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文档简介

陕西省房屋拆迁货币补偿协议一、协议目的和范围本协议旨在规范陕西省范围内的房屋拆迁货币补偿事宜，适用于因城市建设、改扩建、灾害、国防、环保等原因需要拆迁的居民住房。二、补偿标准及计算方式拆迁人的房屋由政府征收，按照政府征收价款的70%-80%进行货币补偿。其中，70%适用于住宅、商业用房，80%适用于工业用房、进出口货物存储场所等，由拆迁人自愿选择。本协议所述政府征收价款，是指政府征收决定中规定的该房屋的征收价款。补偿标准按照每平方米补偿的金额计算。非居住类房屋补偿标准不低于居住类房屋补偿标准的1.5倍。货币补偿额计算公式为：货币补偿额=房屋面积x补偿标准三、补偿方式及期限货币补偿在拆迁前一次性给予，由政府出资支付到拆迁人个人账户中。拆迁人应在收到货币补偿款项后15个工作日内签署《房屋拆迁货币补偿协议》及索赔书并确认无异议。在确认无异议后，政府经过审核后才能办理房屋征收手续。如拆迁人未在规定期限内签署协议，在政府下达的强制征收决定书规定的期限内拆迁，拆迁人将不再享有货币补偿权利。四、索赔程序拆迁人应于规定时间内向政府提供完整、真实的房屋权属证明和相关材料。政府应在10个工作日内完成初步评估。计算出货币补偿款后，在15个工作日内向拆迁人支付，同时签署《房屋拆迁货币补偿协议》及索赔书。如拆迁人对补偿不满意，可以自行申请复议或提起诉讼。五、其他条款拆迁人应在规定时限内拆迁，如因过期未拆迁造成延误，政府不再进行货币补偿。如有特殊情况需要对补偿标准进行调整的，应由政府根据实际情况进行综合评估并进行公示。如本协议条款与国家相关法律法规不一致，以国家法律法规为准。六、协议解除方式在货币补偿款支付前，拆迁人有权解除本协议，以书面形式通知政府即属有效解除。七、协议生效本协议自双方签署生效，有效期至拆迁货币补偿款支付完毕及双方完全履行本协议为止。

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