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文档简介

房屋租赁续签合同背景在租赁市场中，常常存在着出租方和承租方因为合同期限到期而需要签订新的租赁合同的情况。此时，双方需要签订一份房屋租赁续签合同来继续租赁关系。本文档旨在说明房屋租赁续签合同的具体内容和注意事项。合同内容房屋租赁续签合同需要包含以下内容：出租方和承租方的基本信息，包括名称、联系方式、地址等；租赁房屋的具体信息，包括地址、面积、房型等；续租起止日期，即新的租赁合同开始和结束的时间；租金和押金的支付方式和金额；支付方式和账户信息，包括银行账户、支付宝账户等；双方的权利和义务，包括承租方的使用权、出租方的维修义务等；违约责任和解决途径；合同解除和终止的条件和方式，包括提前终止和违约解除等；其他需要特别约定的事项，例如租房附加设施、实施规则等。注意事项签订时间：房屋租赁续签合同需要在原合同到期前一个月内完成签订，并且在新合同生效前保障原合同的有效性。签署方式：双方可以通过面谈、邮件、短信等方式进行沟通，并以书面形式签订合同。如果双方不在同一城市，可以通过快递或电子签名等方式进行签约。定金和押金：在签订新合同之前，承租方需要按照原租赁合同的要求交纳定金和押金。如果承租方提前搬离，出租方可以根据约定扣除一定金额的押金。如果出租方提前收回房屋或违约造成承租方损失，出租方也需要赔偿相应金额的损失。合同约定：房屋租赁续签合同应该是合法、合规的。出租方应该确保合同内容与现行法律法规相符合，同时考虑到双方的利益，选择公正、合理、明确的合同内容。风险防范：在签订合同时，需要特别注意一些可能产生的风险，例如房屋的风险（包括自然灾害、工业噪声，或相邻单位的施工噪声）和各种可能的违约行为。结论在房屋租赁续签合同中，要注意明确合同内容、签订时间和方式、押金和租金支付方式、合同约定、风险防范等方面

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