工业厂房转让协议合同

第页共页工业厂房转让协议合同工业厂房转让协议合同。工业厂房转让协议合同立契约书人____工业股份(以下简称甲方)___实业(以下简称乙方)，双方兹就工厂转让事宜，订立本件契约，条款如下：一、转让标的：乙方所有坐落___市___路_号厂房连同基地，暨全部消费设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方_______年十一月三十日库存清册所载名称、数量为准。二、本件让售价格及计算方法：(一)厂房房地、消费设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为____万元整。(二)上列原料，经盘点如有增减变化数量，那么依乙方原料进料本钱价格计算;半成品如有超过或缺乏的，那么视加工的程度，在百分之五十以内的，按原料本钱价格计算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价计算;成品如有超过或缺乏之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。(三)生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。(四)乙方应收未收款约计____万元，除在本年十月份以前的帐款由乙方自理外，十一月份起的帐款均以九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。三、付款方法：(一)前条第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交付乙方___万元，余款___万元，俟原料、成品、厂房房地、消费设备点交清楚同时，一次付清。(二)前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。四、交收日期及地点：双方订定本年十二月十五日为交收日期。并定于___市_路_号厂房现场为点交地点。五、特约事项：(一)交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。(二)本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。(三)本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、费用等概由乙方负担。(四)厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。(五)乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余均应由乙方负责遣散。(六)乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。六、违约处分：任何一方有违犯本契约所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除契约。又甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;假设系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲方，以赔偿甲方。七、为确保本件契约的履行，乙方应另觅保证人2名。保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗办权。八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。立契约书人甲方：___工业股份乙方：实业股份代表人：______代表人：______保证人：______保证人：__________年___月___日编辑推荐工业厂房转让协议范文立契约书人____工业股份(以下简称甲方)___实业(以下简称乙方)，双方兹就工厂转让事宜，订立本件契约，条款如下：一、转让标的：乙方所有坐落___市___路_号厂房连同基地，暨全部消费设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方_______年十一月三十日库存清册所载名称、数量为准。二、本件让售价格及计算方法：(一)厂房房地、消费设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为____万元整。(二)上列原料，经盘点如有增减变化数量，那么依乙方原料进料本钱价格计算;半成品如有超过或缺乏的，那么视加工的程度，在百分之五十以内的，按原料本钱价格计算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价计算;成品如有超过或缺乏之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。(三)生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。(四)乙方应收未收款约计____万元，除在本年十月份以前的帐款由乙方自理外，十一月份起的帐款均以九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。三、付款方法：(一)前条第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交付乙方___万元，余款___万元，俟原料、成品、厂房房地、消费设备点交清楚同时，一次付清。(二)前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。四、交收日期及地点：双方订定本年十二月十五日为交收日期。并定于___市_路_号厂房现场为点交地点。五、特约事项：(一)交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。(二)本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。(三)本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、费用等概由乙方负担。(四)厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。(五)乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余均应由乙方负责遣散。(六)乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。六、违约处分：任何一方有违犯本契约所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除契约。又甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;假设系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲方，以赔偿甲方。七、为确保本件契约的履行，乙方应另觅保证人2名。保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗办权。八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。立契约书人甲方：___工业股份乙方：实业股份代表人：______代表人：______保证人：______保证人：__________年___月___日工业厂房转让协议书立契约书人____工业股份(以下简称甲方)___实业(以下简称乙方)，双方兹就工厂转让事宜，订立本件契约，条款如下：一、转让标的：乙方所有坐落___市___路_号厂房连同基地，暨全部消费设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方_______年十一月三十日库存清册所载名称、数量为准。二、本件让售价格及计算方法：(一)厂房房地、消费设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为____万元整。(二)上列原料，经盘点如有增减变化数量，那么依乙方原料进料本钱价格计算;半成品如有超过或缺乏的，那么视加工的程度，在百分之五十以内的，按原料本钱价格计算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价计算;成品如有超过或缺乏之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。(三)生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。(四)乙方应收未收款约计____万元，除在本年十月份以前的帐款由乙方自理外，十一月份起的帐款均以九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。三、付款方法：(一)前条第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交付乙方___万元，余款___万元，俟原料、成品、厂房房地、消费设备点交清楚同时，一次付清。