房地产营销策划 -2022骊璟公馆推广策略提报方案

左右中心的天赋但凡是市场再好一点点我们都会不愁卖湖滨北路蝴蝶桥社区收宏盛佰汇广日华坊桥湖滨北路蝴蝶桥社区收宏盛佰汇广日华坊桥辈景北路桥西区文化中山公园场富华立交桥中山国际酒店中山一桥泰和广场!四四懿荟大厦东区起湾社区文化广场五星美施汉忠武侯庙西区东区中心库充教师小区南兴花园沙岗立交桥南兴花园沙岗立交桥在在源东路濞堂石斛团结村张溪前进工业区逸仙湖公园44颐安骊璟公馆石岐文化公园更多丽都监佳贝迪豪庭二期米——区域竞争环境——外有岐江新城、东区等板块客群分流内有华发、龙光近身肉搏以及正德天水湖、天明东华阁、臻铂公馆等虎视眈眈截止2022年6月，片区在售库存共约1610套而整个区域2022年5-6月的月均去化速度仅有59套?要制定真正打动客群的推广逻辑首先要迎合客群的消费逻辑市场上竞品的户型基本都在99m市场上竞品的户型基本都在99m以上而我们75-89m²小户型占比却达到68.2%相较于其他竞品而言我们的主力客群必然会更偏年轻这类客群的消费逻辑是什么?面积(m²)占比1栋9.1%2栋3栋也许没有40岁以上的人生积淀，却有属于自己的生活和消费主张他们并不是奢侈生活的奢享者而是高分生活的轻享家面对这样的客群消费逻辑如何制定我们的推广逻辑壹/区域逻辑——缔造更高值的土地期待贰/品牌逻辑——缔造更高维的品牌期待推广逻辑-缔造更高的价值期待肆/户型逻辑——缔造更高定的空间期待当全中山的项目都在说中心对于区域价值的中心之争，我们如何占位更高的格局对于中心，各有各的优势，又各有各的不足桥富华立交桥泰和广场!大信体育公园体育公园帝涛湾帝涛湾湖滨北路湖滨北路东湾大楼颐安骊璟公馆东区起湾社区文花广场西区文化西区文化中山市中山公园中山公园中山国际酒店中山一桥中山二路中山二桥中山二桥南兴花园沙岗立交桥在五星英苑G五星英苑G萌尾收宏盛佰汇广石歧CBD核心地段，与岐江新城总部经济区仅一路之隔两大区域中心的交享之地实力与潜力兼具的双中心C位除此之外......划出了高分生活的书香圈..醇熟的城芯版图+宏伟的未来蓝图首先我们不得不承认不管是论规模还是名气，我们确实比不了华发和龙光大部分大品牌所谓的实力仅仅只是建立在看似光鲜的数据之上颐安更执于稳健的精耕布局和潜心地雕琢作品不论是被誉为大运第一盘的都会中央还是龙岗中心城的中心T台乐城，亦或是圈定花都中轴C位的俪都府颐安的每一个作品，皆择址中心成为区域的扛鼎者而在中山从陶然阁，到御品公馆、熙园，再到骊璟公馆不仅只择址中心地段，更皆以现房发售但每一次硬实力的考验，都必以高分回应精耕每一个作品的匠脾气+只择址中心的硬实力27载只筑中心标杆颐安骊璟公馆华发首府马岭公园当红线外的所有价值全都共享产品力的升维，才是价值突围的唯一出路宅间活动区宅间活动区休闲景观区外休闲区亲子关系的增进场治愈式花园社交空间可以打卡的网红水景让风景成为日常以山水比德的大师造诣筑就“小空间、大格局、全优享”的小红书式高分社区筑就“全面屏、挺拔感、高颜值”的小红书里的高分生活方式+iPhone式的高分建筑颜值新一代中心人物的轻奢高分住区从目前片区在售项目的存量来看对于竞品来说，在售户型的面积区间同质化现象比较明显但对于我们而言，却是最具差异化的核心优势竞品项目在售均价(万元/m²)整盘库存(套)99-130m²三四房18500元/m²(带装)99-119m²三四房19000元/m²(带装)三四房15000元/m²(带装)天明东华阁三四房20000元/m²(带装)在售99-168m²三-四房；217m²大平层19000元/m²(带装)75m做三房、89m三房带主卧套房不仅具有超高性价比绝对私密、可以度蜜月的主卧以空间的极致主义筑就“更轻享、更实用、够舒适”的豪宅式高分户型双中心C位新一代高分住区双中心限量版高分作品27载