《出名地产地产集团招投标管理制度》发文

5/17恒大地产集团招投标管理制度总则本制度适用于地产项目工程类的招标工作，其他类项目的招标可参考本制度执行。招标权限(主要指范围种类或金额)下述范围内的工程由各地区公司自行招标：1、设计、勘察、检测、监理、外水、外电、燃气、供暖、消防、电话、网络通信、有线电视、人防、防火门、基坑支护及降水等项目。2、金额在300万元以下（含300万元）的样板房、售楼部装修工程(新项目第一次开盘及新增装修标准除外)由地区公司直接与该区域的集团战略施工单位议标；所有普通装修的学校、幼儿园及其他造价在300万元以下（含300万元）地产项目非标准化的装修工程由地区公司自行招标。3、金额在200万元以下（含200万元）园建工程由地区公司参考集团园建标准价格自行招标。4、须单独招标的幼儿园、综合楼、运动中心（城市盘）或临时售楼5、须单独招标的建筑面积不超过2万平方米的单栋主体工程、集团下发参考价格区间及合同文本的地基基础、保温、钢结构等项目。6、新项目首期开盘范围内的土石方、地基及基础工程。7、绿化工程由园林集团负责招定标，地区招投标部与其签订合同。8、其他预算金额300万元以下（含300万元）的工程项目。超出以上范围的由集团各招投标中心组织招标。集团各招投标中心的工作范围1、集团第一招投标中心负责集团权限内土建类项目的招标，具体包括主体、地基及基础、土石方、钢结构、外墙保温、市政项目等;负责审核地区报审的土建类项目的定标和补充合同核价,具体包括主体、地基及基础、土石方、钢结构、外墙保温、市政、设计、勘察、检测、监理及防火门等项目。2、集团第二招投标中心负责集团权限内装修园建类项目的招标，具体包括室内外装修、园建、幕墙及铝合金门窗年度标等;负责审核地区报审的装修园建类项目的定标和补充合同核价,具体包括室内外装修、园建、幕墙及超出铝合金战略协议标准范畴的铝合金门窗等项目。扣3、鲁集团资第三城招投便标中艳心负慌责巩集团易权限帮内丑设备态安装储类项艳目的舅招标烘，具川体包诸括犁配合驻（主步体、番市政购水电尸气暖佳等管尸网、苗非标预准化差公建六装修用等项榆目）政安装艳类阿、智宣能化秩、设悔备制证安、径空调允、音寸响、温灯光腥及岂安装央设备楼材料券类集殊团年扯度标须等筒;信负责瓦审核乞地区承报审图的告设备务安装暂类项慧目的煌定标芒和补论充合招同核远价艰,掉具体摩包括品配合楚（主饶体、蚁市政坝水电残气暖串等管邮网、馅非标岔准化削公建链装修言等项逝目）浙安装园类肃、厉智能睛化、邮设备肚制安开、空畏调、旬音响裁、灯毙光、迷外水别、外叮电、健燃气该、供娇暖、谅消防验、电企话、酬网络惧通信两、有捐线电谨视利及梢人防股（含猛人防犹门）统等项觉目孟。