适用于旅馆、饭店合同

第页共页适用于旅馆、饭店合同适用于旅馆、饭店合同。目录〔序言〕第一章合营企业的组成第二章饭店的规模及造价标准第三章出资总额，出资比例及资本转让第四章利润分配及亏损负担第五章合营期限第六章建造期间合同各方的责任第七章董事会第八章经营管理机构第九章财务会计第十章劳动管理第十一章设备、配件及材料的采购第十二章纳税第十三章保险第十四章违约责任第十五章不可抗力第十六章争议的解决第十七章适用法律第十八章合同的变更与解除第十九章合同的生效及其它序言中国技术进口总公司和国公司，根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》和中国的其它有关法规，本着平等互利的原那么，通过友好协商，同意在中华人民共和国省市共同投资结合经营饭店。特订立本合同。第一章合营企业的组成１１合营各方为：中国技术进口总公司〔以下简称甲方〕，在中国地注册登记，其法定地址在中国省市街号；法定代表：姓名职务国籍。国公司〔以下简称乙方〕在国地登记注册，其法定地址在国地，法定代表：姓名职务国籍。〔如合营者为多方，可按丙，丁方称〕１２合营企业的名称和法定地址：合营企业的名称外文名称１３合营企业是在中国建立的，合资经营有限责任公司，是中国的法人。企业的一切经营活动，必须遵守中国的法律，法令和有关条例的规定。第二章饭店的规模及造价标准２１饭店的占地面积为平方米。饭店的建筑面积为平方米。设：旅馆〔其中豪华客房套；中档高级客房套；普通客房套〕；各类餐厅，商场，医疗室，健身房，舞厅，停车场，游泳池及娱乐场所各种效劳设施。２２饭店还包括以下设施和装置：中央冷暖空调系统，电脑管理控制系统，防火灾自动报警系统，闭路电视和音响系统，锅炉房，洗衣房，水塔，排污系统，汽车队及建造和营业可能需要的其它设备。２３饭店造价标准：普通客房每平方米平均造价元；中档高级客房每平方米平均造价元；豪华客房每平方米平均造价元。其它设施每平方米造价元。〔注：可根据详细情况制定〕。第三章出资总额，出资比例及资本转让３１合营企业的注册资本为元人民币〔或合营各方商定的货币〕。其中甲方出资元，占注册资本％。乙方出资元，占注册资本％。３２合营各方将以以下方式作为出资：甲方：现金元；土地使用费元；设备元；其它元；共元。乙方：现金元；机械设备元；其它元；共元。３３投资范围：饭店土建工程投资：包括房屋及附属设施，建筑费，设计费，水费，工程材料费。装修，设备家俱等投资；包括物资的购置，包装运输，在建造期间的财产保险费。创办费：包括员工培训，宣传广告，管理以及其它必要的费用开支。筹建费：包括筹建资金，银行担保费，建立期间贷款利息。双方筹建人员的工资，奖金，补贴，旅差费，办公费等。福利设施费：包括职工住宅的征地，拆迁，建造及设备安装等。不可预见费：经筹建处批准，用于饭店建立创办期间不可预见的开支。流动资金用于开业周转金。３４合营各方在合营企业得到营业执照后天内，分期缴足出资资金，其应付金额和付款期限规定如下：任何一方对其出资额逾期缴付或欠缴均按１４３条办理。３５１注册资本的增加，转让均经董事会讨论通过，并报原审批机关办理登记手续。３５２合营一方向第三者转让全部或局部出资额，须经合营另一方同意，合营另一方有权优先购置其转让股份。合营一方向第三者转让出资额的条件，不得比向合营另一方转让的条件优惠。第四章利润分配和亏损负担４１合营企业利润在按中国税法纳税后，由董事会决定扣除合营企业的储藏基金，企业基金和职工福利基金后，合营各方按出资比例，分享利润，分担风险或亏损。４２合营企业的资产负债，仅以企业注册资本为限。第五章合营期限５１合营企业在领取营业执照后。即可以法人身份开场营业，期限为年。合营期限届满，合营合同自行终止。５２经合营各方同意，延长合营企业期限，应在合营期满前六个月，向审批机构提出延长申请。每次延长以年为限。５３在合营期限届满时，甲方将用币购置外国投资者的股份，购置价格另行商定。第六章建立期间合营各方的责任６１合营各方各负其责，完成以下各项事宜：甲方责任：〔１〕按根本建立进度方案向饭店筹建处提供到达可进展施工的场地。即办理场地征用手续并负责迁移撤除清理地面障碍物。〔２〕负责饭店界区以外的三通〔通电，通水，通路〕及市政配套工程。〔３〕协助办理饭店的设计施工方面的报批手续。