(二)前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。四、交收日期及地点：双方订定本年十二月十五日为交收日期。并定于___市_路_号厂房现场为点交地点。五、特约事项：(一)交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。(二)本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。(三)本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、费用等概由乙方负担。(四)厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。(五)乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余均应由乙方负责遣散。(六)乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。六、违约处分：任何一方有违犯本契约所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除契约。又甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;假设系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲方，以赔偿甲方。七、为确保本件契约的履行，乙方应另觅保证人2名。保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗办权。八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。立契约书人甲方：___工业股份乙方：实业股份代表人：______代表人：______保证人：______保证人：__________年___月___日工业厂房转让合同范本出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规那么，甲、乙双方遵照自愿、公平和老实信誉的准绳，经协商分歧订立本房产买卖合同，以资共同遵守。第一条甲方将自有的工业国有土地厂房转让占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产详细情况如下：(一)甲方依法签署的房地产权证号为__________________;(二)房地产座落在上海市__________【区】【县】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。(部位___________)房屋类型：____________;构造____________;(三)房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地运用权【面积】【分摊面积】___________平方米。(四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);(五)该房屋占用范围内的土地一切权为【国有】【集体一切】;国有土地运用权以【出让】【划拨】【________】方式获得;(六)房屋内隶属设备情况及室内装饰状况(附件二);(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已照实陈述房地产权属情况、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细情况充分理解，自愿买受该房地产。第二条甲、乙双方经协商分歧，同意上述房地产转让价款为(_______币)__________元。(大写)：_______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。甲、乙双方同意，自本合同签署之日起的_______天内，乙方将上述房地产转让价款分_____次付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议(附件三)。乙方托付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地运用权按以下第_____款办理。(一)甲方获得国有土地运用权的运用年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同商定受让上述房地产，具有国有土地运用权的运用年限从_________年_______月______日起至________年_______月______日止，为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权益、义务一并转移给乙方。(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规那么，【应办理】【可以不办理】土地运用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规那么【办理土地运用权出让手续并交纳土地运用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国度】。(三)_______________________________________________________.第四条甲、乙双方同意，甲方于_______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方停顿验收交割。乙方应在收到通知之日起的______日内对房屋及其装饰、设备状况停顿查验。查验后双方签署房屋交接书，甲方将房屋托付(转移占有)给乙方。第五条甲方承诺，自本合同签署之日起至该房屋验收交割期间，凡已归入本合同附件三的各项房屋装饰及隶属设备被损坏或被撤除的，应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及隶属设备【估价____倍】【价值_______元】向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方确认，在本合同签署之日起的_____日内，【甲乙双方共同】【拜托甲方】【拜托_______________】向房地产买卖中心申请办理转让过户手续。除房地产买卖中心依法作出不予过户决议外，上述房地产权益转移日期以_____________【市】【区】【县】房地产买卖中心受理该房地产转让过户申请之日为准。甲方承诺，在乙方或者拜托别人办理转让过户时，积极给予辅佐。由于甲方成心拖延或者不及时提供相关资料的，形成乙方损失的，甲方担任赔偿。第七条上述房地产风险义务自该房地产【权益转移】【转移占有】之日起转移给乙方。第八条本合同生效后，甲乙双方应按国度及本市的有关规那么交纳税、费。在上述房地产【权益转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通讯费等其他费用，按本合同附件四商定支付。【权益转移】【转移占有】后该房地产运用中所发作的费用，按本合同附件四商定支付。第九条乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙双方同意按以下_______款内容处置。一、每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款_____%的违约金，合同继续实行。二、甲方书面催告乙方之日起的_____日内，乙方仍未付款的，甲方有权双方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的_____日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款____%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起的______日内向甲方支付。假设乙方违约给甲方形成经济损失的，甲方理论经济损失超越乙方应支付的违约金时，理论经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。三、_______________________________________________________.第十条甲方未按本合同商定的期限将上述房地产托付给乙方，甲、乙双方同意按以下第____款内容处置。一、每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款____%的违约金，合同继续实行。二、乙方书面催告甲方之日起的______日内，甲方仍未托付房地产的，乙方有权双方解除合同，并书面通知交甲方，自收到通知之日起的______日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面通知之日起的______日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的_____%向乙方支付违约金。