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文档简介

物业公司管理合同一、合同目的本合同旨在规范物业公司与委托方之间的合作关系，明确物业公司的职责和义务，明确委托方的权利和义务，以保障双方合法权益，维护责任归属，促进物业服务品质的提升。二、合同双方甲方：物业公司地址：法定代表人：联系方式：乙方：委托方地址：法定代表人：联系方式：三、服务内容协助委托方制定物业管理方案，并按方案对建筑、设施、环境等进行维护和管理，确保物业设施的正常运转；对建筑进行保洁和维护，包括公共区域、走廊、楼梯、电梯、车库、屋顶、外墙、水管、电线、燃气管等；对楼道、电梯、门禁、消防、公共照明等设施进行24小时的监控和维护，确保用户的安全；受理用户的维修服务请求，并及时处理维修申请，确保用户的正常使用；对用户进行服务宣传和介绍，回应用户关于物业方面的咨询，并提供用户满意度调查表，建立客户档案。四、合同期限本合同自签订之日起，有效期为__年，合同到期前90天，双方应书面协商是否续约或重新签署合同。五、服务期限本合同服务期限与合同期限一致。六、服务质量物业公司应确保服务质量，并及时解决因服务质量问题而导致的纠纷；物业公司应积极推行现代物业服务理念，不断提升服务水平，不断满足及适应委托方的需求；物业公司应根据物业管理的实际情况和需求，逐步建立稳定的管理制度和服务体系。七、服务收费标准物业公司的服务收费标准应当在与委托方协商的基础上确定；物业公司应当向委托方逐月开具服务费发票。八、合同变更与终止合同任何一方可以提出变更或者终止合同的请求；双方协商一致自愿终止合同的，应当在书面协议中明确合同终止日期，并按照双方约定执行；未经对方同意，任何一方不得单方终止或解除合同。九、违约责任1.若甲方未履行服务义务或者违反合同规定，导致乙方利益受到损害的，甲方应当承担相应的经济赔偿责任；2.若乙方未按照约定支付服务费用，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。十、争议解决方式本合同在履行中发生争议的，应当协商解决，如协商不成，双方同意向甲方所在地人民法院诉讼解决。十一、附则本合同附件作为本合同的组成部分具有同等法律效力；本合同未尽事宜由双方协商处理。甲方（

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