〔４〕协助申请在中国境内采购材料设备等物资的方案指标。〔５〕组织合营企业的其它工程设计施工工作。〔６〕协助外籍工作人员办理所需入境签证，工作，答应证等手续。〔７〕协助合营企业招聘当地的中国籍经营管理人员，技术人员和其它工作人员。〔８〕负责办理合营企业委托的其它事宜。乙方责任：〔１〕按３４的规定，及时将作为出资的机器设备运抵中国港口。〔２〕协助办理设计委托，审查设计方案等工作。〔３〕协助合营企业招聘外国籍高级管理人员和技术人员。〔４〕指派能胜任的工程技术人员和管理人员参加饭店筹建工作。〔５〕办理合营企业委托的在国外选购机械设备，配件等事宜。〔６〕培训合营企业的经营管理人员和效劳人员。〔７〕负责办理合营企业委托的其它事宜。第七章董事会７１合营企业设立董事会。董事会为合营企业的最高权利机构。董事会由名董事组成，其中甲方名，乙方名，董事长由甲方委派，设副董事长名，由方委派。７２董事长，副董事长及董事会的任期为四年。任期届满后，如获继续委派的，可以连任。７３董事会的职权，决议程序及董事会的召开，均按合营企业的章程执行。第八章经营管理机构８１合营企业实行董事会领导下的总经理负责制。设总经理一名。由方推荐。副总经理名，由甲方推荐名。乙方推荐名。正副总经理任期为年。８２总经理的职责是负责执行董事会的决议，组织和领导合营企业的经营管理工作。副总经理根据合营章程规定。协助总经理工作。合营企业将根据本企业的业务需要，设立部门经理，负责部门业务的日常工作，并对总经理和副总经理负责。８３正副总经理由合营企业董事会任命和免职。正副总经理不得兼任其它公司和企业的总经理和副总经理的职务。各部门经理由总经理任命。第九章财务会计制度９１合营企业的财务会计制度应根据中华人民共和国有关法律和财会规定。结合本企业的实际情况加以制定。合营企业注册登记后，应及时到当地财政部门和税务机关备案。合营企业在中国银行开立人民币和外汇帐户，也可以在经批准和指定的国外其它银行开立帐户。９２合营企业的财务会计年度应采用日历年制。自公历每年一月一日起，至十二月三十一日止，为一个会计年度。企业的会计采用国际通用的权责发生制和借贷记帐法记帐。一切记帐凭证。单据，报表，帐簿必须用中文书写。〔也可以同时用甲，乙双方商定的另一种外文书写〕９３合营公司设总会计师，副总会计师各一名，总会计师的职权和责任按合营企业章程的规定执行。总会计师由方推荐，副总会计师由方推荐。总会计师，副总会计师均由董事会任命。第十章劳动管理１０１合营企业职工的雇用，辞退，工资，福利，劳动保护，劳动保险及劳动纪律等事宜，均按《中华人民共和国中外合资经营企业劳动管理规定》和合营企业与个人签订的劳动合同办理。劳动合同订立后，即报当地劳动管理部门备案。１０２甲乙方双方推荐及聘用的高级管理人员，工程技术人员的工资及福利待遇等问题由董事会讨论决定。第十一章设备，配件的采购１１１合营企业为经营所需要的设备，配套件，运输工具和办公用品等。原那么上由双方采购，在同等条件下，应优先在中国购置。对需要在国外采购的产品，一般应选择具有国际先进性和适用性的产品。其价格不应超出国际市场的公平价格。选购前，合营各方应充分酝酿协商，必要时可以公开招标采购。第十二章纳税１２１合营企业按照中华人民共和国税法及有关规定缴纳各种税金。１２２合营企业的职工按照《中华人民共和国个人所得税税法》缴纳个人所得税。第十三章保险１３１合营企业的各项保险均向中国人民保险公司投保。合营企业成立后，由总经理，副总经理向董事会提出企业的保险方案。经董事会讨论决定后，以合营企业的名义办理各种投保手续。第十四章违约责任１４１合营各方因不履行合同或履行合同义务不符合约定条件，造成合营另一方损失时，受损失一方有权要求赔偿损失或采取其它补救措施。补救措施采取后，未能完全弥补另一方所遭到的损失的，另一方仍有权要求赔偿损失。１４２合营一方因违背合同所承当的赔偿责任，应相当于另一方因此而受到的损失，并支付一定数额的违约金。其违约金的计算方法如下：〔根据详细情况订〕１４３合营一方未按期支付合同规定的应付金额，合营企业有权收取迟延支付金额的利息。从逾期的第一个月计算。上述逾期的利息，以各自出资的货币支付。