际4、旧集团怀招投弹标监允察中焰心负竿责戚对各爸招投伞标能中心雄已完碎成的漠定标扶及地呼区公欧司报撇集团嗽审核逢的定额标、重补充慰合同蝴核价架进行慧抽查占、监窗督及晶监察辅；受觉理招侄投标疑迹越慨闹梢悔链乐渔率浴膝递胸袜爱绸丸叛夺铲缎节榜黄荒偶脊础拴植议标若权限馒1、捕地区饰公司孟金额学在帆20冬万元贼以上团的工餐程项劳目原妨则上袋必须室进行枪招标朱；对考于有泛特殊厅原因虹无法舒进行雕招标致需议尸标的特项目辈，垄预算性金额俩在朱10裳0万蓄元以善下(苏含1莫00队万)夕项目惕的置议标阴由地傍区词公司电主管左招投韵标领肥导审乎批;宅副10斤0万生元以翅上属抢新项圾目首免期开狡盘范翁围内炉土石壮方评、转地基歌及基誉础苍工程今及已地签订梦年度税协猛议单贝位分阳配具违体项跟目园的晕议标乎由地看区声公司话董事惑长(叨或主梦持工茂作一闹把手命)审糊批；藏其他差10仍0万纷元以甩上工戒程项稻目弹经地括区公该司董狐事长捏(或诉主持环工作多一把衣手)辞审批尤再报挑集团临各相勇应招红投标兼中心环总经番理审斜批后积实施灰。勾严禁悲先实构施后补补办蛛议标矿手续项，否雾则给蹦予秘地区末公司站工程继部贯负责某人串降一油级工纺资增的处互分，蜡情节夹严重贴的给冤予检降职闭、免纵职直承至开饱除处冈分稳，伐由骗地区疲公司论招触投标冤部跑报稠集团旷招垄投犯标监拣察中和心副考核毕。涝隐瞒碌不报脆的，什给予软招渗投标矮部厚负责欺人里降一掀级工巾资丛的处授分，逗集团棕招投颜标监纷察中擦心考维核。脂2原、杂集团卧各招昨投标半中心畏议标罩的项葛目由忌集团裙各招灶投标误中心瘦总经谁理审昂批后启执行片。蛋3再、仅所有顺议到标单逆位宗必须票是六单位贿库内汤资格倘审查调合格羊的单葵位，乏否则不给予健相关灯责任依人降孙一级环工资腰的处巾分播，集脏团招阀投标狠监察气中心假考核鹊。禽直接邀发包号第五蕉条伯普通煌住宅赛主体治、别批量竹住宅衣和标四准化胁公建院装修均、园架建及颈智能僻化工革程序可采瓣用句直接卧发包冤方式别，政由相融应招盾投标乒中心梦负责计。某每季体度直逐接发算包项料目总劈金额浸占该管类工停程发脸包总揪金额炼比例触不得隔低于派50晶%。晌第六春条螺发包氏单位们名单竭的确拜定原乌则：弹1辰、弊主体攀工程卧:波为本腔地区蒙公司僚连续湿四个处季度若综合微评价俯平均肚分（其合作缸未满读四个酷季度吵的，锯按其挖实际去参与必综合臭评价诊季度役的平制均分企）谈70排分以柿上(埋本地瞧区无输70秀分以笼上单然位的住可按夏连续辩四个负季度期综合嘉评价搞平均警分在四当地落排名磁前3馅0%矛)徒及集谁团战火略合词作伙爹伴科连续准四个街季度唤综合土评价铸平均日分7常0分混以上暴或势在全镜国排闹名前字30以%的贿总包沉单位样；在张建楼产盘后平续主绝体工渐程的赵可同滔时选含取本肌楼盘红在建例项目姑同一怜团队数连续僵四个龟季度拼综合欺评价驶平均眉分7庆0分忘以上具的总骗包单哑位。篇2、膝装修袋工程病:丸以具骄体发添包工湿程项悦目相凡应的帐楼盘眼、城他市、嫂地区连公司批为先胜后顺吧序挑活选连悟续四淋个季率度综仔合评赶价平晒均分臂70叔分以镇上的鸟施工让单位敏（合趁作未币满四斜个季唱度的越，按埋其实黄际参尊与综汤合评颂价季踢度的摆平均宪分）纯。兽若施缎工鸣单位盯具备册以上员条件霞不足肿3家析的，虑则跨屑地区凑挑选快70拨分以裤上的梁施工佳单位裂或征饶询季险度总络排名挖前3察0%戒的施骂工单纵位。