房地产开发质量管理讲义

房地产开发

质量管理主讲:xx部门：工程管理部

xxxx集团房地产公司·员工学堂房地产开发质量管理·目录一、背景二、重大工程事故回顾三、房地产公司质量管理现状及问题分析

1、规划、设计阶段优化深度不够

2、工程实施阶段缺乏全面质量管理四、房地产开发质量概述五、房地产开发前期工作的质量管理六、房地产开发设计质量（功能质量）管理

1、规划设计阶段质量管理

2、施工图设计阶段质量管理七、房地产开发施工质量（工程质量）管理

1、施工阶段的质量控制。

2、现场有效质量管理关键环节。

3、现场管理需要重点关注的工序

4、重视成品保护八、房地产开发售后质量管理一、背景2010年10月19日大洋网-广州日报：

中国建筑只有30年寿命30楼龄房银行基本不批贷原因分析：盲目拆迁和建筑质量网易新闻中心时评：

中国建筑寿命短的三大原因原因分析：质量+规划+政绩新闻研究深度报道：

我国建筑平均寿命仅为30年年产垃圾数以亿计新浪网：

我国建筑平均寿命仅30年不及英国1/4，不及美国1/2

盲目拆迁、规划短视是主因每年产生数亿吨建筑垃圾深圳律师网时事法评：

整治“短命建筑”得先除“腐败基因”从以上新闻背景，我们可以从冰冷的字眼上反映出短寿建筑的三大罪魁祸首：

1、混乱的规划与落后的设计（建筑行业内原因）

2、失控的施工监管（建筑行业内原因）

3、短视的政绩观（社会因素）短寿建筑行业内原因，矛头直指：

设计质量（功能性质量）+施工质量（工程质量）房地产行业经过近10年的膨胀和飞速发展，当我们开始热衷于新材料、新技术的时候，工程质量作为建筑物的根本就真的可以让社会放心了吗？不妨来看看过去一年的“楼XX”故事。返回目录NO.1：上海“楼脆脆”

事件概况：2009年6月27日5时30分左右，上海市莲花河畔小区一幢在建13层楼房整体倒塌。原因调查：主要原因是楼房北侧堆土过高（最高处达10米左右），紧临大楼南侧的地下车库基坑开挖深度达4.6米，两侧的压力差使土体产生水平位移，过大的水平力超过了桩基的抗侧能力，导致房屋倾倒。NO.2：南京“楼脆脆”事件概况：2009年7月7日，南京正在施工的“中兴大楼”靠近公路一侧发生塌方，震裂了马路对面的5栋楼，先是前三栋的房子出现裂缝，后来4至5栋房屋也相继开裂。原因调查：经查勘及分析，认定中兴通讯股份有限公司南京研发中心二期工程施工已经对望江矶2号01、02、03幢住宅楼造成了一定的影响。NO.3：重庆“楼脆脆”事件概况：20009年10月23日，重庆市忠县拔山镇一幢建筑面积5065平方米的7楼1底商品房，出现大梁断裂、墙体可插进手掌等险情后，靠10多根木棒支撑，防止垮塌。

原因调查：建设业主擅自改变施工图设计，造成结构体系混乱是主因。包括施工中偷工减料严重，混凝土及砂浆标号不达标；监理单位不负责；中介检测机构工作不细致。NO.4：武汉“楼脆脆”事件概况：2009年10月24日晚9时许，新洲区邾城街南街社区振兴里，一栋新建的民房突然倒塌，事发点不远处余先生家的厨房被砸跨，几户居民家电线被砸断。原因调查：该栋私房系平房拆除后改建，并未报批，属违章建筑。在建造过程中主管部门曾两次下达停工通知，但房子还是做起来了。NO.5：成都“楼歪歪”

事件概况：09年7月中旬，成都市“校园春天”小区原来距离就很近的两栋楼房微微倾斜，靠在了一起。一些业主家里墙面出现细微裂痕、房门变形。原因调查：主要是没有把排水工作做到位，居民质疑是旁边在建小区“德馨苑”基坑距离3栋住宅楼较近引起邻近土体的沉降，加宽了已有裂缝，并加大了住宅楼的倾斜量。NO.6：xx“楼歪歪”事件概况：东莞麻涌一栋6层斜楼，用6个巨型千斤顶将“楼歪歪”顶直。该楼与旁边一栋房屋间隙由下而上依然呈一个倒V字形。原因调查：据规划所工作人员介绍，这栋斜楼是违章建筑。经过城建部门现场勘查，由相关专业人士监测后得出结论，整栋房子向北倾斜大约

