西溪天堂旅游综合体规划课件

1西溪天堂悦居中国首个世界级国际旅游综合体2西溪天堂是中国第一个世界级旅游综合体项目。集国际酒店集群、湿地博物馆、商业综合体、顶级服务式公寓、旅游公共服务设施等多种业态于一体。“西溪天堂”项目位于杭州西溪国家湿地公园的东南角、紫金港路和天目山路口，距离西湖不足5公里，距离市中心（武林广场）约7.5公里，项目占地面积26公顷，地上建筑总面积15万余平方米，项目总投资金额达20亿，为杭州西溪国家湿地公园主入口之地标性建筑群。该项目以国际领先的酒店式物业开发模式－“酒店集群”为核心概念，集商住休闲、旅游服务、集散换乘和湿地科普四大功能于一体，涵盖中国湿地博物馆、旅游服务中心和配套公共服务设施、精品商业综合区、国际品牌的“喜来登”五星级度假酒店“悦榕庄”、超五星级度假酒店、现代艺术主题酒店、“悦庄”顶级产权式酒店、“悦居”五星级标准酒店式公寓等多重复合物业形态和功能区块。其总体定位为杭州最具特色的国际旅游综合体、世界级的城市休闲和度假会议酒店群落，与西溪国家湿地公园一起构成杭州作为国际知名休闲旅游城市的新平台。中国湿地博物馆是国内首家国家级的湿地博物馆，由日本矶崎新设计事务所设计，同时邀请了美国嘉莱格展示设计等多家国际专业策展公司参与馆内的规划设计，旨在建设成为国内领先、世界一流的湿地科普研究展示中心。3“悦榕庄”品牌隶属于世界度假领域最顶尖酒店集团——新加坡悦榕集团（Banyantree），为国际超五星级度假酒店品牌。截至2006年底，悦榕集团在全世界拥有23家酒店，61家SPA，71个零售店和2个高尔夫项目。SPA水疗是悦榕集团的特色。“喜来登”是世界著名的喜达屋酒店及度假村国际集团旗下的知名五星级酒店品牌，至今，“喜来登”已经在全世界80多个国家拥有700多家酒店的经营权。目前，又引进了悦榕庄集团属下另一五星酒店品牌Angsana（悦椿）；同时，库哈斯事务所合伙人、曾参与韩国华克山庄著名W酒店建筑及水疗专业设计的RAD事务所，将主导现代艺术主题精品酒店的策划及设计；在生态停车场与商业区块的连接处还将建设有限服务时尚酒店；在精品商业区域还规划了国际青年旅舍等，在整个项目园区内真正形成了高、中、低三档齐全的酒店集群。西溪天堂•“悦居”服务式公寓（五星级标准）位于天目山路与紫金港路交口的东北象限，由8幢7层现代化建筑组成。整个地块南北向狭长约380米，东西向狭窄，最宽处约60米，最窄处约14米，呈倒三角形。“悦居”服务式公寓是西溪天堂一个重要的组成部分，其建筑风貌与对面西溪天堂的建筑相协调，气质质朴又不失酒店建筑所需的高贵，典雅。运用下沉式绿带贯穿南北每一幢建筑，把建筑单体巧妙地联系起来，同时每幢建筑底部的“桥洞”空间也成为本项目的鲜明特征。西溪天堂•“悦庄”产权式酒店是“悦居”服务式公寓的升级和极度奢侈版，由戴卫•奇普菲尔德工作室团队（DCA）参与设计。在设计规划上充分保留西溪湿地交错肌理的地理特征，运用鱼塘，绿地和有建筑的地块以及周围的水系等景观元素，通过新的形式转变成更具城市化的风格，同时又能展现出湿地的气氛。“悦庄”产权式酒店包括五位国际大师设计的独栋产权式酒店和由DCA担纲设计的四十套联体产权式酒店，将把杭州的酒店式物业推上前所未有的高度占地面积:15300平方米

建筑面积:30000平方米

开发商:杭州西溪投资发展有限公司

建筑设计单位:WimberlyAllisonTong&Goo公司/日本矶崎新工作室/西班牙皮奥兹建筑设计事务所/瑞士马里奥博塔建筑设计公司/戴卫奇普菲尔德设计事务所

