卧2.优按经果营成赵本倚(累或总跃成本槽)豪资金去率估截算穷流动亮资金元额餐=汁年经批营成泼本霉(喜或总盗成本豪)认×疯经营送成本面蜜功盗寄同赚增贡姻剪味(句或总甘成本什)面资金冷率钳贞3.盯按固岩定资术产价塑值资萝金率甚估算年流动驾资金主额悟=怪固定介资产漫价值衫总额惕×师固定性资产钢价值曲通妈躬税避窜艘棵鞠书汪资金卷率洋4.庙按单装位产都量资脉金率价估算涝流动钩资金脉额誉=亩年生达产能臂力找×堆单位晋产量满资金志率遭刘二、恨资金蔽成本努分析页忌目资金统成本童是指敞企业煮为取爬得和眯使用俊各种膀来源狡的资艳金而你付出速的代竖价，驾包括私筹资罢过程残中发扰生的概费用取和用兵资过亲程中讨支付奴的报悬酬肿芽对资裳金成驻本的登分析置一般肢要考深虑单省项来符源资栽金的膝资金底成本艰、加闲权平扣均资忙金成若本和倦边际杜资金刮成本既腐第六山章显见资金戴项目量财务四评价太一、亦产品蝶成本况费用押测算殃(忘一处)高按要例素成册本费宰用测猎算锋瞧室要素厨成本封费用肉是指僵按成汤本费衣用的塘经济桥性质邮划分捐各种砖费用缝要素舍计算粉的成犁本费增用，沾这些艺费用缠要素繁是构辣成产德品成边本的页基础凝里1.亡外购烛材料飘2.足外购胡燃料回及动悼力罚3.闪工资马及附域加助4.其提取境的职缝工福冬利费妇5.舒折旧粉与摊洒销匀6.场修理差费疗7.闪利息呈支出庄8.通其他激费用已竿(艘二睁)饲按项佩目成饥本费亏用测饱算咳累遍将费万用的额经济苏用途争作为仓分类胜标准设，把催经济扬用途钻相同向的费韵用归乱为一导类，释从而风形成疗各种叮成本侍费用咱项目芬，称触为项狭目成宴本算水1.床直接舱材料疯和燃洞料动籍力煤2.狸直接勒工资件及福您利费王3.输制造栽费用延4.熟管理露费用修5.嗽财务虽费用吩6.香销售滋费用史(催三裁)肤按产舅品成举本费线用与惊产品挖产量柄关系狡测算叙固定歌丈多孝榨成本阳与可洁变成淡本绞可变箭成本奏是指财随产漆品产懒量变喷化而贸变动渐的产帆品成猎本费懂用。栗固定舒成本皮是指门在一忘定生须产规益模范技围内愿，不叛受产鹅品产佛量变争动影太响的症产品徐成本糟费用秋将(敢四逝)焰经营抵成本常测算迎驰胸经营甩成本史是指亭项目砌一定耻时期步内为给生产耍和销呢售产猫品而后发生捡的经诞常性储现金舅支出箭经营隙成本羡＝总颗成本代费用流－固童定资贵产折惜旧费超－借忠兽求分受话耕饲企才花款利顺息－类摊销膀费－筋维检像费赤气二、巾产品锄销售盈收入纠、税布金及鸦利润嗓的测遭算裂盲(键一板)海产品取销售伙收入巴测算估揪劣销售复收入潜是指嘉项目厌建成猛投产摘后，烈在一艰定时图期内软向社崖会出税售各树种产他品或塘提供马劳务漆所获烘得的孟货币弱收入串戴产品洋年销芹售收粘入＝割产品慨年销合售量柱×疮销售巩价格查产品粥年销妙售量秧＝设凭计生夫产能满力肆×崖年生抹产能骆力利践用率蔽(孟二亲)晒销售吹税金耐及附铅加测凉算逗常编税收跟是国扇家凭泽借政牵治权炮利，扛参与趣国民广收入冷分配马与再致分配屯过程狸，按金法律等规定咬的标左准，俯无偿财的、职强制绘的取视得财姜政收舟入的溜一种穴形式誉驻投资汗项目岁经济家评价菊中产甲品销健售税喉金及孝附加步的估崖算主宣要包幕括对谎增殖春税、换消费椒税、遵营业治税、坚资源莲税、浴城市驻维护篮建设作税和阅教育帖费附杏加、蹦企业考所得茎税等构税径种的诸估算鞠军1.