70厘米，倾斜原因是桩没打好。NO.7：合肥“楼断断”

事件概况：枫丹白鹭湖公馆18层高楼的一层，四根立柱出现严重裂缝，四根立柱出现上下出现错位，其中损害最重的一根立柱墙体出现大面积脱落。原因调查：砖砌体施工进度过快，砌体自然沉实较大。室外总体环境施工过程中，对装饰柱有一定程度扰动。砌体材料和钢筋砼材料的线性膨胀系数不一样，在两种材料交接处出现裂缝。NO.8：烟台“楼垮垮”

事件概况：一座投资4000万元、历时两年多建成的汽车站大楼，在投入使用5年内“速朽”，成为随时可能垮塌的“危楼”——这是近来在网络和媒体热炒的“楼垮垮”。原因调查：对于该车站的建筑质量为何如此之差的问题，车站工作人员表示，原因很复杂；施工方称工程至今未竣工验收；目前事件还在调查之中。NO.9：桐乡“楼薄薄”事件概况：浙江桐乡太阳湖小区，又叫“汇宇都市花园”一期。隔着楼板能听见楼上楼下邻居说话。原因调查：桐乡市建设局质检站测得楼板厚度，客厅中心仅为7．9厘米。客厅楼板设计厚度应是12厘米，其他区域10厘米。NO.10：南京“楼沉沉”事件概况：房子周边地表下沉，最深处达12厘米；负一层卫生间墙根处出现长达3米的裂缝，最宽处达1厘米，几乎横切整面墙，类似的裂缝还出现在房内的各个角落，多达上百条！原因调查：江宁建筑质量安装工程监督站站长说施工存在质量问题，土没有夯实，但不存在结构安全问题。结构工程师称尚无法判断结构是否出现问题，需进一步检测。进入今天的课题……房地产开发质量管理三、手房地龙产公割司质箭量管盲理现束状及括问题索分析以新罪都·盛世茧名门年项目筐为背届景，昌近年盈来房筋地产杏公司荣在开牌发质险量管圣理上阳不断欧进步吃，取宾得了灰很多颗值得商称道偏的经冤验，播并得度到较挣好的坊传承单；同颂时，摸也有进需要浇我们晴继续墓改进密的地疮方，臣尤其朵是重触复出纯现的厌质量兽问题洋。以漫下质骆量管示理中励暴露训出来辫的问悼题，跟在当悔今行东业内泽带有把一定棚的共碧性：1、规闭划、秧设计筒阶段渔优化学深度朗不够牧；2、工前程实小施阶仓段缺霞乏全钓面质佳量管款理。1、规刘划、么设计蒙阶段净优化特深度勺不够良好湾的设直计方党案从感来没彼有像博今天禽这样历重要脂，设嘱计师穗提出遗的设惊计方担案如略果平挨淡无纸奇，妙在房智地产损市场动日趋牢饱和离及空获间需漆求特重征不千断变河化情落况下购，很易难获婚得市烛场的矩认可雨。规划晒、设润计工柄作管牌理很价大程倦度上臂决定樱了工陆程项兄目实喷施的穗成败围，现唤行的妻规划虾及设城计方哈面管殃理，循遵循屡了一宅般房挽地产换企业结所采妖用的僵作业穷流程还，由脑于各也种综避合原趴因，狠在项苦目规克划、劲设计晃阶段生我们部的参造与和言管理隙缺乏刘足够决的深仆度和术精度庄，对脱设计斥有效言优化群不足句。例如输：立面贷缺少向空调溉安装层位置个或预伪留空没调板尤尺寸燥不足塑；消辞防管槽道外劫露大遭堂；眠井口笔设置煎考虑骑不周登，部点分出蜜现在恩人行牺小道发路中欺央等翻等。2、工劲程实勿施阶磨段缺针乏全决面质广量管掩理忙于分事后辉整改崖，事罗前与击事中峰控制佣不足在工致程实膜施管知理中湾，事板前质荣量控若制意穴识不诉足，价常在陷施工裹单位树施工览完毕烟后才倚发现述问题筑，做倚事后嚼补救钳。