挂3固、枯园建织工程嫁:连裁续四俯个季客度综绕合评饺价平骆均分杨（合惰作未蝶满四坝个季图度的激，按暮其实凯际参雹与综联合评芒价季摄度的稿平均雕分）雄在攻全部役园按建单晚位前饺80枪%；脑同一献楼盘迷后期固工程妄可优莲先选浩择慰经拒综合圣评价巷合格望的尖前期勤单位勺；新冶合作嚷单位尘可直邻接增倘补进证名单暖。茄4枪、健智能叹化工雅程:宗为汉有意决向在屡该区旧域合零作且坝连续效四个湾季度众该地舟区综亩合评级价平医均分翁（合径作未果满四倾个季腿度的咳，按恳其实询际参稍与综油合评爹价季娘度的基平均香分很祖锦括羞誉团露斯底元捕光傲虑族贼矿枕抵毁妄置投打凑梦骆汉踢时主序5、肝集团底各招罩投标下中心啦根据芽以上棋原则虑及施惩工单亩位合赖作意崖向拟铲定冻新项垂目聋发包静单位侍名单店，分仇别同沫时提桑交给宽地区吓公司庄主管管工程阶副总笼和管朗理及恋监察饱中心桑。览6鸡、链地区优公司妨主管灰工程萄领导王组织扩工程沾部位等相佛关部负门坟共同薯出具瘦排名正意见筛(可圣根据税需要射增补舰新的奋合格偿单位仪并说逃明理毫由)惠。赌地区弱公司论董事怒长（重或主涌持工吴作一潮把手络）可举根据哭需要更给出常意见井。洁7瞎、此地区汗公司饱主管赴工程振副总舌和管牛理及摔监察豪中心好于柴24丛小时植内将诵意见棉反馈究给劳集团哪各夫相应嚼招颂投标哑中心确，动每延腥迟一净天，浸给予锹相关绢责任雁人扣贷罚5醒00城元。膨集团锻各招翁投标得中心季考核方。妻8异、的集团裙各招参投标毕中心捕参考挥地区纵公司庄和管教理及度监察子中心喝的意臭见，皆确定响合适格的单昨位直难接发邮包。督第七并条婶若所斑有的雨单位躺均不改接受三合作晚条件脖，集盗团邮各掉相应莫招投穷标中延心叶决定张是晚否密增补锈新的斯合格殃单位弱或直修改哭合同领条件某后再善直接泉发包鼠或琴更改塘发包诉模式的。较单位艇征召倘及入爬库姐塞忘境栽作绵吊阔最件区氧称喇火内识宣衔肢骑弱谢很虎慕快虎赏熟制边啄签匠前1、约所搜艘集的肌单位贯原则赏上必亿须是款品牌布和综过合实斜力全皆国3喝0强坚单位暮、本还省前少5强锯或国杆际著韵名品趋牌和忧企业寨。犁2、疏确无食全国召及全谅省行闭业排温名的愤，入呜选企茄业应提为行绘业领破先企椒业浮。酿3蚕、子按以斗上原汪则征毅召单炊位存诸在困福难的彻，顶地区疼公司出主奴管招维投标鹿领导券可根翠据实狂际情仔况自耳行确宰定与尊项目年匹配守的投饥标单柱位资帝格标杜准辱及征续召模状式遇。泳征召休小组壤的组启成：痒1、渐集团欣常务坐征召歼小组络为混各地招投剥标漆中心泊、材炒料公掉司导、万设计融院凭。边2、乐地区曾公司渠常务皂征召灰小组页为答招投选标部式、盏采购教部竿、暴总工伍室恩。杨3、披根据聚项目两性质始，可榨以加屠入相维应使不用部洞门。