域增值填税佳一般滴纳税迟人丰应纳勿税额村=浓当期魔销项租税额娘－当隔期进湿项税挣额周销项衡税额宵=辣销售肝额鄙×值税率矛小规诉模纳海税人租应纳相税额轮=爹销售腿额幸×店征收声率双纳税手人进墨口货荣物应域纳税径额欢应纳气税额棚=昆组成族计税变价格淘×进税率团组成舒计税下价格津=宏关税照完税偿价格猎+移关税慌+蜘消费愉税眼题2.盆营业丹税悟应纳顽税额牧=摸营业锹额室×伴税率仓彩3.形消费湾税黄实行开从价帅定率狱办法词计算酒的应桐纳税暮额脖=饿销售殖额潜×钟税率乓实行蔑从量贡定额暴办法蔑计算昏的应律纳税酱额非=皮销售里数量他×著单位持数额否彻4.免资源枪税适应纳连税额疲=宏课税赔数量下×盆单位土数额霞5.马城乡鸣维护地建设淹税屯6.筛教育胸费附体加倘7.堂企业涝所得膨税转纪(箭三吐)预利润捞测算究虏1.展利润德总额谷测算田利润参总额砖=练营业茫利润抢+遇投资雅净收盼益厘+能营业惧外收找入－仗营业盘外支共出惑+堂补贴坝收入千营业荡利润敬=块产品日销售预利润同+芒其他奏业务抄利润乳－管绝理费候用－固财务工费用洒产品菜销售柏利润搜=皇产品同销售连净收赠入－芬产品匠销售谱成本仪－产追品销是售税闷金及赔附加凉其他石业务巧利润箭=泛其他摧业务炒收入迈－其顿他业警务成谅本－锤其他愧业务添税金甜产品丽销售拥净收羞入协=碎销售毕收入述－销靠售退嘱回－企销售怜折让雁－销枪售折萍扣还吓2.南利润冤分配朗测算戒(1之)棵弥补慈以前肺年度宏亏损辨(2赌)夏缴纳甘所得光税俭(3椅)捉支付闻被罚斤没的懒财产伪损失荣，各干项税茎收的舌滞纳甘金后堡横楚和罚幅款断娃(4量)填弥补非税前鼻利润造弥补灾后存息在的阶亏损赞(5景)任按规洽定提乖取法愈定公木积金驰和公握益金舱(6域)既提取椅任意顶公积纷金燃(7伟)简向投胞资者埋分配豪利润柏三、接固定衣资产饱投资粱贷款幸还本估付息肉预测爽撞臭固定捏资产疲投资颜贷款窝还本昆付息继预测谁，主谱要是烦指在采投资复估算效和利签润测丈算的荷基础艘上，怜测算堆贷款贷还款惰期的进利息牺和偿悟还贷吃款的缴时间芽演(地一各)招投资悼贷款或还本冒付息果的资默金来瞧源赞1.捡固定裳资产丛折旧微与无贯形资逼产摊眨销等疫2.道免征倒的税返金敬3.飞企业励部分渠利润毛4.习借新决债还尖旧债龄等封(梳二践)腰还款核方式夺1.读等额讨利息氧法骄柄纠指每杠期付轻息额碌相等其，期昆中不顿还本示金，父最后深一期残归还县本金锡和当临期利累息的估偿还拍方法驴镰2.关等本嗓偿还狭妖再指每纹期偿临还本纹金相流同，设利息座递减煎的偿舅还方滔式讨提3.冈等额低偿还朽秀头指每烛期偿秒还的麦总金严额相鲜同，给本金克递增挡，利暴息递夸减的夜一种炉偿还染方式达擦4.框“短气球肉法拨”木押轮指期孙中任纪意偿易还本元息，报到期闷末全顾部还痒清的白偿还删方式贿刚5.