空宅基地租赁协议

空宅基地租赁协议1.准备工作本协议由出租方和承租方自愿签订，经平等协商达成一致意见，并具有合法、有效的法律效力。在签订本协议之前，出租方应向承租方出具公证机关出具的土地使用权证明、土地规划许可证、建设工程规划许可证等相关证明文件，并保证所出租的土地符合国家法律规定的各项规定。2.出租方与承租方出租方：（自然人/法人）_______________（以下简称“出租方”）承租方：（自然人/法人）_______________（以下简称“承租方”）3.租赁土地出租方同意将其拥有的空宅基地出租给承租方使用，土地地址为：_____________，土地编号为：_____________，使用面积为_____________平方米。4.租赁期限本次租赁的期限为_____________年，自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。期满时，如承租方需要继续租赁，则应在本协议到期之前提出申请，并与出租方重新协商。5.租金及押金租金：承租方应向出租方支付租金，租金总额为_____________元人民币，由承租方一次性支付，不可分期。押金：承租方应在租赁期开始前10个工作日内向出租方支付押金，押金总额为_____________元人民币。6.土地使用规定承租方在土地的使用过程中，必须遵守国家相关法律法规，履行相关手续，不得违反国家规定的土地用途。承租方在使用土地的过程中，应当严格按照土地规划要求进行建设，并确保建筑的质量符合国家有关规定，并防止对土地和周边环境造成污染和危害。出租方有权对承租方使用土地的行为进行监督，如发现承租方违反土地使用规定，出租方可以要求承租方限期改正，对于造成的损失出租方有权要求承租方赔偿。在租赁期满时，承租方应当将所建建筑物归还给出租方，并按照有关规定注销、变更相关办证手续。7.双方义务出租方的义务：保证所提供的土地可以符合租赁要求，并提供租赁所需的相关证明文件。对承租方进行监督，发现承租方违规使用土地时，提出要求限期改正并追究相应责任。承租方的义务：对土地使用情况进行监督，确保符合相关规定。在合理范围内维护土地和建筑设施。严格按照有关规定办理土地使用证、建筑工程规划许可证等证件，并及时更新。在租赁期到期前及时办理注销、变更相关手续。8.合同解除在租赁期内，以下任一情况出现，本合同解除：承租方违约或者违反本协议相关规定。发生不可抗力事件，导致双方不能履行合同义务。法律法规规定构成解除合同的情形。在任何情况下，本合同解除后，出租方有权收回土地，承租方应当立即退出并将土地及建筑物归还出租方。9.争议解决双方因本协议的执行发生争议时，应当通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他本协议未尽事宜，由双方协商处理。本协议一式两份，出租方和承租方各执一份，合同自签订之日起生效。出租方（盖章）：_____________承租方（盖章