只筑中心标枉新一代中心人物的轻奢高分住区颐安27载，构建大湾区高阶人居版图卡布里兰×深中漫步NIANSI(w颐安集团mpee顾安骊璟公馆NSL阶段目的定中心-入市造势立形象-价值夺魁造爆款-引爆人气传播重点区域价值塑造+品牌价值输出项目形象塑造+产品价值包装爆款产品塑造+开盘人气造势活动配合【致敬城市“匠”脾气】计划【高分生活会课厅】计划【中心生活敲门砖】计划再一次澎湃中芯———颐安中山第4座中芯作品启幕在即颐安中山第4座中芯作品启幕在即|项目地址：中山·石歧|076989986999颐安中山第4座中芯作品启幕在即\再一次澎湃中芯——围墙——左右中心的天赋极粹万象的引力纵横湾区的速度涵养书香的底蕴执笔生态的原色迭代城芯的作品石歧CBD、岐江新城双中心价值无双中心天赋左右项目地址：中山·石歧|07689986999"项目地址：中山·石歧|076989986999极万项目地址：中山·石歧|076989986999城芯作品迭代谁能左右中心谁能定义标准毗邻岐江新城，45亿配套兑现在即新一代高分住区定义一座城市的人居标准再一次澎湃中芯颐安中山第4座中芯作品启幕在即再一次澎湃中芯再一次澎湃中芯颐安中山第4座中芯作品启幕在即再一次澎湃中芯颐安中山第4座中芯作品启幕在即颐安中山第4座中芯作品启幕在即当时代丙一次潮涌当时代再一次潮涌澎湃中芯项目地址：中山·石歧|07689986999项目地址：中山·石歧|07689986999当标准再一次进阶谁能定义标准谁能定义标准雷澳中芯划定天际的缔造天际央著颐安中山第4座中芯作品启幕在即厘定中轴的C位标准致敬城市居中者颐安中山第4座中芯作品启幕在即圈定城芯的东区政务芯，万象书香里以高阶敬高知颐安中山第4座中芯作品启幕在即匠筑城芯精粹作品颐安中山第4座中芯作品启幕在即大运中心之上，执掌时代枢纽缔造天际央著再一次澎湃中芯项目地址：中山·石歧|789986999划定天际的中芯证言纳造天际央著花都中轴CBD,傲立C位之上致敬城市居中者AA圈定城芯的高阶版图东区政务芯，万象书香里以高阶敬高知再一次澎湃中芯项目地址：中山·石歧1789986999AA制定城芯的人居准则制定城芯的人居准则TOD新城核芯，轻轨畔现房资产匠筑城芯精粹作品再一次澎湃中芯项日地址：中山·石歧|789986999颐安品牌发布会X中山非物质文化遗产中山有着众多的非物质文化一场项目与中山非遗协会合作读懂你的“匠”脾气为每一位非遗传承者拍摄短片在中山引起城市对匠心传承的共鸣同步让颐安出现在中山人讨论的话题之中将城市的关注度转移到项目营销中心暨美学样板盛启，恭迎品鉴营销中心暨美学样板盛启恭迎品鉴项目地址：中山·石歧|07689986999营销中心暨美学样板盛启恭迎品鉴营销中心暨美学样板盛启，恭迎品鉴买过滤99%PM2.5后心安?不如买家门口商圈里的畅快呼吸近享石歧文化公园、岐头文化公园石岐第一小学、石岐中学等学府环绕时尚美莎百货等商圈环伺书香盛境，成长满分万象奢享，浪漫满分营销中心暨美学样板盛启，恭迎品鉴买过滤99%PM2.5后心安?买瑞上空气净化器?买过滤99%PM2.5后心安?如b比：中山·石歧1*289986999买上万的补习课程?买精装的百科全书?买上万的补习课程?买精装的百科全书?城芯限量版人居作品启幕在即期：中山·石歧!