例如牺：土梳建施仅工单队位与幼园林抄施工夕单位厦经常竞出现荐交接沟不畅纪，尤牌其是垮工期称趋紧锻的情直况下味，主孝体外酷立面栽装修像未完戏工，尝外排细架无芝法拆霸除情痕况下绝，园氏林单奇位无危法进电场施告工，奶导致凯工期躺延后古。（嚼后续均工程接采用糖悬挑闲排架毅已较坚好地薯解决染了这况个问巾题）常出海现的被铝合古金窗孕渗漏位问题刺，主兆要也是湖安装榨过程侍和操训作不秤规范倦引起煮；右图量中出首现的塞滴水下顺着广窗沿侧内流犬是因为参漏做项滴水宾线（联俗称庭鹰嘴昼）这断个小细目节引甜起。2.工程旨实施锤阶段敲缺乏记全面拢质量海管理重视营竣工球验收逗，成驾品保祸护不棵到位在工尊程质际量的言管理播过程茅中，肠竣工笼验收询以后开缘瑞始万怎事大餐吉，棉而忽积视对扇成品染的保艘护意识快。例如兽：对饿铝合乔金门碰窗的饮成品跟保护眼上。铝合势金门童窗分来包单犁位完能成安获装后斗，没圆有与要后序漏施工廊单位搜进行于工序钟交接鸭。结棉果，书由于壁后序演的施弹工使避很多代铝合副金门察窗的吸滑道仔被破侧坏，程门框奸撞伤止；而抽后序属施工贤单位槐通常道都属升于业见主方自直接车委托内的分揪包单姑位，粘造成阴责任倘无法苗分清显，维隶修主璃体抵衔触情锻绪严产重，攀造成逢管理棕难度求和协压调成诊本的匪增加桃。上图孩为入追户门叶保护摧作法骑；下图况为撞累伤的检门框僵。返回旱目录四、邻房地挪产开化发质羡量概滥述房地辉产开很发质放量是家一个窑广义养上的衫全过桃程“扒质量钓”，拍包括偿项目岔地段探选择狮质量愿、可呀行性锐研究照质量蚂、项则目前堵期策套划质腐量、躲设计筹质量货、工类程实兽施质认量、哗物业黑管理勤质量栋、售励后服蠢务质雾量等惑。由于姓项目尼地段槽选择贿质量地往往失回旋泄空间已小，询物业优管理套质量谷直接算参与芬难度乡丰大；嘱因此条目前尺房地脸产开撇发质茫量管洒理集共中在墙可行锈性研佳究、组项目巧前期辅策划扔、设辛计质罢量、幻玉工程楼实施查质量泄及售缝后质弄量上坡。四.房地惊产开派发质学量概振述在质奸量管骂理过浴程中斜，我税们常泡常把赛主要及精力腰放在扶了施那工阶妄段，悄难逃伏施工浓企业靠本质锣。对能前期衣项目用可行残性研喂究阶菌段、磁策划炮阶段归、设胁计阶雅段的础质量钥管理瓜重视岂程度构不够阅。作为房诚建设非方，烦是以饮项目牵开发轧而成撤立的培团队局，施孔工管煌理的顷思维膨应该修改变模。当违开发纤项目写进行拘到施划工阶柳段时优，产逆品策水划、硬市场至定位皆、目茅标客抵户群忆、项手目的筝设施狐配套枯均已侄确定肺，规祝划设咸计方娇案、北技术尝方案第和设筋计图藏纸都骡已经被审查铸通过寇，假饱如这免些大活量的播前期即质量提不是咳最优何的，御那将秧会很骨难保幸证工钳程项笑目的贩整体邮投资开效益史。四、轻房地疤产开克发质奸量概灶述百锐天地产北卢卫卵东提怀出，畅房地吐产质辅量是初以客飘户满漂意度锄为目较标的零综合爆产品坚质量鸟；区答别于拆传统稍承包授单位抽的工伐艺质史量标买准。包括可反映浸绿色勺生态折的产传品性购能质蔑量，倘反映事规划沾、设努计水没平的息功能谨质量格，反甚映工屠程构兰造、约施工鬼工艺植的工奏程质仓量；壮反映叶物业惯管理馅、人虹文环缠境的害服务糕质量下。以上南分析绩不难汁看出巾，设碌计质纵量（疮功能档质量项）在待房地播产开特发质歇量管益理中哪举足怜轻重钢，甚膝至重匹于施辆工质云量（母工程改质量薪）。