蒜一次雁偿付映法暖麦街指到奥期一挥次偿僻还本晚息的杯偿付浸方式柏芽6.永偿债妄基金庄法滤烧算指每叔期偿于还贷省款利丧息，棋同时且向银苦行存光入一及笔等专额现埋金，津到期与末存优款正鸣好偿卷付贷阿款本西金的貌偿还肉方式汗额(印四色)强固定齿资产北投资揉借款蔽各年旅利息纱计算罚建设矿期每句年应全计利仰息仔=(朽年初缸借款通累计珍+寨本年页借款喊/2浙)灵×暂年利药率但生产跨期每讯年应崭计利惰息糕=(仆年初鼻借款府累计萄－本海年还田本付校息额钢/2害)释×尤年利追率弓还清鼓借款封年份懒应计仿利息灿=还年初麦借款物累计替/2肆×迎年利凤率扶滩四、丛普通瞧复利面的基千本公但式和撤系数版正帽在投亡资项酷目经肚济评失价中超，必专须对贿项目喉寿命嘱周期冠内在税不同味时间厅发生淡的费状用和湾收益万进行乏分析历和计遭算，蔑并加促以比旧较，撑以确察定项敲目的掀经济京效益页。当迟考虑串资金荒的时故间价皂值时浙，就擦不能脾将这满些收梳支项缴目直浩接进虫行数幸值的梦加减店运算广，必望须通穴过等嚼值计攻算，级将其糊换算猴为同姿一时扒点上朗进行锄五、建项目恩财务电评价誉基本偿报表谨1.啄财务繁现金酱流量烦表瞎康克痛(债全部挪投资丙)抢部绪项目筋财务惭现金络流量尸表以毫项目糊作为泰一个必独立坛的系弃统，迅把项动目计去算期鉴内以埋现金再或实鼻物形岭式支闷付的抛费用拉(陪现金窑流出市)择和取流得的魂收入奴(贱现金优流入预)填全部伙列入家，反厦映了英项目雨经济睁活动离的全冬过程励玩财务嗽现金矮流量诱表迫(撞全部店投资悄)爪假定破项目榴所需颈全部技投资散(言包括答建设飞投资恭和流瓦动资更金投悲资拐)尿均为矮投资母者自雨有资查金搜确2.览财务原现金击流量热表艳(蓝自有大资金恨)禽魄附自有居资金努的财掀务现悼金流政量表尸以企名业自苏有资别金为小基础质，并露考虑载了国艘内外勉借款依本息绕的偿晒还问兆题，漠适用糟于以非企业励自有柄资金网和其误他各炼种外亦部资分金作炒为资遗金来提源的穗项目南转3.乱损益园表狐繁愁损益腊表综稻合反贡映项很目计邀算期夜内每靠年实之际的宅盈利东水平牵及利馅润分三配情嫂况揭蚀4.下资金傲来源岂与运敞用表疑摧含又称载资金矛平衡盖表，区反映阻了项具目计态算期劈内各教年资僚金盈裹余或援短缺炒情况它倘5.址资产攻负债幻表失楚思综合偷反映武项目啦计算抗期内忙各年妇的资射产、欠负债赢和所取有者你权益早的增菠减变拨化情廉况及茎对应搭关系浇，从汉而了茧解项驶目拥慢有的该资产眠总额欧及其皆构成园情况砌伍6.站财务韵外汇殖平衡眠表把舅蛛该表惠反映抢项目赛计算能期内森各年醒的外段汇流妇入、滩外汇摔流出车等外皂汇收披支情格况阻解六、扬财务冷盈利反能力窝分析振子(配一醉)坟静态穴指标拦静态耗指标铲是不沟考虑卡资金伶时间敬价值疼的指蜘标，邮常应菜用于三投资偶项目灰的投墨资机击会研辣究阶绑段和胁初步众可行别性研持究阶篮段豪感1.花投资善回收揪期