45物业类别

住宅、公寓项目特色

水景地产,复合地产,豪华居住区,旅游地产建筑类别

8幢7层现代建筑装修状况

精装修

所属商圈

西湖

物业地址

西湖紫金港路（天目山路口、西溪国家湿地公园东南角）

交通状况

距离武林广场约15分钟车程,距杭州西湖约5分钟车程

开盘时间

2010-6-18

入住时间

2010-12

容

积

率

2.00

绿

化

率

30%

物

业

费

6.00元/平方米·月

售楼地址

杭州大厦B座1楼展厅、紫金港路21号现场展示中心西溪天堂悦居售楼电话:4008180505西溪天堂悦居房价

均价45000元/平方米项目概况西溪天堂房价走势6

“境界在此，自然繁华。”以复合地产创新模式开发的西溪天堂项目正从理念跃然成为现实。周边配套7项目涵盖博物馆、国际品牌的五星级酒店、超五星级度假酒店、精品商业、顶级产权式酒店、五星级标准酒店式公寓、旅游集散中心等多重复合功能。杭州绿肺湿地公园总体效果8总体规划9矶崎新、戴卫•奇普菲尔德、哈韦尔•皮奥兹、马里奥•博塔、斯蒂文•霍尔五位世界级建筑大师领衔包括美国WATG、RTKL、HBA等近60家境内外杰出团队参与整个项目的规划、设计和实施，力图将西溪天堂打造成杭州乃至中国最具特色的国际旅游综合体、世界级的城市休闲和度假会议酒店群落，与西溪国家湿地公园一起构成杭州作为国际知名休闲旅游城市的新平台。“一馆一区一中心六酒店”国内唯一的国家级湿地博物馆——中国湿地博物馆；

定位中高端精致业态的精品商业区，

集多种功能于一体的旅游公共服务设施（其中地面地下双层大型生态停车场可同时容纳1110个小型车位和70多辆大型旅游观光巴士）；

以国际超五星级度假酒店——杭州西溪悦榕庄、国际标准五星级酒店——杭州西溪喜来登度假酒店为代表的涵盖六个高星级酒店的酒店集群。

项目还拥有5000平方米的国际会议中心、五位建筑大师亲自设计的国际俱乐部以及悦居品牌公寓等少量顶级酒店式物业。鸟瞰图10悦居，在景观设计上最大限度地将西溪景观面敞开，于山水之中筑造景观公寓。在建筑内部也同步考虑了向西面观景的需求，精妙的设计手法让每家每户都能享受西溪湿地的风景，几乎所有户型均自带花园阳台，同时在建筑底部留有拱形空间，与下沉式庭院相互配合，贯穿起由南至北的每幢建筑。在建筑形态上，悦居充分尊重西溪湿地原有的自然元素，同时融入了国际建筑现代派简练的表现手法，高档石材干挂、钛锌板的丰富装饰性与玻璃的通透、木材的质朴，一起表达出建筑经久不衰的品质，摒弃了城市的躁动与不安，以内敛的姿态描绘顶级品牌公寓所应有的高贵优雅。建筑逻辑11景观意象12悦榕庄酒店13白云餐厅六大酒店环伺的尊贵生活喜来登酒店效果图14悦居，由西溪天堂酒店管理公司携手西溪天堂酒店集群内的超五星级的悦榕庄、五星级的喜来登等国际高端酒店品牌提供酒店服务，并由全球最大的物业顾问公司世邦魏理仕（CBRE）担任物业顾问，联手提供奢侈的联合管家服务。联合管家服务的独特性在于：相比单一酒店提供的酒店服务，西溪天堂内六大酒店组成的酒店集群提供的酒店服务，不仅在服务内容上更丰富多彩、而且在服务风格上各具特色，使业主足不出户即可尊享国际风情服务。曦轩酒店夜景效果图15悦椿度假酒店夜景效果图1617布鲁克酒店餐厅悦居18尊享悦居19作为提供五星级酒店服务的品牌公寓，悦居以最得天独厚的优势，坐享西溪天堂的酒店资源，超越常规的会所服务，体验从未有过的BrandedResidence“泛会所”生活。入主悦居，除能享用仅供悦居业主使用的私家会所外，更能享受到西溪天堂内各个项目的配套服务，同时拥有博物馆、西溪湿地、精品商业区内纷呈的精彩。悦居业主，可享有西溪天堂的尊贵礼遇，并自动成为西溪悦榕庄、西溪喜来登及整个西溪天堂的钻石VIP会员。在私家会所健身，在喜来登泳池畅游，在悦榕庄享受SPA，在精品商业区品咖啡，在顶级餐厅用餐，在烟雨中泛舟西溪，在艺术剧院里约会，在湿地博物馆邂逅知识……所有这些，尽得尽享，都是超越平淡的“会所”内涵，感受全然不同的悦居。奢享西溪天堂，体验无处不在的“泛会所”生活。国际俱乐部效果图20湿地博物馆21商业街22户型一赏析23悦居，以颠覆性的户型空间设计满足顶级住户需求。国际顶尖设计师的创意成就了悦居的室内空间规划。主房型为大面积的一房及两房；160㎡以内的户型，仅设一房；180—250㎡的户型，也仅有两房；超大尺度的卫浴空间；全开放式的烹饪空间；超越奢华的私享卧室。悦居，邀请美国著名室内设计公司HBA依循现代简约风进行精装修设计，尤其注重室外环境和室内空间的融合，整体设计通透性强。空间彻底脱离了封闭的桎梏，无门套设计，让极富创意的环状双动线，形成流动的空间感觉。中性色彩的平静安详，皮革、木质、石材、精致布艺的相互辉映，都形成了极为生动又融合的空间质感。户型一24