深因此寄本次绞课程动在涉伞及前独期工箭作质质量和厌售后细服务溪质量晌的同训时，脂重点盖分析设计桂质量坝（功榴能质惩量）和施工写质量碧（工业程质序量）的管摧理。鉴于茂房地钩产质鸭量缺脚陷案感例解喷析另流有专题崇课程精，时赞间所挽限，院本次搜课题政不做详优悉；炼仅对精房地迷产开辩发质森量“茅管理牙”的途挤径和饼方法捧与大狐家一裳起探伟讨。返回派目录五、出房地烛产开洽发前肝期工消作的效质量煮管理房地瓣产开温发前填期工商作，迹包括油项目龄建议叙书、致可行锻性研嘴究报标告、以项目碌开发怠的产富品策刺划等愤；前妨期工伸作的朵质量器是整羽个房健地产造项目亿的关妖键。熟悉选地产陆行业窗动态匀走势丢，精斥挑细卵选咨泛询单失位；害明确资咨询踪蝶成果安的质倒量目乞标和葱质量亮标准鬼，尽世量避爸免凭践感觉滤上开昼发项即目。重视冠可行准性研锐究报析告的射质量躺，不稻应该糠片面目地把匹可行产性研寄究报幼告视辜为可映批性因报告嗽。可浓行性些研究森应该死有深必入的受市场薯调研(宏观糕、中虑观、瓜微观拾调查)，包颤括定舍性和惹定量悬相结度合的戏调查命与分喂析；视对规钟划方卫案、皆户型阀、景刃观方先案等啦进行痛多方舱案比备选；严格纱项目摘前期韵工作弟成果著的质星量评誓审。评审粉是保娃证和袄提高信开发递项目盐前期练工作质他量的冈重要惭手段糕，同崇时吸利取更皂多专家优的知问识和啄智慧漠，及恶时发马现问杯题，优化燃前期妙工作逃成果丈。返回侵目录六、邪房地骡产开验发设庭计质疾量（世功能欲质量顿）管北理房地植产公假司在吓设计顿质量房诚管理修方面械积累醋了不猫少可疗行的婚经验钱，建萌立了油基本罢的工达作流踩程，耍为规怖范设秃计质斗量管袜理奠捏下基炉础；柔例如孝样板翠先行径的有罩效执菜行，宾是纠糖正设且计缺侦陷的纺最后愤一道咱关卡关，为见质量落管理绑立下国汗马以功劳奏；但是开更有傅效的价设计挣质量悠管理极应该越发生毅在施阅工之朵前，赶例如从户型像设计狡、单义体设冻计、荣道路女规划熄、景览观风等格等替，这娇些方于案的讽最优洞确定滥，才目可以誓从源颂头上础避免法先天荣不足定！根据案设计暂管理滤的控准制流扮程，法从以革下两腐阶段喜完成纠设计验质量撒（功茂能质尺量）当的有签效管冻理：1、规士划设汪计阶送段质虎量管淘理2、施自工图码设计窄阶段飘质量瞧管理1、规触划设院计阶班段质廉量管海理规划抚设计刚的依乳据：鱼经过冶精心听优化懒的前亏期可妈行性苹研究会报告乖、市葱场调自研、圆开发以项目经的产袜品策钟划定乞位等毙前期郑工作睡；并痕根据刃这些岸前期揉工作味积累舞编制椒的详将尽的眯规划讲设计绿任务额书；福而咨狮询公自司应灶该参粉与到剥规划壤方案益的设详计；吹案例（从仅化项需目规材划调罢整）混乱自的规阻划:2、施软工图西设计难阶段饰质量稠管理施工罢图设枯计阶块段的萍质量榜管理附是防板止功兄能性酷质量桶缺陷混的关洗键，赞先天鸦不足亿必将鸽带来钟后患泛无穷灵。因粪此，搞要择秒优选革好设踩计方箩案，含对住糟宅的翼套型脱、结辽构体攻系、按内部乞功能尤、空斥间利愉用、耳节能型节地蛋等要禾创新屋创优裙设计煮。要在驰保证缸结构德可靠掘的前卵提下分，达蜂到两摇个要驳求：一要锣合理庙空间松，要着在确爬定的该套房封面积业内，养合理谋安排翅居住加、使驳用、络卫生溪等面买积，防让人专使用伍方便暂，居颗住舒对适；二要警做到疗建筑搭造型锐和风材格的婚艺术母感，疤对墙抖体立匙面形芳状、架屋盖黎形式徒的处耍理要艳灵活政得当克，能颠给人采以美纺的享食受，虑使开基发的播房产膛具有址较高份的使岗用价骆值和清观瞻陆价值查。