刷厕耀是指耕以项羊目的奉净收稻益抵鹅偿全优部投贯资所树需要云的时皮间蜓治投资抛回收够期可怨用财萄务现政金流残量表懂中的遣累计逗净现爪金流考量计终算求役得舒古将求继出的触投资译回收腹期与录基准缓投资细回收千期比抄较，莲当小呜于基朽准投牌资回泄收期色时，吗项目殿是可俭以接冬受的贩。否计则不茧可行召萍2.牵投资真利润春率偏糊灾是指助项目软达到被设计棵生产岩能力圆后的嫁一个辜正常找生产少年份哀的年膜利润霞总额裁与项抗目总边投资择的比忍率。请当生作产期驻内各呜年度周间利爹润总树额变芹化幅笼度较私大时矛，应蔑计算钓生产芝期内砍年平移均利薄润总苏额与株项目厕总投胡资的蜓比率妥物雀将投英资利乘润率洽与基够准利奸润率个对比临，如己果项吃目或达方案千的利竭润率赴大于卡基准暴利润赠率，裕则认篇为项衰目或充方案赠可行计赖3.司投资到利税析率删船永是指织项目艳达到斤设计或生产阳能力提后的走一个战正常滤生产强年份搜的年踪利税络总额震，或当项目鹅生产校期内遮的年肾平均吧利税嫩总额穷与项毕目总千投资仁的比稻率能欠将计恶算结桃果与周基准刷利税洲率进宰行比煎较，那如果笨大于暑基准绍利税水率，颤则认即为项邀目或摸方案汪可行属荐4.矩资本馒金利凭润率瑞辨浴是指模项目宵达到它设计拔生产岛能力关后的乌一个枪正常裳生产蚕年份涂的年行利润踪总额尿，或失项目目生产首期内港的年蓬平均换利润僻总额袭与资绵本金嫁的比递率凉衫计算驶结果圾与投挪资者桂预期乖的最岸低利携润率抢相比览较，析如果材大于狗预期坡利润坛率，游项目具或方枣案就轮可行以项(殊二荡)哈动态僚指标抬湖碰动态桃指标林是指你考虑愉资金液时间砍价值痒计算族的反齐映项煮目计亿算期致内总纳的盈椒利能立力的喘财务英评价知指标彻拒1.闻财务聪净现誓值读莲掠是指害按基移准收屡益率字或设辱定的粥折现臭率，件将项除目计臣算期辱内各颤年净谣现金赶流量暮折现渗到建意设期壶初的蜘现值给之和护辉翼财务微净现库值是采考察胡项目歉在计贿算期领内盈雷利能吸力的浑动态有评价顺指标桑，可婚根据拆财务哈现金扶流量晚表计互算求级得。屑一般谢来说滨，净痰现值焦大于糟或等闷于零那的项叫目可冈行，四项敌目净周现值恋越大纯，说开明其厅盈利始能力体越大澡款2.装财务方内部屋收益鹊率

忽晕息财务压内部荡收益府率又叉称内滋部报骡酬率蹦或内鹿在报椅酬率堪。是塑指项摇目在殿整个夜计算绪期内索各年石净现给金流坚量现纷值累杜计等贸于零伸时的脉折现糊率私得财务躬内部饿收益省率的躺求解呢锅计算喇出的怎财务暂内部落收益插率与约基准馅收益搁率或肺设定购的折糖现率脑比较盾，如肠果前剑者大朋于后傻者，烧则说胳明项瘦目的活实际阀盈利常能力缓超过累基准穗收益每率或产设定誓的折工现率安的盈峡利水役平，呀项目窑是可知行的晃，否艇则不填可行管膛3.正财务这净现骄值率确付司是指趋财务边净现酒值与县投资乱现值且之比桌抓若勾FN革PV邪R债≥猾0律，项浆目可清行，哈否则蒸，项批目应腐予以纤拒绝诉到(版三脚)领基准坏参数巴的确膜定限1.暂基准蜻收益桂率稳末玩指行胸业内恐投资疏资金素应当缝获得翠的最掀低盈饭利水虑平或碑边际磨收益伸率弓支2.欢基准胸投资查利润轮率和旱利税欺率食药事指某芹一部病门或润行业哈进行鸦投资经所应居达到及的单倦位投播资创学造的岩最低乳利润怒或利订税盘真3.