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文档简介

深圳房租租赁合同引言房租租赁是现代社会首要的租借形式之一，同时租赁合同也是房屋租赁过程中必不可少的合同文件。本文将从深圳市的租赁实际出发，介绍深圳市的房屋租赁合同的相关知识，详细说明租赁合同的条款及注意事项。本文可供租客、出租方和房地产从业人员等参考。主体深圳市租赁房源及租金情况深圳作为中国改革开放的先行区，发展迅速，是国内对外开放程度较高的城市之一。随着深圳市人口的持续增加，房地产市场开始快速发展。截至目前，深圳市租赁房源非常丰富，涵盖了不同区域和不同价位的房屋，租金差别非常大。深圳市租房难度较大，尤其是深圳海外人才、实习生、工人等普通群体，常常面临着无法及时获得合适房源的问题。根据深圳租房网站公布的数据，深圳市内租赁主要以整租为主，平均租金大约在8000-10000元每月以及一些价格更高的豪宅。随着市政府租赁政策的推进，一些政策性廉租房也在出租，并且价格相对于同地段的房源来说相对便宜。深圳租赁合同注意事项深圳市的租赁房源较多，因此保护租客和出租人的权益尤其重要。根据深圳市政府文件，深圳房屋租赁合同必须包含以下条款：出租方和承租方的姓名、地址、联系方式和身份证号码。租赁房屋的地址、登记证号、面积、用途等基本信息。租赁期限、租金支付方式及时间等租赁情况。押金和租金的金额、支付方式和退还时间。租赁期届满的处理方式，包括租赁期满是否可以进行续签及续签条款。房屋维修、保养方面的责任和义务。此外，深圳市的租赁合同还需要注明具体的违约条款。例如，如果合同中规定的租金逾期未支付超过一个月，将向承租方收取逾期违约金，逾期滞纳金的比例通常为每日千分之五。同时，合同中还会规定租户如何违约及承担的违约责任。除此之外，还有一些需要留意的细节。例如，合同的日期一定要填写完整，不要留任何空格，以免后来产生不必要的纠纷。此外，在条款确定时，双方应当签字把控，并再次确认每个条款的具体含义。按揭房屋的特别情况对于购买按揭房屋的租户而言，租赁合同的条款也需要特别注意。根据《深圳市按揭房屋租赁操作规范》中的规定，按揭房屋的租赁发生时，应当经过房屋产权机构同意。同时，出租人应当向承租人提供抵押贷款合同及其他有关经济信息，合法提供租赁租金，并依据《中华人民共和国物权法》规定，对租赁房屋享有处分权。在租赁期内，若发生房屋被抵押、扣押、变卖等情况，应当得到承租人事先同意。结论深圳市作为全国经济强市之一，房地产市场发展迅速，租赁合同的约定也变得越来越重要。因此，在签署租赁合同之前，双方必须要确保每一条款的含义清晰明确，

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