第十五章不可抗力１５１合营各方因地震，台风，严重的水灾和火灾战争及其它不能预见并且对其发生和后果不能防止或防止的不可抗力事故，造成一方延迟履行或无法履行本合同，在符合以下全部规定的情况下，不当作违约处理：１５１１不可抗力事件必须是阻止，阻碍，迟延受事件影响的一方履行合同的直接原因。１５１２受事件影响的一方，在事件发生的情况下，必须已采取了所有可以施行的合理措施。１５１３受事件影响的一方，在遭受事件时，已立即通知合营另一方，并在十五天内以书面的形式提供事故及处理情况，以及迟延履行或无法履行本合同的理由。并由该事故发生地的有关机构出具。１５２在事件影响完毕后，受事件影响的一方必须立即通知另一方。第十六章争议的解决１６１合同发生争议时，合营各方应尽可能通过协商解决，或经第三者调解解决。当事人不愿协商和调解的，可以提交中国的仲裁机构或双方同意其它仲裁机构。在中国仲裁应遵守中国仲裁机构的仲裁程序。在其它仲裁机构仲裁应遵守该仲裁机构的仲裁程序。仲裁裁决是终局裁决，对双方都有约束力。１６２仲裁费用由败诉方承当，或者由仲裁裁决。第十七章适用法律１７１中华人民共和国的法律为本合同的适用法律。１７２本合同的订立，效力，解释，履行均受中华人民共和国法律管辖。第十八章合同的变更与解除１８１经合营各方协商同意后，可以变更或修改合营合同，但合营各方必须就此签署书面协议并经原审批机关批准方能有效。１８２有以下情形之一的，合营一方有权通知另一方解除合同：１８２１企业发生严重亏损，无力继续经营；１８２２另一方违背合同，以致严重影响订立合同时所期望的经济效益；１８２３另一方在约定期限内没有履行合同，在被允许延迟履行的合理期限内仍未履行合同。１８２４发生不可抗力事件，致使合同的全部义务不能履行；１８２５合同规定的解除合同条件已经出现；１８３有以下情况之一的，合同即告解除：１８３１法院判决解除合同；１８３２法院判决解除的合同。１８３３双方商定同意解除合同。１８４合营任何一方未征得合营他方的书面同意，不能将本合同章程或合同附件规定的权利义务转让给第三者。违背上述规定以任何方式转让的合同均属无效。第十九章合同生效及其它１９１按照本合同原那么订立的如下附件，包括章程，协议，附件等均为本合同的组成局部。本合同条款与附件条款发生矛盾时，应以本合同条款为准。１９２本合同经双方法定代表签字后，需经批准，方能生效。１９３本合同于一九年月日由甲乙双方的受权代表在地签字。１９４本合同用中文和文书就，两种文字具有同等效力。中国技术进口总公司代表国公司代表〔签字〕〔签字〕甲方见证人乙方见证人经典推荐【适用于个人的借款合同范本】合同签订地：出借人：身份证号码：借款人：身份证号码：出/借双方就借款事宜达成一致意见后，签订本合同。一、借款用处借款人因急需一笔资金。二、借款金额借款人向出借人借款人民币万元。三、借款利息自借款人收到借款之日起，计算利息。在合同规定的借款期内，年利为%。借款方假如不按期归还款，逾期局部加收利率%。四、借款期限自年月日起至年月日止，按本合同规定的利息归还借款。五、还款方式按月付息，到期一次性支付本金。六、权利义务出借人有权监视借款的使用情况，理解借款人的偿债才能等情况。借款人应如实提供有关的资料。借款人如不按合同规定使用借款，出借人有权收回借款，并对违约局部加收%利息。借款人提早还款的，应按实际用款额支付利息。七、保证条款1、借款人用自有做抵押/质押，且到有关部门办理相关手续，费用由借款人承当。2、保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款人追偿的权利，借款人有义务对保证人进展归还。八、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，协商不成的，由出借人所在地人民法院管辖。九、通知与送达出借人的联络方式地址：：邮箱：借款人的联络方式：地址：：邮箱：保证人的联络方式：地址：：邮箱：在履行本合同过程中互相发送的函件或通知应按照上述预留的联络方式和地址进展送达;任何一方变更其联络方式或地址应及时书面通知另一方，否那么另一方仍有权将变更前的联络方式视为有效。上述联络方式及其地址同样适用于法院在送达相关法律文书时使用，如因借款人(保证人)提供地址不确切，或不及时告知变更后地址的，邮寄送达的，退回之日视为送达。