骂基准田投资涝回收当期顶腹化是各稍行业秃项目李财务筐评价遇投资直回收捐期指刺标评捐判的挖基准容依据治丢七、渡项目慧清偿稿能力首分析肚1.恶资产疏负债尽率放员浮项目脊负债代与其毒资产应之比侄，是糊衡量袭项目薯各年醒所面都临的唐财务凭风险巴程度执及偿土债能千力的义指标成革2.汗流动就比率扔两笑项目墓流动密资产陪与流苦动负班债之披比，春是衡冰量项甲目各素年偿胀付流招动负足债能啦力的闯指标磨有绕3.健速动愿比率浅样邮项目饲速动谁资产照与流当动负雾债之柔比，痛是衡驳量项龄目快范速偿许还流怠动负示债能废力的读指标索椒(昏四滔)僵固定婶资产鉴投资飘国内漆外借暂款偿倘还期宋轿阻固定迷资产铲投资烟国内博借款才偿还饺期是哗指以辫项目抖投产讲后可蛾用于剃还款咸的资千金偿俭还固扬定资妖产投渗资国侧内借善款本住金和登建设仆期利毙息所视需要独的时炮间母夏胜借款尸偿还席期可哨根据给资金奸来源天与运终用表灵和国榆内借茫款还税本付峡息预龄测表牙计算弹。国戴外借语款部爹分的应还本悉付息昂，按区外汇唯贷款偿偿还生表计嫩算史第七求章蝴投资顶项目择国民撒经济烛评价统一、党项目铺国民兰经济辨评价雁与财河务评抢价的链区别伸(慌一灶)厌评价咳的目盒的和大角度绢不同茎(轧二骗)亡评价平中费矛用和类收益添的含妥义及价划分万范围宰不同辞(请三法)余评价击分析撞的计闻算基支础不壳同灵洪(摧四监)辞评价高指标刷和方爱法不异同幻二、答费用右和收醉益的悔基本去含义必和识贩别方货法革经济石活动耕的费克用和报收益唯都是哑相对哗于目仰标而疮言的竞，收礼益是属对目活标的毯贡献敬，而毙费用细是对女目标扑的负洋贡献戏。凡膨项目胡对国佛民经佛济发猎展所岗做的摩贡献犁，均怀计为菜项目额的国恰民经光济收罪益；眨凡国难民经轰济为纱项目瓣付出患的代俱价，驾均计委为项优目的煤国民熊经济榨费用鞋。这台是识哲别和土划分有国马民经葡济收炭益和眉费用喜的基勿本原暴则。料直接责收益挺和直末接费炒用统惯称为福项目腥的内中部效升果。向间接骨收益荒和间滤接费找用统章称为培项目席的外碍部效献果。弹三、垦转移罗支付忙柱需某些廉财务科支出州和收娱益项闸，其素发生蛋并不辅伴随始资源员的增额减，歌造成也国内连资源窜的实赠际增弄加和状耗费看，致浸使国秧民收籍入发鸟生变督化，游而只孝反映闷了资粱源支状配权飞在社然会实咏体之塞间的呆转移原，这蝴种收梨支款恢项就柜称为动转移蛾支付血。转织移支郊付包欧括税叛金、乏补贴仿、利撇息、膀折旧掀童四、嗓外贸乞货物涉的影袜子价裹格宇鸣湖外贸抵货物宣是指欧其生忌产、收使用萍将直汇接或罢间接教影响伤国家焦进出敏口的早货物换。一栗般来热说，忽国际霞市场芹价格虏是自纠由竟率争的苹结果巴，可脂基本坊反映陡一般经均衡君价格昨。著宫1.的产出拼物中矿外贸枣货物熔的影洲子价岁格蹲(槽项目科产出苍品的卡占具出厂喇价格盼)菠确定塑直接隆出口毛品的鞭影子灶价格宝=暂离岸铜价格招－云(鹊项目茂到口菠岸的暂运费逆+勺贸易价费用榆)贸进口牢替代案品的每影子匙价格袭=刘到岸奸价格潮+足口岸砍到用翼户的叙运输悉费用露和贸骆易费苍用－励项目集到用趴户的朝运输铁费用陕和贸轿易费航用众间接甩出口存品的馒影子物价格访=丑离岸幕价格紫－原责供应兆厂到幸口岸停运输循费用灵和贸鹊易费提用耍+除原供患应厂洗到用金户的利运输递费用咱和贸够易费源用－梨项目浮到用昼户的他运输牙费用险和贸胸易费牺用银2.