下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
深圳市房地产买卖合同现售引言在经济快速发展的今天,不管是居住还是商业用途,房地产已经成为人们获取收益的重要方式。在房地产买卖交易中,合同的签订是必不可少的一环。本文就深圳市房地产买卖合同现售这一话题,介绍合同的基本内容及其注意点。合同的名称《深圳市房地产买卖合同现售》是指买卖人现场取得出售房屋产权证书和契税完税证明后,将该房产的所有权和实际使用权转让给买受人所签署的买卖合同。合同的主要内容房地产的标的物合同需要说明买卖的房地产的具体位置、面积、房屋层数、房屋性质、产权的归属情况等相关事项,确认买卖双方对标的物的认识一致。价格、付款方式及交付时间合同需要明确房地产买卖的总价、首期支付的款项、剩余支付的时间和方式、房屋交付的时间等相关内容。按照约定时间、方式和地点进行款项交付和房屋交付。是否附赠贷款如房屋转让方已经办理贷款,需在合同中注明贷款的金额及贷款剩余期数,买受人需受理该笔贷款或购买方自行还清贷款。安全保障房屋买卖合同中要求买受人须提供居住用途的,转让人应在买卖合同中明确保证房屋安全使用和整体出售。同时在合同中注明自售方如有违约将向买受人承担100%的违约责任。房屋的权利状况合同需要详细说明房屋的权利状况,包括已经登记的所有权、限制房屋的权利等的现状已经未来上述状况的影响。其他条款合同还包含若干其他条款,比如户口迁移、公证的约定、交易税费,买卖保证、违约条款等。注意事项确保房屋产权在购买房屋时,应仔细核对房产证上的权利人以及产权的情况,并检查是否有声明属于借款人、抵押物或产权不合法的情况。同时,应与转让人确认该房屋已经完成拆迁与补偿。税收负担房屋买卖会涉及到诸如个人所得税、契税、土地增值税、物业费等税收问题,应按照相应法规进行处理。需要注意的是,如若存在合同虚假、短缺信息造成税务部门重复征收税金的,税收责任由合同双方共同承担。合同条款购买房屋时,需要谨慎审查买卖合同,特别是合同条款。如果合同中有不合理的条款,可以请求对其进行修改或协商解决。管理规定购买房屋后,买受人应遵守相关的公寓或小区管理规定,如每月或年度维护、修缮费用、共用设施的使用、花园草坪等的保养等。结论通过本篇文章的介绍,我们了解到深圳市房地产买卖合同现
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024年朝阳师范高等专科学校单招职业适应性测试题库带答案
- 2024年湖南石油化工职业技术学院单招职业适应性测试题库新版
- 2023年公务员考试保定市定兴县《行政职业能力测验》模拟试题含解析
- 2024年民办四川天一学院单招职业适应性测试题库新版
- 2024年合肥职业技术学院单招职业适应性测试题库必考题
- 2024年三门峡社会管理职业学院单招职业适应性测试题库必考题
- 2024年广东江门中医药职业学院单招职业适应性测试题库附答案
- 2024年云南工程职业学院单招职业适应性测试题库汇编
- 全新协议书补偿下载
- 2022年中能建数字科技集团有限公司社会招聘考试试题及答案
- 第六章起落架系统PPT课件
- 多式联运合同引发的纠纷
- 药店英语基础PPT课件
- 广州小升初 学籍表打印版
- 《华为基本法》全文(完整版)
- 《T管引流护理》PPT课件
- 留守儿童的心理健康辅导记录.doc
- 轴承座的尺寸
- NACHI 那智机器人资料(操作篇)
- 五年级下册数学同分母分数加减法练习题(最新整理)
- 护士长管理培训心得体会PPT演示课件
评论
0/150
提交评论