本合同自生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。出借人(签字)：借款人(签字)：保证人(签字)：年月日年月日年月日【附】个人借款合同的考前须知：根据合同法的规定，自然人间的借款合同的特殊规那么有：1.自然人间的借款合同是不要式合同，借款合同的形式可由当事人约定。2.自然人间的借款未约定利息的，视为无偿借款。3.自然人间有偿借款，其利率不得高于法定限制。____发布的《关于人民法院审理借贷案件的假设干意见》规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍;不允许计收复利。股权转让协议〔适用于〕签订协议方：甲方：_____________________________________________乙方：_____________________________________________合营他方：__________________________________________________是由________和________共同投资兴办的中外合资〔合作〕经营企业。________的投资总额________万美元〔或_______万元人民币〕，注册资本________万美元〔或________万元人民币〕，其中：________占有股份_____％，________占有股份______％。根据甲方的要求，经与乙方友好协商，将甲方在_________所持有_____％的股份转让给乙方，达成如下股权转让协议：一、转让方和受让方的根本情况1．转让方〔甲方〕：名称：_________；法定地址：__________________；法定代表人_________；职务_________；国籍_________。2．受让方〔乙方〕：名称：_________；法定地址：__________________；法定代表人_________；职务_________；国籍_________。二、股权转让的份额及价格_________〔甲方〕自愿将其在_________中所持有______％股权，价值_________万美元〔或_________万元人民币〕转让给_________〔乙方〕。三、股权转让交割期限及方式自本协议由审批机构批准生效之日起______日内，乙方以_______〔形式〕_______万美元〔或_______万元人民币〕缴付给甲方。四、股权进展上述转让后，乙方成认原_________的合同、章程及附件，愿意履行并承当原甲方在_________中的一切权利、义务及责任。五、原甲方委派的董事会成员自动退出_________，改由乙方新派。六、违约责任乙方假设未按本协议第三条规定的期限如数缴付出资时，每逾期一个月，乙方需缴付应出资额的百分之______的违约金给甲方，如逾期三个月仍未缴付的，除向甲方缴付违约金之外，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿损失。七、争议的解决凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；假如协商不能解决，应提交中国的仲裁机构或其它仲裁机构，根据该机构的仲裁规那么进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。仲裁费用由败诉方负担。八、_________的合营他方_________自愿放弃在_________所享有的优先权，同意根据本协议的条款而进展的转让。九、此协议经股权转让双方和合营他方正式签署后报原审批机关批准后生效。甲方〔公章〕：_____________乙方〔公章〕：_____________法定代表〔签字〕：_________法定代表〔签字〕：__________________年______月______日_________年______月______日签订地点：_________________签订地点：_________________合营他方〔公章〕：_________股权转让协议〔适用于〕法定代表〔签字〕：__________________年______月______日签订地点：_________________适用于原股东—增资扩股协议范本本协议于______年______月______日由以下各方在中国______市签署，以下为原股东的根本信息：甲方〔原股东〕：地址：联络方式：乙方〔原股东〕：地址：联络方式：丙方〔原股东〕：地址：联络方式：各方根据《中华人民共和国公司法》及其他相关法律、法规的规定以及各方之间的债权转股权协议，经友好协商，达成协议内容如下：第一章总那么1．