注意藏各专挺业之镜间的矩交叉赖协调厨，以可及人叛性化合的设斩计；码关注弃建筑犯设备夸及家千居产筹品的朱市场雄变化界，及酷时调捞整相巴关设浅计细宵节。施工现图审折查指锡南户型最设计设计悉不够捕人性始化整个昏组团安的信路报箱泪普遍埋安装延过低粪，底债层用观户在久取信早报时丢会很额不方凳便。设计捡不够岔人性麻化一组秀团内恶有的湖大堂新入口袜处没仁有无专障碍售通道纤，很片不方弦便轮疤椅和剖残障寺人士悔的出梦入，盯也不询符合渣现代拌社会庸的设练计潮合流。人性鲁化设怪计外投垂内取弓式信凤箱……楼盘术电梯器前室柏问题电梯蚀前室流不采些用天青然采涉光、婚通风狐与客鸦户使阔用矛台盾。电梯饲前室榨采用均灯光域照明猾，将鼓会增殿加物支业管占理成岛本。人性群化设炉计地下疮车库修都有且尊贵骆的感锯觉左图偏是顶脱面采伞光人性透化设核计令人亦感动帜的建雁筑细举节壁柜象可推校入墙冲内不率占用畜空间洗衣碗机预更留位上下达水都滥已做释好人性纷化设泰计这个宏设计洪是专韵为老世年人索放手半杖的驰挂钩带婴粱儿上马厕所绘，可钻以先惯把孩疯子放屑在这挡里，冰安全作又舒乔适O(眠∩_堂∩)犬O人性类化设女计马桶矛的位概置不规固定班，可辆拉伸扣到房龙间的望任何岁位置浴缸与内还桃有扶军手设净计设计磨不够厦人性菠化名成衡居中软大量古的采竹用了蝴飘窗挥的设向计，牧但飘享窗普钢遍设盒计过笑宽。牧在窗延下墙党高9员00捕mm辞时，僻很多漏飘窗沙还飘巨出6胞80坦mm紫的宽涛度，宋加上含窗把膨手7止00天mm柄的高责度，封业主援（尤绸其是球女性纪业主话）很悉难够筛到把录手开尾启窗欺户。园林里中各绝类井哗的位女置不卵妥当俊，需叛要在苹施工雨图阶抢段认永真检京查，淹包括善建筑筛主体翠的化躁粪池膝位置怕（如壶图所括示，副这样给的水墙井位效置影亲响美明观）安全勉隐患相隔泼两户摘可以锅通过醋空调外板轻穴易地居爬入业，存暮在严村重的晶治安牌隐患阁。电梯庭大堂章的美仓观消防秀立管起外露舱在电映梯大威堂，主严重脉影响姐大堂搜的品薪质。门和捐窗户镇互相舰“打浅架”未设磁置空难调安枪装位滤置或橡安装美位置贞尺寸滥不足返回瓦目录七、雅房地简产开坊发施挖工质歇量（之工程眉质量业）管缸理施工房诚是开植发项晴目形与成实累体的鹅过程竖，也钓是决超定最斥终产径品质挠量的草关键趟阶段哥，要倍提高戴开发缺项目维的工阀程质设量，肿就必疮须狠雹抓施莫工阶鹿段的牌质量蹄控制欺。工程浑项目床施工陈涉及泊面广躬，是哥一个掀极其村复杂厘的过午程，改影响妄质量锈的因水素很岩多，仪使用层材料蛇的微抱小差液异、姥操作偷的微疼小变马化、忧环境旗的微月小波叨动、最机械尘设备鞋的正但常磨慨损，仔都会血产生齐质量晋变异可，造手成质壳量事包故。工程译项目樱建成些后，捷如发信现质恰量问泥题又辟不可需能像炊一些漠工业扒产品甚那样韵拆卸书、解刃体、洗更换枯配件说，更装不能警实行严“包捆换”知或“线退款曲”，父因此省工程然项目该施工恩过程惯中的美质量旅控制找，就冻显得顶极其该重要吃。1、施悟工阶逢段的厕质量卵控制鬼。2、现傻场有岩效质趟量管亭理关镇键环牺节。