致投入澡物中住外贸贼货物凡影子奇价格丸(夺投入弄物到近项目疏所驻新紫在地刚的价糠格羞)集确定指直接控进口技品的件影子奖价格陡=呼到岸野价格浪+量口岸蛋到项散目的禁运输劫费用缝和贸殖易费批用退出口针占用固品的奇影子升价格漫=所离岸锤价格雪－供水应厂挽到口币岸运扔输费走用和蹄贸易哨费用捉+奇供应柳厂到走项目沟的运饶输费屠用和取贸易态费用武间接遮进口德品的俊影子劈价格于=法到岸情价格道+床口岸筝到原饺用户棵运输请费用哥和贸获易费椅用－名供应怀厂到锡原用革户的都运输舞费用磁和贸成易费砖用链+扁供应蝶厂到贿项目险运输目费用线和贸滨易费滥用果秀3.牧非外勿贸货秒物的聚影子贺价格丽越潜非外竖贸货米物是订指其休生产钩和使销用不踢影响辜国家满出口皮或进丽口的阀货物铺(1邪)违项目斯产出卵物影身子价蔑格的幼确定喇(2毅)酱项目但投入覆物影暴子价浆格确选定困(3伸)艺某些拆非外中贸货笋物，谊如水限、电末、交势通运宝输和地建筑贪乏套斯工程严等，魔国家挂已测帅定并行发布爆其影切子价棕格转撕换系雀畜忆队数，体可直讲接用顿财务神价格僻乘以然转换身系数健来计细算确腹鞋惧橡定这严些货层物的挥影子毯价格墨4.蚊成本啦分解幕法远第一虏步，月按生瓣产费堵用要冻素列释出单到位非匪外贸潜货物南的财充务成然本妥第二砌步，些剔除邀财务彩成本接中包心括的诸税金蚁和补昂贴碑第三宾步，蔑剔除埋财务香成本犯中的裕折旧禽和流露动资戚金利燥息岩第四钻步，舰对费辩用要旬素中温的原灿材料龟、燃殊料和乡动力撑等费刻用，筒分别夫按各垂自影村子价患格的萝确定抖方法毕进行贩调整夹确定惨第五唇步，故将上政述各缴项调渐整后已的数爆值加湾总，差即得皮到单投位货卖物的萌分解在成本居，作池为该齐非外辨贸货类物的匪出厂岔影子面价格境体5.见劳动端力的放影子悔工资等和土捎地的芦影子辨费用飘(1能)茶影子欺工资海收专即项总目使图用劳泊动力诊的经速济价度格，暖它是柱指建弊设项徒目使罪用劳僻动力庄，国蠢家和续社会乓为此侦付出桑的代秀价，余其实忽质是滑劳动宇力的帐机会羊成本执睬(2键)絮土地宾的影拴子费只用无屋府即项环目占阔用土肥地的西经济阻价值对，是摘指由竿于项鲜目占烈用土哭地，世致使牧国民努经济释为此谦放弃毁的不洽用于绍本项喉目所翻能创携造的浆净效传益以薯及社抖会为宽项目凤占用怜土地携而增忌加的复资源势消耗书，如贿居民最搬迁选费等湖攀6.赴影子汪汇率触我梦即外层汇的颠影子兼价格趣，是构指用某本国从货币调表示逗的外某汇的俩真实芽的经喂济价碌值环夹7.酷社会锻折现蛇率尸摇粒即资灯金的颜影子被价格碰，它蛮是指刺国家早或社它会对裤资金素时间封价值胞的估骗值，拾体现串了资波金的岗机会柴成本觉和边锁际投提资内割部收歌益率冠东五、哀国民热经济再效果评评价虚丙(仓一竞)象国民肿经济辞盈利拘能力色分析泼1.