假设甲方违约给乙方形成经济损失的，乙方理论经济损失超越甲方应支付的违约金时，理论经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿。三、_______________________________________________________.第十一条经甲、乙双方协商分歧，在不违犯有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不分歧的，以补充条款为准。第十二条本合同自【甲、乙双方签署】【____________公证处公证】【____________________】之日起生效。第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在实行本合同过程中假设发作争议，应协商处理，协商不能处理的，【提交_____________仲裁委员会仲裁】【依法向人民法院起诉】。第十四条本合同一式______份，甲、乙双方各持______份，________、_________和__________【市】【区】【县】房地产买卖中心各持一份。出卖人：买受人：受权代表人：受权代表人：开户银行：开户银行：帐号：帐号：：：签约地点：签约日期：年月日工业厂房物业合同本合同双方当事人委托方〔以下简称甲方〕XX业主管理委员会/房地产开发公司受委托方〔以下简称乙方〕XX物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法入建立部第33号令《城市新建住宅小区管理方法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其施行细那么等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的根底上，就甲方委托乙方对〔物业名称〕实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业根本情况座落位置：市区路〔街道〕号；占地面积：平方米；建筑面积：平方米；其中住宅平方米；物业类型：〔住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合〕第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位〔楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、〕的维修、养护和管理。2.房屋建筑本体共用设施设备〔共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等〕的维修、养护、管理和运行效劳。3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施〔道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场〕的维修、养护和管理。4.本物业规划红线内的属配套效劳设施〔网球场、游泳池、商业网点、〕的维修、养护和管理。5.公共环境〔包括公共场地、房屋建筑物共用部位〕的清洁卫生、垃圾的搜集、清运。6.交通、车辆行驶及停泊。7.配合和协助当地公安机关进展平安监控和巡视等保安工作，〔但不含人身、财产保险保管责任〕8.社区文化娱乐活动。9.物业及物业管理档案、资料；10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；第三条合同期限本合同期限为年。自年月日起至年月日止。第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理方案、年度费用概预算、决算报告；2.对乙方的管理施行监视检查，每年全面进展一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；3.委托乙方对违背物业管理法规政策及业主公约的行为进展处理：包括责令停顿违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电。等催缴催改措施；4.甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房平方米，由乙方按每月每平方米元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。5.甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房平方米〔其中办公用房平方米，员工宿舍平方米，其它用房平方米〕，由乙方按以下第项使用：①无偿使用。②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料〔工程建立开工资料、住用户资料。〕，并在乙方管理期满时予以收回；7.不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的管理和经营活动；8.负责处理非乙方原因此产生的各种纠纷；9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；10.法规政策规定由甲方承当的其他责任。第五条乙方的权利和义务1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理方法、规章制度、施行细那么，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主〔住用户〕的合法权益，获取不当利益。2.遵照国家、地方物业管理效劳收费规定，按物业管理的效劳工程、效劳内容。效劳深度，测算物业管理效劳收费标准，并向甲方提供测算根据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不效劳或多收费少效劳。3.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护方案和大中修方案，经双方议定后由乙方组织施行。4.有权按照法规政策、本合同和业主公约的规定对违背业主公约和物业管理法规政策的行为进展处理；5.有权选聘专营公司承当本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其别人或单位，不得将重要专项业务承包给个人；6.承受物业管理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方和业主的监视；7.至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主。8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可施行；9.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；10.开展有效的社区文化活动和便民效劳工作；11.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产；对本物业的管理财务状况进展财务审计，甲方有权指定专业审计机构。12.不承当对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务〔另有，专门合同规定除外〕第六条管理目的乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”〔各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准〕，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内到达的管理标准；年内到达管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。第七条管理效劳费用l.本物业的管理效劳费按以下第项执行：①按政府规定的标准向业主〔住用户〕收取，即每月每平方米建筑面积元②按双方协商的标准向业主〔住用户〕收取，即每月每平方米建筑面积元；③由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年〔月〕每平方米建筑面积元；支付期限：；方式：；2.管理效劳费标准的调整按以下第项执行：①按政府规定的标准调整；②按每年%的幅度上调；③按每年%的幅度下调；④按每年____公布的物价涨跌幅度调整；⑤按双方议定的标准调整；3.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约效劳，采取本钱核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费工程及标准进展审核和监视。4.房屋建筑〔本体〕的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后施行，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务催促业主缴交上述基金并配合维护。5.本物业的公用设施专用基金共计元，由甲方负责在时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。6.乙方在接收本物业中发生的前期管理费用元，按以下第项执行：①由甲方在本