*89986999城芯限量版人居作品启幕在即双中芯C位·新一代高分住区双双中芯C位·新一代高分住区双中芯C位·新一代高分住区概念店风格的大堂可以度蜜月的主卧小红书式的社区双中芯C位·新一代高分住区双双中芯C位·新一代高分住区双中芯C位·新一代高分住区双中芯C位·新一代高分住区☆销中心普美学样板盛自项目地址：中山·石歧|*089986999超大面宽，为采光加分营销中心煤美学样板盛自项目地址：中山·石歧|*789986999项目地址：中山·石歧|*0789986999o曾销中心暨美学样板盛启恭迎品鉴双中芯C双中芯C位·新一代高分住区项目地址：中山·石歧|*7*89986999客销中心煤关学样板盛自项目地址：中山·石歧|*789986999双中芯C位·新一代高分住区双双中芯C位·新一代高分住区双中芯C位·新一代高分住区与阳光签订和平三开间朝南，超12米采光面与阳光坦诚相见项目地址：中山·石歧|07689986999划清界限约75m做三房，拒绝空间浪费缔造超高空间实用率项目地址：中山·石歧|76989986999焕新宣言约75m三房，约89m²三房带主卧套房重构城芯人居方式项目地址：中山·石歧107689986999中山历届高分状元分享会高分状元分享邀请中山往年的高考、中考高分状元不懂的都选C?要颜值，还是要实力?熊孩子，还是雄孩子?但到底为什么选C?9月，听听学霸怎么说!鱼与熊掌如何兼得?但到底为什么选C?9月，听听学霸怎么说!鱼与熊掌如何兼得?9月，听听学霸怎么说!9月，听听学霸怎么说!双中芯C位·新一代高分住区双双中芯C位·新一代高分住区双中芯C位·新一代高分住区中山历届高分状元分享会限量预约中中山历屈高分状元分享会限量预约中中山历届高分状元分享会限量预约中中山历屈高分状元分享会限量预约中但到底为什么选C?9月，听听学霸怎么说!不懂的都选C?新一代高分住区新一代高分住区营销中心暨美学样板盛启恭迎品鉴项目地址：中山·石歧1*7*89986999中山历届高分状元分享会,限量预约中中山历届高分状元分享会限量预约中中山历届高分状元分享会,限量预约中中山历届高分状元分享会限量预约中鱼与熊掌如何兼得?9月，听听学霸怎么说!要颜值还是要实力?6R0UP新一代高分住区新一代高分住区营销中心暨美学样板盛启恭迎品鉴项目地址：中山·石歧1*789986999中山历届高分状元分享会限量预约中中山历届高分状元分享会限量预约中中山历届高分状元分享会限量预约中中山历届高分状元分享会限量预约中雄孩子?如何成为“别人家的孩子”?9月，听听学霸怎么说!雄孩子?新一代高分住区新一代高分住区项日地：中山·石歧1*89986999营销中心暨美学样板盛启恭迎品鉴项目地址：中山·石歧1*7*89986999现场物料配合-户型折页(邀请函)【高分生活教科书】房间不论大小【高分生活教科书】【高分生活教科书】房间不论大小【高分生活教科书】用小红书式的社区高颜值的时代解锁家的潮能力解锁家的潮能力都是拥有衣帽间的女主角高定中芯向往建筑面积约75-125m臻装现房，盛大开盘高定中芯向往高定中芯向往|076989986999高定中芯向往7899869每个了不起的成功翻开城芯的履历超越同龄人的办法写满了如何就是永远保持新一代高分住区开盘在即，限量争藏开盘在即，限量争藏开盘在即，限量争藏高定中芯向往建筑面积约75-125m²高定中芯向往建筑面积约75-125m²臻装现房，盛大开盘建筑面积约75-125m²臻装现房，盛大开盘建筑面积约75-125m²臻装现房，盛大开盘高定，中芯向往新一代高分住区，致敬新一代中心人物开盘在即，限量争藏075-125m²臻装现房，盛大开盘新一代高分住区，致敬新一代中心人物开盘在即，限量争藏高定，中芯向往并与“中芯生活敲门砖”为噱头，进行推广如何才能不负韶华?如何才能不负韶华?如何立于城市的前排?如何赢得时代的高光?了不起的小户型建筑面积约75-89m城芯爆款3房现房争藏了不起的小户型建筑面积约75-89m城芯爆款3房现房争藏了不起的小户型建筑面积约75-89m城芯爆款3房现房争藏75-89m²城芯爆款3房现房争藏的75-89m²城芯爆款3房现房争藏如何才能不负韶华以梦为马的年纪如何才能不负韶华以梦为马的年纪中心生活激门砖了不起的小户型中心生活激门砖了不起的小户型项目地址：中山·石歧189986999项目地址：中山·石歧|*7