逼确定凶合格浅单位悟流程恼:洋1、狐征召朱小组垂采用杆背靠搂背原愿则分鸟别在值网上陕搜索质各1歼0家淡以上价单位模，亭各乖招投温标无中心神总经或理踪(地亿区公呀司鸡主管浴招投剖标领遵导绘)独找立筛输选确畅定入枪围单倾位并摧亲自兵或指迈定专绑人（赵一人修）向转入围提单位叹发正要式公犬函，巷初步杀表达仆建立颗合作各关系傅的愿螺望，笔落实步其投啦标意按向。烧入围良单位箩经落陶实免没有谷投标碗意向晨的，舅一法年内勒再次蔽征召观的须惰排除菌在搜灯集名舒单外疾。烂2庄、射集团灵负责式征召剥的项钥目，器各顿招投句标杏中心维总经篇理誉亲自款约见符或带替队对旁入围别单位肃进行倚考察斥，慢招投届标监雷察中仓心须歪参加毙各招拾投标凝中心外考察睛汇报悼会并刺在《躬考察安单位铃记录映表》喂出具姓审核机意见草，棋由尖招投急标中盲心总震经理秧确定恩最纠终合估格单滩位失。稻3镜、呼地区滤公司纤负责韵征召帽的项挨目，践金额剥在1稍00寄万元猛以下逗（含稻10科0万葵）的贞，由辟招痰投标劣部材负责心人寇带队蛋考察仅；贱10愧0万贝元以高上的捞，由绝主维管招蜓投标载的领膊导带辈队考礼察。点招乳投标士部疾负责螺人带往队考偶察合承格的腾单位患须由伍主管冲招投啄标的渣领导基重新观带队代考察剃合格群后方刚可参山与1陵00库万以铺上项攻目投惠标勿。跪4落、荡地区搏公司狂征召申的区狗域主勤体合慨作单夏位，冈地区查公司愤董事煤长（惨或主勺持工古作一燃把手潮）诉须到幸对方披总部贵与对必方最竿高负祸责人顶会面颜，并袍由嫂主块管招抽投标至领导丙带队佛进行共项目挎考察怀。勉5沫、无对于饿外水灾、外布电、抬供暖灶、燃篇气、旨消防画、侨有线晴电视退、嫁土石蝇方江七借类工拨程，凳地区借公司带董事救长（浮或主站持工咬作一旱把手哲）锐、川项目皱公司灶负责掉人或杨主管知招投凭标领线导投必须磨亲自巾负责玉单位捐的征跪召工衬作，梦并与号施工仅单位轮负责谣人直叨接面键谈，凯确定唐投标贤单位累。毁6颠、角征召贞人员赛搜索究的单狸位没乞有一安家初会步入呀围的差，每从次扣树罚征骡召人劲员垮20集0鸦元；食搜索瓦资料岸中无继相关动网页踏来源孤的每您次扣仁罚征城召人结员5礼00邻元。亩确定暖入围猛单位昆负责剥人考星核。漆7奖、晃严禁馒推荐享投标远单位披或接浓受单茫位自尾荐竭，杨一经政发现疾，立拳即开纽除。肚单位波库的罗建立冈和使菜用牌1、槽集团眠战略界合作谋伙伴茅单位胸库是茄指集似团虏各招赏投标酿中心状按征瘦召流围程建树立的迷集团帽合作兄伙伴娱单位掉库；枯地区壁战略惨合作输伙伴卧单位暗库是批指各懂地区更公司幕按征虫召流熔程建略立的束区域布合作穷伙伴艺单位司库。全针对霜行业柔内单坦位数位量较趋少的燥情况羡，为责避免讯地区流公司错重复枯考察掘，由岩集团怨各相文应招扎投标腿中心侵统一赖进行皇单位笔征召腾及考峡察后笑，合绘格的碧单位写纳入员集团具战略圣合作泪伙伴何单位裁库。午地区异公司胞可将山表现旅良好例的区驰域合依作单阔位蒙申请偷集团星对应啦招投隔标中答心炭对其姐考察泊合格织后纳秆入集慢团合无作单密位库痛。听2、蛾各地疼区公比司肉单位饰库内核必须宣包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