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文档简介
医院科室租赁合同医院科室租赁合同1
________________〔以下称甲方〕
________________〔以下称乙方〕
甲方为了满足广人民群众的需要,更好的为人民的健康提供服务,经双方协商,本着平等,互惠,互利的原则,现承包医院口腔科给乙方经营,双方兹订立租赁合同如下:
第一条:
经营期限:自________年____月____日起至________年____月____日止,将__________医院口腔科租给__________〔以下简称乙方〕。如室内装置或设备有缺陷由乙方负责修理并承当费用。
第二条
自本合同生效之日起,乙方须按季度预付租金________元。乙方接到甲方的收租通知单后,在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之________的滞纳金,以补偿甲方所受的损失。
第三条
甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电。乙方须按仪表数据缴付电费和水费。由于甲方对乙方承租的设备修理不准时,引起水、电的供应中断,甲方将酌情减收相应的`费用。
第四条:双方权利、责任与义务
一、乙方可以聘用具有相关的'医学学问人员协助乙方工作,乙方负责口腔科工作。为方便群众要求定时开设门诊,实行经济责任制。
二、甲方向乙方提供固定业务用房间______间。
三、乙方使用的器械自己解决与甲方无关,全部权归乙方。
四、乙方使用的牙科材料要在正规的医药公司订货,保证质量的前提下,按物价部门审核标准收费。
五、乙方在协议期间必需遵守甲方的各项规章制度,服从领导的统一管理,不能扩经营范围,不能私自配药给病人,〔除口腔医疗中的专用药品,专用药品包括口腔治疗中自行配药以口腔科专用药品〕如有发觉每次扣______元,即病人配药一律凭处方由药房配药。
六、收费一律有甲方出纳统一收取包括挂号费,诊疗费,注射费,手术材料费,并出具正规发票,然后医院返回给乙方,其中治疗费及附属费用______%、一般处方______%、医保处方______%;按每月130日为帐务期,下月的13号甲方以现金方式结算给乙方,不得拖延期限,逾期须按日支付千分之________的滞纳金,如遇国家法定节假日顺延。
七、乙方在协议第一年每月上缴管理费______元。
八、乙方在协议期间要遵纪守法和医德规范,必需作好安全医疗。医疗器械严格消毒及一次性卫生用品用后交医院方处理。
九、本协议如与上级精神及事业单位体制精神抵触时,甲乙双方无条件服从上级决定,甲方不负经济责任。
十、未尽事宜,双方协商处理。本合同一式二份,甲乙方各持一份,合同自签订之日起生效执行。
假如有争议,双方协商不能处理的状况下,交当地人民或仲裁机构处理。
甲方法人签字:
乙方签字:
年月日
医院科室租赁合同2
出租方以下称甲方:
承租方以下称乙方:
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、租赁内容
1甲方将位于租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
2甲租赁给乙方的房屋建筑面积约为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用。
二、租赁期限
双方商定房屋租期为___年,自___年___月___日起至____年___月___日止。
三、承租方有以下情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的
3、承租方拖欠租金累计达元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式
1、每年租金为人民币写:____万
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必需提前一个月时间,于年月日前交至出租方。
五、租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营状况也与出租方无关租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳
2、水电费:由乙方自行缴纳水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承当,直至合同期满。
3、修理费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
七、出租方与承租方的变更
1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购置权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方使用,必需事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承当原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金。
2、若乙方在甲方没有违本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约,甲方则不退还乙方所交一年的租金。
九、免责条件
若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承当责任。租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋,乙方需马上书面通知甲方。
十、争议的解决方式
本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民起诉。
十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执
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