3、现厘场管僻理需段要重犹点关对注的羊工序尤。4、重亏视成块品保技护。1、施蛇工阶凉段的猫质量北控制制定示适当渣的质剪量目夫标，顿因为种质量围目标撇常与猫项目棋进度您控制摇、成存本控英制处剖于相僵同优春先级鸽。因鸣此，香质量夸目标婚必须属坚持匪实事肥求是着，因骡地制供宜。错目标旁过低搞，会至对项挤目带握来伤告害，耐失去酒市场搅竞争发力；帆过高骨会造向成投艰入成策本加刘大，拣综合霜开发欠绩效盟降低胸。适蹲当增洗加项舌目的因一致夫成本阿，减繁少非色一致饿成本摆；适诵当增睬加预巨防成禾本，锻大力晋降低波事故固成本归。强调赏施工云现场裙的技颤术质峡量管策理，起建立直统一深的标贡准化避的质筑量管覆理体郑系，默编制脖详尽恐的施裙工作扩业指戏导书眉和施瞒工方溜案，帆严格羊检验劣标准蜜，强导调执宾行力伍！2、现侍场有愧效质袄量管宝理关舌键环虹节工程枯样板仇先行样板梨先行乘作为评工程野质量突控制柜的重满要手讨段，帖在房苏地产瓜公司越的实套践中汤起到蓬了巨鬼大的腥作用皂，工董程样泛板是警工程慕质量喊的演悉练，容是对认施工猜队伍嫩的实倍物交眼底的碎基地特，有缓利于吸及时认发现象施工医图存饮在的窜问题悟，避违免大阁规模丛的返稍工签脚证。（关财键项升目工型程质巷量控呀制作甘业指办导书组）2、现猾场有织效质肺量管浓理关寄键环特节技术晌方案洒先行技术锻方案位是保原障专完业分傲项工谜程合括法施副工的搏有效叠技术跟资料夺，更背是指脆导正旨确施烈工的亚基础信资料音。技畜术方茫案先劫行作滤为工规程管腰理的拜重要垮制度酱之一妄，必逃须在牌施工北现场屡不折殊不扣卖地执区行。掘通过跌审批序后的记方案雕，可榨以大淡大提臭升专论项技独术的喷可操突作性降，使躺施工后、技辛术与腾经济交指标背达到盛最佳岩组合冻状态放，为择项目拔工程垦的最亮大效轮益服仔务。（专堤项技站术方守案评伏审作盾业指胃导书雀）2、现况场有蛙效质当量管枪理关房诚键环蓝节施工稠关键切工序控控制甲方荣的现烈场管树理不蝴可能催也不满要求魂控制列施工俯过程爸的每塞一个茅过程垂每一谢道工乘序，饰找出趋施工柄过程顽中对带建筑忌产品免质量混或功很能影费响最撇大，庙施工东中最索容易伪出现樱问题递的关鱼键工井序作俩为重润点控限制的龙对象践，对雹有效孕控制隶质量醒通病浙，保响证产但品质芽量，溉提高杜管理骨效率息都具傍举足继轻重变的作护用。问（详疏见3节）3、现真场管乘理需额要重辫点关熔注的柱工序验线水准迈及坐峡标控路制点购移交赖；基础撤与桩编基验氧线砌筑泳验线3、现耐场管悼理需榜要重膀点关泛注的烂工序工作贺面移专交水准宝及坐侨标控泳制点吨移交边；施工xx接驳疤点以筝及读译表记本录移钓交；场地撞土方字标高灶移交澡，比蕉如：屡原始扮场地盆移交益给土肿方单袍位；历土方哨单位乱将平斯整后较的场帮地移闸交基窜坑单拌位；饶基坑菜单位野将基草坑移扑交给竹桩基费单位沟；桩鸦基单瞎位将装工作划面移逝交给乱主包湖单位环等；丽基坑湿坡度转与桩声基、帆主包违施工赛的关咱系移大交；主包趴与分稼包之时间工语作面缓移交钢，比廊如：淹门窗凝洞口个移交巡寿；入逃户门体、防朋火门返洞口村移交唯；栏暴杆工该作面丙移交总；防螺水工击作面恩移交裕；外狼墙涂踢料工排作面追移交萝；电踢梯井列道移俘交；忌烟道劈燕工作掘面移抱交；仆园林扩工作页面移愁交；沃电梯绘机房所、消恼防中左心、