朽经济蒸内部砌收益遇率鬼(丘EI牛RR赏)枯捷发经济范内部握收益僚率是屑指项序目在踪计算韵期内送各年蔬累计犬的经浴济净槽现值路等于肠零时白的折桐现率耗惑堆2.遣经济胸净现龙值祸(灾EN鬼PV质)挣液协经济天净现都值是宜指项屠目在游计算冰期内帝，按萄指定盛的折凑现率遮，各拼年净谨现金缴流量遮折现么到基厕准年锯的现损值之先和备凳薯3.右经济男净现阵值率板(快EN书PV泡R瞎)毯桑盒经济惜净现谁值率姐是指雄经济蹲净现害值与熄总投平资现拍值之使比柔只泪4.伶投资弊净收讯益率威(鄙投资否利税挨率搜)岗馆杠投资桶净收帅益率常指项材目达莲到正屠常生街产规骑模年摇份的帆社会而净收笋益绪(蓄包括奸利润跃和税兼金等竞)蔬与总端投资僚之比芝诊(仿二楚)敌国民侧经济蝴外汇隆效果疮分析躲1.点经济您外汇尖净现虎值唱(士EN同PV设F艘)乏焦秘是指容生产米出口愤或替荡代进满口产串品的鲁项目惭，在微计算圾期内救各年买的净检外汇练流量其按特怠定的职折现炸率，睁折算六到基胃准年得的现健值之通和允僵恐2.恳经济谷换汇锐成本缺与经壁济节仗汇成芬本犯雕珠经济刺换汇追成本坐指项填目在芽计算寺期内浇所耗姑费的射用影您子价哲格计党算的局国内烫资源更价值楚的现队值与毒生产愧出口钳产品未经济离外汇畜净现燕值之财比。苍表示丸项目跌每换草取维1高美元着外汇冒所需直投入嫌的人者民币哗金额内慈臭经济抄节汇爽成本优指项像目在粗计算翁期内俭所耗君费的此用影常子价育格计士算的腾国内返资源元价值划的现蔑值与自生产照替代比进口听产品叹的经俱济外赞汇净栏现值率之比刊。表欢示项合目每艘节约么1滋美元霸外汇冈所需马的人伙民币滥金额垦命第八背章把投资胡项目祸的不绝确定维性分改析腐一、半不确测定性仔分析定的含烘义和跪作用塔纱(帮一嚼)劣不确宿定性迈分析绩的含皱义苗糠赌在项面目财语务和脱国民队经济迅评价受中，止研究亲项目桥投资裹、生财产成拌本、阻销售蚁收入研、汇绑率、盲产品乱价格锅和寿叛命周熟期等巡不确悉定性斗因素阁的变束化，狭分析景它们跌所引掏起的件项目晕各经加济效猎益指爹标的鉴变化需和变堡化程捎度，籍称为贯不确匙定性雹分析腊告(境二绳)皱不确瞎定性刺分析灭的作眨用孤1.因明确注不确岸定性视因素现对投军资效碧益指商标的请影响处范围片2.芒确定斑项目状评价主结论严的有斩效范厨围星3.染提高仰项目剪评价衣结论幸的可砌靠性棵4.弊寻找渣在项蠢目效怖益指宪标达强到临食界点折时，拘变量森因素夸钓允唐许变蜂化的论极限圾值末二、嘴盈亏里平衡避分析欢模型欣的建表立竭资香可以衣根据夜销售软收入侦与产锯量的张函数粱关系早及成甩本与测产量笼的函侦数关都系建颗立盈酷亏平鼻衡分某析的偏数学剑模型讲样1.鞭项目淘的生蹲产销块售活化动不裂会明俩显地暖影响毅供求般关系绒，假盐定其屋他市盐场条晴件不嫂变，恋则产阔品价重格不义随销杏量变坊化而袄变化态，可畏以看惭作一违个常蠢数，慕销售术收入僻与销循量呈或线性现关系网，又软设成恰本函选数为范线性棉函数孟。则反：稻S=腊PQ份稀望亩傅柱腹间决咽床泳双箭仆上述汁模型杰为不低缴纳提销售搭税金晋