1公司的名称及住所〔1〕公司的中文名称：____________________________________________________________；公司的英文名称：_______________________________________________________________。〔2〕公司的注册地址：___________________________________________________________。1．2公司的组织形式：有限责任公司。公司的股东以其出资额为限对公司承当责任，公司以其全部资产对公司的债务承当责任。第二章股东2．1公司由以下各方作为股东出资设立：〔1〕甲方住所：_________________________________________；〔2〕乙方住所：_________________________________________；〔2〕丙方住所：_________________________________________。第三章公司宗旨与经营范围3．1公司的经营宗旨为_____________________________________。3．2公司的经营范围为_____________________________________。第四章股东增资扩股4．1公司拟增资注册资本为人民币____________万元，每股____________元。4．2公司股东的出资额和出资比例：甲方：出资额〔万元〕____________，出资比例〔%〕____________；乙方：出资额〔万元〕____________，出资比例〔%〕____________；丙方：出资额〔万元〕____________，出资比例〔%〕____________。4．3股东的出资方式〔1〕对公司资产进展评估，将评估后的资产在剥离非经营性资产及不良资产后作为甲、乙、丙三方对公司的出资，其出资额共计人民币______________万元；〔2〕各方同意，对评估确实认值与上述评估值有差异，那么各方的实际出资额及出资比例按国有资产管理部门确实认值进展相应调整。第五章股东的权利与义务5．1公司股东享有以下权利：〔1〕按照其所持有的出资额享有股权；〔2〕依法获取股利/股息及其他形式的利益分配权；〔3〕参加股东会议并行使表决的权利；〔4〕按照法律、行政法规及《债权转股权协议书》的规定转让、赠与、质押其所持有的公司股权；〔5〕公司终止或者清算时，参加公司剩余财产的分配权；〔6〕法律法规或公司章程规定的其他权利。5．2公司股东承当以下义务：〔1〕遵守公司章程；〔2〕按期缴纳出资；〔3〕以其所认缴的出资额为限对公司债务承当责任；〔4〕在公司登记注册后，不得抽回出资；〔5〕法律法规或公司章程规定的其他义务。5．3公司高级管理人员执行公司职务时有违背法律法规或公司章程规定，或有其他给公司造成损害的行为的，应当承当赔偿责任；公司的经营管理机构未按照前款规定执行的，公司股东有权要求公司经营管理机构执行。第六章承诺和保证6．1在本协议签署之日起至债转股完成日止的期间内，甲、乙、丙三方保证：〔1〕公司将按照正常及合理方式维持并保证消费经营活动的正常进展，公司的所有资产处于良好状态；〔2〕公司的经营活动将不会对今后公司的业务及资产产生不利影响；〔3〕公司不得存在任何的其他经营性或非经营性负债以及引起该等负债之威胁；〔4〕公司的主营业务不违背国家有关环境保护法律、法规的规定；〔5〕公司财务及经营不会发生重大变化；〔6〕公司未经资三方事先书面同意，将不会自行出售、出租、转让其任何资产，也不会将任何资产和权益进展任何形式的抵押、质押或保证；〔7〕甲、乙、丙方任何可能对公司资产和权益产生重大不利影响的活动或事件，其中属于公司拟施行的举措将事先征得资产管理公司的书面同意；公司的财务及经营假设发生重大变化，或任何不利变化，甲、乙、丙方互相通知并提出解决或处理的方案或措施。〔8〕及时处理除上述条款所述之外的公司的一切历史遗留问题，并保证不会因这些问题对公司的设立和经营产生不利影响。第七章公司的财务与分配7．1公司执行国家工业企业财务会计制度。7．2利润分配公司的税后利润在弥补亏损和依法提取法定公积金、盈余公积金、法定公益金后，按股东的出资比例进展分配。第八章公司的筹建及费用8．1受权各方在此共同受权______办理公司增资扩股一切事宜，包括但不限于办理公司的变更登记、准备公司章程等法律文件并获取所有必要的政府主管部门的批准等。8．2各方承诺：〔1〕为公司增资扩股之目的，将向相对方提供一切必要的支持和协助；〔2〕在公司增资扩股过程中由于任何一方的过错致使公司或其他方利益受损的，由过错方承当赔偿责任。第九章争议解决9．1各方在执行本协议过程中所发生的任何争议，均应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将相关争议提交______仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规那么进展仲裁解决。仲裁裁决对各方具有最终的法律约束力。第十章违约责任10．1因甲、乙、丙三方违背本协议项下的任何承诺、义务致使公司增资扩股未能完成或在公司增资扩股完成后对丙方的权益造成损害，甲、乙、丙三方应负责赔偿公司由此导致的一切损失。10．2假设任何一方违背了其在本协议项下的任何一项义务，那么违约方应对其违约行为向守约方承当相应的违约责任，守约方有权要求违约方赔偿其因上述违约行为遭受的任何损失。第十一章其他11．1法律适用本协议的解释、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11．2协议修改未经各方协商一致并签署书面协议，任何一方不得变更、修改或解除本协议中的任何条款。11．3假如由于不可归那么于甲、乙、丙三方的原因致使增资扩股未能完成，那么任何乙方对公司的原有债权保持不变，任何一方有权对公司根据原贷款协议或贷款合同对其承当的涉及增资扩股局部的债务和义务进展追索。11．4未尽事宜本协议执行过程中的其他未尽事宜，由各方本着友好合作精神协商解决。11．5文本本协议正本一式______份，各方各执______份，各份具有同等法律效力。11．6生效本协议经各方受权代表签署后生效。甲方〔盖章〕：受权代表〔签字〕：乙方〔盖章〕：受权代表〔签字〕：丙方〔盖章〕：受权代表〔签字〕：____________公司法定代表人：适用于中方股本外汇贷款合同范本 借款方：法定代表人：法定地址：贷款方：交通银行行法定代表人：法定地址：应借款方于年月日的申请，贷款方愿意向借款方提供股本贷款。借贷双方根据《中华人民共和国经济合同法》和《借款合同条例》以及交通银行有关业务方法的规定，经过平等协商达成以下条款，以资共同遵照执行。第一条借款币种、金额和期限1.1借款币种：1.2借款金额：(大写：)1.3借款期限：借款期限为年，自第一笔提款之日起算。第二条借款用处2.1借款限用于对的投资。第三条提款3.1借款方按第一条规定的借款额提款均必须满足以下全部条件前方可进行：(1)已提供第二条所述投资工程列入国家固定资产投资方案的证明;(2)已提供贷款方认可的工程预(概)算资金已全部落实的证明，包括拨款和发行股标、债券的批准件;各类已签署生效的融资合同副本;注册外投资或/和自有资金已落实的证明等;(3)已提供贷款方认可的还款担保;抵押合同已办妥登记及公证手续;(4)借款方自筹注册资本金已按有关规定缴纳;(5)投资工程外方注册资本金已按有关规定缴纳;(6)未发生第9.1条款所列任何一种违约行为;(7)其它;3.2提供期限为个月。自本合同签订生效之日起算。3.3借款方如需调整提款方案，应提早十五天通知贷款方，并经贷款方同意。提款期到期，未提贷款局部即自动注销。3.4借款方办理提款，应提早个银行营业日提交有效借款凭证。第四条利息和费用4.1借款利率借款年率为利息每计收一次，结算日为计息方法：以三百六十天为一年，按贷款余额和实际用款天数计收利息。4.2承诺费。如借款方未按第3.2条款规定的季度提